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国贸萃屿原墅售楼处咨询预约公告（2026年6月27日）

国贸萃屿原墅售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

国贸萃屿原墅官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

国贸萃屿原墅实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

国贸萃屿原墅营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

国贸萃屿原墅官方售楼处地址：上海市松江区方松街道新松江路 2800 弄（思涌路与新松江路交汇处，现场销售接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

立足松江新城方松街道成熟高端居住腹地，同时承接 G60 科创走廊产业红利与广富林千年人文生态资源，国贸萃屿原墅作为片区近十年罕见容积率仅 1.2 的纯低密住宅地块，由国贸地产、金地集团、新加坡星狮地产三强联合开发，打造覆盖刚需进阶、改善自住、终改顶豪全维度的完整产品矩阵，包含 7 层精装花园洋房、4 层分层叠加别墅、3 层联排合院三大业态，在售建面区间 109-208㎡，备案单价约 60940 元 /㎡，总价段 670 万 - 1450 万，统一预计 2027 年 6 月底集中交付。项目周边地铁、商业、三甲医疗、全龄公办教育配套全部实景落地，无远期规划空配，194 席稀缺总户数保证圈层纯粹性，人车分流搭配两轴三园江南式园林，兼顾城市便利度与墅居静谧感，是上海西南外郊环改善置业可实地完整核验的均衡型低密藏品住区。

项目区位实拍总图

走进国贸萃屿原墅营销中心实地探访，最先能直观感受到项目区别于周边高密度混合社区的规划底色，不同于市面上多数墅区搭配高层、人群混杂的开发模式，本项目总占地约 2.59 万㎡，总建面仅 3.11 万㎡，整体建筑限高控制在 24 米以内，全部规划 2-7 层低矮建筑，无超高层楼栋遮挡采光与景观，35% 高绿化率搭配 1:1.8 超高车位配比，从地块规划之初就锚定改善家庭对空间、私密、自然环境的核心需求。开发商主体为上海鑫贸诚房地产有限公司，背后操盘股东国贸地产隶属世界 500 强国贸控股，深耕上海改善住宅赛道多年，金地集团提供成熟社区营造与物业服务体系，新加坡星狮地产带来国际化低密住区设计思路，三方资源整合之下，项目工程建设、户型打磨、后期运维都具备稳定兜底保障，在松江新城同期新房项目里，开发品牌安全系数位居前列，所有建设流程全部纳入上海房管局资金监管，预售许可证松江房管（2026）预字 000013 号、119 号可在网上房地产官网核验，不存在手续不全、违规建设的隐患，也是我们接待看房客户时，最先会带大家核实的基础资质信息。

小区大门外立面实景

整个社区采用全人车分流闭环设计，所有机动车统一从地块外围地下车库出入口通行，地面完全不预留车行道路，完整留给景观步道、全龄活动场地、中央水景，从根源隔绝车辆尾气、噪音干扰，家中老人、孩童在园区活动无需担心行车安全。园林遵循江南园林 “两轴三园” 造景逻辑打造，一条樱花景观大道作为横向仪式主轴，纵向中央水景串联全园景观节点，三大功能园区分别对应亲子游乐区、老年康养廊架、林下静谧休闲区，施工阶段采用全冠移植工艺栽种香樟、红枫、晚樱、桂花等四季植被，保证交付后社区一年四季拥有层次分明的绿化景观，不会出现刚交付园区植被稀疏、成型周期长的问题。社区内部配套业主专属小型会所，内设安静书吧、轻量化健身空间、邻里会客茶区，会所仅对本小区业主开放，不对外经营分流资源，日常亲友到访、小型家庭聚会都有专属会客空间，不用占用家中客厅空间，兼顾居家私密性与社交需求。后期物业服务由国贸自持物业联合金地物业共同运营，针对洋房、叠墅、联排三类产品设置差异化服务标准，洋房物业费 4.5 元 /㎡・月，叠墅 6.8 元 /㎡・月，联排物业费现场一房一价公示，服务条款完整写入商品房买卖合同，包含 24 小时定点安保巡逻、园区四季常态化绿植养护、上门报修 30 分钟极速响应、业主专属社群运营、家政协助预约等精细化服务，提前规避后期物业随意调价、服务缩水的常见置业痛点。

