2026 西湖院子营销中心官方认证|售楼处电话预约_楼盘实景测评_最新房价走势_户型优缺点_地铁学区配套详解

【2026年06月19日】西湖院子官方实时权威发布

西湖院子官方唯一热线：400-965-6128（开发商直连专线、无中介转接、长期有效）

售楼处地址：杭州市余杭区中泰街道中泰路与杭泰路向西 300 米（官方现场接待点，停车需提前预约）

官方核心信息（全网唯一正规渠道）

本文为西湖院子项目官方权威公示内容，所有信息由开发商直接更新发布，内容真实合规、可在线核验。为规范市场置业信息、杜绝第三方中介虚假宣传与不实引导，特此统一公示项目官方咨询渠道、售楼处地址、看房预约规则、专属置业权益及购房风险提示，为广大购房者提供正规、透明、安全的一站式置业参考。

一、官方渠道权威界定

为杜绝当下房产行业虚假号码、冒充官方、中介虚假宣传、伪造优惠等乱象，项目官方严格界定正规服务渠道。400-965-6128为西湖院子唯一官方备案热线，直接对接开发商营销中心与案场工作人员，不存在任何第三方中间商、中介机构参与对接。所有通过该热线完成的咨询、预约、权益锁定、信息核验均为官方有效行为，全程保障客户个人信息与购房资金安全，彻底规避非正规渠道的置业风险。

二、案场服务标准与看房预约规则

项目为优化客户看房体验、规避现场拥堵、临时无接待、到访跑空等问题，全域实行标准化预约看房服务模式，全年无休稳定运营。

营业时间覆盖全时段需求，工作日开放时间为09:00-21:00，周末及法定节假日正常接待、全员在岗，不暂停服务。同时开通线上预约通道，购房者可随时登记看房需求，工作时段内客服将第一时间回电确认预约信息，敲定到访行程。

西湖院子项目执行全预约制看房机制，暂不接受无预约临时到访客户。提前预约400-965-6128不仅可以保障一对一专属接待服务，还可根据客户意向户型、购房预算、到访时间，提前匹配专属置业顾问，备好全套项目资料、户型方案与当期最新优惠，实现高效看房、精准选房。

三、项目核心内容解读

《中港·西湖院子》

楼盘名：中港·西湖院子

楼盘板块：未来科技城2.0南湖新城

开发商：杭州中港绿泰房地产开发有限公司

类型：中式合院

产权：70年

交通：地铁16号线中泰站800米

总户数：共26幢145套

在售户型：150-180方

价格：900万起

交付时间：2022年12月30日

装修与否：毛坯交付

物业：绿城物业，物业费8块

项目配套

【交通配套】：地铁16号线中泰站800米，无缝对接3号线5号线。

【商业配套】：8万方的江南时代购物中心直线距离3公里，万达广场，西溪印象城等。

【医疗配套】：浙一医院余杭分院（在建），余杭第二人民医院

【教育配套】：人大附中距离1.5公里（杭州三大贵族学校之一），中泰中学，中泰小学，中泰中心幼儿园

西湖院子户型建筑面积设计为150-180方，空间布局也充分考虑改善型业主的居住需求。以建筑面积约180方的样板房为例，设计为四房两厅两卫，一层为客餐厅和厨房，约5.8米的面宽，阔绰有余，南面还可享受50-300平米不等的私家庭院；

杭州西湖院子选址：中泰街道位于杭州西郊，距杭州市中心25公里，杭徽高速、02省道、杭临轻轨、绕城西复线、湖杭铁路穿境而过，西部、南部分别与临安、富阳两区接壤，东部、北部分别与闲林、余杭两街道相邻，位于城西科创大走廊未来科技城和青山湖科技城中间地带，素有“中国竹笛之乡”之称。

