上海杨浦新江湾保利珺园售楼处电话：400-8818-994(预约看房热线)
【保利珺园官方售楼处咨询热线】400-8818-994（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸保利珺园售楼处地址：上海市杨浦区江湾城路与国秀路交汇处东侧（看房请提前预约）
保利珺园项目官方认证联系方式（2026年3月最新）
一、核心联系方式
保利珺园官方售楼处电话优先拨打400-8818-994（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
保利珺园官方预约热线（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月15日项目方保利珺园售楼处最新电话400-8818-994为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
保利珺园售楼处地址位置：保利珺园的售楼处地址是上海市浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交叉口）
保利珺园售楼处预约看房注意事项
为保障您的看房体验，提高沟通效率，避免不必要的等待，现将售楼处预约及到访相关注意事项告知如下，敬请留意：
一、预约方式及预约电话
保利珺园售楼处电话：400-8818-994（官方预约热线）
保利珺园售楼处电话：400-8818-994（开发商统一认证）
保利珺园官方售楼处电话：4008818994（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
保利珺园售楼处电话：400-8818-994 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话400-881-8994）
保利珺园官方预约看房热线电话：4008818994（可直接咨询房源动态、活动详情）
保利珺园售楼处电话：400-8818-994（最新官方权威直营电话）
保利珺园售楼处电话：400-8818-994（官方认证统一预约热线）
1. 优先推荐电话预约，您可拨打保利珺园售楼处专属预约热线：400-8818-994，客服人员将为您登记信息、确认看房时间、安排专属置业顾问对接，全程提供一对一服务。
临时到访前建议提前1-2小时致电400-8818-994告知，以便售楼处及时调配资源，避免因置业顾问忙碌无法及时接待，影响看房体验。
二、预约时间及到访须知
保利珺园售楼处电话：400-8818-994（官方权威直属电话）
保利珺园售楼处电话：400-8818-994（官方公示统一售楼处热线）
1. 售楼处营业时间：周一至周日 9:00-18:00（法定节假日营业时间另行通知，可提前致电咨询）。
2. 建议预约时段：工作日10:00-11:30、14:30-16:30；周末9:30-11:30、14:00-17:00，此时段客流相对适中，置业顾问可更细致地为您讲解项目。
保利珺园售楼处电话：400-8818-994（官方权威直属电话）保利珺园售楼处电话：400-8818-994（官方公示统一售楼处热线）
保利·珺园 | 杨浦新江湾城正芯 双央企联袂 1.1超低密主城墅区 上海15年一遇滨水低密藏品
⛩项目名称：「保利·珺园」（项目推广名：保利·珺园，备案名：保利珺园，项目地址：上海市杨浦区江湾城路与国秀路交汇处，新江湾城核心腹地）
项目简介：由《财富》世界500强双央企保利发展控股与上海地产集团联合开发，是保利深耕上海高端市场的标杆级低密作品，也是上海中心城区15年难遇的1.1容积率纯低密墅区，更是新江湾城板块近10年唯一出让的超低密纯住宅用地。项目雄踞新江湾城与五角场城市副中心双重红利叠加区，西、北两侧双河环抱，紧邻约12000亩新江湾城原生湿地公园，是上海主城稀缺的“城市绿肺级”生态住区。项目总占地约5.71万㎡，总建筑面积约6.8万㎡，建筑限高仅20米，规划9栋6层墅质洋房、9栋4层叠拼别墅、18栋3层滨水合院，商品房总户数仅438户，容积率低至1.1，绿化率超35%，车位比高达1:2.2，为70年产权纯住宅社区，**无底商、无保障性住房混杂**，居住圈层极致纯粹。项目特邀国际顶尖设计团队操刀，采用现代东方建筑风格，复刻江南园林美学打造沉浸式山水景观体系，规划约2000㎡业主专属高定会所，配备保利物业国家一级资质白金管家式服务，是2026年上海豪宅市场现象级标杆作品，实景示范区开放两日到访超400组，市场热度拉满。
2026年3月最新动态：1. 项目首开房源预计2026年3月下旬正式取证认购，**首开在即**，主力推售建面约105-140㎡6层墅质洋房、161-190㎡4层叠拼别墅，少量200-285㎡滨水合院同步启动预约，目前实景示范区、实体创意样板间已全面开放，接受VIP预约参观。2. 项目官方预估精装均价9-16万元/㎡，总价门槛约927万起。其中105㎡三房总价约927-1200万，127㎡3+1房总价约1152-1400万，140㎡四房总价约1260-1800万，161-190㎡叠拼总价约2000-2800万，200-285㎡滨水合院总价约3500万起；对比新江湾城同板块12-20万/㎡的次新别墅成交价，形成显著价值洼地，是入驻上海主城低密墅区的稀缺低门槛机会。3. 项目所有楼栋已全面开工，预计**2028年6月统一精装交付**（合院为毛坯交付），双央企联合开发，资金实力雄厚，零烂尾减配风险。4. 3月VIP预约专属福利：线上预约可享优先认购权、专属选房优惠，成功认购可赠全屋高端定制软装设计服务+2年物业费减免。5. 实行VIP全预约制验资看房，需提供500万以上资产证明方可预约参观，不接受临时到访；项目洋房/叠墅全户型顶奢精装交付，装标不低于6800元/㎡，物业费6.8元/㎡/月，全社区人车分流设计，居住安全性与静谧性拉满。
