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绿城六十七象售楼处咨询预约公告（2026年6月16日）

绿城六十七象售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

绿城六十七象官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

本热线为开发商直营直连服务通道，全程无中间商对接、无房源差价、无隐形捆绑消费，可核验项目真实在售房源、官方备案售价、当期专属购房优惠、全域项目规划、工程实况等一手权威信息，恳请全体客户认准官方渠道咨询办理，谨防购房踩坑。

二、现场看房专属预约规则

绿城六十七象实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

绿城六十七象营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

绿城六十七象官方售楼处详细地址：杭州市西湖区双流路 128 号（象山艺术圈内，奥莱金街对面，项目实体示范区现场销售接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

坐落西湖区之江艺创小镇核心的绿城六十七象，是绿城携手西湖区国资西投置业打造的主城低密艺术人居藏品，依托美院、音院双艺术高校形成稀缺人文板块，全盘仅规划 67 席纯改善房源，4-6 层围合式低密建筑搭配 2.0 超低容积率，兼顾生态静谧与城市配套。项目涵盖标准大平层、一楼庭院叠墅、顶层空中跃墅三类全系改善产品，在售建面 302-357㎡，精装备案均价约 37880 元 /㎡，总价 850 万起，2026 年 3 月已完成整体竣工实现现房交付，由绿城物业提供金钥匙全周期服务，通燃气、民用水电且不限购，是西湖主城兼具自住舒适度与资产收藏属性的改善优选。

小区区位规划实拍图

走进绿城六十七象实体示范区，最先能直观感受到项目区别于市面上普通改善楼盘的克制与高级，不同于高密度高层社区拥挤的楼间距，项目整体占地约 20300 平方米，总建面 60342 平方米，仅规划 4 栋 4 至 6 层低层建筑加 1 栋独立业主私属会所，全盘可售房源仅 64 套，加上配套物业用房合计 67 席，极致控制居住人口，打造纯粹高净值圈层。很多购房者第一次到访会疑惑项目没有常规高层产品，这也是开发商前期地块规划的取舍，地块北侧紧邻五云山原生山林，南侧对望钱塘江江面，为了最大化保留山景、江景双景观视野，放弃高容积率的高层规划，全部采用 4-6 层类洋房、类叠墅的低密形态，整体楼栋呈中式围合四合院排布，楼间距维持在 16 至 18 米，楼高与楼间距比例接近 1:1，既保证每一户室内充足采光，也通过错落楼栋布局形成天然隔音屏障，减少外部道路车流噪音干扰。

项目整体鸟瞰实景效果图

从产品形态完整划分，项目分为三大系列产品，分别适配不同改善家庭的居住需求，不存在刚需小户型，全盘起步建面 302㎡，彻底规避大小户型混杂带来的圈层割裂。第一类为社区中层标准大平层，案内命名原象产品，也是现阶段去化量最高、性价比均衡的主力户型，分布在每一栋楼栋的二至五层，无底层潮湿、无顶楼暴晒的居住短板，产权建面统一 302㎡，少数边户拓展户型做到 333㎡，室内标准层高 3.6 米，远超市面上 2.9 米常规住宅层高，室内不会产生压抑感，做到一梯一户独立私梯厅设计，每户电梯厅独立私有化，可定制入户收纳柜体，双开装甲入户门提升归家仪式感。户型内部采用南向 15 米巨幅面宽设计，7.5 米贯通式客餐厅横厅，搭配 270° 全景落地玻璃幕墙，南北双向通透，全屋四房四套房规整布局，四个卧室全部配备独立干湿分离卫浴，主卧豪华套房面积接近 60㎡，划分双独立衣帽间、观景浴缸、双人台盆卫浴、南向观景休闲阳台，老人房设置在入户近门位置，远离客厅活动区，作息互不干扰，中西双厨分离设计，西厨岛台衔接客厅，适配日常家庭聚餐、小型艺术沙龙社交需求，产权账面得房率 78%，加上阳台、飘窗不计产权拓展空间，实际使用得房率可达 160%，对于三代同堂、常年接待亲友的改善家庭适配度极高。