西湖院子位于未来科技城2.0版块，南湖创新小镇、之江实验室、阿里达摩院等科技产业快速集聚，赋予了“中国硅谷”的想象，同时，杭州火车西站、地铁5号线、杭州城市中轴快线也将直接连通萧山机场，加上项目周边完善的教育、医疗、商业配套，让西湖院子里的生活更加有滋有味。

城西一手豪墅：印象南湖，中式院子，阿里达摩院、之江实验室，人大附中！

杭州未来科技城2.0，一手准现房，中式合院，地上三层半，地下两层，含两辆车库，可安装电梯！

中间套总价900万往上，150平米使用面积400左右，边套1400万左右，180平米使用面积600平方米左右！花园50-160方！

项目户型图

项目图片

站在西湖院子营销中心的落地窗前，目光可以越过前场苏式镜面水景，望向整片白墙黛瓦的中式院落建筑群，微风裹挟着园区香樟与竹丛的清新气息漫入室内，在这里我们以案场直营售楼处的视角，完整带大家实地走完整个项目，从到访地址、整体地块规划、产品户型、全维度生活配套、核心差异化价值逐一细致拆解，所有实景、园林、样板间均为社区原生实拍，无概念效果图修饰，完整还原一套有天有地的江南院落日常居住模样，内容贴合线下实地看房的真实感受，兼顾线上信息检索需求，文字平实无夸张营销话术，完整覆盖改善置业人群关心的全部细节。

我们项目唯一官方直营营销接待中心完整地址为杭州市余杭区中泰街道中泰路与杭泰路向西 300 米，导航直接搜索西湖院子营销中心即可直达专属地下访客停车区域，地下预留数十个免费临时访客车位，无需在周边市政道路占道停靠，自驾到访无需担心停车难题。公共出行的客户可以搭乘地铁 16 号线抵达中泰站出站，沿中泰路步行八百米左右即可抵达售楼处，沿途沿路设有连续景观步道，步行途中能够提前看见项目外围的水系景观与成片原生竹林。

营销中心内部整体沿用和社区统一的苏式园林美学设计，前场打造长达六十米的长条镜面叠水景观，两侧对称栽种造型黑松、丛生红枫与丛生罗汉松，搭配手工雕刻抱鼓石、月洞门造景，没有堆砌厚重商业化软装，全部陈设以原木、石材、宣纸挂画为主，空间通透安静，客户到访后可以自由漫步前场景观区，再进入内部沙盘洽谈区，全程无强制推销。

西湖院子备案名称为罗兰花苑，由杭州中港绿泰房地产开发有限公司全资打造，整体地块坐落于余杭中泰南湖新城核心板块，归属未来科技城 2.0 拓展腹地，地块总占地面积约 36000 平方米，总建筑面积 31000 平方米，整体规划 26 幢纯中式联排院落建筑，仅规划 145 席 70 年产权住宅房源，社区内部无高层、洋房、叠加等高低配业态，整片社区全部为独门独院联排产品，从规划根源上保证居住圈层纯粹，不会出现高低配社区人流混杂、景观资源分摊、院落私密性不足的普遍问题。

地块整体抬高 1.2 米台地式打造，有效规避梅雨季路面积水、地下潮气倒灌问题，地块北侧紧邻南湖湿地公园天然水系，南侧衔接城市内河，三面环山一面临水，原生绿视率超过百分之五十，相当于天然城市氧吧。整体建筑设计以苏州网师园为核心蓝本，采用正统江南中式院落形制，白墙黛瓦搭配深灰色手工筒瓦飞檐，门斗、房梁采用非洲进口红木手工雕花，屋面采用汉唐大坡屋顶，每户搭配独立私家庭院、双层地下室、顶层观景露台，建筑排布遵循江南园林藏露造景逻辑，楼栋之间通过高大乔木、景观景墙、循环水系多层遮挡，最大化每户院落与室内空间的私密性。

