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【前湾壹号】
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「前湾壹号」
上海虹桥 尊御名邸
建面约263-386㎡顶奢平层
一梯一户 总价约1300万起
24小时管家式服务 有产权车位
50年产权 不限购 通燃气 宜居宜投资
以下是前湾壹号（上海虹桥前湾板块顶奢住宅）截至2025年7月13日的最新信息整合：
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一、基础信息与最新动态
项目地址：闵行区华漕镇联友路88弄，毗邻苏州河入沪第一湾，虹桥国际开放枢纽核心区。
最新动态：
现房销售：2023年4月开盘后已实现现房交付，购房款清即可入住（规避期房风险）。
社区规划：整栋12层低密公寓，仅22席，1梯1户设计，标配24小时管家服务。
产权性质：50年商办产权，不限购、通燃气、独立上下水。
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二、在售房价与户型设计
1. 房价与总价区间
产品类型
建筑面积
参考均价
总价区间
顶奢大平层
263-386㎡
4.9-5.8万/㎡
1300万起
主力户型
285㎡（主导）
定制价
约1500-1900万
价格说明：
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项目户型图
精装标准达1.5万/㎡，含德国柏丽橱柜、大金中央空调等；
物业费按高端标准收取，车位租金1300元/月。
2. 户型核心亮点
空间设计：
285㎡主力户型：南向五开间，全明三卫，可灵活拆分为子母套房；
386㎡顶奢户型：270°观景阳台，独立家政间+双厨房配置。
居住体验：层高3.2米（装修后），得房率80%，环氧地坪车库+星空吊顶双入户大堂。
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1. TOD立体交通
地铁：在建13号线西延伸段季乐路站仅200米，2站直达国家会展中心；
高速路网：崧泽高架、嘉闵高架10分钟直达虹桥枢纽，40分钟贯通浦东机场；
城际铁路：示范区线（在建）衔接长三角1小时生活圈。
2. 商业与教育
顶级商业体：
200米达上海第二座印象城MEGA（26万方），1公里内开市客Costco；
2公里覆盖超级合生汇（电竞主题）。
国际教育集群：
3公里内7所国际学校，含上海美国学校、新加坡外籍子女学校等。
3. 医疗与生态
医疗：新虹桥国际医学中心（华山医院西院等7家高端医院）；
生态：
社区内5000㎡中央景观花园，含全龄活动区与恒温泳池；
紧邻苏州河滨水绿道，步行至规划中的前湾公园。
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板块能级：虹桥前湾1200万㎡规划（4倍于前滩），上海2035主城副中心
产品稀缺性：整栋仅22席，一梯一户私密设计，现房即买即住；
资产增值潜力：同板块二手住宅均价10-12万/㎡，价差超2倍；
预约看房：售楼处热线 400-877-8334（实景现房开放）
⛩项目名称：「前湾壹号」
👑项目简介：闵行华漕 不限购公寓
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：闵行华漕
🏠产品介绍：建面约263-386㎡整栋全新，总价1500-1900万
🛍️商业配套：26万方印象城mega、超级合生汇
🚇交通配套：13号线西延伸季乐路0米（在建）
🏥医疗配套：新虹桥国际医学中心
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