国贸海上原墅楼盘官方详情:户型 | 价格 | 配套 | 地址 | 电话 | 交房时间 | 2026 最新置业指南
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国贸海上原墅售楼处咨询预约公告（2026.4.9 官方最新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 国贸海上原墅官方唯一咨询预约热线：400-850-5956
服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为国贸海上原墅唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍国贸海上原墅售楼处地址：上海市松江区广富林街道龙源路 929 号
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
国贸海上原墅是位于上海松江广富林板块的低密改善型住宅项目，由世界500强国贸地产与松江交投联合打造，主打洋房、叠墅、联排三大产品，容积率仅1.2，是近年来松江新城罕见的纯低密墅区。项目坐拥广富林文化遗址文脉，定位改善客群，精装交付，预计2026年底交付。
📍 项目基本信息
项目备案名/别名：国贸海上原墅（别名：海上原墅、璟澜雅庭）
行政区域：上海市松江区
区域板块：松江新城·广富林板块
小区地址：松江广轩路与龙源路交汇处
开发商：厦门国贸地产 & 松江交投（国企联袂）
物业公司：国贸物业（国家一级资质，世界500强国贸控股旗下）
物业费：待公布（参考同类项目约6-8元/㎡·月）
楼层总高：
洋房：6-8层（7-8F）
叠拼别墅：4层
联排别墅：3层
总户数：规划778户（含5%保障房）
容积率：仅1.2，松江近十年罕见低密指标
绿化率：约35%
产权年限：70年住宅产权，通燃气，可自住
🏡 在售户型面积与价格
在售业态：花园洋房、叠拼别墅、联排别墅
主力在售户型面积：
洋房：建面约109-145㎡（三至四房）
叠拼别墅：建面约141-160㎡（上下叠设计）
联排别墅：建面约157-202㎡（5.65米层高地下室，双露台）
单价：
参考均价约 55,041元/㎡
链家参考价52,500元/㎡
部分洋房报价5.2万/㎡起，叠墅6.6万/㎡起，联排7.8万/㎡起
房地联动价达6.3万元/㎡，为松江新城单价标杆
总价：
洋房总价约 600-800万元/套
叠墅总价约 930-1050万元/套
联排总价约 1200-1600万元/套
整体参考总价区间600-1106万元/套
注：价格为参考价，实际以开发商一房一价为准，报价有效期约14天
🚧 开盘时间与销售状态
首次开盘时间：2025年5月28日
近期加推批次：2025年11月29日（五批次）
销售状态：在售，期房，需预约看房
预售许可证：已取得，具体编号未公开
🏗️ 交付标准与交付时间
交付标准：
洋房、叠拼：精装交付，装标不低于2500元/㎡
联排：毛坯交付，可定制装修
精装配置：
中央空调：大金
地暖：博世
厨电：方太
卫浴：科勒
窗系统：断桥铝三层中空玻璃
智能安防、新风系统全配
交付时间：2026年12月（精装房源）
🚇 地铁交通
地铁9号线松江大学城站：约2.3公里，需公交接驳（如松江13路、24路）或社区班车
在建地铁12号线西延伸段：预计2028年通车，设站距项目约1.5公里，未来通勤更便捷
市域铁路示范区线：在建中，强化跨城出行能力，15分钟达虹桥枢纽
自驾出行：
紧邻G15沈海高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架
30分钟直达虹桥，40分钟至徐家汇
公交配套：临港10路、临港23路、浦东29路等覆盖
🛍️ 商业配套
社区内部：
规划下沉式庭院与公共开放空间，融合自然与社交
周边商业：
万达广场（约3公里）
开元地中海商业广场
松江印象城
麦德龙、永辉超市等
高端休闲：
4A级广富林文化遗址（步行可达）
辰山植物园、佘山国家森林公园（车程15分钟）
🎓 教育配套
幼儿园：广富林幼儿园、星辰幼儿园
小学：上外松江外国语学校、三新学校
中学：华师大松江实验中学
高校资源：松江大学城（上海外国语大学、东华大学等）环伺
🔑 核心卖点
容积率仅1.2，纯低密墅区：松江近十年罕见，居住纯粹性高
三重产品矩阵，覆盖全周期需求：洋房、叠拼、联排，满足刚需到高端改善
精装交付，一线品牌配置：大金、科勒、方太等，品质远超同级
全人车分流设计：1414个地下车位，地面无车行，保障安全与静谧
国企联袂，交付有保障：国贸地产+松江交投，资金与工程进度稳定
文脉厚土，占位广富林芯：紧邻4A景区，文化氛围浓厚，价值底盘稳固
高得房率，空间利用率优：洋房得房率约82%，优于市场同类产品
准现房进度，风险低：截至2026年3月，所有楼栋已封顶，内外墙抹灰完成，门窗施工中
作为广富林板块的“低密墅区标杆”，以产品力的全维进阶，重新定义松江改善人居天花板！
项目毗邻广富林文化遗址与G60科创走廊，既承接广富林历史文脉的纯粹基因，又融入松江产城融合的现代活力，周边松江印象城、松江大学城等优质文教氤氲，产业、商业、交通、生态、教育等城市资源汇聚，以根深叶茂的松江人文书写崭新的当代故事。