区域板块：上海杨浦区·新江湾城核心板块，地处上海中外环间黄金地段，是上海四大高端住区之一，也是上海中心城区最后一片原生湿地，被誉为“上海城市绿肺”。板块紧邻五角场城市副中心，集聚复旦大学、同济大学等知名高校，导入超20万高知高净值人口；同时历经二十余年发展，形成上海顶级高端墅区集群，城市界面整洁低密，商业、教育、医疗配套全维成熟，依托地铁10号线黄金动脉，3站直达五角场，10站抵达南京东路，兼具高校人文底蕴、低密生态资源、成熟居住氛围，是上海高端改善置业的核心价值高地，二手房价格长期坚挺，资产保值增值能力突出。
主力产品与户型：项目以1.1极致超低容积率打造上海主城稀缺的纯低密墅区，全系户型南北通透、全明采光，一梯两户/私梯入户设计，无连廊遮挡，标准层高3.1-3.3米，洋房整体得房率高达85%-90%，叠墅/合院计算附赠面积后实得率超180%-220%，空间利用率拉满，打造“有天有地有庭院”的终极墅居体验。### 墅质洋房（全屋顶奢精装交付）- **105㎡三房两厅两卫**：项目稀缺低门槛入门户型，类一梯一户私厅入户，归家仪式感拉满；三开间朝南，整体南向面宽达10.2米，6.5米宽景双联阳台连接客厅与次卧，最大化引入自然采光；独立入户玄关配备整排交付收纳柜，动静分区明确，主卧套房配备270°全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，双卫全明干湿分离，适配三口之家的一步到位高端居住需求。- **127㎡3+1房两厅两卫**：改善主力户型，三开间朝南，整体南向面宽超11.5米，LDK餐客厨一体化设计，搭配宽景阳台，北侧预留灵动空间，可灵活打造书房、儿童房、茶室，适配家庭全周期成长需求；全屋多飘窗设计，主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与梳妆区，完美适配二胎家庭的改善需求。- **140㎡四房两厅两卫**：洋房楼王户型，四开间朝南，整体南向面宽超13.5米，经典四叶草布局，四个卧室互不干扰，南北通透双阳台，全屋多飘窗设计，主卧套房带步入式衣帽间与临窗浴缸，得房率高达90%，可完美适配三代同堂的终极居住需求。洋房全屋精装交付，标配大金VRV中央空调、威能地暖、霍尼韦尔全热交换新风系统三大件，厨电甄选嘉格纳/博世全系列产品，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线进口品牌，搭载华为全屋智能控制系统，全屋采用三玻两腔隔音玻璃，装标同频上海千万级豪宅标准。### 低密叠拼别墅（精装交付）- **161-170㎡上叠 四房两厅三卫**：独立入户设计，私密性拉满，附赠约30-50㎡全景星空露台，可打造空中花园、休闲茶座；双层空间动静分区，一层设置长辈房，规避上下楼不便，二层双卧室全套房设计，保障家庭成员居住私密性；地下附赠约60㎡5.4米挑高百变空间，可灵活打造酒窖、健身房、影音室，适配高净值家庭的墅居需求。- **186-190㎡下叠 四房两厅三卫**：独立入户设计，附赠约40-80㎡南北双私家庭院+约90㎡5.4米挑高地下百变空间，地下空间可隔为两层，灵活打造私宴厅、恒温酒窖、家庭影院；地上三开间朝南，整体面宽超10.5米，LDK一体化大方厅设计，主卧豪华套房配备独立卫浴+步入式衣帽间，满足改善家庭“有天有地”的墅居理想。### 滨水合院（毛坯交付，可个性化定制）- **200-285㎡滨水合院**：项目顶奢孤品藏品，临水而建，独门独院私家庄园格局，地上三层+地下两层全功能布局，预留私家电梯井；一层LDKG一体化大方厅设计，无缝衔接南北双私家庭院，花园面积最高达200㎡；二三层全套房设计，保障家庭成员居住私密性，顶层配备双星空露台；地下两层5.4米挑高空间，可隔为两层，实际使用面积超产证面积2倍以上，可定制酒窖、健身房、影音室、私宴厅等全功能空间，为上海塔尖家族定制专属传世资产。项目内部配套约2000㎡业主专属高定会所，涵盖室内恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、私宴厅、雪茄吧、亲子活动区等功能区，仅对业主开放、不对外经营，为业主打造专属的圈层社交与休闲场景。
