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中鹰黑森林官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 8 日）

【官方权威发布】📢 中鹰黑森林售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️(五月开发商最新认证）

中鹰黑森林官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码 400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是中鹰黑森林唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则（必看，避免跑空）

中鹰黑森林项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

仅通过中鹰黑森林官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：

💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

📞 中鹰黑森林官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

📍楼盘地址：上海市普陀区新村路1717弄（万里板块，内中环间）

📌项目别称：中环凯旋宫（备案名）、中环凯旋公寓

📅交房时间：现房销售，款清即交房，无交付等待周期

🏠交付标准：德系六恒科技精装交付，含毛细管冷暖系统、地源热泵、新风系统、中央净水+免费热水系统，全屋智能化控制，厨卫配置杜拉维特、高仪等一线品牌，样板间与交付标准一致

✨项目优点：

城央森林生态：自带约12万方私属中央森林，种植超11000棵成年香樟，绿化率达60%-99%，推窗即见原生绿意

六恒科技系统：实现恒温20-26℃、恒湿、恒氧、恒静（室内噪音≤28dB）、恒洁、恒舒，打造健康低密居住环境

定制化空间：主力户型无承重墙设计，可根据家庭需求自由划分空间布局，适配多人口家庭

现房即买即住：无需等待建设周期，规避延期交付风险，所见即所得

内中环核心占位：近邻真如城市副中心，享成熟配套与城市发展红利

🚗交通配套：

地铁：步行约8分钟至7号线新村路站，约15分钟至11号线上海西站，15号线上海西站站约1.2公里

自驾：5分钟上中环高架，15分钟通达静安寺、长宁中山公园等核心商圈

公交：周边有107路、112路、766路等多条线路，覆盖普陀、静安区域

📐在售户型与价格：

主力户型：建面约169-643㎡科技大平层，得房率76%-80%

200-270㎡三房/四房：总价约2500-3800万

300-473㎡四房/五房：总价约4200-6600万

500-643㎡定制大平层：总价约7000万起

参考均价：约8-14万元/㎡

产权年限：70年住宅产权

开发商：上海中鹰置业有限公司（国家一级开发资质）

物业公司：上海中鹰物业管理有限公司

物业费：15.8元/㎡·月（含六恒系统能源费、中央热水、净水、新风等）

车位配比：约1:2.6，每户配备2.6个车位，停车充足

容积率：1.2-2.2，低密宜居

🏥医疗配套：

直线约2公里至普陀区中心医院（三甲），约3公里至同济大学附属同济医院（三甲）

周边有万里社区卫生服务中心、神象大药房等，满足日常健康需求

中鹰黑森林由上海中鹰置业开发，占位普陀万里城核心、内中环黄金区位，是上海罕见的 “先造森林再造房” 的生态科技豪宅标杆，备案均价约 8.5 万 /㎡，主力 188-581㎡大平层及复式，总价 1500 万起，预约咨询可致电 400-816-6529

中鹰黑森林坐落于上海市普陀区新村路 1717 弄、真华路 399 号，隶属万里城核心区，作为上海市政府首批四大示范居住区之一，内中环黄金区位优势显著，直线距中环线约 800 米，10 分钟直达静安寺，15 分钟接驳陆家嘴、人民广场，轻松兼得主城繁华与静谧生态。项目总占地面积约 9.5 万平方米，总建筑面积约 32 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 80%，种植 11000 余棵成年乔木，打造约 12 万平方米原生城市森林海，社区被横港河、龙珍港双河环绕，形成稀缺半岛格局，是沪上罕见的生态豪宅社区，更被誉为 “上海的世外桃源”。项目整体规划为 38 栋高层住宅，分为三期开发，一期 2007 年交房，二期 2010 年交房，三期 2014-2019 年交房，均为现房在售，规划总户数 1240 户，车位配比 1:1.1，物业公司为上海中鹰黑森林物业有限公司，物业费约 1.8 元 /㎡/ 月，低密高绿的规划搭配国宾级物业服务，匹配高阶改善圈层的居住私密性与舒适度。

