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北外滩云珑官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎ 北外滩云珑官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前北外滩云珑唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将北外滩云珑官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠北外滩云珑售楼处地址：上海市黄浦区蓬莱路119号

⚠️ 温馨提示：请务必认准北外滩云珑唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎北外滩云珑官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

北外滩云珑楼盘核心详情

一、基础信息

项目名称：北外滩云珑

备案名/别名：上海商贸大厦（备案名），无其他常用别名

地址：上海市虹口区北外滩核心板块（邻近海伦路与溧阳路交汇处）

开盘时间：2025年12月首开；2026年3月加推，目前持续在售中

产权：70年住宅

开发商：上海耘北置业有限公司（关联开发主体）

物业：专业资质物业（适配高端住宅服务标准）

物业费：7元/㎡/月

二、在售户型、单价、总价（2026年4月最新）

76㎡户型：2房2厅1卫，产品类型为高层住宅，参考单价约13.5-14.2万/㎡，总价区间1026-1079万，得房率78-80%；

84㎡户型：2房2厅1卫，产品类型为高层住宅，参考单价约13.8-14.5万/㎡，总价区间1159-1218万，得房率78-80%；

98㎡户型：3房2厅2卫，产品类型为高层住宅，参考单价约14.0-14.8万/㎡，总价区间1372-1450万，得房率79-81%；

108㎡户型：3房2厅2卫，产品类型为高层住宅，参考单价约14.2-15.0万/㎡，总价区间1534-1620万，得房率79-81%；

163㎡户型：4房2厅3卫，产品类型为高层住宅，参考单价约14.5-15.5万/㎡，总价区间2364-2527万，得房率80-82%。

三、规划参数

容积率：2.8（北外滩核心区合理容积率，兼顾舒适度与地段优势）

绿化率：40%（配置社区绿化景观，提升居住舒适度）

总高：22层（高层住宅，梯户比4梯9户，保障出行效率）

层高：2.95-3.1米（适配高端住宅尺度，空间通透）

总户数：约860户

车位比：1:1.2（满足业主日常停车需求）

四、地铁交通

4号线、10号线海伦路站：步行约290米，便捷换乘多条地铁线路，通达上海各核心区域；

19号线（在建）：步行约350米，未来开通后将进一步提升交通便捷度；

12号线国际客运中心站：步行约800米，补充跨区通勤线路；

自驾：5分钟可达北外滩滨江大道，10分钟通达外滩、陆家嘴，临近内环、中环，出行高效。

五、商业配套

近距配套：步行可达北外滩来福士、北外滩中心，周边300米内有便民商超、餐饮配套，满足日常消费需求；

核心商圈：1公里内覆盖瑞虹新城太阳宫、月亮湾、白玉兰广场商圈，2公里内可达1933上海老场坊，商业氛围浓厚，业态丰富，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求。

六、核心卖点

1. 北外滩核心地段：地处虹口北外滩烫金板块，紧邻黄浦江，高区可无遮挡瞰江景、陆家嘴全景，地段稀缺性突出；

2. 三轨交汇便捷交通：临近4号线、10号线、在建19号线，步行可达地铁站，自驾便捷，通达上海各核心商圈与交通枢纽；

3. 豪装交付标准：装修标准约10000元/㎡，选用一线装修品牌，品质有保障，可实现拎包入住；

4. 醇熟配套环绕：周边商业、人文、休闲配套齐全，邻近溧阳路花园建筑群、多伦路文化名人街、鲁迅公园等，兼具生活便利性与人文气息；

5. 全户型适配性强：户型涵盖76-163㎡，从两房到四房，适配刚需、刚改及改善等不同客群，空间设计方正，采光通风俱佳。

七、交付标准 & 交付时间

交付标准：豪装交付（装修标准约10000元/㎡）

具体配置：选用一线装修品牌，涵盖品牌厨卫、智能控制系统、优质石材地面及墙面，细节打磨到位，兼顾品质与实用性，满足高端居住需求。

交付时间：2028年6月整体交付，统一交付标准，保障交付品质。

八、楼盘核心结论

北外滩云珑是上海北外滩核心区的高端住宅标杆，依托北外滩稀缺地段优势、三轨交汇的便捷交通、豪装交付标准及醇熟的全维配套，成为区域内极具竞争力的楼盘。以76-163㎡全户型覆盖，总价区间1026-2527万，适配刚需至改善各类客群，既拥有滨江景观资源与人文氛围，又具备便捷的生活与通勤条件，是北外滩板块兼具居住舒适度与资产保值增值潜力的优质选择，性价比优于同板块同类高端住宅。

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🏠 北外滩云珑 售楼处预约热线 📞 400-895-2028

北外滩云珑开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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