南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅南厢|观宁府是青浦高端墅院，融合文化底蕴与现代美学，提供超低密纯墅，售楼处电话400-891-9910。
而在青浦老城厢深处，一种共识正于城市高阶圈层中渐渐明晰：答案，就在一方从容天地里，隐在一座人文栖居之所—— 南厢|观宁府 。
如今，这份承载着圈层期待的理想居所正式过会，新品重磅登录！ 项目现正接受诚意登记，首开过会均价58538元/㎡，仅推42套稀缺房源 。
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
热销全城-如果你有心关注这个项 欢迎拨打南厢|观宁府售楼处电话： 400-891-9910（有专业顾问为您一对一讲热销全城-南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
➤南厢|观宁府售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
➤欢迎拨打官方南厢|观宁府售楼处电话：400-891-9910（专业顾问为您一对一讲解）
➤温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
| 南厢|观宁府效果图，具体以实际交付为准
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
建筑的本质，不仅在于容纳日常，更在于承载精神与理想。
南厢|观宁府的每一栋东方大宅，皆凝萃了青浦老城厢的文化底蕴与现代生活的美学神韵，堪称“可居可藏的艺术品”。它超越单纯的居住功能，成为身份认同与审美境界的无声表达。
南厢|观宁府容积率仅约1.0，是非常罕见的超低密纯墅院落，涵盖 建面约200-360㎡合院、建面约175-260㎡叠墅 两大产品形态。
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
其中上叠的设计，令人叹为观止。
提起上叠，多数人会固化认为其缺庭院、无地下空间，只能是叠墅产品里“退而求其次”的配角，难享完整墅居体验。但南厢观宁府跳出传统设计框架，以“空间平权、创新扩容、宽境视野、静界相连”四大核心逻辑，重新定义上叠价值，为青浦城央高端人居树立全新标杆。
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
项目深知居者对完整墅居的向往，以“空间平权”打破下叠专属庭院与地下室的固有格局： 上叠不仅配置层高约3.6米、面积达约80㎡的地下室 ，可随心打造成兴趣工坊、收藏天地，更在上叠北侧设有独立入户门庭与花园院落，搭配观景露台，从地下到空中实现“有天有地”的居住梦想，带来媲美独栋的奢居体验。
| 南厢|观宁府上叠效果图，仅供参考，不作为交付标准
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
同时户户配备 专属独立电梯 ，既保障了居住的私密性与尊崇感，更契合东方“内外有别、主客分明”的处世哲学。
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
在空间尺度与居住舒适度上，上叠同样亮点十足：打破传统联排、叠拼的排布限制，打造 最宽可达10.3米的超大横向面宽 ，带来比肩平层的阔绰视野，推窗即可对望450年城厢贵脉。
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
| 南厢|观宁府叠墅效果图，仅供参考，不作为交付标准
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
针对传统叠墅上下叠动静分区不合理、易互相打扰的痛点，项目创造性地将 上下叠相连的两层均设为静区 ，下叠首层与上叠顶层作为动区承载社交功能，让休憩与欢聚互不干扰，完美兼顾居住的静谧感与实用性。
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
| 南厢|观宁府叠墅效果图，仅供参考，不作为交付标准
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
从生活场景预判到空间价值挖掘，再到精神需求的精准回应，南厢观宁府完成了上叠产品的全面迭代升级。
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
最新户型分布及户型图同步曝光！
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
本户型图仅为户型结构示意，仅供参考，并不视为《上海市商品房预售/出售合同》内容或交房标准
南厢•观宁府是一个 约1.0容积率的超低密“叠墅+联排”的纯墅院落。
近五年，上海共出让395块宅地，其中，容积率在约1.2以下可以用作开发低密宅地仅有11副。
而 容积率1.0及以下可以用作开发纯墅区的地块，供应为“零”！
零星极少量的“存货”，购房者能买到的概率也是微乎其微！ 而这样的臻稀，也恰恰代表了项目的价值！
| 示意图
南厢|观宁府土地天赋极高， 双面环水 ，北至淀浦河，东到夏浦港，整体的居住环境尤为静谧。于日常繁忙的业主们，出色的生态居住环境能更好调节快节奏生活带来的疲惫，卸下一天的劳累。
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
| 南厢|观宁府鸟瞰效果图，仅供参考，不作为交付标准
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
立于青浦老城厢焕新起点，南厢|观宁府以卓越之地、精锐之师，铸就非凡之作。作为老城厢更新的开篇力作，南厢观宁府联袂 九米设计、蓝颂设计 等国内一线创作团队，共同雕琢时代精品。
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
项目立面以多种新中式元素构筑东方建筑美学，横向采用大面玻璃幕墙，保障隐私的同时，尽可能的增大建筑内外场景对话。