302㎡原象标准平层专属户型图

302㎡样板间客厅实景

第二类产品为一楼庭院叠墅，案名妙象产品，分布在每栋楼栋一层，属于社区稀缺景观藏品，整盘一楼庭院房源仅十余套，现阶段存量不足 5 套，产权建面同样 302㎡，采用双首层入户设计，地面一层作为日常起居会客区，地下附赠 5.4 米挑高两层全明地下室，南侧户外赠送 80 至 360㎡不等私家庭院，庭院面积根据楼栋中庭位置区分，临中央水景楼栋庭院面积可达 300㎡以上，庭院预留绿化浇灌、户外水电接口，可打造私家园林、户外茶室、露天休闲泳池、花艺种植区，地下室预留温泉管线预埋，可改造私人影音室、恒温泡池、艺术品收藏展厅、酒窖、健身区，地下空间采光井大面积开窗，规避传统地下室潮湿阴暗问题，整套产品实际拓展使用面积最高突破 900㎡，总价区间 1100 万至 1900 万，更适合追求庭院独处空间、拥有藏品收藏需求、长期居家办公的高净值客户。

302㎡妙象一楼庭院户型专属户型图

园区园林步道与一楼庭院实景

第三类产品为顶层空中跃墅，案名云象产品，坐落每栋楼栋六层顶楼，属于楼王级观景房源，产权建面 333 至 357㎡，4.8 米客厅挑空设计，搭配全屋 200㎡左右顶层星空露台，270° 无遮挡视野，北向直面五云山整片山林绿意，南向远眺钱塘江江面，清晨可观山间云雾，傍晚可欣赏钱塘落日，户型内部做到五房五卫全套房配置，额外增设独立保姆专用套房，分离主人与家政动线，挑空客厅可根据家庭需求搭建夹层，增加儿童活动区、画室、独立书房，露台可规划空中花园、星空餐台、恒温 SPA 泡池，整套房源总价 1500 万至 2000 万，是之江板块少见同时拥有山江双景的空中墅产品，适合艺术从业者、顶层改善家庭长期自住。

357㎡云象顶楼跃墅专属户型图

顶楼楼栋外立面与露台视野实景

除三类主力居住产品之外，项目配套规划独立业主会所，会所不对外开放，仅小区 67 户业主专属使用，会所内部划分恒温泳池、高端健身房、瑜伽疗愈馆、专业艺术展厅、私宴中餐厅、会客茶室六大功能区，同步引入尔本咖啡主理人门店，日常业主会客、家庭私宴、艺术交流无需外出，在家门口就能完成；社区沿街规划少量 1 至 3 层自持高端商业，全部定向引入轻餐饮、艺术画廊、生活服务配套，不会开设嘈杂大型商超，保障社区内部安静居住氛围，实现下楼即可满足基础生活采购，又不会受到大型商业人流嘈杂干扰。

宋韵中央园林下沉庭院实景

说完项目全部产品形态，再实地拆解项目内外全维度配套卖点，先从内部社区景观与公区配套说起，项目综合绿化率达到 40%，打造约一万方宋韵围合式立体园林，整体景观由国际顶尖设计团队联合操刀，包含 gad、CCD、HWCD 等多家全球知名设计事务所，入口大门景墙采用武夷山原生万年老石皮手工拼接，搭配流水景墙营造静谧归家氛围，园区内部贯穿全长风雨连廊，串联所有楼栋入户门，梅雨季、酷暑、寒冬出行无需日晒雨淋，连廊两侧搭配造型黑松、乌桕、红枫、罗汉松等四季观赏植被，下沉式中央庭院设置镜面水景、中式石桌石凳、景观假山，移步异景，四季拥有不同观赏层次。社区实行全人车分流规划，所有机动车全部驶入地下车库，地面仅保留人行步道与景观通道，杜绝车辆穿行带来的安全隐患，地下规划 134 个产权车位，车位配比 1:2，绝大多数房源可匹配双产权车位，大户型庭院、顶楼房源可匹配 4 至 5 个车位，满足多辆豪车停放需求，地下车库入户大堂同样采用精装标准，石材地面搭配艺术灯光，归家动线从车库到私梯全程无粗糙公区。物业服务由绿城物业服务集团一级资质团队全权负责，采用绿城金钥匙高端服务体系，物业费 6.7 至 8 元每平方米每月，收费明细包含五恒系统全年基础能耗、24 小时全天候园区安防巡逻、一对一专属管家上门服务、全周期园林养护、公区日常保洁维修，收费标准全部在售楼处物业公示专区完整张贴，所有支出透明可查；全屋标配五恒恒温恒湿恒氧恒静恒洁科技系统，搭配华为全屋智能黑科技，全屋门窗采用双层中空夹胶隔音玻璃，隔绝外部道路噪音，精装交付标准达到 10000 元每平方米，厨电选用德国嘉格纳全套设备，卫浴配套汉斯格雅、杜拉维特国际一线品牌，室内甲醛控制标准远低于国家规范，精装材料全部公示品牌型号，实体样板间完全按照交付标准打造，无升级软装套路，所见即所得。

