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淮南楼市观察 2025-04-13 15:13:10
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前湾壹号售楼处电话:400-8567-334✔✔ 上海前湾壹号售楼处电话☎:400-8567-334✔✔✔前湾壹号售楼处位于上海虹桥前湾,是虹桥前湾主力面积的高端公寓,总价约1500万,配有2梯1户、通燃气独立上下水、独立阳台、独立采光以及虹桥前湾顶级全能规划的产业规划

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建面约289㎡通燃气豪华大平层 一梯一

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【基础信息】

板块:虹桥前湾

主力面积:289㎡

总价:1500万左右

整栋体量:22套/12层

产权:50年(商办)

竣工时间:2016年

梯户比:1梯1户

奢装:1.5万/平

水费:6元/吨

电费:1元

燃气:4.15

物业费:16元/平/

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1,桥前湾核心顶奢大平层公寓

2,一梯一户 24H管家服务

3,通燃气 独立上下水 带三阳台 三面采光

4,虹桥前湾 顶级全能规划 产业有生物医药、文化电竞、国际贸易、医学金融产业规划落地。

5,生态公园有76公顷前湾公园。商业有开市客、印象城MEGA、超级合生汇。项目西侧华山医院、外资百汇医院已开业。7所国际学校+7所华师大公立教育资源。前湾有三条轨道规划,项目在13号线地铁口。

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上海虹桥前湾壹号

建面约289㎡通燃气豪华大平层 一梯一户

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。

3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。

8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。

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