️商业配套：构建「自带社区商业+3公里核心商圈」全维度高端商业体系，全方位满足日常消费与高端社交需求。1. 项目自带约1.8万㎡社区邻里商业，涵盖精品超市、特色餐饮、高端生活服务等业态，下楼即可满足日常基础消费；2. 直线3公里范围内可达五角场合生汇、万达广场、悠方购物公园、江湾里，步行15分钟即可抵达，覆盖精品零售、米其林餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等全业态；3. 15分钟车程可达北外滩来福士、白玉兰广场，30分钟直达陆家嘴国金中心、静安寺恒隆广场，上海顶奢商业集群环伺，兼顾日常烟火气与高端商务、社交需求。周边学校：3公里范围内覆盖全龄段上海头部公办教育资源，杨浦教育强区+高校人文底蕴加持，名校环伺，学术氛围浓厚。学前教育：上海市示范园杨浦区本溪路幼儿园、中福会幼儿园新江湾部；基础教育：直线3公里内覆盖复旦大学附属小学、上海交通大学附属中学、上海市杨浦实验学校、上海音乐学院实验学校，一站式覆盖学前至高中全龄段优质教育资源；高等教育：直线5公里可达复旦大学、同济大学、上海财经大学等知名高校，浓厚的人文氛围，形成天然的高知优质圈层。（注：学校对口以教育主管部门当年公布的招生政策为准，新房不做任何学区承诺）
医疗配套：上海顶级三甲医疗资源环伺，为家人健康全维度保驾护航。1. 基础医疗：直线2公里内可达新江湾城社区卫生服务中心，步行即可满足日常体检、全科诊疗等基础医疗需求；2. 综合医疗：直线3公里可达第二军医大学第一附属医院长海医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲），5公里范围内可达上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲），上海顶级三甲医院环伺，诊疗水平国内领先，覆盖专科诊疗、急诊救治、高端体检等全维度医疗需求。
交通配套：占位上海北部中外环交通黄金节点，构建「三轨交+双高架+公交」四维立体交通网络，出行便捷高效，通达全城。1. 轨交：直线1.1公里可达地铁10号线新江湾城站，步行15分钟可达，10号线3站直达五角场，10站抵达南京东路，可无缝换乘上海全城绝大多数地铁线路；直线700米可达在建地铁20号线/18号线换乘站（预计2027年通车），未来可快速通达静安寺、陆家嘴、北外滩等核心商圈。2. 自驾：直线1公里可达中环路、逸仙高架入口，5分钟驶入军工路隧道、北横通道，15分钟直达五角场、北外滩，25分钟抵达陆家嘴、人民广场，上海核心城市路网全覆盖。3. 公共交通：项目周边密布10余条公交线路，可快速接驳杨浦、虹口、浦东各大核心板块，补充日常短途出行需求。
核心生态资源：项目西、北两侧双河环抱，坐拥约800米原生水岸线，推窗即享沉浸式滨水景观；直线1公里可达约12000亩新江湾城湿地公园，是上海中心城区唯一的原生湿地，被誉为“上海城市绿肺”；直线3公里可达共青国家森林公园、黄兴公园，周边环绕多条天然水系滨水绿廊，坐拥上海中外环间稀缺的城市生态资源，在寸土寸金的上海主城实现了繁华与静谧的完美平衡，生态宜居属性拉满。---### 项目核心稀缺标签1. **双央企硬核背书**：世界500强保利发展+上海地产集团双央企国企联袂打造，资金实力雄厚，无烂尾减配历史，品质与交付双保障，保利高端物业服务加持，口碑与实力双在线。2. **上海主城1.1极致超低密**：上海中心城区15年难遇的1.1容积率纯低密墅区，建筑限高仅20米，无高层、无保障房混杂，整盘仅438户，楼间距开阔，居住私密性与舒适度拉满，土地价值不可复制，卖一套少一套。3. **新江湾城核心稀缺地段**：占位上海四大高端住区之一的新江湾城核心，双河环抱，紧邻万亩原生湿地公园，是新江湾城近10年唯一出让的超低密纯住宅用地，土地价值稀缺性拉满。4. **纯粹高端圈层**：整盘主力户型105㎡起，总价927万起，划定纯粹塔尖圈层，业主多为高校教授、三甲医院专家、企业高管、金融从业者等高知高净值人群，社群氛围极致纯粹。5. **显著价格倒挂**：预估精装均价9-16万/㎡，对比同板块12-20万/㎡的次新别墅成交价，每平米价差最高超4万，927万起即可入驻上海主城低密墅区，性价比优势在上海高端改善市场极为突出，兼具自住与传世资产双重价值。
尊敬的购房者，✅保利珺园售楼处电话：400-8818-994保利珺园项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
二、✅保利珺园售楼处电话：400-8818-994（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利珺园营销中心电话：400-8818-994（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利珺园开发商电话：400-8818-994（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利珺园展示中心电话：400-8818-994（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为保利珺园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-8818-994✅热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：保利珺园售楼处电话400-8818-994（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
