上海【保利海上臻悦】| 2026价格 | 楼盘户型 | 售楼处电话 | 周边配套 | 最新动态
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上海保利海上臻悦官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线
☎上海保利海上臻悦官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）
上海保利海上臻悦开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。
服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。
重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前上海保利海上臻悦唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。
二、营业时间与预约规则
▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）
▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。
▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）
▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。
渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。
到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。
四、上海保利海上臻悦项目精准地址
🏠 上海保利海上臻悦售楼处地址：上海市宝山区丰皓路 1288 弄（丰翔路与大场路交汇处）
⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。
☎上海保利海上臻悦官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）
上海保利・海上臻悦（观悦名邸）楼盘详情
一、基础信息
项目推广名：保利・海上臻悦（也写作 “海上瑧悦”）
项目备案名：观悦名邸
开发商：上海保镡置业有限公司（保利发展控股全资子公司）
产权性质：70 年住宅产权
项目地址：上海市宝山区丰皓路 1288 弄（丰翔路与大场路交汇处）
总占地面积：约 5.72 万㎡
总建筑面积：约 21 万㎡
容积率：2.6
绿化率：35%
总户数：1446 户
车位比：1:1.14
建筑类型：13 栋 17-26 层高层住宅
二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月最新）
表格
三、开盘与交付
首次开盘时间：2023 年 9 月
最新加推（五期）：2025 年 3 月 23 日
交付时间：2026 年 6 月 30 日（精装准现房）
交付标准：精装交付
厨电：博世全套
卫浴：唯宝、高仪等一线品牌
暖通：中央空调 + 地暖 + 新风系统（三大件全配）
其他：品牌瓷砖、实木地板、定制玄关柜、圆弧吊顶设计
四、物业信息
物业公司：保利物业
物业费：5.4 元 /㎡/ 月
社区配套：8000㎡中央园林、200 米水系景观、东方美学会所
五、地铁交通
地铁 15 号线丰翔路站：步行约 500-600 米（5-8 分钟）
自驾：近中环线、丰翔路、南北高架；15 分钟直达人民广场、静安寺
未来规划：邻近规划 22 号线，双轨交汇
六、商业配套
现有商业：弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店
周边商圈：日月光广场、静安大融城、大宁久光中心（驾车 10-15 分钟）
未来 TOD：南大智慧城 TOD、丰翔路 TOD，总体量超 60 万方
七、核心卖点
央企保利开发：“悦字系” 上海首作，品质与交付保障强
南大智慧城核心：中环科创高地，与张江、漕河泾构成科创三角
双轨 TOD：15 号线 + 规划 22 号线，近双 TOD 综合体，交通便利
准现房低风险：2026 年 6 月交付，实景可见，规避期房风险
全维精装：中央空调 + 地暖 + 新风，博世、唯宝、高仪等国际品牌
东方美学社区：8000㎡中央园林、200 米水系，低密宜居
优质教育：近上海大学附属学校（九年一贯制）、上师大附中宝山分校
八、教育医疗配套
教育：上海大学附属学校（九年一贯制，直线约 500 米）、上师大附中宝山分校
医疗：华山医院北院（三甲，地铁 2 站）、仁济医院宝山分院
同样是毗邻14公顷南大公园与300亩南大中央公园（在建），本项目的房地联动价6W/㎡，而仅一路之隔的二手房最新成交价达到了6.7W/㎡，足以可见公园品质住宅的价值具备明显的上升空间。
示意图
建筑风格造型，灵感源自东方的金镶玉设计，立面形似新石器时期的玉琮纹样，屋顶形似东方传统文化的飞鹤纹样，呈现灵动飘逸的东方之美。
