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融创滨海度假城售楼处电话：400-8118-224（预约热线）

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基础信息

产权：70年

类型：高层住宅

总高：27-29层

层高：3米（顶楼2.95米）

项目位置：江苏省南通市启东市圆陀角

在售二期户型 89㎡【3房1卫】 99㎡【3房2卫】

得房率：76%

容积率：1.7

总户数：1137户

绿化率：约48.8%

占地面积：307400㎡

建筑面积：522400㎡

装修：带装修（含中央空调）

开发商：融创中国

车位配比：1:0.68

梯户比：三梯六户

物业公司：融创服务

物业费：2.42元/㎡/月

成交均价：8000-9000元/平

交房时间：二期2024年6月30日

区域价值

一站上海，通达全国

融创·江语海距五角场行车距离约102公里，G40高速一站直达

宁启铁路全线贯通：宁启铁路的全线贯通，标志着启东进入动车时代，彻底打通启东与苏中部城市群的通道，盛迎苏中部城市群度假旅居客群

一线蓝海 圆陀角成就环沪置业优选：

中国宜居海岸线仅2000km，宜居日渐稀缺，海景房一席难求。启东圆陀角独揽约7.23平方公里蔚蓝海域，约18公里的江海岸线，得天独厚的生态资源、鼎级的度假生活配套，不限购等政策成就环沪投资、度假的优选

大交通大发展 南通全面接轨上海国家发改委《长江干线过江通道布局规划（2020-2035）》：明确将南通列为长三角“1+8”城市共同体的重要支点城市之一。南通将以完善的交通枢纽，高能级产业配套等构建全新世界都市圈。

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：

产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1

房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2

国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3

房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4

买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5

以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解