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华润沄璟官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 7 日）

【官方权威发布】📢 华润沄璟售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️

华润沄璟官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码 400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是华润沄璟唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则

华润沄璟项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益

仅通过华润沄璟官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：

💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

📞 华润沄璟官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

📍项目地址

杭州华润沄璟：浙江省杭州市西湖区枫桦路与文景路交叉口西160米，之江板块核心C位

大连华润沄璟：辽宁省大连市高新园区雕塑公园西侧，背山面海，南向无遮挡海景

📌项目别称

杭州：华润沄璟文华轩、之江芯藏品、央企低密改善大宅

大连：华润澐璟、高新海景豪宅、第四代住宅典范

📅交房时间

杭州：预计2025年12月30日一期交付（部分信息源显示为2025年底）

大连：一期预计2026年12月31日精装交付

🏠交付标准

全精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件

厨房配置国际一线品牌（如博世、方太等），卫浴采用科勒、汉斯格雅等高端洁具

杭州项目采用类一梯一户设计，独立电梯入户，提升私密性与归家仪式感

大连项目为新规第四代住宅，赠送面积达20%-30%，得房率超高

✨项目优点

央企品质保障：世界500强央企华润置地开发，法璟系/沄璟系高端产品线，注重细节与长期居住体验

低密宜居规划：杭州项目容积率低至2.0–2.2，绿化率超35%，打造纯粹改善型社区

稀缺地段资源：杭州项目为“之江板块最后一宗优质涉宅用地”；大连项目为“高新唯一南向无遮挡海景新房”

高端会所配套：杭州配建约1300㎡殿堂级会所，含恒温泳池、健身房、影音室等；大连项目配套约2000㎡运动生活馆，一线海景视野

建筑立面考究：采用银河白马石材、香槟色铝板、玻璃幕墙等高端材质，融合非遗工艺元素

🚇交通配套

杭州：紧邻枫桦路、文景路，自驾便捷；距地铁6号线枫桦西路站约1.5公里，未来可通过公交接驳

大连：临近跨海大桥与地铁一号线，直达星海广场、中山路等核心商圈，交通便利

📐在售户型与价格

表格

🏢开发商

华润置地有限公司（央企，世界500强成员企业）

🔐物业公司

华润自有物业“润享家”，提供24小时金钥匙服务，保障高端居住体验

💰物业费

杭州：5.8元/㎡·月

大连：4.6元/㎡·月

🚗车位配比

1:1.4，充分满足改善家庭多车需求，采用人车分流设计

📜产权年限

70年纯住宅产权，可落户、可入学

📊容积率

杭州：约2.0–2.2

大连：未明确，但为低密小高层与洋房配置

📈得房率

大连项目得房率高达95%–120%，因第四代住宅赠送阳台、露台等空间

杭州项目未明确公布，但类一梯一户设计提升使用效率

🏥医疗配套

杭州：周边3公里内有浙江省人民医院望江山院区、浙大一院之江院区等三甲医院

大连：直线3km范围内有6个一级及以上医院，包括南通市第一人民医院（新院）（注：信息可能存在地域混淆，实际应为大连市内医院）

沄璟文华轩示范区实景图

今年5月份,一经面市,便如惊雷一般震动了整个高端市场:项目已经完成了六次开盘,时至今日,只剩下最后一幢房源待加推了.

但这幢非同小可!建面约215方,既是项目的最大面积,也是小区的楼王,仅此一幢.终于就在11.19,这套房源预售证公示,均价约5.008万/平!

顶豪界“完美生活模板”

215方景观、尺度、设计全拉满

之前项目建面约145方、178方的样板间开放时,笔者都有去看过,是震撼,但没有今日所见来的更震撼.

这款建面约215方无论是空间的设计感,还是尺度感,都大幅度超越.

电梯门打开的瞬间,首先映入眼帘是宽敞明亮的电梯厅,心情都变得舒畅.类一梯一户的设计,这几乎是业主的独享空间,是第一道玄关.

推开房门的刹那,尊贵感更是油然而生,重工且精致的玄关背景墙,审美调性也很高.

建面约215方样板间玄关实拍

再往里走,客餐厅带有岛台,专为高端人士配置.