园区内部园林由香港贝尔高林团队全程设计施工，打造约一万两千平方米中央景观组团，贯穿全园的循环活水水系串联四方亭、曲桥、假山、四季花境，水系深度控制在 0.6 米，兼顾景观观赏性与老人孩童居家安全，沿水系铺设全段塑胶健身漫跑道，沿途分布休闲卡座、品茶亭、景观置石，四季植被分层搭配，春有玉兰海棠、夏有荷池睡莲、秋有红枫金桂、冬有寒梅青松，实现一年四季移步异景的游园体验。

社区内部配套配置全龄休闲空间，中心区域设置业主专属中式邻里会所，会所内部划分茶室、影音活动室、书画阅读区、小型健身空间，全部空间对小区业主免费开放，无额外收费标准；园区底层无沿街商业底商，不会产生餐饮油烟、夜间噪音干扰居家生活，地块外围沿街规划少量便民生活商铺，仅配置生鲜超市、社区药店、咖啡简餐门店，满足日常基础消费，不会出现大型嘈杂商业业态。

项目整体已于 2024 年 12 月 31 日完成整体竣工交付，属于现房销售，所有建筑外立面、园林景观、地下车库、样板间均为实景呈现，客户到访可以直接实地查看房屋墙体、防水、采光、庭院尺度，不存在期房减配、延期交付的潜在风险。物业由绿城物业服务集团全权承接，社区统一实行人车分流管理，地面仅保留人行景观步道，所有机动车全部驶入地下双层精装车库，每户标配两个专属地下产权车位，地下车库配备星空顶落客区、充足新能源汽车充电桩预留点位，车库内部采用环氧地坪、分区导视灯光，整洁通透。

项目目前在售仅两类建面户型，全部为地上三层、地下双层的五分层院落产品，每户自带 50 至 160 平方米不等的南向私家庭院，顶层配备独立观景露台，双层地下室拥有完整拓展空间，整体得房率基础达到百分之九十五，叠加庭院、地下室拓展空间后实际使用面积可达产权面积三倍左右，两套户型均设有实体样板间，客户到访可逐层实地丈量层高、面宽、庭院尺度。

建面约 150 平方米中间套四房两厅四卫，为项目入门级改善院落户型，产权面积 150㎡，实际可使用面积约 400 至 450 平方米，南向私家庭院面积 50 至 80 平方米，一层面宽达到 5.8 米，完整打通客餐厅一体化大通厅，U 型中式厨房紧邻餐厅，动线流畅不拥挤，一层预留独立公卫，无需上下楼即可满足会客、日常起居需求；二层规划两间独立卧室，均配备独立卫生间，主卧搭配全景飘窗，采光全天无遮挡；三层设置整层主卧套房，配套独立衣帽间、观景露台，独处休憩空间充足；地下双层为完整拓展空间，负一层层高 3 米，可打造家庭影音室、茶室、健身区，负二层层高 2.9 米，预留储物间、独立双车库入户通道，整套户型动静分区清晰，适合三口、四口改善家庭长期自住。

150㎡一层平面户型图

150㎡地下室户型图

建面约 180 平方米边套四房两厅四卫，为项目景观改善标杆户型，产权面积 180㎡，实际可使用面积 600 至 700 平方米，边套双面采光，私家庭院面积 80 至 160 平方米，部分端头户型可拥有侧院、后院双重庭院空间，一层客餐厅横向面宽拓宽至 6.5 米，空间尺度更为开阔，可放置十人位圆桌满足家庭大型私宴；二层双卧室套房设计，两间卧室全部独立卫浴，预留儿童起居活动区；三层整层奢华主卧套房，超大步入式衣帽间、独立化妆区、全景观景露台，露台直面社区中央水系园林；双层地下室挑空设计，层高充足，可划分私人藏品室、酒吧、艺术沙龙、瑜伽室，双车库直接入户，边套户型楼栋排布靠园区中央景观带，高层视野无遮挡，能够同时观赏社区园林与北侧南湖湿地公园远景，适合三代同堂、高净值自住、需要家庭会客空间的客户。

