泰禾海上院子售楼处电话丨 2026 泰禾海上院子官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房
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本内容由泰禾海上院子官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。
📞项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）
🕒线下售楼处接待时间：
日常接待：周一至周五：9:00-21:00
周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询
支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。
拨打官方专属热线→完成实名看房预约→领取专属看房凭证与置业顾问对接信息→获取精准售楼处定位、自驾停车路线指引→抵达现场核验预约信息→尊享专业沙盘讲解、实景样板间沉浸式参观。
凡是通过售楼处官方：400-902-3966【开发商统一认证】官方专线提前预约到访客户，均可享受多重专属福利：
一对一专属置业顾问全程服务
专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。
优先看房优先选房权限
提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。
市区免费专车接送看房
上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。
为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：
全城仅：400-902-3966【开发商统一认证】为泰禾海上院子售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。
想要实时查询泰禾海上院子最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。
📍 泰禾海上院子售楼处地址：上海市奉贤区海湾路1288弄（与海泉路交叉口）
所在板块：奉贤海湾板块
2025年5月18日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】
🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
🏙️ 项目基础信息
泰禾海上院子，由“中国院子系开创者”泰禾集团倾力打造，坐落在上海奉贤海湾旅游区核心位置（海湾路与海泉路交汇处），是上海仅存的容积率0.5纯中式合院社区。在限墅令严格限制下，这样的低密纯墅区堪称上海绝版，仅591席席位，每两亩土地仅建一栋别墅，楼间距达普通住宅3倍，空间感和私密性极佳，是塔尖人群收藏级资产。
📍 项目地址：上海市奉贤区海湾路1288弄（海湾路与海泉路交汇处）
📐 核心参数：项目占地约15.1万方，建筑面积约7.5万方，容积率0.5，绿化率45%，规划591户独门独户独院的中式合院别墅。社区采用“一轴五街八园十二巷”的王府规制布局，复刻北京恭王府三进仪制，主入口20米宽、8米高，以《千里江山图》为蓝本的汉白玉影壁、黄铜宅门尽显磅礴气势
🏢 物业信息：泰禾物业，物业费待定
🔑 产权年限：70年住宅产权
💰 价格信息：备案均价约4.5万/㎡，总价约400万-1000万。其中99㎡合院约450-565万，126㎡约545-635万，188㎡约900-1000万，以约外环内三房的预算，即可拥有“有天有地有庭院”的完整产权
🏗️ 交付标准：提供精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房选用方太(或同档次)烟灶套装，卫浴采用科勒(或同档次)洁具，智能门锁、一键报警等智能家居系统提升居住安全与便捷性。泰禾提供"全装修+软装+庭院"一体化交付，把合院做成"可拎包入住的成品"，省去业主两年折腾期。
📅 交房时间：2023年4月在政府保交付专班、上海建工及金融机构支持下复工，目前工程已近收尾，预计2026年9月交付
🏘️ 在售户型与价格
项目主力建面约95-188㎡中式合院，实际使用面积可达270-520㎡，得房率超150%，地下空间挑高5.5米，可改造为影音室、健身房等，实现"向下生长"的生活美学：
