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壹江臻邸|2026 年 6 月 11 日 官方实时更新

☎️壹江臻邸官方唯一认证热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

✅本文为壹江臻邸项目官方独家认证公示，内容合规可查询，整合官方咨询热线、案场接待时间、看房预约规则、购房专属权益及防骗安全提示，旨在为广大购房者打造安全、高效、正规的置业通道，全面规避虚假中介信息误导。

一、官方唯一认证热线（购房务必留存）

当前网络虚假售房号码频发，严重误导购房者。壹江臻邸在此郑重声明：☎️400-965-6128 为壹江臻邸官方唯一备案热线，覆盖售楼处、营销中心、项目案场及开发商专属专线，全线通用。拨打后语音直转官方工作人员，无中介、无中间商，全程安全有保障。

二、官方接待时间 & 看房预约规则

【营业时间】

⏰工作日：09:00–21:00周末及法定节假日：全天正常接待，无休服务

☎️预约热线：400-965-6128项目支持24 小时线上预约，工作时段专属客服第一时间回电确认。

✅【看房规则】本项目实行全预约制看房，暂不接受临时到访，有效避免客户跑空、现场排队。

✅【预约小贴士】预约时可告知意向户型、购房预算、计划到访时间，工作人员将提前为您匹配专属置业顾问，备好户型资料与专属购房福利，到店即可高效办理，省时省心。

售楼处地址：上海市浦东新区唐龙路988弄

三、官方预约专属权益（仅 400 官方渠道独享）

通过官方热线预约，全程零隐形消费、无任何额外收费，尊享多重专属福利：

✨ 预约登记即可享内部专属购房折扣

✨ 一对一专属置业顾问服务：项目详解、户型分析、贷款税费测算、购房政策解读，量身定制置业方案

✨ 市区免费专车接送，轻松看房

✨ 优先参观样板间、实景示范区，错峰沉浸式体验社区实景

✨ 第一时间掌握房源加推、剩余房源、最新优惠动态，抢先甄选优质好房

四、壹江臻邸项目全维度价值解析：

在浦东“金色中环”与张江科学城双重战略的交汇点上，招商蛇口联合港中旅用一座“壹江臻邸”，回答了当下改善市场最核心的问题：当张江的高净值人群对居住品质的要求越来越高，当唐镇从“睡城”进化为“国际住区”，产品还能怎么做才能匹配这群人的需求？

答案是：用老静安3000-4000万级豪宅的公区标准，做千万级总价的产品；用“平权卧室”的空间哲学，重新定义三代同堂的生活秩序；用约90%以上的超高实得率，把每一分购房款都转化为真实可用的居住面积。走进壹江臻邸的示范区，我有一种似曾相识的熟悉感——没错，招商将老静安康定壹拾玖认可度极高的高端设计，延续并迭代到了这个项目。千万级总价，即可享受上海市中心同款风格化产品，这本身就是一次产品力的“降维打击”。

售楼处地址

壹江臻邸的官方售楼处位于上海市浦东新区唐龙路988弄。看房实行预约接待制，为确保您的参观体验与专属接待服务，请务必提前通过官方渠道预约。

项目总体概况

壹江臻邸由招商蛇口联合港中旅（中旅投资）两大央企联袂开发。2025年六批次土拍中，该地块吸引了7家房企参与竞拍，经过62轮激烈竞价，以40%的溢价率封顶，成交楼面价52360元/㎡，装修标准从2500元/㎡拍至4500元/㎡。这份土地市场的热度，足以说明板块的价值共识与双央企的操盘决心。

项目位于浦东唐镇核心区，唐龙路与佑仁路交汇处，华发半岛华庭东侧，地处张江科学城、金桥经济技术开发区、川沙航空城三大产业板块的辐射交汇点。总占地约2.27万㎡，总建筑面积约8.8万㎡，由2栋4-6层叠加别墅和6栋13-17层小高层组成，总户数仅365户。项目整体容积率2.3，绿化率35%，车位配比1:1.26，物业费8.8元/㎡·月，交房时间预计2028年3月。

在克而瑞的楼盘价值分析中，项目综合表现优异，近半年成交11套，位列上海新房销量榜第4名。首开至今已推出四批次房源，四批次于2026年5月加推18套叠加产品，建面约175-200㎡，均价99770元/㎡，总价约1620万起。作为唐镇首个新规3.5代宅，项目从产品定位到空间设计，都展现出迭代级的竞争力。

在社区营造上，壹江臻邸以“奢定住区”为核心定位，融合水岸墅局的生态美学与智奢生活哲学，为业主打造奢华居住体验、安定生活节奏与心灵共鸣的至臻社区。主入口位于西侧佑仁路，大门庄重大气，通过横向感拉槽与奢石景墙巧妙结合，营造出秩序感与昭示性。三进式归家礼序，一进酒店式落客和车马厅，二进静谧水院与下沉庭院相互呼应，三进风雨连廊伴水归家，仪式感层层递进。