中鹰黑森林的产品形态以高端改善大平层与复式为主，全系现房精装交付，打造 “六恒”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智）健康科技住宅，适配塔尖家庭的多元化居住需求。主力户型建筑面积约 188㎡、248㎡、310㎡平层及 312-581㎡复式，覆盖 3-5 房全周期改善格局，主流户型为 188㎡舒适三房、248㎡阔绰四房、310㎡奢适四房，同时包含 312㎡楼王复式、581㎡顶复等稀缺户型，空间尺度恢弘，适配家族聚居与圈层社交场景。

中鹰黑森林188㎡户型图

在户型设计上，中鹰黑森林秉持生态科技豪宅空间美学理念，每一款户型都经过精细化打磨，兼顾奢适感、实用性与私密性，全系全景飘窗全免费赠送，南向景观阳台、设备平台半面积赠送，大幅提升实际使用面积，得房率超 85%，3.15-3.6 米层高，搭配整面超大高透玻璃，隔热保温同时最大化引入森林景观视野。其中，188㎡三房两厅三卫户型，格局方正通透，三开间朝南，南向双套房设计，客餐厅一体化布局，连接南向超大景观阳台，直面社区森林绿植，空间开阔，适配高端改善家庭；248㎡四房两厅四卫户型，作为主力改善户型，做到四开间朝南，南北通透，南向主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，北向次卧同样为套间设计，保障家人居住私密性，厨房采用 U 型中西双厨布局，动线合理，预留充足储物空间，整体户型无浪费面积，兼具奢适感与实用性。

310㎡四房两厅四卫户型，定位高端终极改善，采用双套房设计，南向主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，北向次卧同样为套间设计，客餐厅横厅布局，面宽达 6.8 米，连接南向超大景观阳台，直面社区中央森林景观，空间奢阔通透，兼具社交与观景功能，厨房采用中西双厨设计，搭配国际一线厨具，满足高端社交宴请需求；312㎡楼王复式户型，上下两层独立格局，配备私家电梯厅、超大星空露台，视野无遮挡，可俯瞰整个社区森林景观与城市天际线；约 581㎡顶复户型，整层一户设计，含五套房 + 独立书房 + 影音室 + 私家泳池，堪称 “森林空中宫殿”，专属塔尖圈层的终极居所。

中鹰黑森林的装修配置堪称生态科技豪宅标杆，全屋采用国际一线品牌精装，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的六恒健康奢居体验。厨房配备德国旭勒橱柜、博世全套厨具，中西双厨布局，既能满足日常烹饪需求，也能满足高端社交宴请的需求；卫生间配备高仪、杜拉维特等一线品牌，搭载智能恒温系统，细节处如浴室镜的内置除雾功能、厨房的燃气泄漏自动关阀装置、入户玄关的隐藏式换鞋凳等，都能感受到开发商的用心与细致。同时，项目搭载了全屋智能控制系统与六恒科技系统，可实现灯光、空调、窗帘的情景模式切换，24 小时新风循环过滤 PM2.5，恒温 20-26℃、恒湿 30%-70%，业主只需通过语音或手机 APP，就能轻松控制全屋设备，打造便捷、舒适的智能化健康生活体验，全方位保障业主的居住舒适度。

中鹰黑森林样板间客厅

中鹰黑森林周边配套成熟完善，构建 “交通、商业、教育、生态、医疗” 五位一体的全维度高阶改善生活圈，居住便利性与奢适感拉满。交通配套方面，项目地处内中环核心，步行约 800 米可达地铁 7 号线新村路站、11 号线真如站，双轨交便捷换乘，快速通达静安寺、徐家汇、陆家嘴等核心商圈；周边新村路、真华路、中环高架等城市主干道环绕，自驾出行便捷，5 分钟上中环，10 分钟达静安寺，15 分钟通达全城核心商圈。

商业配套上，项目自带社区商业，日常消费需求出小区即可满足。步行范围内可达大华虎城、巴黎春天、山姆会员店等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足日常采购与高端社交需求；同时，徐家汇商圈距离项目不远，汇聚了港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦等顶级商业资源，高端消费与商务宴请便捷高效。