园区风雨连廊四季景观实拍

外部周边配套分为交通、商业、教育文化、医疗、生态五大板块，全部为步行或短途车程可达成熟配套，不存在远期规划、尚未落地的概念配套，实地看房均可现场核验。交通配套是项目核心优势之一，属于实打实双地铁覆盖楼盘，直线 52 米即可抵达地铁 6 号线霞鸣街站 C 出入口，步行一分钟直达进站，6 号线贯通滨江奥体、钱江新城、杭州东站、滨江核心居住区，日常跨区通勤无需自驾；在建地铁 12 号线美院象山站距离项目直线 510 米，规划 2027 年底正式通车，通车后直达未来科技城、杭州西站，双地铁串联杭州各大核心板块。地面公共交通配套完善，一公里范围内分布 8 处公交站点，32 条常规公交线路途经，318 路、334 路、189 路覆盖转塘、龙坞、滨江、富阳多区域，家中长辈日常买菜、短途出行可直接公交直达，无需依赖私家车。自驾路网四通八达，出门三分钟驶入紫之隧道，五分钟接驳彩虹快速路、之江大桥，15 分钟直达武林广场主城核心，20 分钟抵达钱江新城，25 分钟抵达滨江奥体，日常通勤、跨城出游出行效率充足，售楼处设置专属访客免费停车区域，提前致电官方 400-886-1802 预约即可预留车位，无需担心自驾到访停车难题。

周边之江生态公园实景

商业配套分层落地，满足日常便民采购与高端休闲双重需求，项目南侧一路之隔即是已开业运营的 16 万方奥莱金街商业综合体，步行五分钟即可抵达，盒马鲜生、连锁影院、品牌服饰、精品餐饮、亲子游乐、药店生鲜全部入驻，日常买菜、聚餐、观影下楼就能解决；一公里范围可达金街美地商业中心，内设希尔顿酒店、星巴克、连锁快餐、高端美容机构；三公里辐射西投银泰城、之江银泰两大大型购物中心，五万方体量西投银泰涵盖大型超市、高端美妆、连锁家电、亲子教育，周末全家购物休闲选择丰富，无需长途奔赴主城商圈。

文化教育配套是之江板块独有稀缺资源，也是项目区别于其他改善楼盘的核心卖点，项目两公里范围内坐拥中国美术学院象山校区、浙江音乐学院两大顶尖艺术高校，象山艺术公社、之江文化中心、浙江四大馆环绕，常年艺术展览、音乐会、美术沙龙活动不间断，人文艺术氛围浓厚；三公里覆盖学军小学之江校区、定山小学、美院附中、音乐附中、杭州第七中学、西子国际学校全龄段教育资源，需要客观说明项目属于 40 年商业产权，不划分公办义务教育学区，但周边民办、国际学校、艺术特色学校资源充沛，家中子女艺术培养拥有得天独厚的环境。