建面约99㎡ 合院别墅：总价450-565万，适合首次改善或度假型家庭，特点：产证99㎡，实得270-330㎡，赠50-60㎡私家庭院；地上3层设计，四套房全朝南，满足三代同堂的居住需求；地下空间挑高5.5米，可改造为影音室、健身房等，实现"向下生长"的生活美学。缺点：入门级户型，无预留电梯位；庭院面积适中，偏好超大院落需选大户型。
建面约126㎡ 合院别墅：总价545-635万，适合二胎家庭或三代同堂，特点：产证126㎡，实得300-370㎡，赠约60㎡庭院；地上3层设计，预留电梯井，上下便捷；一层老人房+餐厨一体，二三层双套房，私密性强；地下室可打造多功能空间，适配三代同堂。
建面约188㎡ 合院别墅：总价900-1000万，为项目顶奢标杆，仅少量房源在售，特点：产证188㎡，实得430-520㎡，赠约80㎡南北双庭院；地上3层+地下2层，主卧带独立卫浴、步入式衣帽间与超大露台；双套房设计，全明采光，可定制奢华装修，家族传承优选。
🎁 赠送面积：每户赠送50-80㎡私家庭院、挑高5.5米的地下空间、双车位，附赠价值超100万
🎯 核心配套优势
项目雄踞上海南部滨海旅游度假区，坐拥临港新片区与杭州湾北岸双重红利，区域年均GDP增速领跑上海，已形成四大千亿级产业集群，吸引超10万高端人才集聚，周边配套成熟完善：
🏪 商业配套
社区内部：自带约1800-2500㎡全龄书院会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅及"贤书房"文化空间，定期举办读书沙龙、亲子活动，打造精英圈层的社交枢纽
周边商圈：500米内有海尚生活广场、易乐惠海湾菜市场；3公里内覆盖佳源梦想广场（7万方商业，盒马、星巴克、CGV影院已入驻）、华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学等高校商业带；驱车可快速抵达南桥商圈，宝龙广场、南桥百联、苏宁易购商圈一应俱全，满足一站式综合采购
🏫 教育资源
项目周边有三所大学校区环绕，学术氛围浓厚：华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学；上师大附属实验小学、附属实验中学、上师大第四附属中学等学府林立，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英优质教育（注：不做学区承诺，具体学区划分以官方公示为准）。
🏥 医疗保障
项目附近有上海市奉贤区海湾医院（三甲标准，直线距离约800米），提供专业的医疗服务，为家人健康保驾护航
🚗 交通出行
轨交：规划市域铁27号线（心港快线）将在海湾设站，届时三首歌时间到前滩，五首歌时间到陆家嘴；海湾快线已通车，40分钟直达南桥汽车站；未来S3高速主线通车后，1小时直达张江、前滩核心区域
自驾：三横两纵路网（S4沪金高速、G1501、两港大道、浦星公路），30分钟直达虹桥枢纽，1小时通达徐家汇、人民广场等核心区域
公共交通：项目海湾路门口即是海尚生活广场，满足日常需求，相隔应用技术大学即是佳源梦想广场；周边公交线路密布，可通达临港新片区各角落，满足业主短途出行需求
🌳 生态与文旅资源
项目立踞奉贤海湾旅游区，坐享6大城市森林，万余亩海湾国家森林公园、25公里绵延海岸线，构建起磅礴富氧生态圈，尽享诗意生活场；沿着长达25公里的绝美海岸线骑行追风，或在闲暇的傍晚等一场绝美日落……日常即是度假，漫享美好生活
项目周边还有碧海金沙4A景区、松声马术俱乐部、棕榈滩海景高尔夫俱乐部等奢适配套，为业主带来丰富的休闲娱乐体验
守品质 保交付 筑信心
政府牵头成立工作专班，全程监督；上海建工鼎立支持，恪守交付标准，保障品质；泰禾上海区域集中优势资源，坚守品质，兑现交付。
纯粹稀贵墅区 划界名流圈层
上海院墅“千金难寻”。纵观南上海，约0.5容积率纯粹墅区，惟此珍罕难得，不可复刻的低密纯粹墅区。
传承儒家礼序 境藏江南园林
景观园林整体规划为“一轴十景、五街、八园、十二巷”。以街为核心，结合户型布局划分“八园”。“仁泽”、“明智”、“贤义”、“隆礼”、“淳信”五街，取意儒家五常之道；园以植物命名，呈现季节变化之美；十二巷以古韵的静谧雅致意境，演绎出礼遇东方的绝代风华意蕴。
尊崇服务 礼遇世家名流
