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招商时代潮派由央企招商蛇口倾力打造，精准扎根松江泗泾 “G60 科创走廊生活配套轴 + 泗泾城市更新带” 双战略节点，紧邻泗泾镇政府南侧宜居区，既是松江 “十四五” 规划重点推进的科创走廊宜居配套区，更是区域内稀缺的 “年轻态潮玩 + 刚需改善” 复合型住宅项目。作为松江热门榜第 5 名的品质楼盘，其凭借央企品牌背书与板块发展红利，成为众多年轻购房者的置业首选。

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多维交通，无缝衔接都市繁华

项目堪称 “地铁口的理想家”，直线距离 9 号线泗泾站仅约 300 米，实测步行 5-8 分钟即可进站，25 分钟直达徐家汇，35 分钟抵达人民广场，完美适配漕河泾、陆家嘴等沿线通勤族需求。周边 1 公里内坐拥 29 个公交站，横港公路恒泽路站距项目仅 215 米，公共交通极为便捷；自驾可通过沈海高速、沪松公路快速衔接虹桥枢纽，规划中的嘉闵高架延伸段更将进一步缩短通勤时间，立体交通网络畅达全城。

全维配套，15 分钟潮玩生活圈成型

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教育无忧：直线 3 公里内覆盖 30 所幼儿园、6 所小学及 6 所中学，包括泗泾第三小学、上海师范大学附属松江实验学校等优质院校，1 公里内即达泗泾第十幼儿园、祥泽幼儿园，全龄教育资源环伺。

医疗保障：距二级甲等松江区泗泾医院仅 618 米，为家人健康保驾护航。

商业繁盛：10 分钟步行可达泗泾商圈，三湘商业广场、嘉宏・大橘印象荟等 5 大商场满足日常消费，盒马鲜生、奥乐齐等新零售业态已入驻片区。

生态休闲：向东 6 分钟步行至泗泾公园，周边 3 公里内 22 个公园环绕，项目东侧 300 米景观绿带与公园步道连通，成为日常休闲的天然氧吧。

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潮玩社区，重构年轻生活场景

项目总建面约 22 万平方米，以 2.2 低容积率、40% 高绿化率打造 “高层 + 洋房” 高低配格局，实行全人车分流，1:1.1 车位比保障居住便捷与静谧。社区创新性融入潮玩文化：

空间规划：“一轴两核三组团” 布局，主入口设潮玩主题门楼，中央 2.5 万平方米园林涵盖轮滑场、共享桌游吧、800㎡阳光露营草坪等，三大组团分别以电竞、露营、萌宠为主题，适配年轻社交需求。

功能配套：5000㎡潮玩活动中心提供盲盒 DIY、PS5 电竞室、共享健身房等空间，定期举办潮玩展、露营派对，让社交场景贯穿日常。

建筑美学：浅灰仿石漆搭配活力橙金属线条，高层嵌入卡通纹样腰线，洋房配木质格栅，尽显年轻活力。

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全龄户型，精装交付性价比之选

二期在售 89-125㎡三至四房，总价约 374-638 万元，得房率高达 82%-86%，适配刚需与改善客群：

89㎡三房：三开间朝南，客厅连 3.6 米阳台，主卧 270° 飘窗可改电竞桌，北侧次卧预留手办展示空间，总价约 454 万元起。

99㎡三房：南北通透，LDKB 一体化设计，厨房配备老板品牌厨具，精装交付含中央空调、新风系统等 “三大件”，省心省力。

125㎡四房：四房两厅三卫，双阳台配置，主卧带步入式衣帽间与智能卫浴，满足多代同堂需求。

招商老业主复购额外 1% 优惠，松江科创企业员工可申请 3 年分期首付政策。

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即刻咨询，抢占泗泾置业风口

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售楼处专线：400-8815-114

项目地址：松江洞泾港泗陈公路（9 号线泗泾站对面）

诚邀莅临品鉴，解锁你的理想生活！

上海公积金贷款政策

上海公积金贷款政策主要包括以下内容：

一、贷款条件

缴存要求：借款人需正常缴存住房公积金，当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限（一般为6个月及以上），且公积金账户状态正常。

购房资格：符合国家及本市房地产调控政策规定的条件，如限购政策要求等。

信用要求：具有良好的信用记录与还款意愿，无当前逾期未偿还的信贷交易行为，且最近5年内无连续6期（含）或累计超过12期（含）的逾期记录。

还款能力：具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，借款申请人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务。

房屋要求：必须是购买、建造、翻建、大修本市具有所有权的自住住房的产权人，并能够提供相关合同或证明文件。

二、贷款额度

基本额度：

首套住房：个人最高贷款额度为65万元，家庭最高贷款额度为130万元；缴交补充住房公积金的，个人最高贷款额度增加15万元，家庭最高贷款额度增加30万元。

第二套改善型住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充住房公积金的，个人最高贷款额度增加15万元，家庭最高贷款额度增加30万元。

上浮额度：

多子女家庭：符合国家生育政策的多子女家庭购买首套住房，且申请公积金贷款时至少有一个子女为未成年人的，最高贷款额度（含补充公积金最高贷款额度）在本市现行公积金最高贷款额度的基础上上浮20%。

绿色建筑住房：购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%；若同时符合多子女家庭购买首套住房条件的，上浮比例可叠加计算，最高可上浮35%。

三、首付比例

首套住房：贷款最低首付款比例为20%。所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的，贷款最低首付款比例为20%。

第二套改善型住房：贷款最低首付款比例为25%。所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的，贷款最低首付款比例为20%。

四、贷款利率

首套住房：五年期（含）以下为2.1%，五年期以上为2.6%。

第二套改善型住房：五年期（含）以下为2.525%，五年期以上为3.075%。

五、贷款年限

购房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。

二手房贷款最长期限为15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。

购买次新房（竣工年限在5年内（含5年））贷款期限参照购买新建商品房。

六、其他政策

提取公积金支付首付：购买已纳入本市商品房预售资金监管平台管理的新建预售商品住房（2024年1月1日后取得预售许可证），本人及配偶在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务的，可以提取住房公积金支付购房首付款，且不影响公积金贷款额度计算。

灵活就业人员贷款：灵活就业人员申请公积金贷款，最高贷款限额根据灵活就业人员申请贷款前60个月内住房公积金累计缴存时间系数与本市个人或者家庭公积金最高贷款额度综合确定。累计缴存时间1年（含）-2年的，累计缴存时间系数为0.5；2年（含）-3年的，累计缴存时间系数为0.8；3年及以上的，累计缴存时间系数为1。

以上政策内容可能会根据实际情况进行调整，建议在申请贷款前咨询上海市公积金管理中心或相关银行，以获取最新、最准确的信息。