保利都汇和煦【官方认证】售楼处电话_营销中心 24 小时热线|来电预约看房_2026 楼盘测评 + 最新房价 + 户型价格 + 交付时间

保利都汇和煦丨 2026 年 5 月 31 日公布丨开发商官方认证售楼处电话：400-895-2028

本内容为开发商官方认证、长期有效｜含唯一预约通道、看房权益、防骗警示，全网真实有效

近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示：400-895-2028为保利都汇和煦唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。

一、官方唯一通道｜售楼处地址 & 咨询方式

项目售楼处地址：上海市闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄

官方直营热线：400-895-2028

该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方 400 号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。

接待时间：09:00-21:00 人工实时答疑；24 小时全天候留言预约

预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。

二、项目核心价值｜闵行主城・低密滨水改善标杆

保利都汇和煦（备案名：和煦景庭），是央企保利发展深耕上海迭代打造的闵行主城低密滨水奢居作品，落址莘庄南核心居住区、颛桥成熟板块，紧邻15 号线、双河景环绕，兼得主城成熟配套与稀缺低密生态，是西南上海改善优选住区。

项目外立面采用石材 + 真石漆 + 局部铝板高端材质，质感高级耐久；社区纯住宅无底商设计，圈层纯粹宜居。内部配建约 1200㎡下沉式会所，含泳池、健身房、私宴厅、休闲洽谈区，搭配多主题架空层泛会所，全龄段休闲社交需求全覆盖，重塑闵行改善居住标准。

社区生态优势突出，双河景环绕、滨水景观带贯穿，内部绿化率高达35%，日常沉浸式绿意。归家动线规制尊崇：礼仪门庭、叠水景观、中央草坪、林荫步道、亲水平台层层递进，移步异景，营造诗意宜居氛围。

社区科学规划：4 幢 7 层洋房 + 11 幢 14-16 层小高层，洋房居中、小高层在外围，降噪观景俱佳；人车分流，出入口独立，保障静谧与安全。首层全架空设计，彻底解决低层潮湿、采光不足痛点，打造开放式全龄活动空间。

三、项目基础参数｜产品 & 交付 & 物业

开发商：上海保利城市发展有限公司（保利发展央企）

物业：保利物业（国家一级资质）

产权：70 年纯住宅

占地约4.05 万㎡，建面约11.3 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%，闵行主城稀缺低密社区。

规划：4 幢 7 层洋房 + 11 幢 14-16 层小高层，总户数约752 户，车位比1:1.24。

开盘：2025 年首开，2026 年 5 月 17 日四批次加推

交付：2027 年底 - 2028 年 3 月精装交付，装标约5000-6000 元 /㎡，配中央空调、全屋地暖、新风系统，厨卫一线品牌。

物业费：6.8 元 /㎡・月

四、在售户型 & 价格｜高得房率改善优选

主力户型：

小高层：建面约98-126㎡3-4 房

洋房：建面约129-140㎡3-4 房

层高约3 米，全屋落地窗、全明通透，南向面宽最大约13.2 米，得房率约82%-88%，空间利用率高。

在售价格（2026.5）：

小高层单价约6.7-6.9 万 /㎡，总价约548-892 万

洋房单价约7.2-7.8 万 /㎡，总价约910-1113 万

户型鉴赏↓

项目所有户型面积的实际使用率都在92%以上，甚至洋房户型至高能达103.8%。

（项目户型图，仅供参考）

（项目户型图，仅供参考）

（项目户型图，仅供参考）

（项目户型图，仅供参考）

（项目户型图，仅供参考）

目前四批次持续顺销，优质楼层、好户型余量紧张。实景示范区、实体样板间已开放，支持线下实地看房 + 线上 VR 全景看房。拨打官方热线可免费申领内部资料、查询精准备案房价、剩余房源及专属购房优惠。

五、全维度配套｜繁华配套一站式坐拥

🚇 交通配套

距15 号线双柏路站约 500 米，步行可达；1 站至莘庄、换乘 1/5 号线，通达全城；自驾衔接嘉闵高架、沪金高速、外环，快速接驳前滩、徐汇、张江。

🛒 商业配套

约800 米至颛桥万达广场、约 1.2km 至仲盛世界商城，龙湖天街、万象城等商圈便捷可达，吃喝玩乐一站式满足。

🎓 教育配套

周边有颛桥中心小学、颛桥中学、闵行实验小学、复旦万科实验学校等优质公立与民办资源，全龄段教育氛围浓厚。

（温馨提示：期房不承诺学区对口，最终以教育局及办学单位最新政策为准）

🏥 医疗配套

紧邻闵行中心医院、复旦大学附属儿科医院、上海德达医院，三甲医疗资源密集，为家人健康保驾护航。

六、官方实名预约流程｜专属尊享服务

项目实行官方唯一实名预约制度，仅 400 官方热线受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。

七、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航

1、保利都汇和煦唯一正规咨询热线：400-895-2028，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；

2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；

3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；

4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。

官方公示总结

保利都汇和煦全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。

公示日期：2026 年 05 月 31 日

本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销