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⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月璟畔和院项目官方售楼处最新电话：400-850-5956为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
在杭州 “拥江发展” 战略与低密土地日益稀缺的双重背景下，璟畔和院以场口核芯占位、壶源溪百米岸线、1.02 超低密纯墅区、新中式合院 + 现代叠墅双产品、现房实景、超高性价比、全维配套七大核心优势，成为富阳乃至杭州主城改善市场的 “山水墅居标杆”。项目官方售楼处热线：400-850-5956（工作日 9:00-21:00，周末无休），专属置业顾问一对一接待，提供房源咨询、预约看房、政策答疑、免费专车接送等全流程服务，诚邀品鉴。
一、场口核芯占位，拥江发展轴上的价值高地
璟畔和院落址富阳区场口镇核芯、场口东街 221 号，占位杭州 “拥江发展” 黄金走廊，是富阳 “产城融合” 核心区，兼具城镇成熟配套与天然生态屏障双重优势，板块价值持续跃升。
1. 立体交通，30 分钟融杭主城
项目交通网络高效便捷，距 G25 长深高速场口互通仅 1.8 公里，自驾 30 分钟直达杭州主城，20 分钟通达富阳主城区；直线约 14 公里可达杭温高铁富阳西站，无缝衔接长三角交通网。周边彩虹快速路、杭州中环高架（在建）进一步加密路网，未来 15 分钟直达滨江、钱江新城；1 公里内 9 个公交站点，2819 路、2820 路等多条公交线路环伺，日常出行无忧。
2. 千亿产业赋能，未来潜力无限
项目毗邻千亿级数字经济产业园，未来将导入 1.5 万科创人才，为区域注入强劲发展动力。场口作为富阳西部产业重镇，已形成智能制造、数字经济、文旅康养三大主导产业，随着产业集群落地，板块人口、配套、价值将持续升级，成为杭州南翼新兴宜居高地。
3. 全维生活配套，10 分钟生活圈全覆盖
项目打造10 分钟全能生活圈，3 公里内覆盖哆哆商业广场、小上海风情街区、运动广场、便民中心等商业配套，满足日常购物、餐饮、休闲需求。教育方面，天目山镇中心幼儿园、西天目小学、老鹰画室等环伺，覆盖全龄段教育；医疗配套完善，距浙医二院青山湖院区（三甲）约 20 公里，为家人健康保驾护航。
二、壶源溪畔生态秘境，《富春山居图》实景栖居
璟畔和院紧邻壶源溪百米岸线，直面《富春山居图》实景山水，与古龙潭渡口公园、壶源溪公园等四大滨水公园为邻，是杭州罕见的 “推窗见溪、出门入公园” 的低密墅区。
1. 世界级生态资源，天然康养氧吧
项目坐拥壶源溪优质生态，周边 5 公里无工业污染，负氧离子浓度超城区 5 倍以上，PM2.5 常年低于城区 30%，年均温 16℃，是天然避暑与康养胜地。东望黄公望国家森林公园，西邻阳陂湖湿地公园，三面环景、山水环绕，推窗即见潺潺流水与远山如黛，再现 “山水在门前” 的诗意栖居。
2. 引溪入园，三级景观体系
项目采用引溪入园设计手法，将壶源溪景引入社区内部，打造 “溪 - 园 - 宅” 三级景观体系，每栋建筑都成为溪岸 “第一排观景台”。社区围绕百年古香樟树规划园林，移植银杏、香樟等名贵花木，搭配镜面水景、休闲步道、亲子乐园，营造 “一步一景、四季皆景” 的沉浸式山居体验。
三、1.02 超低密纯墅区，新中式合院 + 现代叠墅双产品
璟畔和院占地 90 亩，总建筑面积约 10.7 万㎡，容积率仅 1.02，远低于杭州主城普遍 2.0 + 的住宅标准，是限墅令下市场上难得一见的纯低密墅区。项目规划14 栋现代叠墅 + 43 栋新中式院墅，共 282 席，无高低配、无公寓，打造 “小而精、精而奢” 的纯粹圈层社区。
1. 新中式合院：东方美学，有天有地有院子
合院产品采用经典新中式建筑风格，汲取盛唐建筑精髓，保留飞檐翘角、粉墙黛瓦、木色格栅等传统元素，融入现代简约理念，庄重典雅、大气恢弘。户型为建面约 200-430㎡双拼 / 四联排，户户私家庭院、星空露台，地下两层灵动空间，部分户型配备独栋电梯，实现 “有天有地有院子” 的墅居理想。
2. 现代叠墅：时尚简约，高性价比之选
叠墅产品为建面约 175-260㎡上下双叠，采用现代时尚简约风格，线条简洁流畅、通透大气。下叠带私家花园，上叠配大露台，地下两层可定制酒窖、家庭影院、健身房等，满足多元生活需求；总价 178 万起，以高层价格实现墅居梦想，性价比远超市场同类产品。
3. 人车分流，归家静谧无忧