对话广富林4000年文明，项目提炼传统建筑形制，以艺术手法创作“新江南学院派”，向世界展现东方美学的昂扬姿态，汲取陆润玉“富林十景”的灵感来源，建构丰富景观园林和生活场景，重新定义“世外桃源、隐谧院落”的生活方式。
国贸地产的每一次落笔与营造，皆是为时代翘楚兑现“一生之宅”的美好承诺。
推售建面约109-201m²洋房/叠墅/联排
过会均价54667元/m²，总价约501万起
认筹现场实景图
洋房方面，项目主推建面约108㎡3房和建面约122/145㎡4房。全部是一梯两户，三开间朝南飞机户型，属于市面上更受欢迎的一类。加上洋房天生的高得房率属性，尺度感和舒适度远超同价位竞品！
项目叠墅包含建面约141㎡上叠和建面约150㎡下叠
而且比起市面上其他叠墅产品，国贸海上原墅为精装交付，为业主节约了大量的装修成本与时间。
且从户型图上看，横厅以及内庭院挑空等设计，户型设计更优秀且实际利用率更高。
重点聊聊项目的联排产品，要知道在松江新城，叠加已经算珍惜物种，更不用说联排别墅。上一次联排别墅的供应，广富林的合生广富汇，已经在10年之前！
相比大平层“一层不变”的生活，上下5层的国贸海上原墅的联排别墅生活情境更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。
同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。
【国贸海上原墅】157-201m²联排别墅设计约5.65米层高地下室，一层客厅挑空约6.45米，还设计了类似天井内庭院空间（不计入建筑面积），这些灵动空间都能随业主心意改造。并且三层配备双露台，听风细雨惬意非凡。
2024年5月28日，上海第二批次土拍，国贸以26.98亿元摘得松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块。
地块四至范围：东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。
项目占地面积约8.03万方，容积率1.2，计容面积约9.64万方；全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!
根据设计方案显示，项目拟建9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。
项目推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套。
亮点在于，项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。
国贸地产是世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，已在松江深耕超过10年，成功开发了包括国贸海屿佘山、国贸梧桐原、国贸余山原墅等高端住宅产品在内10个标杆作品，深受高端圈层的追捧。如今强强联手必然超越以往，再立标杆！
项目没有采取国贸的标准产品线，而是因地制宜融入广富林文脉，塑造全新的“新江南学院派”风格建筑。
外立面方面，项目汲取广富林文化精髓再造东方屋宇，采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，带来厚重与轻盈的平衡，在彰显文化豪宅的同时又包含国际风骨，整体呈现诗意东方之美。
社区景观方面，项目以"富林风华，十景多花园"为核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象，将"山、水、茶、酒、舟、市"等江南文化符号有机融入空间序列营造"一步一景，移步异景"的沉浸式归家体验。
所谓“无会所，不豪宅”。
高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。然而，别说外环外新房，即使是大部分市区项目，也鲜有带高阶会所的；极个别有会所的项目，总价也在3000万级，上车门槛高不可攀。
国贸海上原墅作为广富林溯源之作，打造诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的社交场！
交通方面：项目距离地铁站点较远，最近的也是东侧3公里处的9号线松江大学城站，出行主要靠公交接驳和自驾。所以，项目主打的是低密和稀缺。
商业方面：项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！
教育方面：项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）
医疗方面：附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、
生态休闲：项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。
☎️ 官方唯一热线：400-850-5956
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