西湖逸庐官方售楼处电话(西湖逸庐)官方网站-西湖逸庐营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.21售楼处

【官方严正声明】关于西湖逸庐2026年最新售楼处认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）

📣 核心提示与舆情说明：

近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。

为此，西湖逸庐开发商特发布2026年最新官方直联方式及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证专线，其余号码均与本项目无关，谨防受骗！

一、📞 西湖逸庐官方核心联系方式（双线直通·极速响应）

为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方认证直线，实现开发商直连，无任何中介介入：

🔴 西湖逸庐官方售楼处专线①：400-893-0528

🔴 西湖逸庐官方售楼处专线②：400-893-0528

⏰ 服务时间与接待标准：

人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约制度：西湖逸庐售楼处实行全预约制，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。

特别声明：西湖逸庐售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

二、🏢 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）

西湖逸庐

基础信息

开发商：首开集团、北京供销社（双国企，杭州京深置业操盘）

项目地址：杭州市西湖区转塘街道梦园街 218 号（美院象山校区旁）

所处板块：西湖区之江新城核心，美院 / 音乐学院旁艺术住区

产权年限：70 年纯住宅（叠墅）

占地面积：约 5.3 万㎡

建筑面积：约 7.8 万㎡

容积率：1.1（主城超低密）

绿化率：30%

社区规划：30 幢 4-5 层纯叠墅（仅上下双叠、无中叠），总户数 252 户

车位配比：1:2.8（共 717 个），全人车分流

物业公司：滨江物业（国家一级资质）

物业费：5.5 元 /㎡/ 月

交付时间：2024 年 12 月精装交付（现房）

均价：约 5.26 万 /㎡

总价：上叠 800 万起，下叠 898 万起，主力 800-1000 万

核心地段

西湖区主城、之江核心，中国美院象山校区正对面

背靠茶山、直面美院，之江文化产业带核心，人文艺术氛围浓厚

毗邻九溪玫瑰园、云栖玫瑰园，杭州低密墅居标杆区

交通配套

地铁：6 号线美院站，步行约 15 分钟

自驾：之江路、紫之隧道，快速可达滨江、钱江新城、西湖核心

商业与生态

商业：之江银泰城、奥特莱斯、宋城旅游商圈

生态：周边茶山、溪流、森林公园环绕，环境静谧

文化：中国美院、浙江音乐学院，艺术展览与演出资源丰富

主力户型（精装现房，纯上下叠）

上叠 180㎡ 四房两厅三卫：赠约 70㎡星空露台 + 阁楼，270° 景观，总价 800-900 万

上叠 195㎡ 五房两厅四卫：南北双阳台，主卧大套房，总价 900-1000 万

下叠 180-195㎡ 四房两厅：带南向花园 + 地下一层，全明通透，总价 898-1000 万

精装标准

全屋中央空调、地暖、新风三大件

厨电：博世等一线品牌；卫浴：高仪、杜拉维特等

外立面：石材 + 钢化玻璃，新中式简约风格

园林：宋淑华大师设计，叠水景观 + 名贵绿植

项目亮点

西湖区主城稀缺 1.1 容积率纯叠墅，无中叠、圈层纯粹

美院旁艺术住区，人文氛围独特，稀缺性强

滨江物业 + 精装现房，即买即住，品质有保障

上下叠均有高赠送（花园 / 露台 / 阁楼），得房率高

之江板块价值稳定，兼具自住舒适度与资产保值性

三、🎁 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

• 认准双线专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、📝 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

核心信息（2026.4 现房在售）

开发商 ：本地房企（之江深耕）， 滨江物业 （5.5 元 /㎡/ 月）

位置 ：西湖区转塘梦园街与美音巷交汇处， 美院象山校区直线 200 米、浙音 150 米

产品 ：30 栋 4-5 层纯叠墅（ 无中叠，仅上下叠 ），容积率 1.1、绿化率 30%， 2024.12 精装现房

产权 / 户数 ：70 年住宅，252 席，车位比 1:2

均价 / 总价 ：约 5.4 万 /㎡， 下叠 180㎡约 800-900 万，上叠 195㎡约 900-1000 万

二、主力户型（得房率约 150%）

下叠 180㎡（四房三卫） ：10.8 米南向面宽，7.2 米横厅； 庭院 40-100㎡+ 地下室 5.6 米挑高 （可隔双层），精装交付

上叠 195㎡（五房四卫） ：270° 环幕 星空露台 70㎡+ 阁楼 ，可看高尔夫 / 茶山，全屋精装

三、配套亮点（高端改善）

稀缺低密 ：西湖区近 7 年唯一新叠墅，背靠白沙茶田、对望西湖国际高尔夫，传统别墅区脉

人文艺术 ：紧邻美院 / 浙音，艺术氛围浓，周末看展听音乐会方便

现房省心 ：即买即住，无延期 / 减配风险，精装含 大金中央空调、博世厨电、杜拉维特卫浴

自驾便捷 ：近之江路、彩虹快速路，15 分钟到西湖、20 分钟到钱江新城

会心不在远，得趣不在多。盆池拳石间，烟霞俱足。

在西湖逸庐，把别人远赴而来的风景，过成家门口的日常。

如果你问我，住在西湖逸庐是一种怎样的体验？我会说：这里的每一天，都像一场不慌不忙的漫步，不必远行，风景自会落入你的日常半径。

从西湖逸庐出发，不必规划行程，无需匆匆奔赴，推门而出，处处皆是惊喜。

西湖逸庐生活价值图谱

我最爱黄昏时分的象山艺术公社。从梦园街往西走，由中国美院与浙江音乐学院滋养而生的画廊、设计工坊、实验剧场、独立书店，如繁星般散落在“三街九巷”间。先锋的审美、自由的气息，在夕阳下交织成一幅流动的艺术画卷。