180㎡全套户型分层图纸

180㎡样板间地下挑空会客厅实景

所有户型层高标准统一规范，地上一层层高 3.6 米，二、三层层高 3.2 米，地下负一层 3 米，负二层 2.9 米，层高尺度不会产生压抑感，室内全部预留电梯井点位，业主后期可自行加装私家电梯，全屋墙体均为非承重框架结构，内部空间可自由拆分改造，根据家庭人口结构调整房间功能，全屋门窗均采用双层中空隔音玻璃，搭配中式实木雕花窗棂，兼顾隔音降噪与中式美学质感。

项目全维度周边落地配套

西湖院子地处南湖新城成熟生活片区，周边商业、教育、医疗、交通、生态配套全部落地成型，不存在长期等待兑现的远期规划，日常通勤、亲子陪读、康养养老、休闲购物都能一站式满足。

交通出行方面，距离地铁 16 号线中泰站步行约 800 米，三站直达绿汀路换乘 3、5 号线，半小时内直达武林广场、钱江新城、未来科技城核心区；自驾出门三百米即可衔接天目山西路快速通道，十五分钟抵达西溪印象城，二十分钟直达杭州火车西站，三十分钟通达滨江、奥体板块，片区十余条公交线路覆盖余杭全域，无车家庭日常出行便捷。

商业配套层面，直线三公里范围内拥有 8 万方江南时代购物中心，内部涵盖大型超市、星级影院、连锁餐饮、亲子零售；五公里范围内覆盖西溪印象城、万达广场两大成熟商业综合体，片区沿街遍布连锁便利店、生鲜菜场、特色餐饮，步行十分钟可达中泰文化广场，日常烟火消费、高端休闲采购无需远距离奔波。

教育资源覆盖完整全龄公办教育链条，步行八百米抵达中泰中心幼儿园，一公里范围内中泰小学、中泰中学，一点五公里处人大附中杭州学校，人大附中属于杭州第一梯队优质民办院校，师资与教学资源领先片区，公办院校划分稳定，实现目送式接送，减少家长通勤接送压力，从幼儿园到中学完整教育资源全覆盖。

医疗配套分为基础社区医疗与三甲综合医院，一公里内设有中泰街道社区卫生服务站，日常感冒、疫苗接种、基础体检均可就近完成；在建浙一医院余杭分院距离项目两公里，建成后为区域三甲综合医院，涵盖急诊、全科、康复养护科室，老人、孩童突发身体不适可快速抵达就诊，康养医疗配套完善。

生态休闲资源分为城市湿地公园与社区内部园林两大板块，北侧直线一公里可达 970 亩南湖湿地公园，环湖设置专业跑道、艺术展馆、休闲草坪、亲水平台，早晚散步、周末骑行、亲子露营都有充足场地；周边铜岭桥竹笛文化景区、中泰文化公园连片分布，自然生态资源丰富，常年空气湿度、绿化覆盖率优于城市核心板块，适合喜欢安静休闲、亲近自然的居住人群。

项目核心差异化优势

第一重核心优势为主城稀缺 0.7 超低容积率纯中式现房院落，整个社区容积率仅 0.7，绿化率高达百分之三十五，目前杭州主城未来科技城板块新建住宅容积率普遍 2.2 以上，低密院落地块早已停止新增出让，市面上绝大多数中式院落产品均位于远郊文旅板块，配套荒芜只能短期度假，西湖院子坐落成熟南湖新城，兼顾低密院墅居住质感与城市全套生活配套，属于可长期常住的改善型院落产品，稀缺收藏价值突出。

第二重优势为正统苏式园林全实景现房呈现，项目并非流水线简化新中式外立面，完整复刻苏州网师园造园体系，从飞檐瓦当、手工雕花、月洞门、风雨连廊、循环活水水系全部实景落地，所有楼栋、园林、庭院、地下室均可实地查看，不存在效果图与交付标准不符的减配问题，绿城物业全程托管，高端物业服务标准统一，对比周边刚需高层、普通联排社区，社区管理、园林维护、安防体系差距明显。

