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中环置地中心·望雲售楼处电话：400-8878-824
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华润大场新地块案名公布「华润中环置地中心·望雲」，预计建面约109-190㎡3-4房入市在即！
所谓当红，就看推盘速度和销售成绩。
1月属于传统的交易淡季，中环置地中心二期望云却选择逆淡而上，160套房源，首日认购超150+组，开盘前认购超280组，开盘去化率约97%！
中环置地中心作为央地合作的成功实践，共同创造了城市建设开发的“宝山速度”。中环置地中心一期·润府，从2024年3月到11月连续9个月加推7次，销售额突破百亿，成为上海2024年唯一销售超1395套的项目。承接一期百亿红盘的热度，二期望云赶在春节之前开盘，这种加推速度，在上海可以说是非常少。
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中环置地中心·望云，开发速度之快令人惊叹！拿地到创意展示间开放仅45天，到开盘仅88天，打破之前132天记录，创下上海项目拿地到开盘的记录。
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百万方TOD综合体
擎动中环下一个十年
现象级热销的背后，除了卓越的产品力，择址的远见，亦是成就热销的基础。中环置地中心·望云的高光首开，源于层峯人群对南大区域优势的高度认可。华润置地始终坚定看好南大，联动一二期地块，打造百万方城市综合体，以造城能级赋能城市更新，见证着南大的焕新与蝶变。
以一座复合型综合体大城，万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼无界汇集，实现“生产+生活+生态”的“三生”融合，将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，指向未来的造城实践。将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体生活方式。
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宝山万象汇，以国际化的视野和城市商业名片为强劲引擎，填补区域高端商业的空白。将改变南大的商业结构，激活了城市与人的连接，让未来生活方式拥有了富有生命力的想象空间。约16万方的商业，以“Mall+商街+公园’”为设计理念，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造缤纷潮流地，引领北上海生活方式的迭代升级。
02
限定序列作品
上海首座望云经典恒藏
中环置地中心·望云以限定的产品序列，为城市高端客群而作，以融合现代雅奢的精致生活为主导方向，引导居住场景的全新迭代。以城市开发的视角、迭代的产品价值观与都市生活展开对话，推出全新的作品，为中环带来新海派生活范式。邀请GAD、翊象景观设计、李益中等国际大师团队担纲设计，以奢华与品质，从生活的轨迹探索无界的尺度，基于秩序和功能创造出更多的生活场景。
案名公布「华润中环置地中心·望雲，建面约109-190㎡3-4房！入市在即！
华润中环置地中心·望雲
看房提前来电预约可享内部优惠
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
华润大场新地块案名公布「华润中环置地中心·望雲」，预计建面约109-190㎡3-4房入市在即！
作为上海首座望云，在建筑立面、园林呈现、空间打造等多个方面，都坚持以产品力，引领着中环高端人居的迭代，同时为望云系列的产品复制打磨出了范本。
用经典延续建筑肌理，融入“华润·D-MONDE”的设计理念，以框架感、构成感、群落感打造封面。钻感光幕立面、玻璃塔冠设计，以暖色的铜色金属板为框架，融入竖向挺拔的浅色折叠陶板，凸显经典华丽。整体呈现出“秩序”和“经典”的建筑格调，为中环呈鉴超具美感的天际线。
打造缓缓之境，予内心如云静逸。“经典、华丽、松弛”，形成了景观空间的核心价值，注重与城市的融合与交流，营造居住度假化的生活方式。经典双轴联动四大花园板块、城市栖岛之森、艺术光影谧庭、经典沁蓝长廊、自然灵感聚场。用自然景观无界融合室内外所有的功能组团，为这个经典的居所提供精致的自然表情与参与场景，呈现精致繁奢的生活秀场。此次，中环置地中心·望云的首开劲销，印证了市场客户对都会度假生活的向往。
03
创享空间想象
繁华之上的理想归处
洞察客户居住需求，创新空间场景想象。中环置地中心·望云突破原有的户型设计，在经典中孕育新的流行。此次首开的户型，从建筑面积约108㎡海派时尚&建筑面积约133㎡海派法式&建筑面积约165㎡海派雅奢，望云全屋MAX收纳，8大精工体系，108项装修细节，270°全景落地窗/飘窗、S墙设计，全明主卫飘窗，甄选全球一线品牌，每一个亮点皆是上海主流市场凤毛麟角的存在。
【建筑面积约108㎡海派时尚】
去客厅化设计：拓展空间感，成为全家庭生活故事场景演绎中心
