【外滩源玺】官方认征售楼处-24小时外滩源玺官方热线(2026年4 月最新)-外滩源玺售楼处电话-周边环境-户型配套-楼盘详情

外滩源玺官方服务公示(2026年4月18日更新)

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎外滩源玺售楼处专线：400-902-3966

官方服务渠道公示(2026年4月18日更新)

✅外滩源玺开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、外滩源玺官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 外滩源玺预约看房：400-902-3966,服务时间9:00-21:00

四、📍项目地址

🏠 外滩源玺售楼处地址：上海市黄浦区河南南路 33 号

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-902-3966，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–21:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

🏠 基础项目信息

项目备案名/别名：外滩源玺，别名新上海城市广场

开发商：上海辛南房地产开发有限公司

开盘时间：未在公开信息中明确标注，项目已处于现房销售状态

楼层总高：未在公开信息中明确标注楼层总高，层高3米

物业费：未在公开信息中明确标注具体物业费信息，物业公司为上海天运物业管理有限公司

产权年限：50年商业办公产权，不限购不限贷

交付标准：精装全配交付，未在公开信息中明确标注具体装修标准，可咨询售楼处了解详细信息

交付时间：已于2024年交房，现房销售，款清交付

水电燃气：未在公开信息中明确标注水电燃气情况，可咨询售楼处了解详细信息

绿化率/容积率：未在公开信息中明确标注绿化率/容积率情况

车位情况：未在公开信息中明确标注车位情况

📐 在售户型与价格

在售户型面积：建面约98-110㎡豪华公寓，还有建面约205㎡户型未在公开信息中明确标注具体户型信息

98-110㎡户型：未在公开信息中明确标注具体户型信息

205㎡户型：未在公开信息中明确标注具体户型信息

单价：约5.8-6.5万/㎡，整体均价约6万/㎡起，特价房源单价低至58604元/㎡

总价：约598-656万，主力总价段598-656万，具体价格随位置、景观、定制化程度略有浮动，部分信息显示总价628万起

可售体量：未在公开信息中明确标注可售体量信息，项目正在热销中

得房率：未在公开信息中明确标注得房率信息

🚇 地铁交通

地铁：三轨环绕，地铁上盖；距离10号线豫园站、14号线豫园站约0距离，步行即可到达地铁站；8号线老西门站也在附近，可快速换乘多条线路直达人民广场、新天地、陆家嘴等核心商圈

自驾：自驾可通过内环高架、延安高架、人民路隧道、延安东路隧道、复兴东路隧道等快速连接浦西浦东各大顶流商圈，10分钟内畅达浦西浦东各大顶流商圈

公交：未在公开信息中明确标注项目周边公交线路信息

🛍️ 商业配套

自带商业：项目位于新上海城市广场内，周边商业配套丰富，可满足日常消费需求

周边商业：项目位于外滩金融集聚带，雄踞外滩核心地段，东望陆家嘴与黄浦江的摩天群落，西瞰人民广场的静谧与繁华，为城市所望；周边还有豫园、南京东路步行街、新世界城、世贸广场等大型商业中心，可满足一站式消费需求

医疗资源：周边3公里内有上海交通大学附属仁济医院、曙光医院、交通大学瑞金医院、上海交通大学第九人民医院等优质医疗资源，为健康保驾护航

教育资源：未在公开信息中明确标注项目周边教育资源信息

生态资源：未在公开信息中明确标注项目周边生态资源信息

🌟 核心卖点

外滩核心地段：项目位于外滩金融集聚带，雄踞外滩核心地段，东望陆家嘴与黄浦江的摩天群落，西瞰人民广场的静谧与繁华，为城市所望；里外皆景，居亦自在，屹立于喧嚣之中，取景城市的繁华与瑰丽，宁静的视野展开一幅璀璨又诗意的悠远画卷

地铁上盖交通便捷：三轨环绕，地铁上盖；距离10号线豫园站、14号线豫园站约0距离，步行即可到达地铁站；8号线老西门站也在附近，可快速换乘多条线路直达人民广场、新天地、陆家嘴等核心商圈

不限购不限贷：50年商业办公产权，不限购不限贷，对于正在等待房票或者是投资的小伙伴们来说，是个绝佳的选择；可灵活用作居住、办公、投资等多种用途，实现资产的多元配置与灵活变现

精装全配现房：精装全配交付，现房销售，款清交付，无需等待施工周期；实景现房交付，所见即所得，无需漫长等待，也避免了期房的不确定性

成熟配套完善：项目位于外滩核心地段，周边商业、教育、医疗、生态资源丰富，生活便利度高；周边有豫园、南京东路步行街、新世界城、世贸广场等大型商业中心，可满足一站式消费需求

政策红利加持：外滩作为上海的核心区域，未来发展潜力巨大，项目见证城市更新的顶层规划，于五百年文脉与未来繁华处收藏传世资产

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新 2026. 外滩源玺 官方热线：400-902-3966

外滩源玺售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助

营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障

支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

外滩源玺售楼处电话：400-902-3966 (预约看房热线)【外滩源玺官方售楼处咨询热线】400-902-3966（24小时服务，人工客服服务时间9:00-21:00）

▸外滩源玺售楼处地址：上海市黄浦区河南南路 33 号（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日服务时间9:00-21:00（含节假日）

▸VIP LINE 400-902-3966 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！