社区采用全人车分流规划，地下双层车库，车位配比约 1:1.5，彻底解决停车难题。地面全为园林与步道，无车影干扰，业主可安心漫步、休闲，营造静谧、安全的居住氛围，归家之路尽享自然与美好。
四、奢阔空间尺度，超高赠送，现房实景交付
璟畔和院户型设计秉承 “大面宽、短进深、高赠送” 原则，得房率超 150%，部分户型实得面积超 400㎡，折算单价仅约 1 万 /㎡，是主城改善市场的价值洼地。项目已于2025 年 12 月 31 日实景交付，为现房销售，所见即所得，彻底规避期房风险。
1. 175㎡叠墅：四房三卫，小面积大天地
建面约 175㎡四房两厅三卫，为下叠主力户型，四开间朝南，南向面宽达 12 米，双面采光大横厅直通约 60㎡私家庭院，餐客厨一体化设计，空间开阔大气。二层双套房设计，主卧套间含独立衣帽间、卫浴与瞰景飘窗，老人房紧邻卫生间，贴心人性化；赠送约 80㎡地下两层空间，可定制家庭影院、健身房、酒窖等，实得面积超 300㎡。
2. 240㎡合院：五房四卫，奢阔尺度标杆
建面约 240㎡五房两厅四卫，为合院主力户型，南向面宽达 15 米，一层 7.5 米横厅衔接约 120㎡中央庭院，采光与视野拉满。二层双套房 + 双次卧设计，主卧套间面积超 35㎡，含独立衣帽间、卫浴与星空露台；三层独立书房 + 露台，打造专属静谧空间；赠送约 150㎡地下两层 + 60㎡田园菜地，实得面积超 400㎡，满足家族式改善需求。
3. 350㎡边套合院：六房五卫，家族传承之选
建面约 350㎡六房两厅五卫，边套设计享三面采光，L 形庭院衔接双层星空露台，视野无界。户型方正通透，多卧室套房配置，满足三代同堂或多孩家庭居住需求，互不干扰；赠送约 200㎡私家庭院 + 80㎡田园菜地 + 双层地下室，空间利用率极致，是家族式改善的终极之选。
五、品牌物业加持，专属管家式尊崇服务
好的产品离不开好的服务，璟畔和院携手国家一级资质物业，提供 24 小时管家式服务，为业主打造全周期、全方位的尊崇生活保障。
1. 基础服务，品质保障
物业提供24 小时安保巡逻、园林养护、设施维修、家政服务、代收快递等基础服务，物业费 3.8 元 /㎡・月，保障业主居住安心、舒心。社区配备智能安防系统、人脸识别入户、车辆自动识别等，全方位守护业主安全。
2. 定制化专属服务，圈层礼遇
项目为业主提供私人宴请定制、医疗绿色通道、资产托管、社区活动策划等增值服务。从日常琐事到高端需求，专属管家全程跟进，让业主足不出户即可享受便捷、贴心的生活服务，构建高端纯粹的圈层社交圈。
六、稀缺价值属性，杭州山水墅居恒产之选
在杭州主城低密土地日益稀缺、合院产品供不应求的背景下，璟畔和院凭借多重稀缺价值，成为兼具居住与投资属性的恒产之选。
1. 纯墅区稀缺，主城难再
项目是杭州主城罕见的 1.02 超低密纯墅区，无高层、无公寓、无中叠，纯粹低密规划，户户有庭院、有露台、有地下空间，这种 “纯墅区 + 溪岸生态 + 超高赠送” 的组合，在主城核心区几乎绝版，稀缺性不言而喻。
2. 现房优势，安全无忧
现房销售是项目最大核心优势之一，购房者可实地考察户型、园林、院落、配套等，直观感受居住品质，即买即住即办产权，无需等待漫长工期，彻底规避期房烂尾、延期交付、货不对板等风险，让购房更安心、更放心。
3. 性价比之王，价值洼地
总价178 万起叠墅、268 万起合院，对比同区域二手别墅（3.5 万 +/㎡），同品质价差超 70%。超高得房率、超高赠送率让实际使用面积翻倍，折算单价仅约 1 万 /㎡，是主城改善市场的价值洼地，未来升值潜力巨大。
4. 不限购不限贷，资产配置优选
项目为70 年住宅产权，不限购、不限贷，无需购房资格，即可入主杭州主城山水墅居。175㎡叠墅年租金收益约 25 万，净回报率 8%，租客群体以企业高管、私营业主为主，投资回报稳定，是高净值人群资产配置的优质选择。
结语
璟畔和院，以场口核芯占位、壶源溪百米岸线、1.02 超低密纯墅区、新中式合院 + 现代叠墅双产品、奢阔空间尺度、现房实景品质与专属管家服务，重新定义杭州山水墅居标准。对于追求品质生活、注重资产配置的改善家庭而言，这不仅是一处居所，更是一种 “有天有地有院子” 的山居理想，一份主城稀缺的恒产传承。
璟畔和院项目官方售楼处热线：400-850-5956（工作日 9:00-21:00，周末无休），看房需提前电话预约，尊享一对一专属置业顾问接待、免费专车接送（市区内）等 VIP 礼遇。璟畔和院，诚邀您亲临品鉴，共赴壶源溪畔山水院墅的美好人居时代。
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