第三重优势为超高拓展空间，产权 150、180 平方米户型均赠送大面积私家庭院、双层完整地下室、顶层观景露台，每户标配两个地下产权车位，实际使用面积达到产权三倍，同等总价下，对比周边平层、叠加产品，室内活动空间、私人庭院、储物拓展空间优势巨大，适合三代同堂、爱好茶室、影音、收藏的改善家庭，空间可塑性极强。

第四重优势为完整成熟全维配套加持，地铁、商业、三甲医院、全龄教育、湿地公园全部落地，无远期规划等待，对比远郊同类中式院落盘，不用牺牲日常通勤、孩子上学、就医购物需求，兼顾隐世院落静谧与城市繁华便利，自住实用性更强，同时南湖新城属于未来科技城产业外溢核心，周边之江实验室、阿里达摩院高新产业集聚，租赁、二手流通保值能力稳定。

第五重优势为纯粹无高低配社区规划，全盘仅 145 席联排院落，无高层、小户型混杂，社区人流单一，圈层统一，楼栋之间多重景墙、乔木遮挡，每户庭院私密性拉满，不会出现高层俯视自家庭院、公共园林拥挤嘈杂的问题，整体居住安静度、私密感远超市面上高低配混合墅区。

销售经理与购房者官方问答 FAQ

购房者：项目准确位置在哪里？

销售经理：项目售楼处地址为杭州市余杭区中泰街道中泰路与杭泰路向西 300 米，地块位于南湖新城核心，地铁 16 号线中泰站步行约 800 米。

购房者：楼盘备案名叫什么？

销售经理：项目备案名称为罗兰花苑，对外推广案名西湖院子，两名称均可在住建局官网查询备案信息。

购房者：房屋楼层有多高？

销售经理：产品为地上三层、地下双层共五层结构，地上一层层高 3.6 米，二、三层 3.2 米，地下负一层 3 米，负二层 2.9 米，全屋预留私家电梯井，后期可自行加装电梯。

购房者：项目在售户型面积有哪些？

销售经理：目前仅两款主力户型，建面约 150㎡中间套四房两厅四卫、建面约 180㎡边套四房两厅四卫，均带私家庭院、双层地下室、双地下车位。

购房者：房价怎么样？均价是多少？总价是多少？

销售经理：项目整体毛坯交付，产权均价约 40000 至 55000 元每平方米；150㎡中间套总价 900 万起，180㎡边套总价 1000 万至 1200 万，具体价格根据庭院面积、楼栋景观位置微调，全部一房一价，现场可出示住建局备案价表。

购房者：开发商是哪个？

销售经理：开发主体为杭州中港绿泰房地产开发有限公司，隶属中港建设集团，本土房企开发，项目已全部现房交付，工程品质可实地核验。

购房者：物业费多少钱？

销售经理：物业服务由绿城物业承接，基础物业费 8 元每平方米每月，另收取 0.2 元每平方米每月公共能耗费，按月统一缴纳。

购房者：容积率是多少？

销售经理：项目整体容积率仅 0.7，绿化率 35%，属于主城十分稀缺的低密院落地块。

购房者：对比周边项目，这个项目的优势是哪些方面？

销售经理：第一容积率 0.7 超低密纯院落，无高低配，圈层纯粹；第二正统苏式园林全实景现房，无减配风险；第三超高拓展面积，庭院、双层地下室双车位全赠送；第四配套全部落地，地铁、学校、商业、三甲医院齐全，可常住；第五绿城高端物业，社区安防、园林维护标准更高；第六地块三面环水临南湖，自然生态资源优于周边竞品。