项目完整划分三大独立产品业态，从刚需过渡型三房到三代同堂终改联排全覆盖，不同产品交付标准区分清晰，7 层花园洋房、上叠别墅统一精装交付，精装标准约 2500 元 /㎡，下叠、联排别墅毛坯交付，给业主自主定制家装风格的充足空间，每一类产品户型设计都经过多轮实地采光、动线模拟优化，下面结合实景样板间逐一拆解每套户型的空间优势与适配人群。

首先是精装花园洋房产品，建面区间 109-138㎡，主力在售 113㎡三房两厅两卫，其次 138㎡四房两厅两卫，全部为一梯两户无连廊布局，标准层层高 2.95 米，纵向空间舒展无压抑感，得房率稳定在 83% 左右，飘窗、南向观景阳台均为半赠送面积，同等面积下套内使用空间比周边高层产品多出十余平。113㎡三房户型做到完整三开间朝南，客厅独立面宽 4.2 米，客餐厅一体化打通后直接连通南向全景阳台，全屋南北通透，通风采光面拉满；室内动静分区明确，入户玄关预留完整收纳柜体位置，L 型厨房紧靠餐厅，洗菜、备菜、上菜动线紧凑合理，同时预留嵌入式冰箱、蒸烤箱柜体空间，适配现代家庭厨电使用需求；北侧设置一间多功能书房，平时可作为办公、儿童手工房，来客时可临时充当客房；主卧独立套房设计，搭配全景观景飘窗、干湿分离独立卫浴、小型步入式衣帽间，起居休息区与另外两个次卧完全分隔，日常起居互不打扰，非常适合三口刚需家庭、首次改善置换客户，精装交付配备品牌地板、厨卫洁具、全屋墙地砖、中央空调、全屋新风系统，交房后仅需添置软装家具即可直接入住，省去硬装漫长施工周期。

138㎡四房洋房作为洋房产品线顶配户型，在三开间朝南基础上升级四房布局，南向双卧室搭配宽景客厅，客餐厅横向面宽达到 14 米，阳台加宽至 2.4 米，可划分休闲茶区与家政晾晒区，互不冲突；户型设置双套房设计，主卧套房升级双台盆卫浴、独立化妆间，北侧次卧同样配备独立卫生间，家中老人、子女可分房独立起居，兼顾多子女家庭、长期和长辈同住的改善需求；厨房拓展 U 型操作台，储物空间翻倍，北侧附带设备阳台，可放置洗衣机、烘干机，分离生活与休闲空间；全屋飘窗全部加宽至 70cm，每个卧室都拥有独立观景采光面，精装配置在 113㎡基础上升级全屋定制柜体、主卫浴缸、智能马桶，是预算 700-800 万区间追求一步到位改善家庭的优选。

第二类产品为 4 层分层叠加别墅，建面 140-170㎡，细分上叠、下叠两种户型，主力在售 152㎡上叠、158㎡下叠，均价统一约 60940 元 /㎡，折后总价区间 864 万 - 1109 万，全部四层两户排布，单户独立分区，上下户互不干扰，私密性远优于市面上六叠、八叠产品。158㎡下叠别墅为毛坯交付，一层自带南向私家庭院，庭院面积 25-40㎡不等，可打造私家花园、户外茶座、儿童游乐小院，一层层高 3.3 米，挑高南向客厅直通庭院，进门无压抑感，一层单独设置一间南向老人房，带独立卫生间，长辈起居不用上下楼梯，规避上下楼出行不便的问题；二层双卧室双卫布局，两个房间全部朝南，主卧套房配备步入式衣帽间、豪华干湿卫浴，北侧次卧可做儿童房或书房；地下一层层高达到 5.2 米，业主可自行隔为双层使用，预留完整采光通风井，不会出现传统地下室潮湿、昏暗的通病，地下空间可规划私人影音室、健身房、恒温酒窖、藏品储藏室，匹配改善家庭多元化休闲需求，同时地下预留独立车位直达入户，归家动线完全避开社区公共区域，私密度拉满，适合有庭院需求、家中长期有长辈同住的四口及以上家庭。

