2018年度市公共租赁住房及租赁住房补贴申请审核条件

关于开展2018年度淮南市市辖区

公共租赁住房及租赁住房补贴申请登记工作的通告

为贯彻国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、安徽省人民政府《安徽省保障性住房建设和管理办法（试行）》（安徽省人民政府令第248号）文件精神，切实解决我市各类困难群体的住房问题，现将开展2018年度淮南市市辖区公共租赁住房及租赁住房补贴申请登记工作的有关事项通告如下：

一、申请对象和范围

（网络配图）

新申请公共租赁住房及租赁住房补贴家庭及已入住公共租赁住房的住房困难家庭均应在规定时间参加集中申请（年审）登记。年度集中申请之外先行按照市场租金标准承租公共租赁住房的家庭，如符合较低档次租金标准家庭类型的，也要参加此次年度集中申请。

新申请市级、区级、社会力量建设公共租赁住房和租赁住房补贴的申请人应年满18周岁，具有完全民事行为能力，同时应符合以下四类群体之一：

（一）城镇中等偏下收入住房困难家庭

城镇中等偏下收入住房困难家庭包含城镇较低收入住房困难家庭、城镇低收入住房困难家庭。

1、城镇低收入住房困难家庭：申请人具有淮南市城镇户籍，2017年度申请家庭人均年收入低于当年度淮南市城市低保收入标准1.6倍（低于10080元，含10080元），家庭人均自有住房（含自有私房和承租公房，下同）面积低于15平方米（不含15平方米）。申请家庭成员无机动车辆。城镇低收入住房困难家庭可以在实物配租和租赁住房补贴两种保障方式中选择一种进行申请。

2、城镇较低收入住房困难家庭：2017年度家庭人均年收入低于当年度淮南市城市低保收入标准3倍（低于18900元，含18900元），家庭人均自有住房面积低于15平方米（不含15平方米）。城镇较低收入住房困难家庭只能选择公共租赁住房配租保障方式。

3、城镇中等偏下收入住房困难家庭： 2017年度家庭人均年收入低于当年度淮南市城市较低生活保障标准6倍(低于37800元，含37800元)，家庭人均自有住房面积低于18平方米（不含18平方米）。城镇中等偏下收入住房困难家庭只能选择公共租赁住房配租保障方式。

（二）在淮就业大中专院校毕业生

全日制大中专院校、职校、技校毕业，在淮南市内工作（含灵活就业及创业）。申请家庭于现工作单位所在县区无自有住房。在淮就业大中专院校毕业生只能选择公共租赁住房配租保障方式。

(三)外来务工人员

申请人具有本市非城镇户籍或持有居住证的外地市户籍，在淮南市内工作（含灵活就业及创业）；或申请人具有本市城镇户籍但在户籍地以外县区、园区工作。申请家庭于现工作单位所在县区无自有住房。2017年度申请家庭人均年收入低于当年度淮南市城市较低生活保障标准6倍(低于37800元，含37800元)。外来务工人员只能选择公共租赁住房配租保障方式。

（四）其他有住房需求的群体

在保证“城镇中等偏下收入住房困难家庭以及在淮就业大中专院校毕业生和外来务工人员”住房需要的基础上，其他有住房需求的人员均可申请租用公租房。

（网络配图）

二、申请时间

（一）集中申请阶段    2018年3月12日至4月12日

（二）常态化申请阶段  集中申请阶段之外的时间，申请人均先按“其他有住房需求家庭”类型申请，配租公共租赁住房后按照市场租金标准缴纳房租。待申请人参加下一年度集中申请后，经审核符合较低档次租金标准类型，市保障房管理机构根据县区住房保障部门的审核结果，按申请人所符合的保障档次返还租金差额。

三、申请方式

（一）申请渠道

城镇中等偏下收入住房困难家庭（含城镇低收入住房困难家庭、城镇较低收入住房困难家庭）向户籍所在地社区或未设社区的街道、乡镇人民政府提出申请。在淮就业大中专院校毕业生和外来务工人员应由个人或工作单位统一向单位所在地社区或未设社区的街道、乡镇人民政府提出申请。

（二）申请程序

申请人领取《淮南市公共租赁住房及租赁住房补贴申请审批表》，填写完成后持户籍证明、家庭成员身份证明、收入证明（含低保、低收入证明）、住房状况证明、学习就业情况证明等进行申请登记。申请登记工作结束后，根据社区，街道办事处，乡、镇人民政府，民政、人社、住房保障等部门审查、公示情况向符合条件的申请家庭安排公共租赁住房配租或发放租赁住房补贴。

淮南市房地产管理局

二〇一八年三月九日

附：市、区住房保障工作部门业务咨询、投诉电话

市房地产管理局住房保障科    6640831

大通区房地产管理所      2516287

田家庵区房地产管理局   2695851

谢家集区房地产管理局     2799357              

八公山区房地产管理所    5616669

潘集区房地产管理所     4971133

毛集实验区房地产管理局    8272939

经济技术开发区建设局    3316327 

高新技术开发区建设局   6629782

下面的部分

一定要仔细看！

2018年度公共租赁住房及租赁住房补贴申请审核要件

一、申请书（必须说明家庭成员、收入和自有房产、现住房情况等），家庭成员户口簿、身份证原件（扫描用）及复印件。

二、姻状况证明：结婚证、离婚证、离婚协议书或法院离婚判决书、现阶段实际婚姻状况说明。

三、家庭住房证明：

1.家庭人均自有房产（含承租公房）面积不到15㎡、18㎡（不含15㎡、18㎡）的提供房产证复印件、自建房屋面积证明（自建房面积需要四邻签字证明）；

2.家庭成员无自有住房的市房屋产权处出具家庭成员房产查询证明（无房证明）。

3.无自有住房现租房居住的提供租赁协议和实际租住地社区出具证明证实，借住的需要实际居住地社区出具证明证实（需证明房屋详细位置、房主姓名、房屋面积）；

4.户籍地址上房屋产权证复印件或相关证明。

四、家庭成员收入证明（部分证明需要加盖用工单位公章）：

1.因病残造成未就业的无收入成年人和无收入老年人：提供未就业或无收入证明（需周边四邻签字证明）；

2.未成年人：若父母一方死亡的依据情况提供是否享受遗属补助的证明；

3.离退休人员：近期退休金银行支取明细复印件；

4.在职职工或长期有固定工作人员：用工单位出具实际收入证明（提供的收入不低于当地较低工资标准）。

5.灵活就业人员：用工单位出具的收入证明或其他相关证明（提供的收入不低于当地较低工资标准）。

6.达到退休年龄无社保的，提供其参加居民医保、居民养老保险

的证明。遗属提供遗属补助金银行支取明细复印件。子女赡养费说明；

7.协保、内养人员提供协保收入、内养收入证明；

五、残疾人提供残疾证、18周岁以上全日制在校学生提供在校证明、重病人员提供医务科证明。被征迁户提供《征迁补偿协议》复印件（选择货币化安置或《协议》中有领取临时安置费的除外）；

六、外来务工人员、在淮就业的全日制大中专院校毕业生提供《用工合同》、《居住证》、《毕业证》等相关证明。

七、其他需要提供的证明。

来源：淮南市人民政府官网、淮南发布综合整理