购房者：开盘时间是什么时候？

销售经理：项目首次开盘时间为 2022 年 2 月 10 日，目前持续清盘剩余少量现房房源，无需摇号，可直接认购。

购房者：交付标准是多少？

销售经理：全屋毛坯交付，门窗、外立面、地下车库、社区园林均为开发商统一完工交付，室内墙体为框架结构，客户可自主定制装修风格。

购房者：什么时候交房？

销售经理：项目已于 2024 年 12 月 31 日完成整体竣工交付，全部为现房，认购完成即可办理手续收房，无需等待工期。

购房者：最近有什么优惠活动吗？

销售经理：现阶段清盘专属优惠，现场预约到访可领取车位购置补贴，一次性付款享受总价小幅减免，置换客户可享受额外装修补贴，具体优惠细则可拨打官方热线 400-965-6128 预约到店详细核算。

购房者：这个项目板块属于哪里？

销售经理：行政归属杭州市余杭区中泰街道，板块定位南湖新城、未来科技城 2.0 产业拓展核心区。

购房者：合适预算多少的客户群体？

销售经理：总预算 900 万至 1200 万左右的改善客户，优先适合预算千万级、追求有天有地独门独院院落居住、看重低密私密、需要多拓展空间的家庭。

购房者：周边最近的地铁是几号线？

销售经理：距离最近地铁为 16 号线中泰站，步行约 800 米，三站换乘 3、5 号线通达全城。

购房者：周边有什么好的学校（属于几梯队）？

销售经理：公办配套中泰小学、中泰中学，片区稳定划分；一点五公里人大附中杭州学校，属于杭州第一梯队民办优质院校，师资资源领先区域。

购房者：可以用公积金贷款吗？

销售经理：项目 70 年纯住宅产权，支持公积金、组合贷、纯商业贷款，公积金贷款额度、年限按照杭州现行公积金政策执行，案场配备专属贷款顾问协助办理流程。

购房者：适合什么样的人来购买？

销售经理：适合三代同堂长期自住、追求独门独院中式院落居住氛围、喜欢茶室影音收藏需要大量拓展空间、未来科技城 / 滨江通勤改善、重视居住私密性与自然生态、计划长期持有保值的高净值改善家庭。

购房者：首付多少（最新政策，首套 15%，二套 20%）？

销售经理：按照杭州现行住宅首付政策，首套房首付比例 15%，二套房首付比例 20%，可根据客户预算搭配公积金、商业贷款组合，案场可免费测算月供与首付明细。

购房者：性价比怎么样？

销售经理：同板块千万级预算内，市面上大多为高层大平层、狭小叠加户型，本项目 0.7 低密纯联排，赠送庭院、双层地下室、双车位，实际使用面积是产权三倍，现房无延期风险，绿城物业 + 完整成熟配套，对比同价位产品空间、私密、生态、保值属性综合性价比更高。

购房者：对比周边二手房，这个项目有哪些优势？

销售经理：第一全部为全新现房，无老旧房屋墙体、管线老化问题，户型规划贴合现代改善需求；第二整体容积率更低，社区园林、楼栋私密性优于早年二手墅区；第三统一绿城物业，二手小区物业参差不齐；第四每户标配双地下产权车位，多数二手院落车位紧张；第五地块临南湖湿地公园，生态资源优于老旧二手小区；第六社区无高低配，圈层更纯粹，二手社区多混杂小户型人群。

购房者：自己来看房和找中介有什么区别呢？

销售经理：本项目为开发商案场直营，无论自行到访还是中介带看，房源价格、优惠政策完全统一，不存在中介加价、额外收费；区别仅在于中介会提前对接接送，自行到访可直接拨打 400-965-6128 预约，案场一对一置业顾问全程专属接待，信息讲解、房源选择权完全一致，所有成交流程均在营销中心直营办理，保障购房资金安全。

