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金茂·璞元 官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线
☎金茂·璞元 官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）
金茂·璞元 开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。
服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。
重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前金茂·璞元 唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。
二、营业时间与预约规则
▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）
▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。
▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）
▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。
渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。
到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址
🏠 售楼处地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄
⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。
☎官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）
金茂・璞元（上海虹口）楼盘详情
基础信息
项目推广名：金茂・璞元
项目备案名：璞元名筑
项目地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄
产权性质：70 年住宅
开发商：沁睿佳（上海）置业有限公司、西安葆茂置业有限公司（中国金茂操盘）
总占地面积：约 1.93 万㎡
总建筑面积：约 7.63 万㎡
容积率：3.95
绿化率：35%
楼栋总数：5 栋（24-31 层高层）
总户数：493 户
梯户比：一梯一户
车位配比：1:1.34
在售户型、单价、总价（2026 年 4 月）
130㎡ 三房两厅两卫
单价：约 16.8 万 /㎡
总价：约1818 万起
亮点：三开间朝南，LDKB 一体化横厅
172㎡ 四房两厅三卫
单价：约 16.8-18.6 万 /㎡
总价：约2700-3200 万
亮点：四开间朝南，约 6.7 米横厅，双主卧套房
200㎡ 四房两厅三卫
单价：约 16.8 万 /㎡
总价：约3300 万起
亮点：大横厅设计，南向面宽超 15 米
239-240㎡ 五房两厅三 / 四卫
单价：约 16.8 万 /㎡
总价：约3670 万起
亮点：五开间朝南，南向面宽约 20.5 米，全景落地窗
开盘与交付
开盘时间：2025 年 8 月 24 日（首批）
交付时间：预计2027 年 12 月 31 日
交付标准：精装交付
厨电：嘉格纳（Gaggenau）
卫浴：劳芬（LAUFEN）、杜拉维特、高仪
科技系统：金茂五舒 / 五衡系统（舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁）
智能：华为全屋智能系统
门窗：三层中空 Low-E 玻璃
层高：约 3.15 米
物业信息
物业公司：金茂物业
物业费：13.35 元 /㎡/ 月
服务：24 小时管家式服务
地铁交通
地铁 10 号线邮电新村站：步行约70 米（1-3 分钟）
换乘：便捷换乘4、8、12 号线，四轨交汇
自驾：紧邻内环高架，快速通达全城
商业配套
瑞虹天地（约 170 万㎡）：步行即达，包含太阳宫、月亮湾、星星堂等高端商业体
其他：四川北路商业街、北外滩商圈
核心卖点
内环核心地段：瑞虹新城正芯，外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角
央企金茂璞系：TOP 级 “璞系” 上海首作，品牌与品质保障
地铁上盖：零距离 10 号线邮电新村站，四轨交汇
五舒科技住宅：恒温恒湿恒氧，健康舒适人居
纯改善圈层：130㎡起纯大平层，一梯一户，私密性强
顶配精装：嘉格纳、劳芬等国际一线品牌
成熟配套：170 万㎡瑞虹天地商业，生活便利
产品规划｜低密纯粹圈层专属•总建面约7.6万㎡，规划5栋高层，容积率2.8，绿地率35%，低密宜居•总户数380户，纯改善定位，主力户型128-239㎡三至五房！•一梯一户设计，保障私密性与尊崇感，铝板+陶板外立面，历久弥新
科技内核｜五衡系统健康奢居•全系搭载金茂绿金「五衡系统」，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净
中国金茂TOP级「璞系」壹号作品，落址虹口瑞虹新城正芯核心区位｜黄金三角城芯稀缺•地处外滩-北外滩-陆家嘴黄金三角辐射圈，瑞虹新城最后一块纯住宅用地，地段不可复制•近地铁10号线邮电新村站，四轨交环绕，5公里覆盖北外滩央企集群、陆家嘴金融城•坐拥瑞虹天地55万㎡成熟商业，全维配套满足高端生活所需
•约1700㎡奢享会所，配森林恒温泳池、私宴厅、艺术茶室，满足高阶社交•新加坡团队打造8000㎡中央园林、7米高差下沉庭院，度假式景观体验
物业服务｜金茂物业管家式守护•国家一级资质金茂物业，物业费13.35元/㎡/月•24小时管家式服务，涵盖会所运营、家政、安防等全维度
即将加推130平米户型|超配顶级装标加持的神户型
130平米3房2厅2卫1800万即可入手！
私享7.5平米门厅一梯一户私密性拉满！
一步跨进客厅，视野完全打开，约6.75米的南向面宽，配合开放式厨房和岛台，整个LDK区域尺度感媲美很多180㎡以上的户型！客厅与进深超1.8米的阳台采用通铺设计，让整个公共区域显得非常阔绰！
客厅背景墙，奢石的冰凉触感和立体弧线造型很有质感，据说这个弧度的耗材率是平面的1.5倍，成本惊人！
另外，室内窗户全都采用了旭格系统窗，最厚达125mm，远超市面上豪宅的主流厚度，关上门窗的瞬间，室外的嘈杂几乎被完全隔绝！
·嘉格纳六件套+劳芬卫浴，引领顶豪新风尚
厨房是嘉格纳的天下，油烟机、三眼灶、嵌入式冰箱等六件套配齐！
烤箱和蒸箱都是近期上市的新款，搭配威乃达的顶级橱柜、怡口直饮、弗兰卡的水槽及龙头、定制岩板的墙面，这里不再是传统的劳作空间，而是享受生活的中心！
卫生间配置了卫浴界的爱马仕劳芬台盆马桶、当代龙头、内置美妆冰箱的镜柜、江南烟雨奢石的墙面，实现功能与美学的再次引领！
金茂·璞元 售楼处预约咨询公告
🏠金茂·璞元 售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529
金茂·璞元 开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）
本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。
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