上海闵行兰香湖壹号

淮南楼市观察 2022-08-26 10:55:31
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上海闵行『兰香湖壹号』售楼全国免费咨询热线:400-9678-224其实就是紫竹高新区和上海交通大学、华东师范大学所在的区域,它是闵行打造上海南部科创中心的核心功能区,也是闵行未来发展的希望与动力所在。同样是华二九年制公办旁,同样有多条轨交交汇(5/15

上海闵行『兰香湖壹号』

售楼全国免费咨询热线: 400-9678-224(来电尊享售楼部优惠活动)如有问题欢迎来电咨询!预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

不摇号、不用积分的高端湖滨大平层

华师大附属幼儿园至中学(12年一贯制教育)

均价80200元/㎡

目前仅剩270㎡的豪华装修5房

总价1900-2410万,标准的一梯一户,

完全0遮挡的湖景+一线江景资源+双地铁

(温馨提示:需要30天内全款付完,看房需要验资540万)

户型图和交付照片👇

东边套270平方米,5室两厅四卫

最新实拍图:

▲最新在售房源情况

NO.1

科创产业高地!

全国TOP11多条轨交交汇(5/15/23号线)

首先说产业,随着近两年的规划及落地,其实很多人对紫竹的发展都抱有很大信心,甚至被定位为下一个张江!

高新区所在的兰香湖区域,成为产城融合的重要载体

去年紫竹高新区在全国169家高新区中2020年度综合排名再次提升,跃居第11名,实现了9年“八连跳”!

“给我二十年,给你一座城”的目标正在努力实现

目前紫竹高新区已在拓展二期,未来入驻的500强企业将不断累加。

项目距离紫竹高新园区步行只需10分钟,打开窗就能近距离看到,占据人才高地!

且紫竹并不满足于此,来看看它的板块未来要如何扩张:

近日,23号线正式环评公示。看来开工指日可待。

这条纵贯徐汇、闵行的滨江线,南部以紫竹最受瞩目。

规划看,紫竹的站点包括高新区江川东路等2个站点。

高新区站与15号线换乘,数码广场在建,白领和985学子将不愁消费。

广场总建筑面积25.56万㎡,涵盖12万㎡研发空间、3700㎡小型剧场、3000㎡精品超市、3000㎡企业展厅。

数码广场改造旧有办公楼宇。7栋办公保留6栋,保有一贯高水准,迎接世界500强入驻。

剩余的办公楼,首层与B1层改商业功能,南侧变为沿街商业。

空间契合高新区与高校的青春色彩,开放式设计创造时尚潮流的内街。

而江川东路站,由虹梅南路、龙吴路等合围而成,占地约278亩,规划商业商办、研发等功能。

地块规划了科技金融港,可以说是紫竹开发又一个新的篇章。

早前AECOM设计过一套方案,里面有双子塔的概念。

钥匙状的兰香湖,已经从蓝图化为现实,引爆了南上海。

更早的规划,紫竹小镇拥有四大功能组团。

开放式街区,形成有机的路网结构。

打造双子塔为滨江门户,让科技成果融入生态。最新的效果图,紫竹双子塔明确了位置,有了初步概念。

12月初上海发布发了这则消息:

你或许还不知道在哪里。

其实就是紫竹高新区和上海交通大学、华东师范大学所在的区域,它是闵行打造上海南部科创中心的核心功能区,也是闵行未来发展的希望与动力所在。

来源:上海交通大学

说通俗点,“大零号湾”是一个总面积约17平方公里的全球创新创业集聚区,已交大为核心,片区已入驻企业1800余家,近20家企业进入拟上市梯队,10多家创新创业孵化载体、超300家创投服务机构,还有近百个专业化科创服务机构和平台。

无疑这里是闵行,乃至整个上海的产业高地。

如此充满希望的未来,期待28.5公里的23号线早日开建,紫竹板块迎来再次腾飞!

23号线通车后预计40多分钟就可以到达徐家汇且站点就在项目楼下!

这样的话,项目就是名副其实的多条轨交交汇(5/15/23号线)!其实兰香湖板块可以理解为:产业带来人口、人口带动轨交、轨交则带来更多可能性。

NO.2

湖岸已规划多处未来的“网红打卡点”

还坐享“挤破头”的华二公办全龄教育资源

除了产业和商务升级上,生态和教育也要同时抓。

为推进上海市“一江一河”沿岸滨水地区的高质量发展,上海市“一江一河”发展“十四五”规划近日发布:

兰香湖要打造集自然生态、亲水互动、旅游休闲于一体的活力节点。

共将实现新增公共空间及绿地约400公顷。

·规划浦江第一湾公园扩建;

·结合冰雪运动馆、文化中心打造公共活动空间;

·建造紫竹阁图书馆;

·配套建设小型艺术展览馆;

·名人大师艺术空间等公共文化设施。

随着各项建设的推进,未来兰香湖周边整体的生活氛围也将更加舒适便捷!

住宅、商业、教育、医疗、交通、养老、文体设施、社区行政管理中心等多种类型规划已获政府批复!