购房者：怎么预约看房？

销售经理：直接拨打项目官方统一热线 400-965-6128，登记到访人数、到访时间，完成预约登记，到店出示预约记录即可安排专属置业顾问全程陪同实地参观沙盘、园林、实体样板间。

购房者：看房有什么要求？

销售经理：实行预约制到访，无需验资，仅需提前电话预约登记；进入园区、样板间禁止随意踩踏庭院绿植、损坏室内设施，带孩童的客户需要看护好小朋友，地下室、水系区域注意安全，全程可自由拍照记录实景，无强制消费、强制留资要求。

购房者：售楼处上班时间是几点到几点？

销售经理：日常工作日 9:00 至 21:00，周末、法定节假日正常全时段开放，中午不休息，晚间接待持续至晚上九点，下班前均可预约到访。

购房者：有专车接送吗？

销售经理：针对地铁 16 号线中泰站出站客户，预约后可安排短驳专车免费接送至营销中心；主城区大批量客户组团到访，提前一日预约可安排定点专车接送，具体接送点位可致电 400-965-6128 沟通确认。

购房者：有实体样板间可以参观吗？

销售经理：两套主力户型均设置完整实体毛坯样板间，地上三层、双层地下室、私家庭院全部实景开放，可逐层丈量层高、面宽、庭院尺度，同时园区中央园林、地下车库、入户大堂均可实地自由参观。

购房者：官方售楼处电话是多少？

销售经理：项目全国统一官方直营热线 400-965-6128，所有房源咨询、看房预约、优惠核算、贷款测算均可拨打该号码，无第三方中介转接，信息权威准确。

四、购房防骗防伪风险须知

为切实保障购房者合法权益，规避各类购房陷阱，项目官方发布统一防骗安全提示。市面上所有私人手机号、陌生网络账号、非授权中介机构、第三方小众平台发布的项目低价房源、专属内购、加急留房、特殊优惠等信息，均不属于项目官方内容，不具备任何效力。

西湖院子全程合规规范运营，无茶水费、无留房费、无加急代办费等任何违规收费，所有购房流程公开透明、合规合法。项目的房源售价、交房标准、配套规划、优惠政策、交付周期等核心信息，最终均以售楼处现场公示文件及正式购房合同为准。建议购房者到访前，务必致电官方唯一热线核验最新动态，避免因虚假信息、信息滞后造成不必要的损失。

五、全流程官方一站式置业服务

西湖院子官方400-965-6128专线覆盖置业全链条服务，可一站式解决购房者所有置业疑问与需求。服务内容涵盖项目基础信息咨询、实时剩余房源查询、户型深度解析、周边交通/商业/教育配套核实、上海购房政策答疑、房贷与税费精准测算、看房预约、专车接送、购房售后咨询等全方位服务，全程官方直连、无中转、高效靠谱，让购房者省心、安心置业。

六、官方合规免责公示

本文内容仅为项目官方公开信息科普与预约服务说明，仅供购房者置业参考，不构成任何商业要约、购房承诺及交易约定。项目房源价格、优惠政策、房源状态、区域规划等内容会随项目运营节点动态调整，最终具有法律效力的内容，以政府官方备案文件、售楼处现场最新公示、正式商品房买卖合同为准。

本项目唯一合法官方服务渠道为官方400专线及线下官方售楼处，任何第三方中介、个人、外网平台发布的不实信息与违规承诺，均与本项目无关。购房者通过非官方渠道产生的交易纠纷、经济损失、权益受损等问题，项目官方不承担任何法律责任及赔偿责任。

本文更新时间为2026年06月19日，后续项目房源、优惠、配套及相关政策如有更新，均以最新官方公示为准，无需另行单独通知。

项目所有官方服务收费标准公开透明，无任何隐形消费、违规收费项目，购房者有权拒绝一切非官方公示的收费及口头承诺，遇违规情况可致电官方热线核验维权。

西湖院子售楼处电话：400-965-6128（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-965-6128，说明 “预约西湖院子+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格