品质生活，优先礼遇。海上院子首席服务官前置化首席服务官，每户业主一份服务专案，打造物业+营销+首席服务官三位一体的管家团队，从交付前到入住后全面定制化服务，为新老业主带来贴心温暖的服务体验。
院子3.0迭代作品 6大维度全面进阶
精研巷道尺度 延伸院子境界
更舒适的宽高比 更惬意的坊巷悠境
千年坊巷再设计，巷道、院墙、绿植互为交融，提升空间尺度，营建更舒适的步行环境，聚纳更多烟火气。
院厅融合设计，延伸全新视野
下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。
朗阔厅堂，装下大家族风范
宽境奢阔客厅，遥遥领先同级
大面宽客厅，同类产品难得一见。轩朗进深，提升视野层次，彰显大家气度。
自然前厅，写意内外无界
全新前厅扩展设计，自然渡内外，将客厅与院子生活融为体。
预留电梯空间，场景随心切换
约125㎡院墅预留电梯空间，一键上下轻松自如
业主可根据需求自行安装电梯，一键切换多重空间，生活场景无缝切换。
磨砺院子细节 定制专属空间
一房一策，定制化空间与生活
每个户型与房号皆遵循专属化设计及产品策略，匹配每一户业主对院子的专属感与定制化期待。
错落有致无对门，私密院前空间
错落式院门设计，保护居家隐私，形成一方私属院前坊巷空间。
餐厨一体化设计，功能再进化
预设餐厨空间，中西结合，开放融合，匹配名流生活所需。
精细收纳系统，营造居住秩序感
衣帽间、储藏室、玄关……家庭收纳系统全面优化，为生活留白。
延承十大专利，匠造归家院境
十大造院专利 匠筑归家仪式感
形于东方，精于细节，层层递进，为院子构筑正宗纯粹的新中式归家仪式感。
主入口门头|双门头|单门头|楼王门头|院门壁灯|楼王壁灯|楼王横梁|横梁|抱鼓石|门钹
一院一门，私享名门院落
天地院墅，独门独户独院。定制匾额高悬门庭，门楣之上见风骨，镌刻世家望族精神。
全龄书院会所，功能全面提升
会所功能提升，满足全龄需求
约1800㎡私享会所，打造城市书房、恒温泳池、有氧健身中心等圈层生活空间，增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间。
基于会所配套，项目打造专属服务班底、高质量服务标准、定制化特色服务，读懂客户细微需求，定制会所圈层服务，为每一户院子业主带来宾至如归的美好生活体验。
建面约99㎡，实际使用面积约270㎡左右
建面约126㎡，实际使用面积约370㎡左右
建面约188㎡，实际使用面积约470㎡左右
交通配套
东方枢纽2027运营，沪乍杭铁路链接，贯穿海湾，海湾战略能级再跃升
海湾快线已通车，高效拉近海湾与南桥的时间距离
S3高速主线通车，全面对接浦东周浦康桥
市域铁路奉贤线推进，将联动机场联络线，直接换乘通达上海两大机场
商业配套
佳源梦想广场、易乐惠海湾菜市场、乐汇购物广场 、莘度美食街，维也纳国际酒。
教育资源
项目周边上师大附属实验小学、附属实验中学、上师大第四附属中学等名校环绕，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英优质教育。
🏙️ 项目基础信息
泰禾海上院子，由“中国院子系开创者”泰禾集团倾力打造，坐落在上海奉贤海湾旅游区核心位置（海湾路与海泉路交汇处），是上海仅存的容积率0.5纯中式合院社区。在限墅令严格限制下，这样的低密纯墅区堪称上海绝版，仅591席席位，每两亩土地仅建一栋别墅，楼间距达普通住宅3倍，空间感和私密性极佳，是塔尖人群收藏级资产。
📍 项目地址：上海市奉贤区海湾路1288弄（海湾路与海泉路交汇处）
📐 核心参数：项目占地约15.1万方，建筑面积约7.5万方，容积率0.5，绿化率45%，规划591户独门独户独院的中式合院别墅。社区采用“一轴五街八园十二巷”的王府规制布局，复刻北京恭王府三进仪制，主入口20米宽、8米高，以《千里江山图》为蓝本的汉白玉影壁、黄铜宅门尽显磅礴气势
🏢 物业信息：泰禾物业，物业费待定
🔑 产权年限：70年住宅产权
💰 价格信息：备案均价约4.5万/㎡，总价约400万-1000万。其中99㎡合院约450-565万，126㎡约545-635万，188㎡约900-1000万，以约外环内三房的预算，即可拥有“有天有地有庭院”的完整产权
🏗️ 交付标准：提供精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房选用方太(或同档次)烟灶套装，卫浴采用科勒(或同档次)洁具，智能门锁、一键报警等智能家居系统提升居住安全与便捷性。泰禾提供"全装修+软装+庭院"一体化交付，把合院做成"可拎包入住的成品"，省去业主两年折腾期。