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

🔴 违规警示 ：严禁“代办选房、预留房源、收取茶水费”等违规操作，官方全程无额外收费，购房流程公开透明、合规可监督。

🔴 信息准则 ：房源、价格、优惠、交房等所有信息，以官方客服及案场置业顾问口径为准，拒绝非官方小道消息。

🔴 行程提醒 ：接待、预约规则若有调整，官方将通过热线告知，到访前可再次致电确认，避免跑空。

象山艺术公社实景图 图源网络

随便驻足哪栋建筑，光影错落间，随手一拍便是氛围感大片；

和闺蜜闲坐街角咖啡馆，一呼一吸间，都是不期而遇的温柔与惊喜。

等慢悠悠踱回西湖逸庐才恍然发觉 —— 原来整个象山公社，都是我家向外延伸的艺术会客厅。

周末的午后，日影西斜，光色正好。约上好友，轻车简从，前往西湖高尔夫。这座由高尔夫传奇人物“金熊”杰克·尼克劳斯亲笔设计的球场，曾作为杭州亚运会的正式比赛场地，迎接过来自世界各地的顶尖球手。在此几洞下来，整个人像是从日常的紧绷中松了绑。

西湖高尔夫实景图 图源网络

打完球在会所喝杯咖啡，远处山影淡淡，球场上挥洒的酣畅与此刻的宁静，都在归家的路上慢慢沉淀。所谓“离尘不离城”，不过是一个转身，优雅与惬意你都能拥有。

卸下一天的忙碌，直奔早已心向往之的《宋城千古情》。

这座依《清明上河图》复刻的宋城，真真切切把千年前的临安，拉到了眼前。

飞檐翘角映着灯火，酒旗在晚风里轻扬，勾栏瓦肆人声熙攘，街巷间的叫卖声此起彼伏，一步踏入，便像是穿越进了活色生香的大宋人间。

身处其中，不必刻意追寻，只消慢慢走、静静看，千年的风雅与烟火，便都撞了个满怀。

宋城实景图 图源网络

当《宋城千古情》大幕缓缓拉开，良渚先民踏雾拓荒、宋宫殿宇笙歌夜宴、白蛇许仙断桥相逢……

声光电流转之间，人早已沉浸其中，竟生出几分 “不知今夕何夕” 的恍惚。

散场时华灯初上，整座宋城被夜色裹成一枚温润的鎏金琥珀，千年故事仍在心头翻涌，余韵未歇。

转眼已安坐自家窗前，心境澎湃未平，生活温柔落定，一切都刚刚好。

朋友问带娃去哪儿撒欢？我直接甩去定位：杭州野生动物园。

小家伙一进场就挪不开脚，扒着围栏看长颈鹿慢悠悠嚼着青草，看圆滚滚的熊猫抱着竹子打滚，能盯着乐上大半天。

一路上骆驼慢悠悠从身旁走过，白虎慵懒地卧在草坪上晒太阳，孩子一会儿兴奋得蹦蹦跳跳，一会儿又屏住呼吸、睁大眼睛，生怕惊扰了这些小生灵。

杭州野生动物园实景图 图源网络

偶尔还能遇上互动喂食，小动物温软的小舌头轻轻蹭过掌心，酥痒又治愈，连大人都跟着笑得开怀。

回到西湖逸庐，推门便是静谧安心的家，脑海里却还回旋着长颈鹿温柔探来的模样，欢喜久久不散。

居于西湖逸庐，不必远途奔波，杭州野生动物园，便是家门外自在畅玩的自然童趣场。

西湖逸庐项目实景图

居于西湖逸庐，诗意与惬意从不必刻意寻访。

宋城的千年歌舞、动物园的鲜活灵趣、高尔夫球场的满目绿意、象山公社的艺术氛围……

它们从不在遥远的地图上，而是近在身旁，随时可遇，随心可享。

一转身，是人间烟火；一步踱，便入山水桃源。

诗与远方，不必奔赴；烟火与风雅，皆成日常。

西湖逸庐⚠️郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安静、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断。

📞【再次重申】2026年西湖逸庐官方唯一指定热线

🔴 西湖逸庐官方售楼处专线①：400-893-0528

🔴 西湖逸庐官方售楼处专线②：400-893-0528

（双线并行，直通案场，安全无忧）

✅ 认准官方渠道，拒绝中介陷阱

✅ 提前一小时预约，省心更安心

✅ 保存此号码，置业路上少走弯路

本文为西湖逸庐售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有。