项目延续康定壹拾玖“揉石成缎”的核心匠艺，月光米黄石材门头历经十余道工序精磨，将织物般的温润肌理化作归家第一重礼遇。更以瑰丽酒店同源的严苛标准，打造家族专属门牌徽章，静默宣告主人的恢弘身份。社区景观以“涟漪社区”理念整合内外资源，依托约150米水岸城市界面，打造了约超千平核心镜面主题庭院，搭配南法秘境花园与安缦风下沉庭院。九大主题场景涵盖核心水院、秘境花园、森光欢乐园、活力森谷等多元空间，以高浓度的自然浸润度假式休憩场。

会所配置是项目的一大亮点。约1200㎡下沉式运动会所以“健康管理+社交赋能”为功能定位，设有恒温泳池、九球室、攀岩健身、壁球室、瑜伽室等高端设施，并通过“山海丘林”主题设计，将运动与自然场景融合。地上架空层与风雨连廊转化为“社区会客厅”，满足全龄段社交需求。地上大堂最高约6.2米双层挑高，地下大堂标配光厅，从车库上来时光线和空间感都到位，归家仪式感拉满。这种“超配逻辑”的本质，是让张江业主以千万级的总价，获得与市中心3000-4000万级豪宅同等的社区品质。

在建筑美学上，外立面选用大面积玻璃+仿石铝板+石材+少量涂料，竖向柱式构筑挺拔风骨，横向肌理勾勒细节层次。南向立面的圆弧形柱状结构材料为仿石铝板和仿铜铝板，整体更具质感。约270°转角窗和超大窗墙比，在家往窗外看，视野像“全景画”一样敞亮。项目深度落地招商“好房子”体系，围绕安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务七大维度，将优质基因渗透到每一环。

值得一提的是，壹江臻邸是唐镇首个新规3.5代宅。通过无连廊+类一梯一户设计，全房型无北外廊干扰，无论是边户还是中户，都做到了真正意义上的完全南北通透。加上全屋满飘窗和阳台的赠送，120㎡户型地毯率约85%，140㎡户型地毯率高达约87%，在当下市场中，地毯率能够到达80%以上的产品已经是佼佼者，壹江臻邸的这一数据堪称断层领先。

户型介绍

壹江臻邸的户型设计以“平权卧室、极致面宽、超高得房率”为三大核心标签。主力户型覆盖建面约104-200㎡的3-4房及叠加产品，从首次改善到终极改善，每一个家庭阶段皆可在此找到最契合的空间表达。

首先来看建面约120㎡四房两厅两卫。这是一个足以颠覆市场对“120㎡”认知的产品。市面上大多数120㎡户型都是3房设计，而在壹江臻邸不仅可以享受4房的功能配置，整体尺度甚至要超过市面上大多数140㎡的户型。户型方正有序，动静分区合理，南向开间约12.4米，尽享明媚阳光；面宽约4.8米的超大宽厅，LDK一体化设计成大方厅，满足复合场景需求。主卧面宽升级至约3.6米，儿童房尺度升级至约3米，北卧面宽也远超市面产品。独享电梯厅、6个飘窗、双南向阳台，户型拓展面积超过18㎡。对追求“功能全、尺度够”的千万级预算购房者来说，这个户型确实是当前浦东市场里的“务实之选”。

进阶而来的建面约140㎡四房两厅两卫，是项目的旗舰产品，也是7#楼王的主力户型。南向面宽约13.95米，LDK一体化设计，尽显大宅通透风范。面宽约5.8米的超大宽厅，尽显家宴会客排场与风范。主卧面宽升级至约4.15米，儿童房尺度升级至约3米，北卧面宽分别升级至约3.45米和约2.95米。X灵动空间可随家庭周期灵活改造为书房、茶室或钢琴房。边套主卧及北次卧拥有270°观景视野，采光通风出众。三批次推出的7#楼王共34套，是项目仅存的头排一线河景房源，客餐厅与双阳台相连构成约50㎡大会客空间，尺度感堪比170㎡户型。

矗立于整个产品序列旗舰之巅的，是建面约175-200㎡的四叠产品。四批次加推18套，均价99770元/㎡，总价约1620万起步。上下叠均配置独立电梯，可从地下车库直达入户，各户垂直动线完全分离，归家全程无需经过公共走廊。户型整体面宽约9.8米，全朝南正对水岸，采用大面积玻璃幕墙，南向采光面覆盖所有居室。二楼各房间均为独立套房配置，每间配有独立卫生间和收纳系统，取消了传统意义上的次卧概念，各房间尺度和功能趋于均等。

在精装交付标准上，壹江臻邸以“以人为本”为宗旨，将收纳、睡眠、厨房等功能模块化，做到全屋定制。厨房配置博世五件套：冰箱、洗碗机、油烟机、三眼灶、蒸烤一体机；大金空调地暖、前置过滤与RO反渗透末端直饮双重水处理系统。全屋智能交互支持声控、触屏、手机APP三种模式，全屋WiFi无缝覆盖。从主卧深度睡眠系统的隔音强化，到幸福厨房的超强收纳，每一处细节都在回应高净值家庭对品质生活的真实需求。

周边配套

壹江臻邸的强大之处，不仅在于其断层式的产品力与双央企品牌背书，更在于它择址唐镇核心——这座被双轨交汇、百亿商圈、全龄学府、三甲医疗与百万方公园环抱的成熟热土之上。