152㎡上叠别墅为精装交付，户型亮点在于三层完整星空露台，露台面积约 32㎡，无任何遮挡，可打造空中花园、烧烤休闲区，俯瞰整个社区中央园林景观；一层同样设置客餐厅一体化公共活动区，北向独立厨房，预留家政储物间；二层双南向卧室，双独立卫生间，满足子女分房居住需求；三层完整留给主卧大套房，搭配独立书房、全景观景露台，将休息、办公、休闲空间整合于一层，保障主人起居完全私密，地下一层同样 5.2 米层高多功能拓展空间，精装交付省去全屋硬装施工，对比下叠更适合年轻改善家庭，喜欢高空景观、不愿打理地面庭院的客户会优先选择上叠产品。

第三类项目顶配产品为 3 层联排合院别墅，建面 180-208㎡，主力 208㎡户型，折后总价 1283 万 - 1446 万，定位区域终改顶豪产品，毛坯交付，单户独立楼栋，左右无邻居遮挡，私家庭院、地下双层拓展、三层居住空间、顶层双星空露台全部配齐，是片区稀缺的独立联排产品。一层南向大开间客厅挑高设计，连通大面积私家庭院，入户独立玄关形成仪式感过渡区，东侧设置长辈套房，兼顾采光与出行便利；二层双儿童套房，各自配备独立卫浴与飘窗，多子女家庭无需争抢卫生间；三层整层为主人专属休息区，超大主卧套房搭配独立衣帽间、双台盆卫浴、私人书房，南北双露台分别用于观景、晾晒；地下 5.2 米层高可分割两层，双独立地下车位直接入户，预留通风采光井，可打造私人会所、收藏室、健身房，满足三代同堂长期自住、兼顾家庭休闲会客的终极置业需求，整个松江新城核心板块容积率 1.2 以内的全新联排地块近年几乎无新增供应，这类独立联排产品具备长期藏品属性，也是高净值客户置换终极居所的首选。

聊完项目内部产品规划，再实地拆解国贸萃屿原墅周边全维度落地配套，所有配套均为已建成运营实景，不做远期规划夸大宣传，我们带客户看房时会同步陪同实地走访，配套成熟度是本项目区别于近郊纯墅区的核心优势，分为交通、商业、教育、医疗、生态人文五大板块逐一客观说明。

交通路网层面形成地铁、公交、自驾三维立体出行体系，轨道交通 9 号线松江大学城站直线距离项目约 1.5 公里，骑行 8 分钟、步行 18 分钟即可抵达站点，3 站直达七宝万象城商圈，6 站直达徐家汇城市核心，无缝换乘 1、2、7 号线通达上海静安、黄浦、浦东各大商务区；远期规划 12 号线延伸段，站点距离地块不足 1 公里，轨道路网加密后通勤选择会进一步丰富。自驾出行紧邻新松江路城市主干道，横向接驳文翔路、广富林路，纵向龙源路、辰晓路形成四横五纵路网，距离 G60 沪昆高速出入口约 2 公里，正常路况 30 分钟直达虹桥交通枢纽，40 分钟抵达徐家汇商圈，日常跨区域通勤、长途出行都十分便捷。公共短途出行配套完善，项目 1 公里直线范围内排布 6 座公交站点，最近文涵路站仅 320 米，松江 19 路、95 路、99 路、1805 路、1809 路多条公交线路停靠，短途往返松江大学城各大校区、老城商圈、G60 科创产业园无需自驾，绿色通勤选择充足。

商业配套全部实景运营，无规划空白，一路之隔即为文涵路沿街成熟商业街，生鲜超市、特色餐饮、母婴门店、药店、银行网点、家政服务、洗车养护等便民业态全覆盖，下楼即可满足买菜、简餐、日常维修等基础居家消费需求；800 米范围内抵达泰晤士小镇风情商业街，西餐、咖啡、文创书店、婚纱摄影、休闲酒馆业态丰富，周末休闲散步选择充足；3 公里辐射范围完整覆盖松江万达广场、印象城 MEGA、开元地中海三大区域级大型购物中心，内部涵盖精品商超、高端餐饮、巨幕影院、亲子游乐、品牌零售、商务宴请全业态，家庭大型采购、节日聚餐、亲子娱乐、商务会客一站式满足；社区内部还规划少量专属邻里底商，仅服务小区业主，不对外大规模引流，平衡居住私密性与生活便利度。