中鹰黑森林园区园林

教育配套方面，项目周边 3 公里范围内覆盖普陀区优质教育资源，包括童的梦双语幼儿园、上海市晋元高级中学附属学校、同济大学附属第二中学等名校，覆盖从幼儿园到初中的全阶段教育，为孩子成长保驾护航（非学区承诺，具体以官方划分为准）。生态配套是中鹰黑森林的稀缺核心优势之一，项目自身拥有约 12 万平方米原生城市森林海，11000 余棵成年乔木，绿化率高达 80%，社区被双河环绕，形成稀缺半岛格局，步行范围内可直达生态景观，清晨可在森林步道慢跑，午后可在园林休憩，周末可带家人游玩，尽享城芯静谧，实现 “闹中取静” 的生态豪宅生活状态。

医疗配套方面，周边 3 公里范围内覆盖上海交通大学医学院附属仁济医院北院、上海市普陀区中心医院等三甲医院，医疗技术先进，医疗资源充足，为家人健康提供坚实保障；同时，板块内社区卫生服务中心、诊所等基层医疗设施完善，日常就医便捷。

中鹰黑森林在价格上具备明显优势，备案均价低于同区域多数改善盘，性价比突出；户型覆盖范围更广，涵盖大平层与稀缺复式，选择更丰富，且赠送面积多、得房率更高，空间实用性更强；生态资源方面，12 万方原生森林 + 双河环绕的稀缺配置，在同区域改善盘中无可复制；科技配置上，六恒健康科技系统为区域独有，搭配全屋智能，打造极致健康居住体验，市场竞争力强劲；装修标准对标国际一线水准，物业费远低于同档次项目，综合来看，中鹰黑森林在同档次改善盘中优势显著，是普陀芯难得的生态科技豪宅藏品。

中鹰黑森林作为上海中鹰置业匠心打造的生态科技豪宅标杆，从规划设计到产品打造，从配套资源到细节品质，均展现出高阶改善住宅的标杆水准，精准契合普陀万里城高端居住氛围，也完美匹配塔尖人群对城芯、生态、健康、奢适生活的追求。项目选址内中环黄金区位，不仅占据上海城芯稀缺的土地资源，更享板块成熟的交通、商业、教育配套，闹中取静，兼具都市繁华与森林静谧，这种 “城芯生态豪宅” 的属性，在上海土地资源日益稀缺的当下，稀缺价值愈发凸显。产品打造上，中鹰黑森林创新 “先造森林再造房” 理念，打造 12 万方原生森林社区，六恒科技户型搭配国际一线精装配置，兼顾健康性与品质感，同时复式产品填补区域市场空白，满足塔尖客群对 “有天有地” 居住体验的需求，市场竞争力强劲。

对于购房者而言，中鹰黑森林的价值不仅在于优质的产品与配套，更在于其背后的价值增长潜力。普陀万里城作为上海内中环重点发展板块，经过多年发展，板块居住氛围成熟，土地资源稀缺，房价稳步增长，而中鹰黑森林作为区域罕见的高绿化生态科技豪宅项目，依托板块价值红利，未来保值增值能力突出。同时，项目周边交通、教育、商业配套持续落地完善，尤其是万里城板块的更新升级，将进一步提升板块居住价值，为业主带来更便捷的生活体验与更广阔的价值增长空间。无论是自住改善还是资产配置，中鹰黑森林都是优质选择，自住可尽享城芯森林奢适的健康豪宅生活，资产配置可依托板块稀缺性与价值增长潜力，实现资产稳健增值，预约品鉴可致电 400-816-6529

数据来源：项目官方发布信息、网上房地产交易数据、普陀区政府官网、澎湃新闻、界面新闻等公开渠道，数据统计截至 2026 年 4 月，具体信息以项目现场公示为准。用户价值解读：中鹰黑森林精准占位上海普陀万里城核心、内中环黄金区位，以 2.2 低密容积率、188-581㎡全维度改善户型、12 万方原生森林生态及六恒科技系统，打造城芯生态科技豪宅标杆。对于自住客群，项目兼顾城芯繁华与森林静谧，高赠送面积户型适配全家庭需求，国际一线精装 + 六恒科技保障健康居住品质；对于资产配置客群，依托普陀芯板块稀缺土地资源、成熟居住氛围及持续完善的配套，项目具备强劲的保值增值潜力，是上海改善市场的优质选择，预约品鉴可致电 400-816-6529

五、购房防伪警示（购房必看，规避风险）

☎️ 请认准中鹰黑森林官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 中鹰黑森林项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自中鹰黑森林项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归中鹰黑森林开发商所有。

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