半开放式厨房：多人同时操作，见证家的日常，也见证爱的传递
全屋max收纳：隐繁于简，更多空间留给家人，创造更美好生活
星级主卧套房：大尺度飘窗、衣帽间、独立卫浴，尽显优雅与从容
【建筑面积约133㎡海派法式】
墅级采光面：朝南四开间设计，开阔面宽，具有墅级景观与采光面
“泛厨房化”设计：涵容“中西厨”功能区，高定餐厨，解锁“社交”新场域
全屋MAX收纳体系：入户、客厅、卧室、厨卫全面扩容，焕新居住体验感
LDBK+X宽厅：构造开阔大客厅，为家族宴请、欢聚提供方案
270°全景飘窗：无遮挡全景飘窗，开阔视野，引窗外繁华与自然入室
全明创新主卫：主卫全明大飘窗，让可拓展空间突破寻常
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华润中环置地中心·望雲
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华润大场新地块案名公布「华润中环置地中心·望雲」，预计建面约109-190㎡3-4房入市在即！
【建筑面积约165㎡海派雅奢】
早C晚A吧台：从“白”喝到“黑”，开启每一天精致生活
南向景观阳台：空间通透感被全面释放，承载内心的诗与远方
LDKB阔绰客厅：超尺度家庭中央生活区，营造N种居家场景
全屋MAX收纳：六大情绪收纳场景体系，创造更多生活场景与想象
270°全景飘窗：大屏生活，彰显主人尊贵身份，奢定生活优雅
星级酒店式主卧：独立卫浴，轻奢浴缸，让居者享受酒店般雅奢体验
04
土拍大热行情看涨
目前均价仅6.8万元/㎡
2024年12月30日，上海今年第八批次土拍共出让7幅地块，涉及宝山区、徐汇区、长宁区、奉贤区、自贸区临港新片区等区域。上海的区域价格体系再一次突破了上限，未来上海新房全线涨价成为了趋势！其中两宗位于淞南板块的地块分别被招商蛇口&中国金茂以14.86%和16.03%的高溢价率成交。
未来淞南板块新房从此进入到了“7”字头时代，整个北上海的价格再次破发！中环置地中心·望云首开备案均价仅67729元/㎡。
05
十年磨一剑
宝山南大价值正全面爆发
作为南大城市发展的见证者、参与者和推动者，华润置地始终坚定看好南大，南大，是一块上海中心城区不可多得的“留白”，处上海北中环，总占地面积约6.3平方公里的宝贵热土，可开发量高达约541万平方米，被官方称为:中心城区稀有的、成规模的成片开发区域，空间充裕、生态潜力突出，是上海中环上的重要“增量”。成为了浦西金色中环带发展潜力的珍贵成片开发板块。
完善的设施，让南大成为宜居宜业的理想之所。一系列规划和建设，是对城市发展的深刻洞察和追求，更是整个城市发展新模式的缩影。随着规划、生态、产业、交通、商业、居住各个规划的逐步实施和项目的陆续完工，南大片区必将成为城市发展的新高地，将擎引区域甚至全市的发展趋势，成为上海乃至全国的典范。
交通复合高效接驳
TOD模式将地上地下一体化，无缝对接15号线丰翔路地铁站;三条快速路(外环、沪嘉、沪太)向南畅达15km人民广场、向西23km上海虹桥枢纽站、直线距离中环高架约1.6km，实现上海全域高效无缝衔接。中环置地中心·望雲售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】中环置地中心·望雲营销中心热线400-887-8824中环置地中心·望雲售楼处地址400-8878-824
资源复合咫尺繁华
3km范围内集萃山姆会员宝山店、聚丰购物广场等生活设施，为居民提供了日常生活功能，也成了邻里社交的友好空间。
生态复合城市公园
南大对标国际知名城市公园，打造上海新质生活样本，构建城市全域生态系统，实现城市全域绿色发展，面向所有人群的空间需求，加强公园与体育、文化、旅游等各类功能的有机融合，满足市民的多元化休闲需求，通过功能的互补与联动整体提升城市品质，让人与人，人与自然，在这里盎然生长。
产业复合科创走廊
在产业布局上，重点发展高端创新产业，如车联网、智能服务机器人等，同时聚焦数字经济、合成生物、科技金融等前沿领域，形成产业集聚效应。与张江科技城、漕河泾开发区形成紧密联系和互动，同时通过15号线链接漕河泾、紫竹高新区、大零号湾等超级科创走廊。
首开热销，不只是产品力的厚积薄发，更是每一位业主的睿选和认可。中环之上，不负倾城热望，一批次建面约108-165㎡海派奢宅，仅余少量臻席，二批次房源春节后加推。
案名公布「华润中环置地中心·望雲，建面约109-190㎡3-4房！入市在即！
中环置地中心·望雲售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】中环置地中心·望雲营销中心热线400-887-8824中环置地中心·望雲售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中环置地中心·望雲售楼处电话400-887-8824
买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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