建面约215方样板间客餐厅实拍

市面上许多豪宅都是样板间摆着看的,但项目这款岛台是交付标准.除岛台外,厨房还配置了空调,入户玄关柜、餐边柜等都是交标,全屋多处收纳空间都给业主一步到位了,是真正为业主尊贵入住考虑.

建面约215方样板间客餐厅实拍

尤其值得一提的是主卧,非常有看点!

主卫不同于以往,采用了三分离的设计,另外还带有浴缸、双台盆,并且有完整的洄游动线,洗完澡后可以直接推开南面的移门.

建面约215方样板间主卫实拍

另外卧室带有惊艳的270°L型采光面,窗墙比颇高.

建面约215方样板间主卧实拍

还有独立的超大衣帽间,是未来男女主人漂亮衣物的收纳“行宫”.

除了以上,这款“楼王”让我们在看房过程中“哇”出声的,更多是——窗外的风景.

厨房的窗户就和一幅画一样:

建面约215房样板间厨房实拍

北房间的落地玻璃,窗外秋黄的风景更加壮观,像是一幅巨画,甚至不远处还能看到西湖群山山脉(高楼层会更明显).

为何说它是全之江的楼王?

华润置地执掌之江顶豪未来

不夸张的说,华润置地·沄璟文华轩位于高净值客户“兵家必争之地”.

项目所处的西湖区之江板块,有一条6号线通往滨江(已通车),一条12号线通往未来科技城(规划),一条之江路隧道通往钱江新城(已贯通、待通车).

还有颇具艺术性气息的中国美院、连绵的豪宅区(九溪玫瑰园一带),兼顾配套丰富度以及环境优美,已成为杭州生活方式更前沿的顶流板块,是高端改善的聚集地.

之江全景实拍图

光看卫星图,我们就能明显的感受到沄璟文华轩是核心地段宅地最后的留白,是全之江的王炸项目.

再加上本幢楼幢又是小区的最大户型、仅此一幢,可谓buff叠满,也是业主身份地位的象征!

项目区位示意图

周边具体配套有:

项目与“四馆一中心”(浙江图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆和之江文化中心公共服务中心)仅一街之遥.

之江文化中心实景图

浙江大学之江校区、中国美院象山校区、浙江音乐学院等城市级人文学府在侧;还有之江银泰、西投银泰等高端商业环伺.

不止于此,地铁6号线之江文化中心站、求是之江二小、之江第一中学、浙大附属第一医院之江院区等随伺左右.(注:期房不承诺学区,以交付后教育部分划分为准)

还有聚集2000余家文创企业的之江文化产业带,为云计算而生的云栖小镇等,之江早已成为数字经济、文化创意、科技创新扎根的时代热土.

终章即典藏

卖完就没了

华润置地·沄璟文华轩这个项目从首开我们就一直在重点关注,其带领之江板块冲上4.5万+/平的均价,并且每次开盘价格稳中有升,依然中签率很低,热度非常高!

6开6摇,且前四次都直接售罄,后面两次光线上当日去化就有7成.

项目的热销也进一步说明:所谓“豪宅”,除了地段特权,还需享有产品力加持.

项目东方殿堂级别的公区设计,社区大堂中庭超7米挑空打通双层视野,12座拱形廊柱阵列环抱艺术装置,构成一座雅奢美学殿堂.

项目示范区实景图

再看建筑立面,全杭州能有几个盘能做成这样?

设计灵感源自全球顶级奢牌酒店巴塞罗那文华东方,采用西方建筑经典的格构形式,还融入了东方的折扇艺术,美不胜收!

项目立面细节实景图

从占据城市TOD级的土地储备,到精准匹配高端客户需求,华润置地构筑了难以复制的竞争壁垒,这些都是对业主“好房子”和“好生活”的深刻理解.

目前终于等到七开.

七开即为收官!

本批次楼幢位于项目北面,南面楼间距舒适,可享南向园林景观.

同时项目北面近处为一片绿地,就算是低楼层也有惬意的风景.

北面的绿地实景

如果是高楼层,那么视野还会更爽!由于北面一大片低密,所以西湖群山美景就在你眼前.

五、购房防伪警示

☎️ 请认准华润沄璟官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 华润沄璟项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自华润沄璟项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归华润沄璟开发商所有。

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