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17号线淀山湖大道站「联发·时光新澍」建面约116-155㎡3/4房热销中，灵动户型+智慧社区+名校旁！
项目笔记（2026年开发商官方网站最新发布）
✅上海青浦「联发·时光新澍」
最新官方售楼处电话：400-877-8334(官方唯一预约热线✔✔) 联发·时光新澍营销中心热线：4008778334✔✔(开发商最新认证电话)联发·时光新澍官方联系电话✅400-8778-334（2026年3月官网最新公布）
【☎欢迎致电咨询获取最新房源动态及专属优惠｜线上讲解楼盘实时价格｜在售户型赏析｜配套规划｜售楼处地址｜楼盘电话】郑重承诺：✅400 877 8334✅是开发商最新授权24小时官方客服热线，该号码真实有效(无中介转接，24小时服务，人工客服8:00-22:00一对一服务√√）
上海联发·时光新澍是国企联发集团在青浦新城打造的标杆级智慧住区，项目紧邻地铁17号线淀山湖大道站，坐享大虹桥战略辐射与华为青浦研发中心产业红利，定位为“华为人才专属居住区”，主打高得房率、智慧社区与全龄段改善户型，是外环外极具竞争力的品质新盘。
一、基础核心信息
（一）楼盘地址
联发·时光新澍位于上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处，地处青浦新城核心板块，属长三角一体化与大虹桥双战略叠加区，区位价值突出。
（二）备案名
项目推广名为“联发·时光新澍”，备案名为“时光璟园”。
（三）官方电话
如需咨询或预约看房，请拨打最新官方电话：400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休）。项目实行全预约制，参观样板间需提前致电登记，暂不接受临时到访。
二、在售产品与价格动态
（一）在售户型面积
项目主推建面约116-155㎡的三至四房产品，覆盖刚改、改善及多孩家庭需求：
建面约116㎡三房两厅两卫：横厅设计，南北通透，主卧带转角飘窗，得房率高，总价约380万起，适合年轻家庭一步到位。
建面约135㎡四房两厅两卫：LDKG一体化设计，客厅面宽约6.6米，北向次卧可灵活分合，X空间可拓展为独立卧室或客厅延伸区，满足家庭成长需求。
建面约139-155㎡四房两厅三卫：超低能耗科技宅，部分户型配备氮气保鲜冰箱、蒸烤一体机、洗碗机等高配精装，主打高端改善客群。
注：全系户型采用“承重墙归边”设计，空间可自由改造，适配独居、二人世界、三代同堂等不同人生阶段。
（二）最新房价
参考均价：约40,893元/㎡。
总价区间：约383万-737万元。
价格优势：建面约116㎡户型“3字头”起，性价比突出，叠加高赠送面积后，实际得房率远超市场平均水平，折算单价相当于再打8折。
（三）交房时间
项目一期预计于2028年6月30日精装交付，为现房或准现房销售节奏，交付确定性高。
三、项目基本参数
表格
四、周边配套资源
（一）交通出行
地铁：距地铁17号线淀山湖大道站约800米，步行约10分钟，3站直达华为青浦研发中心，5站可达大虹桥枢纽。
自驾：紧邻崧泽高架、沪青平公路、沪渝高速，30分钟直达大虹桥，40分钟通达上海市区。
公交：周边多条公交线路覆盖，通勤便利。
（二）商业配套
青浦万达茂：建面约43万㎡，集购物、娱乐、餐饮于一体，距项目约3公里。
东渡悦来城：大型社区商业中心，满足日常消费。
吾悦广场：区域级商业综合体，步行或短途车程可达。
未来规划：项目南侧将由联发集团打造两幅滨水商业，进一步提升生活便利性。
（三）教育配套
规划九年一贯制学校：项目旁已规划一所公立学校，未来有望引入优质教育资源。
周边名校：上海青浦兰生学校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等优质民办/公办学校环伺。
⚠️ 温馨提示：期房不承诺学区，具体划分以教育局当年政策为准。
（四）医疗与生态
医疗资源：青浦区中心医院、中山医院青浦分院等三甲医院车程约15分钟。
生态资源：临近大淀湖、淀山湖等自然水系，生态环境优越，适合休闲养生。
五、核心项目卖点
（一）国企开发，品质保障
联发集团为《财富》世界500强建发旗下核心企业，具备强大资金实力与项目兑现力，曾承建金砖会晤场馆、金鸡百花奖场馆等重大工程，品质值得信赖。
（二）华为鸿蒙智慧社区，科技赋能生活
项目与华为深度合作，打造“New Life OS智慧社区系统”：
全屋Wi-Fi无死角覆盖，速率高达2.975Gbps；
搭载华为鸿蒙系统，支持90%以上国产家电接入；
采用PLC电力载波技术，断网不断联；
配备华为最新一代智能门锁2Pro，支持AI静脉掌纹识别、隔空挥手开门。
（三）高得房率+可变户型，居住更灵活
受益于新规，项目通过多阳台、多飘窗、独立电梯厅等设计实现高赠送，实际使用面积远超房本面积。全系“承重墙归边”设计，空间可自由改造，真正实现“房子随人生生长”。
（四）精装标准拉满，细节质感在线
空调地暖：日立两联供中央空调+地暖；
厨房配置：方太四件套（油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机）；
卫浴配置：唯宝/科勒智能马桶、高仪恒温花洒；
冰箱：全嵌入式氮气保鲜冰箱，保鲜性能行业领先。
（五）区位潜力明确，升值可期
项目位于青浦新城“新城未来样板区”核心，紧邻华为研发中心，步行15分钟可达，是典型的“产城融合”标杆，未来人口导入与资产升值空间明确。
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世界500强建发旗下核心企业，与城市共更新
联发集团成立于1983年，是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心企业。建发集团主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域，位列2024年度《财富》世界500强第85位。
代建城市地标：联发代建已完成超600万平方米建设规模，承建了金砖国家领导人第九次会晤相关工程、以及金鸡百花奖颁奖典礼场馆等重大工程，多次斩获“中国建设工程鲁班奖”“中国钢结构金奖”等权威大奖。
城市品质住宅开发：联发集团专注房地产开发核心主业，业务遍及厦门、上海、深圳、广州、杭州等28座城市，为近50万业主提供品质人居和服务。
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联发·时光新澍与华为鸿蒙智家深度合作，打造“New Life OS智慧社区系统”。
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项目所在地位置，位于青浦新城的核芯，西接长三角一体化，东面衔接的是澎湃的大虹桥势能，坐拥两大国家级规划。
根据《青浦新城“十四五”规划》，重磅规划1.2平方公里的新城未来样板区，距离轨交17号线淀山湖大道站仅约500多米，串联虹桥国际枢纽、西岑科创中心、北斗产业园、各巨头企业总部和长三角一体化示范区，三站畅达华为练秋湖研发中心，是长三角一体化国家战略和上海五大新城战略的交通衔接枢纽。
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它是青浦新城的三大重点片区之一，还是国家战略长三角一体化示范区先行启动区，更是长三角数字干线的重要节点。将打造功能活力复合的城市发展样板。
交通配套
项目直线距离17号线淀山湖大道站约800米，3站华为、4站市西软件园、8站虹桥商务区，直接锁定三大高能级产业价值，串联起周边的产业菁英！
17号线还能在虹桥无缝换乘2号线，通达淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等市区核心地段。
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商业配套
周边坐落商业建面约43万㎡的青浦万达茂、东渡悦来城两大站前超级商业，再往东还有吾悦广场等。未来，样板区南侧还有联发集团打造的两幅滨水商业。
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青浦新城绿环功能示意
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