医疗配套覆盖三甲综合、专科诊疗，保障全家健康需求，直线 500 米即是省立同德医院之江三甲院区，全科门诊、急诊急救、住院体检科室齐全，家中老人慢性病复查、日常小病复诊步行可达；三点五公里车程抵达浙大一院之江院区，省内顶尖三甲综合医院，重症诊疗、高端体检资源完善；同时周边沿街分布社区门诊、牙科诊所、中医理疗馆，小病基础诊疗无需远行，全方位覆盖全年龄段医疗需求。

生态休闲资源得天独厚，地块北侧背靠五云山万亩原生山林，南侧直面钱塘江江面，步行八百米抵达之江国家旅游度假区，十分钟车程可达宋城、九溪十八涧、铜鉴湖公园、龙坞茶镇，森林覆盖率超 70%，城市天然氧吧，周末徒步、露营、采茶、观江、爬山休闲场景丰富，主城核心区域很难同时拥有山体、江景双重生态资源，也是项目长期保值的核心底层逻辑。

截至 2026 年 6 月项目最新完整进展全部实地核验，数据来源为杭州市住建局预售公示、开发商工程部现场公示文件、物业交付验收记录，项目预售许可证编号杭房预许字 (2024) 第 00359 号，2024 年 8 月 31 日正式开盘销售，2025 年 12 月 31 日完成整体建筑竣备验收，2026 年 3 月 31 日实现整体精装现房交付，所有楼栋主体结构、外立面、园林景观、地下车库、业主会所、实体样板间全部实景完工，不存在期房建设延期、园林减配、交付标准缩水风险，现阶段属于全现房清盘销售状态，全盘 64 套可售房源剩余库存仅 12 套，其中标准 302㎡平层剩余 6 套，一楼庭院户型剩余 3 套，顶楼跃墅剩余 3 套，每日房源动态实时更新于售楼处房源公示大屏，一房一价备案价全部同步上传杭州住建局官网，购房者可现场扫码核验每套房源备案总价、单价、户型面积、公摊明细，无任何加价捆绑销售行为，所有房源均为开发商直营，不与第三方中介渠道合作，唯一官方预约热线 400-886-1802，到访必须提前电话实名预约，案场不接待临时无预约散客，保障每组客户一对一专属置业顾问全程讲解、独立参观样板间，避免多人同时看房拥挤影响体验。项目产权为 40 年商业性质，政策层面不限购、不限贷，支持公积金与商业组合贷款，室内通民用天然气，水电按照民用标准计价，物业费之外无额外高额公摊收费，外地高净值客户、名下已有多套住宅的改善人群可直接入手，不受杭州住宅限购政策约束，产权正常交易过户，二手房流通性在之江同类型低密产品中表现稳定，300㎡户型二手出租年收益可达 35 万左右，兼具自住舒适度与不动产保值属性。

实地看房完整出行路线指南

公共交通看房路线第一条，地铁出行：乘坐杭州地铁 6 号线抵达霞鸣街站 C 出口，出站后向南步行 50 米，穿过奥莱金街沿街商铺，直行两百米即抵达绿城六十七象官方售楼处正门，全程步行三分钟；第二条公交出行，乘坐 334 路、189 路、318 路至双流路霞鸣街口公交站，下车后向西步行一百米到达项目示范区；自驾看房导航直接搜索 “绿城六十七象官方售楼处”，定位地址杭州市西湖区双流路 128 号，沿创意路行驶至双流路交叉口，售楼处沿街设有独立访客停车区，预约到访后工作人员指引免费停车；跨区域客户可致电 400-886-1802 预约市区定点免费专车接送，武林、滨江、钱江新城均设置接送点位，专车一对一接送实地看房，无任何隐形消费。