不久前,紫竹科学园区也完成规划,其中透露了有新设中小学。

其中小学规划用地2.3万㎡中学规划用地2.6万㎡

这意味着什么?紫竹的教育也将继续扩张!

今年前滩2盘入市,超3倍、4倍多的认购率,入围分要87.44和97.23的高分,次新二手挂牌单价18万+!

一所华二的前滩,尚且能让上海家长争相竞逐。可在紫竹,那可是一整个华师大紫竹教育园区:

华东师范大学附属紫竹幼儿园,华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学(紫竹校区)、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校(九年一贯制)。

同样是华二九年制公办旁,同样有多条轨交交汇(5/15/23号线),这个品质+湖景新盘,算下来单价才是前滩部分二手房的一半不到!而且不像前滩还需要摇号、拼分数、等拿证!绝对是不用摇号的“超级捡漏”!

随着新学校的规划必将吸引更多“鸡娃”家长青睐于此,所以板块价值除了产业以外还有学区这一概念。

而下半年官宣扩张的张江科学城也仅只有产业这一亮点加持而已,相比离市区更近且产业、教育两手抓的紫竹反而更能从侧面印证,紫竹未来近在眼前!

NO.3

270度观湖大平层、

低密水岸生活户型设计绝绝子,全部是高端一线品牌

『兰香湖壹号』位于上海市闵行区兰香湖西路168弄,上海紫竹国家高新区内。项目有6栋高层景观主轴,共计270套房源,2种户型。分别为建面约230㎡的四房&约270㎡的五房,均为湖景+江景大平层。

兰香湖有多大呢?

足足有约40万方,40倍于太平湖,6倍于美兰湖!东边套的视野更佳,基本可以把兰香湖一览无遗~

兰香湖实景

而项目特别打造超大阳台,用一整面墙的视野区一览湖面景观!

吊顶非常有特色,地砖是蓝色的马赛克拼花,和外面的兰香湖色调非常搭,都是交付的!

自然美景+和煦阳光+清新空气全在你家阳台里。

小编去实地看房时着实被惊艳了,从未看过尺度如此宽阔的阳台,不禁感叹:诗与远方就在当下。

阳台外景观

除了拥有“零遮挡江湖美景”,小区内部设计了入口迎宾花园、大草坪、儿童活动、康健休闲、艺术赏游、静谧养心6重园林景观。

一句话:让有湖景的房子更加生动,更加宜居!

兰香湖壹号建筑风格为经典的Art Deco建筑设计,与上海的摩登风范同步。

·底层和顶层立面选用从巴西矿山直采的进口石材--雪花维纳斯,能有效防晒、对抗时间和风雨的侵蚀;

·中段主体标准层外墙选用来自日本的SKK米白色真石漆,在确保建筑历久弥新的基础上,极大提升墙体的美观度;

·顶层采用全铜瓦干挂屋......

还有一个亮点,注意楼栋的排布,楼栋距达70米!意味着不论住哪一楼都完全不用担心会有阳光遮挡,隐私泄露等问题。

可以看出这个湖景国际住区范本用精工的品质打造每一个细节。

项目为精装交付,联手品质家居,国际一线品牌,米勒顶级厨具,德国旭格门窗,大金中央空调,柏丽中西橱柜,威能地暖,打造奢享生活。与汤臣一品、华府天地等豪宅同等配置!

270㎡5+1房,户型设计绝绝子!

霸气的五开间朝南!不论何时坐在飘窗上,转过头就能看到窗外潋滟波光的湖景。

东边套270平方米,5室两厅四卫

玄关处还是开发商一贯的特色,洗手池、衣柜的贴心设计,可以说把这个过渡空间的功能发挥到了极致。

客餐厅联通,餐厅空间无论是放西式长餐桌还是中式大圆桌都是绰绰有余的。客厅做到6米面宽,层高3.6米,得房率达82%左右!

主卧堪比总统套房,卧室、卫生间、书房、衣帽间4合一,其中主卫双台盆+浴缸+淋浴,尺度比一般商品房的卧室都大。

可以看到主卧的卫浴间很有“奢侈酒店感”,在天气晴好时一边泡澡一边赏湖景,可以说非常nice了,双人台盆、双镜柜,杜拉维特+当代都是标配!

而且这个主卧套房很棒的一点在于,里面的书房可以作为大套房的一部分,也可以将书房独立出来。主卧外面有一扇门,关上就完完全全就是一整个套房。

门窗选用“门窗中的奔驰”德国旭格,三玻两腔,具有很好的隔热隔音的性能,20年以上的稳定密封性。

豪宅自然也少不了家政间,洗衣机烘干机都是交付的,家政间的台盆也是把中国家庭生活习惯考虑进去了~

有生态、有产业、有人口、有教育,不可否认,兰香湖壹号具备了一切高端豪宅的基因。

对项目感兴趣的朋友可以报名预约看房,毕竟像兰香湖壹号这样的项目,上海楼市中实在是太少见了!

闵行紫竹 兰香湖生态社区

230㎡大平层已售罄

还有270㎡大平层在售递减中!

不用摇号直接买!

上海闵行『兰香湖壹号』

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