📅 交房时间：2023年4月在政府保交付专班、上海建工及金融机构支持下复工，目前工程已近收尾，预计2026年9月交付
🏘️ 在售户型与价格
项目主力建面约95-188㎡中式合院，实际使用面积可达270-520㎡，得房率超150%，地下空间挑高5.5米，可改造为影音室、健身房等，实现"向下生长"的生活美学：
建面约99㎡ 合院别墅：总价450-565万，适合首次改善或度假型家庭，特点：产证99㎡，实得270-330㎡，赠50-60㎡私家庭院；地上3层设计，四套房全朝南，满足三代同堂的居住需求；地下空间挑高5.5米，可改造为影音室、健身房等，实现"向下生长"的生活美学。缺点：入门级户型，无预留电梯位；庭院面积适中，偏好超大院落需选大户型。
建面约126㎡ 合院别墅：总价545-635万，适合二胎家庭或三代同堂，特点：产证126㎡，实得300-370㎡，赠约60㎡庭院；地上3层设计，预留电梯井，上下便捷；一层老人房+餐厨一体，二三层双套房，私密性强；地下室可打造多功能空间，适配三代同堂。
建面约188㎡ 合院别墅：总价900-1000万，为项目顶奢标杆，仅少量房源在售，特点：产证188㎡，实得430-520㎡，赠约80㎡南北双庭院；地上3层+地下2层，主卧带独立卫浴、步入式衣帽间与超大露台；双套房设计，全明采光，可定制奢华装修，家族传承优选。
🎁 赠送面积：每户赠送50-80㎡私家庭院、挑高5.5米的地下空间、双车位，附赠价值超100万
🎯 核心配套优势
项目雄踞上海南部滨海旅游度假区，坐拥临港新片区与杭州湾北岸双重红利，区域年均GDP增速领跑上海，已形成四大千亿级产业集群，吸引超10万高端人才集聚，周边配套成熟完善：
🏪 商业配套
社区内部：自带约1800-2500㎡全龄书院会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅及"贤书房"文化空间，定期举办读书沙龙、亲子活动，打造精英圈层的社交枢纽
周边商圈：500米内有海尚生活广场、易乐惠海湾菜市场；3公里内覆盖佳源梦想广场（7万方商业，盒马、星巴克、CGV影院已入驻）、华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学等高校商业带；驱车可快速抵达南桥商圈，宝龙广场、南桥百联、苏宁易购商圈一应俱全，满足一站式综合采购
🏫 教育资源
项目周边有三所大学校区环绕，学术氛围浓厚：华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学；上师大附属实验小学、附属实验中学、上师大第四附属中学等学府林立，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英优质教育（注：不做学区承诺，具体学区划分以官方公示为准）。
🏥 医疗保障
项目附近有上海市奉贤区海湾医院（三甲标准，直线距离约800米），提供专业的医疗服务，为家人健康保驾护航
🚗 交通出行
轨交：规划市域铁27号线（心港快线）将在海湾设站，届时三首歌时间到前滩，五首歌时间到陆家嘴；海湾快线已通车，40分钟直达南桥汽车站；未来S3高速主线通车后，1小时直达张江、前滩核心区域
自驾：三横两纵路网（S4沪金高速、G1501、两港大道、浦星公路），30分钟直达虹桥枢纽，1小时通达徐家汇、人民广场等核心区域
公共交通：项目海湾路门口即是海尚生活广场，满足日常需求，相隔应用技术大学即是佳源梦想广场；周边公交线路密布，可通达临港新片区各角落，满足业主短途出行需求
🌳 生态与文旅资源
项目立踞奉贤海湾旅游区，坐享6大城市森林，万余亩海湾国家森林公园、25公里绵延海岸线，构建起磅礴富氧生态圈，尽享诗意生活场；沿着长达25公里的绝美海岸线骑行追风，或在闲暇的傍晚等一场绝美日落……日常即是度假，漫享美好生活
项目周边还有碧海金沙4A景区、松声马术俱乐部、棕榈滩海景高尔夫俱乐部等奢适配套，为业主带来丰富的休闲娱乐体验
🏠 官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。
预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。
五、免责声明
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