购房者实地看房避坑完整指南（真实置业数据解读）

第一点，区分产权属性与学区预期，很多改善客户初次看房会混淆住宅与商业产权，绿城六十七象 40 年商业产权不限购，但无公办学区划分，家中刚需义务教育入学家庭，需要提前规划周边民办、国际学校资源，不要默认商业盘配套公办学区，避免置业预期落差；第二点，分清不同产品附赠空间产权规则，一楼庭院、地下室、顶楼露台全部属于附赠拓展面积，不计入房产证产权登记，无法单独分割交易，签订购房合同时需要在补充协议标注附赠范围、交付标准，避免后期交付缩减庭院、露台面积；第三点，核实五恒系统收费标准，物业费 6.7 至 8 元每平每月已经包含全年五恒能耗，不存在额外收取恒温恒湿设备使用费，现场核对物业收费公示表，拒绝销售口头承诺以外的额外收费；第四点，实地区分景观房源溢价，中庭临水景、南向无遮挡山江景房源备案单价高出同户型 8%-12%，预算有限客户可选择楼栋中间户，兼顾采光同时降低总价，无需盲目追求楼王观景户型；第五点，车位配比使用规则，每户标配双产权车位，多余车位需要单独购买，无法赠送，购房前核算车位购置预算，改善家庭多辆车需求提前预留资金；第六点，区分现房交付标准，所有样板间软装、装饰摆件不属于交付标准，精装交付仅包含固定柜体、厨电卫浴、五恒设备、门窗地面墙面，看房时索要官方精装交付清单，逐条核对，避免交付减配纠纷；第七点，甄别非官方中介虚假房源，网络大量非官方号码宣称内部特价房源、渠道折扣，全部不实，项目开发商直营无中介渠道，唯一官方预约电话 400-886-1802，所有特价清盘房源仅售楼处现场公示，中介带看存在加价、捆绑服务费风险，损害购房者权益。

给改善买房人的深度置业见解

从之江板块长期人居发展逻辑来看，西湖主城可供开发的低密地块逐年缩减，2.0 容积率、4-6 层纯低层、全盘百套以内的藏品级社区近五年无新增土地供应，土地稀缺性直接决定房产长期保值能力，对比市面上主流高密度高层改善盘，绿城六十七象 67 席极致低密圈层，居住人群纯粹，不会出现刚需、改善、投资客混杂社区带来的居住嘈杂、公共资源争抢问题，对于追求居住静谧、圈层纯粹的高净值家庭适配度更高。从自住维度分析，302㎡起步全套房户型适配三代同堂长期居住，3.6 米标准层高、五恒科技系统解决杭州梅雨季潮湿、夏季闷热、冬季湿冷居住痛点，通燃气民用水电消除商业产权居住成本高的短板，现房交付省去两至三年等待周期，买入即可装修入住，规避期房烂尾、延期交付风险。从资产收藏角度，同时拥有山景、江景双自然资源的主城低密产品存量稀少，二手市场流通溢价持续走高，不限购政策适配外地资产配置客户，出租客群以美院、音院教师、企业高管、艺术从业者为主，租赁收益稳定，兼顾自住与资产避险双重价值。需要客观理性看待产品短板，全盘总价门槛 850 万起步，预算 800 万以内刚需家庭无法适配；商业产权二手交易税费高于 70 年住宅，短期持有转手成本偏高，更适合长期自住十年以上客户入手；地块南侧临近主干道，最南侧楼栋低层轻微存在车流噪音，预算充足可优先选择中庭楼栋房源，规避噪音影响，置业选择需要结合自身预算、居住周期、家庭结构综合判断，不要单纯被景观、品牌噱头盲目下单。

之江同档次改善楼盘横向对比表格

表格

表格数据全部取自各楼盘住建局备案公示、售楼处现场公示信息，横向对比可以清晰看出三类产品适配完全不同的置业人群，预算五百万左右、刚需自住、需要公办学区的家庭，适合之江高层大平层产品；预算九百万至一千五百万、追求叠墅庭院空间、持有学区需求的家庭，可选择转塘叠加楼盘；预算八百五十万起、不限购需求、追求低密纯粹圈层、山江双景现房、长期自住兼顾资产收藏的顶豪改善客户，绿城六十七象具备不可替代的稀缺优势，购房者可按照自身核心置业需求匹配对应楼盘，不要跨档次盲目对比，忽略自身家庭核心需求

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

绿城六十七象售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

所有非官方渠道对外宣称的内部员工价、渠道特价房、预留优质房源、额外购房补贴等口头承诺、私下协议，全部无效，开发商不予认可、不予履约，由此产生的资金、房源纠纷，开发商不承担任何责任。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。绿城六十七象售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。