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上海悦97售楼处咨询预约公告（2026年6月20日）

上海悦97售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

上海悦97官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

上海悦97实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

上海悦97营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

上海悦97官方售楼处地址：上海市静安区普济路 88 号静安国际中心 B 座 16 楼（现场销售专属接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

先梳理项目核心价值逻辑，内环内可供出让的纯住宅地块逐年锐减，苏河湾作为上海 CAZ 中央活动区核心，串联外滩、北外滩、陆家嘴三大金融核心，承接苏州河滨水更新十年规划红利，悦 97 是近三年苏河湾北段唯一全新出让纯商品住宅地块，无保障房、无商住混合，整盘仅 97 套房源，圈层纯粹度在寸土寸金的内环十分稀缺，开发商为静安区属国企大宁集团全资子公司上海宁立房地产开发有限公司，本土国企深耕静安城市更新十余年，本地开发经验充足，不存在外来房企资金不稳、交付延期的隐患，项目备案名称为宁悦天目府，推广定名悦 97，取自全盘仅 97 户的稀缺属性

打造繁华都会里的精致庭园，绿意鲜氧全天环绕;精研五大景观功能,复刻自然森系生活;匹配全龄段的运动休闲场地为居者提供多维度星级品质体验。

静安内环内 苏河湾板块「悦97」推出97套约88-100㎡精奢公馆敬呈上海名流人物，臻稀两房户型，以品质淬炼居住造诣，成就城市中心的悦已天地;藏品三房户型，三开间朝南或南北通透皆可选，以优渥的居家尺度容纳家庭生活的百般精彩。

在售户型如下👇

项目位于静安区内环内，周边四轨交环绕，近北横通道，出行十分便利。

交通配套：地块距离轨道交通8、12号线曲阜路站，直线约310米。

商业配套：项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内静安大悦城等，距离人广商圈也很近。

静安大悦城

教育配套：项目周边有裘锦秋实验学校、向东中学、棋院实验小学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗配套：周边医院有静安区北站医院等。

站在长期置业用户价值解读角度，内环买房分为自住需求、资产配置需求两类，针对自住客群，悦 97 核心价值是用最低千万门槛拿下静安内环完整城市配套，不用牺牲通勤、商业、医疗资源去往中环、外环，小体量独栋社区人员简单，邻里圈层多为城市白领、企业骨干，居住氛围安静纯粹，88㎡两房适配单人、新婚自住，100㎡三房适配三口改善家庭，精装交付省去装修耗时耗钱，适合工作繁忙无时间盯装修的上班族；针对资产配置客户，苏河湾内环可出让住宅地块稀缺性持续走高，联动价 12.88 万低于同板块二手均价，存在稳定价格缓冲空间，小户型低总价流通性优于大面积顶豪，未来置换、出租受众更广，出租租金内环千万住宅月租稳定在 1.8 万至 2.5 万区间，租金回报率优于中环、外环新房，同时依托一江一河滨水更新规划，区域城市界面持续升级，长期资产保值能力突出；对于刚需过渡购房者，内环新房积分门槛、总价门槛逐年上涨，悦 97 不限高额积分，800 万起步总价是内环上车最低门槛，持有 5-8 年后置换更大改善户型，内环房产转手流通速度远高于外围远郊楼盘，置换周期更短，不会出现房源长期滞销无法出手的问题；对于追求低密居住的改善客户，内环多数楼盘容积率 2.5-3.0，悦 97 仅 2.0 容积率，独栋一栋无多楼栋遮挡，采光、私密感、社区安静度更优，97 户极低总户数，物业维护压力小，社区公共设施损耗慢，长期居住社区质感不易老化。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

上海悦97售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

所有非官方渠道对外宣称的内部员工价、渠道特价房、预留优质房源、额外购房补贴等口头承诺、私下协议，全部无效，开发商不予认可、不予履约，由此产生的资金、房源纠纷，开发商不承担任何责任。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。上海悦97售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。