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嘉佰道·徐汇
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徐汇之心稀世低密
「嘉佰道·徐汇」
打造118席建筑面积约100-120㎡高定艺术私邸
60席建筑面积约315-430㎡当代洋房谧境墅居
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展厅谍照来袭：亲身体验下来，我的感受是，作为给上海这座城市“定制”的第二座艺术献礼，嘉佰道·徐汇又突破了自我
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不夸张说，这个项目不止是宸嘉的巅峰之作，更是开创了上海核心区豪宅市场的新格局！
项目信息
去年12月30日，徐汇龙华地块（S030501单元N06-22地块）经过101轮竞价，最终由宸嘉发展以438240万元总价竞得，装修标准高达7000元/㎡！
嘉佰道·徐汇容积率仅约1.59，这让项目可以在高层、超高层林立成为常态的上海核心区，打造出由洋房、叠墅、联排组成的低密居住社区，这样的地块禀赋，弥足珍贵！
要知道，徐汇在过去10年间，只有云锦东方供应过别墅产品，其中的臻稀程度和价值不言而喻！
都说人生有别，一墅为界，圆梦墅居一直以来都是改善购房者的白月光，因为低容积率不仅仅是舒适度的提升，而是居住模式的跃迁，甚至是人生层次的进阶。
嘉佰道·徐汇整盘仅有178套，这个数字背后是高门槛、低供应带来的纯粹圈层！
更少的户数意味着：
更高的户均资源占有率——会所、园林等配套设施的人均使用面积远超普通社区；
更好的居住私密性——更少的住户、更宽裕的公共空间，每一户都能获得“被重视”的居住体验！
这样的低密度文化艺术住区，远超市面上常规的高层、超高层等高容积率项目。
而在低容积率带来的先天优越感之上，嘉佰道·徐汇更以两大核心优势，重新定义城市低密生活的标准：
①约13米栋距，实现无对视困扰的私密生活
嘉佰道·徐汇别墅以约13米超大楼间距，彻底告别当前核心区低密社区的拥挤感，确保室内主要空间完全规避与邻宅的视线干扰
无论是客厅休憩还是卧室安眠，业主都能享有绝对的私密领域，窗外所见皆是舒朗天空与庭院景致，而非他人门窗
②超高窗墙比，打造阳光满溢的室内空间
项目采用突破常规的超高窗墙比，大幅玻璃立面不仅构成了建筑的艺术美学，更让室内采光、通透性得到根本性提升
同时将窗外园林与天空盛景无缝引入，营造出通透、开阔且充满活力的宜居感受
可以说，宸嘉重新定义了顶级资源的占有方式！
这就是当前上海核心区，改善低密居住的不二之选！
宸嘉发展成立于香港，总部位于上海，以“提升美好生活品质”为品牌使命，致力于成为卓越的城市运营引领者。布局全国的宸嘉发展，始终深耕高能级城市，在不动产开发领域，开创了以艺术为核心，结合设计，开发、营运和服务的新顶豪生态圈，以不可复制的审美品位，被誉为“生活艺术创造家”。
作为宸嘉发展旗下高端住宅产品系，嘉佰道引领了艺术跨界顶豪的时代浪潮。从武汉到成都，再到上海长风，每一座嘉佰道皆以国际视野融合在地城市文化，重构建筑、艺术与生活的关系。2025年，嘉佰道系全新跨越性创见之作--嘉佰道·徐汇，划世而来。
徐汇梧桐区，一件值得传承的低密建筑“藏品”应该是什么样子？
宸嘉给出了一份堪称完美的回答！
在建筑设计上，GOA大象设计跳出常规住宅的方盒子形态，以徐汇作为中国现代音乐发源地的文化基因为灵感，将“乐器王后”大提琴的优雅弧线，转译成建筑立面的二维曲线语言。通过石材、防铜色铝板、不锈钢和曲面玻璃的精心搭配，采用国内住宅罕见的穿插镂空、楔形线角等细节工艺，让建筑本身成为一件扎根于徐汇文化土壤的巨型艺术雕塑。曲面屏幕墙和全景舱弧形飘窗等设计，不仅弱化了建筑的冰冷感，更极致地优化了室内视野，兼顾美学与居住品质的前瞻性思考，这就是宸嘉一贯的追求！景观设计则由知名景观设计单位迪东、日本皇家园林设计团队植弥加藤联袂打造亲，围绕“禅意和哲学”核心，在社区内精心规划了隐幽、梵音、守拙、不朽、释倦、知行六大主题园景，层层递进，形成秩序丰富、水石叠瀑的景观大赏。其中，专为低密叠加、联排定制的知行景观组团又以"蔚、瑞、枫、馥、琛、篁1"六组主题造景。