参考江南四大名园、王府尊邸花园——瞻园，引入近1000㎡中央水系景观。不惜成本，甄选皇家御用、近百吨极品黑山石，辅以亭台廊榭、叠瀑流水，打造极具东方禅意的松石之境，描绘一园·三心·五悦·九雅的园林诗意画卷。
关照东方家庭的饮食习惯，科学规划厨房的空间功能，为家庭料理打造流畅的操作动线。半开放式厨房，不仅可开窗通风，同时精选方太品牌高端系三件套，预装全自动的嵌入式洗碗机、超强吸力的抽油烟机和易清洁的安全燃气灶，有效解决中式烹饪的油烟烦恼。考虑到夏天气温炎热，厨房吊顶预装凉霸，让厨房清爽降温。
样板间实景图
样板间实景图
根据餐厅岛台的日常使用需求，首先将岛台长度从60cm优化升级拓宽至90cm，更符合人体工学，其次岛台桌体下方空间，增设双面收纳柜，方便储存料理工具与调味品。
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五感超前健康科技 提升居家生活舒适度
聚焦人的视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五个感知维度，围绕生活必需的空气、水、声音、气味、光照，创新打造五感健康科技系统。
样板间实景图
私家入户大门，配置智能指纹密码锁，轻轻触碰立刻识别解锁。室内玄关安装可视对讲系统与电子猫眼，升级居家生活安全的守护。卧室房间装配静音门锁，有效减少日常开合的噪音干扰。
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为了均衡调节室内的温度与湿度，全屋配置日立（或同等知名品牌）的中央空调与地暖联供系统，有效过滤净化室内空气，让室内空间能够在四季保持恒温恒湿恒氧。
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厨房配置末端净水系统，通过高效精滤技术，有效消除重金属、氯气、细菌等有害物质，随时享用安全纯净的直饮水。
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考虑到南方冬季的寒冷潮湿天气，卫浴间采用高仪、唯宝等德系知名品牌，带来更舒适的温度触感。
当生活的重心回归家庭，我们就此回归温暖而又舒适的怀抱。如何在有限的空间之内，创造更具交流互动感的生活方式，成为保利瑧悦系产品设计的思考原点。
S型流线户型 增强生活亲密互动
建筑面积约99㎡ 3房2厅2卫
打开家门的那一刻，明亮舒朗的空间视野，从玄关径直延伸至阳台。
样板间实景图
半开放式厨房，打破了传统的全封闭设计，与餐厅无界相通，面朝客厅与阳台，形成S型流畅生活动线，也打破了居家生活的空间隔阂，无形之间，增强家人之间在日常时刻的交流与互动。
样板间实景图
转角设计的半封闭式阳台（部分户型），宽阔进深设计，不仅拓宽观景视野，还能获得更充裕的自然日照，让阳光洒满生活。
样板间实景图
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每一间卧房皆设飘窗，为每一颗热爱生活的心，预留一方浪漫天地。主卧参考酒店式套房，拥有衣帽间和独立卫浴间，尊重日常生活的私密感。与此同时，卫浴间的飘窗附设壁龛，可用于收纳，增加实用性。
样板间实景图
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灵动洄游户型 亲密无界生活聚场
建筑面积约128㎡ 4房2厅2卫
在理工科的学术领域里，X被赋予多元百变、自由定义的功能。保利瑧悦系，将X的概念引入空间设计，由此诞生了可根据生活需求、进行自由改造的X百变空间。
样板间实景图
在保利·海上瑧悦的128㎡户型设计中，X空间的功能由业主定义，可以是书房，也可以是mini健身房、练习的琴房。原本全封闭式、独立一隅的静谧空间，也可以打破墙体的限制，成为开放式天地，与厨房、餐厅、客厅三大功能空间无界联通，诞生宽敞奢阔的家庭社交生活聚场，形成灵动自如的洄游式生活动线。
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合理利用儿童房的有限空间，让床箱、柜体与飘窗整合一体化设计，让晨光唤醒睡梦的孩子。床体长度增加至2米，不仅扩容储物收纳的空间，同时关照孩子的未来成长。
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南北通透的方正格局，窗墙面积比例从30%提升至40%，最大限度为室内引入自然光照，微风与空气在室内自由流动，自然而然地舒展明朗的视野。
上海保利海上臻悦售楼处预约咨询公告
🏠上海保利海上臻悦售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529
上海保利海上臻悦开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）
本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。
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