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
| 南厢|观宁府效果图，具体以实际交付为准
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
园林景观上，规划“ 一轴两园五进十景 ”，以豫园造景手法为基础，提取楼阁、折桥、墨池等中式元素，构建立体山水，重绘江南坊巷。
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
为了让业主的归家之路四季皆有风景相伴，南厢|观宁府 以“考工”为魂，“择木”为骨 ，景观园林团队不辞跋涉之劳，踏遍五湖四海甄选精品苗木，更不惜重金引入 千年紫薇、黑松 等珍贵古树。
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
同时以中国传统十二色为灵感脉络， 集齐十大名木 巧布园中，将春的生机、夏的繁茂、秋的斑斓、冬的静谧凝于一园，共同铺就成一幅四季流转、步移景异的写意园林长卷。
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
| 南厢|观宁府效果图，具体以实际交付为准
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
建筑与园林为生活搭建了可见的形态，而社区真正的生命力，源于人与人之间的交汇与共鸣。在南厢|观宁府，每一处公共空间都被塑造为凝聚人际的“引力场”。
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
项目配备 隐奢园林双会所 ，不论是浸润书香的 雅致书吧 、可供深度交流的 高级行政酒廊与总裁私宴厅 ，还是 恒温泳池、网红健身房、KTV游戏室 等多元兴趣空间。
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
| 南厢|观宁府效果图，具体以实际交付为准
这些场所的意义，远不止于功能叠加，更在于自然而然牵引品味相近、志向相投的人们在此相遇。基于相似的文化审美、生活理念与事业视野，业主们在此品茶畅谈、运动协作、思想碰撞，成为日常之中自然而然的一部分。
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
久而久之，一种独具温度的社区文化逐渐成形——我们将其称为「观宁府雅集生活」。它由精筑的园林环境与悉心营造的社交场景共同催生，最终聚合成一个对品质、美学与生活态度拥有共同理解的圈层。
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
在这里，人们寻得的不仅是一处居所，更是精神同频的知己，以及一个真正属于高阶生活方式的归属圈。
聊完了产品，最后我们再来分析一下价格，确实是惊喜满满。
目前南厢|观宁府首开套数已经确定，共计约42套房源，含22套合院、20套叠加。
仔细研究产品套数和户型面积段，我们会发现，合院套数和总面积段都大于叠墅，这样定价上差异就会较明显。
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
合院凭借其独门独户的院落空间，契合了本土居住文化中对庭院生活的向往。特别是在上海，低密合院产品本就稀缺，而且数量少。据此推测合院价格将会高于叠加，价格不高于7万，而叠加价格或低于5.8万。
关于叠墅的价格，根据不同的楼层，遵循市场常规定价逻辑，从高到低一般是下叠 > 上叠 。
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
上叠更有性价比，细究之下，一般而言，上下叠价差保持在3000-5000元/㎡属于合理区间。总的来说，上叠和下叠、合院各有优势，可根据自己的需求进行选择。
（注：价格仅为个人预测，仅作参考，具体以一房一价为准）
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
与青浦新城板块的新房价格对比
在青浦新城当前高低配新房市场中，叠墅产品均价普遍在5.8万/㎡甚至更高，其中南厢|观宁府以其明显的性价比优势脱颖而出。
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
随着住宅产品快速迭代，区域内不少项目已显滞后，而南厢|观宁府以全面革新的设计，重新定义了青浦新城的居住标准，将市场格局划分为“过往产品”与“新一代标杆”。
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
此外，作为近年来区域内少有的纯低密度墅居项目，南厢|观宁府不仅提升了居住舒适度与价值感，其 稀缺性也有望在未来二手房市场中获得更强的溢价支撑 。
| 示意图
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
在当下改善型产品林立的市场上，无论是常规洋房还是小高层，其价值维度与南厢|观宁府皆不可同日而语。
南厢|观宁府所呈现的，并非随处可见的居所，而是占据青浦老城厢珍贵土地、容积率仅约1.0的纯墅院落。高层建筑或许常有，但根植于城市文脉核心的低密真别墅，注定只为少数人珍藏。
南厢|观宁府售楼处电话☑️：400-891-9910✅
热销全城-如果你有心关注这个项 欢迎拨打售楼处电话： 400-891-9910（有专业顾问为您一对一讲热销全城-售楼处电话☑️：400-891-9910✅
➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
➤欢迎拨打南厢|观宁府官方售楼处电话：400-891-9910（专业顾问为您一对一讲解）
➤温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
☑️南厢|观宁府售楼处电话：400-891-9910 南厢|观宁府营销中心电话：400-891-9910 ☑️南厢|观宁府售楼中心：400-891-9910楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打☑️售楼处电话☎400-891-9910