在低密区构建出风貌各异而又和谐统一的园林体系，精心打磨的巷道门头、迎宾树木、涌泉水景与石材景墙，营造出步移景异的东方隐贵氛围。其中，专为低密叠加、联排定制的知行景观组团又以" 蔚、瑞、枫、馥、琛、篁"六组主题造景。
在低密区构建出风貌各异而又和谐统一的园林体系，精心打磨的 巷道门头、 迎宾树木、 涌泉水景与 石材景墙，营造出步移景异的东方隐贵氛围。最让人印象深刻的，要数宸嘉对 架空层和 会所的巧思，将江南园林中 檐下空间、 廊道等经典元素融入设计之中。
打破了建筑与园林的硬性边界，让景观自然渗透，再现了传统宅院中廊、院交融的意趣。 臻稀度拉满的，建面约100-122m²藏品级洋房
项目 洋房产品主力户型为建面约100-122m²三房户型，共计 107套；采用两梯三户/四户设计。
另外，项目还有 11套大两房格局产品，采用一梯两户设计；
值得一提的是：
所有洋房产品都是 精装交付，再加上约 5-5.3米南向面宽， 这样的尺度感，在市面上同面积段小户型里，简直是降维打击！
室内空间设计，则是由 水平线、无间设计、HWCD三大顶尖设计团队联袂执笔，大家可以期待下！
而且，宸嘉对艺术的理解远不止于建筑与园林！
在众多豪宅以艺术仿品作为装饰的当下，嘉佰道·徐汇甄选 向京、何多苓、张恩利等十余位当代艺术家的原作真迹，将其有机融入社区的公共空间与生活场景
这种以真迹构筑美学环境的独一无二，使得这座建筑藏品不仅是居住的容器，更是在徐汇浓荫处营造出的一片艺术与灵魂栖居地！
当然，以上都只是嘉佰道·徐汇的冰山一角，更多产品细节与户型设计，大家可以亲临展厅了解！
在 “日、月、星、辰”的艺术脉络中，领略徐光启的星图哲思与陈逸飞《玉堂春暖》的海派情怀中溯源，还有李鸿韦《玄》的破碎与重塑、向京雕塑的沉静内省，来一场跨越时空的艺术对话！
板块信息
嘉佰道·徐汇坐落于中国开眼看世界第一人---徐光启的家族源启之地，相承衡复风貌、徐家汇浓荫风华，咫尺上海第二道黄金S湾--徐汇滨江国际艺术金融岸线。位立徐汇之心，嘉佰道·徐汇坐拥城市精华资源，海派风华、滨水艺术、静奢禅意、购物中心、科技数字智媒，毗邻左右，成就出上海独具国际眼光与心之所往的LWP理想生活目的地。
宸嘉徐汇项目位于上海市徐汇区龙华板块，周边交通便利，商业、教育、医疗资源丰富，且周边环境优美，是一个宜居的高品质住宅项目。
交通方面，项目周边交通便利，1公里范围内有1、3、4、11、12、23号线（在建）等6条轨交线路环绕，最近的地铁站仅500米。此外，项目临近南北高架、沪闵高架、上中路隧道和中环路，自驾出行也非常便捷。
商业方面，项目周边商业成熟，3公里范围内有多个购物中心和商业综合体，包括绿地缤纷城、正大乐城、光启城、西岸凤巢AIPLAZA、美罗城、港汇恒隆广场等。此外，龙华会等新兴商业体也提供了丰富的购物和休闲选择。 教育方面，项目周边教育资源丰富，涵盖多所知名学校，如上海师大附中附属龙华中学、上海民办南模中学、上海民办龙漕中学、复旦大学附属徐汇实验学校、上海市田林第三中学（分校）、徐汇区龙华小学、上海市民办盛大花园小学等。这些学校涵盖了从幼儿园到高中的各个阶段，教育资源优质。 医疗方面，项目周边医疗资源完善，3公里范围内有上海中医药大学附属龙华医院、上海市第六人民医院、复旦大学附属肿瘤医院等三甲医院，能够满足居民的日常医疗需求。 生态方面，项目周边有多个公园和景观资源，如徐家汇体育公园、西岸滨江、西岸数智中心等。此外，周边还有解放上海雕塑等景点，为居民提供了休闲和运动的好去处。
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