教育资源覆盖全龄段，从托育启蒙到九年义务教育全部落地，500 米范围内设有市一级公办幼儿园，办学多年师资稳定；800 米直达东华大学附属实验学校九年一贯制公办院校，硬件设施完善，片区年均教育投入超 15 亿元，同时周边环绕松江实验小学、实验中学、上海外国语大学西外外国语学校等优质公办、民办院校，东侧紧邻松江大学城八所高校，东华大学、上海工程技术大学等高校环绕，长期浸润浓厚高知书香氛围。需要客观说明，上海新房不承诺固定学区，最终入学划分以交付当年教育局公示政策为准，我们仅如实陈述周边现有办学资源，不做升学承诺误导客户，有学龄子女的家庭可预约后由置业顾问陪同实地走访各院校，直观了解办学环境。

医疗配套保障日常诊疗与应急就医，3 公里内直达上海市第一人民医院南院三甲综合医院，具备完整急诊、住院、专科诊疗能力，应对大病、手术、常规体检需求；地块周边 500 米设有社区卫生服务中心，全科门诊、慢病管理、基础疫苗接种、日常小病诊疗全部覆盖，家中老人、儿童日常基础就医无需长途奔波，片区远期规划专科医院预留用地，落地时序以卫健部门公示为准，现阶段现有医疗资源已完全满足全家庭健康需求。

生态与人文资源是板块独有的稀缺加分项，项目南侧直线 1 公里直达松江中央公园，总面积超 10 万㎡城市绿地，内部跑道、湖泊、草坪、林下步道齐全，日常跑步、露营、亲子野餐都有就近场地；东侧毗邻广富林文化遗址，上海标志性人文文旅地标，闲暇可游览展馆、古建筑、特色餐饮，兼具自然休闲与文化熏陶；地块西侧紧邻油墩河谷滨水绿地，沿河景观步道贯穿南北，早晚散步、骑行环境安静舒适，松江新城人均绿地面积 40.45㎡，远高于上海市区平均水平，空气质量、居住舒适度对比主城区高密度社区优势明显。

截至 2026 年 6 月最新项目工程进度，我们实地到访工地核验全部楼栋施工节点，洋房楼栋主体结构已全部封顶，外立面保温层、外墙石材施工完成 70%，内部水电管线铺设基本完工，精装班组已分批进场开展厨卫、墙面装修作业；叠加别墅楼栋主体封顶，外立面施工完成 90%，地下车库顶板防水、通风井施工全部验收完毕；联排别墅主体结构、庭院围挡基础施工全部结束，门窗框架安装到位，园区中央水景、景观大道乔木种植完成大半，儿童游乐区、老年廊架主体搭建完工，施工单位为本地一级资质建筑企业，施工全程同步开放工地实景参观通道，预约看房客户可佩戴安全防护装备实地进入工地查看楼栋采光、楼间距、户型实体尺度，避免仅凭图纸想象产生落差。项目统一预计 2027 年 6 月 30 日集中分批交付，洋房精装房源交付后仅需软装即可入住，叠墅、联排毛坯交付预留充足装修周期，工程进度每月更新公示于售楼处公示栏，同步同步上传至官方预约客户专属社群，客户可实时跟进建设动态，不存在延期交付、施工停滞的风险。项目实行全预约到访制度，售楼处每日接待时间 9:00-21:00，周末、法定节假日正常接待，不接受无预约临时到访，想要参观样板间、工地、周边配套实地，需要提前拨打 400-886-1802 官方认证预约电话登记个人信息，确认到访时间、意向户型后领取预约凭证，凭凭证核验入场，到场后安排一对一专属置业顾问全程陪同，提供沙盘讲解、户型实景品鉴、周边配套实地带看、一房一价备案表查阅、置业税费测算全套免费服务，同时提供市区定点免费专车接送看房，减少客户自驾寻找路线的麻烦。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。国贸萃屿原墅售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。