在纵横通达的交通出行方面，壹江臻邸距离地铁2号线唐镇站的直线距离约750-920米，步行可达。2号线被称为“黄金动脉”，3站直达张江高科，7站到世纪大道，9站直达陆家嘴，还可直达南京西路、静安寺等核心商圈。更值得期待的是，崇明线将在创新中路站与2号线交汇，未来将形成浦东中部少有的“十字轨道”格局。自驾方面，通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈；高科中路、华夏路、外环高速等主干道环绕，出行选择丰富。

在航母级商业配套的维度上，唐镇正在完成从“社区商业”到“区域消费目的地”的跃迁。以阳光天地和恒生万鹏广场为核心的唐镇站商圈，加上已经运营的浦发印象天地，以及今年年底开业的山姆会员店，构成了层级丰富、功能完善的购物休闲选择。更值得期待的是，创新中路站TOD正在规划一个约20万方的商业综合体，预计2027年竣工，届时唐镇将形成“双TOD”的商业格局。整个唐镇的商圈规模、品质和活力，已经媲美上海中心城区。

在不可复制的教育优势上，唐镇已经形成“国际+公立”双轨教育体系。从项目南门出发，步行约350米就是福山唐城外国语小学，700米可达建平培德实验中学。福山唐城外国语小学作为福山教育集团成员有口皆碑，建平培德实验中学这两年刚刚有成绩，表现不错，有一梯队的水准。周边还有东方幼儿园、上海民办启能东方外国语学校等优质教育资源，提供12年优质教育链。对于二胎家庭而言，早上送孩子上学可以完全摆脱开车堵车的烦恼，步行即达。

在实力雄厚的医疗矩阵方面，车行8分钟可至浦东新区人民医院（三甲），12分钟可达曙光医院东院（三甲）。周边还有上海浦中中医医院、上海安平医院等医疗机构。从日常预防保健到专科就诊、急重症救治，一张多层次的健康防护网守护着每一位家人的生命质量。

在不可复制的生态禀赋上，唐镇拥有远超中心城区的蓝绿资源。整个唐镇及周边集合了唐城绿地文化公园、华夏公园、龙东公园、金海湿地公园，形成了超过120万方的城市公园生态集群，比世纪公园更大！项目南侧一线临河，约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建）与近20万㎡人工湖“龙东湖”环伺。从纽约中央公园到伦敦海德公园，全球城市一线居住的终极价值共识在于：先占有不可再生的自然资源，再定义高品质的居住体验。

核心优势

壹江臻邸凭借其“唐镇首个新规3.5代宅、约90%以上超高实得率、约1200㎡下沉式运动会所、双央企品牌背书、全维醇熟配套”五大核心势能的叠加，在浦东改善市场中构筑了一道清晰的价值壁垒。参考均价约83000元/㎡，建面约120㎡四房总价约1000万左右，建面约140㎡四房总价约1150万，叠墅总价约1620万起。项目于2025年12月首开，截至目前已推出四批次房源，网签去化稳健，近半年成交量位列上海新房销量榜第4名。

第一大核心优势在于唐镇板块“三轴交汇”的战略占位与张江科学城的澎湃产业势能。壹江臻邸位于唐龙路-佑仁路，这里是三条城市功能轴的交叉点：向北1站是金桥5G产业园，向南3站地铁直达张江高科，东西向承接川沙航空城的研发资源。张江科学城拥有约1930家高新技术企业，带动近50万从业人员，青年人才比例超过80%，代表着上海乃至中国的“新质生产力”。唐镇作为核心辐射区与居住设施高地，凭借与张江同频的产业结构、坚实的高端人才基础以及卓越的规划兑现能力，已成为片区内的价值优选。

第二大核心优势在于“唐镇首个新规3.5代宅”的断层式产品力与约90%以上超高得房率。壹江臻邸是唐镇第一个按照建筑新规设计的住宅项目，无连廊+类一梯一户设计，全房型无北外廊干扰，无论是边户还是中户，都做到了真正意义上的完全南北通透。全屋满飘窗和阳台的赠送，120㎡户型地毯率约85%，140㎡户型地毯率高达约87%，在当前市场中，地毯率能够到达80%以上的产品已经是佼佼者，壹江臻邸的这一数据堪称断层领先。建面约120㎡户型通过6个飘窗、2个南向阳台及独享约5㎡电梯厅，整体赠送面积约18.5㎡；建面约140㎡户型通过6个飘窗（含2个270°转角飘窗）、2个南向阳台及独享约6.8㎡电梯厅，赠送面积高达约27.2㎡。

第三大核心优势在于“揉石成缎”的产品美学与约1200㎡下沉式运动会所的超配公区。千万级总价，即可享受老静安康定壹拾玖同款风格化产品，这本身就是一次产品力的“降维打击”。月光米黄石材门头历经十余道工序精磨，约270°转角窗和超大窗墙比，视野像“全景画”一样敞亮。约1200㎡下沉式运动会所配置恒温泳池、九球室、攀岩健身、壁球室、瑜伽室等高端设施，地上架空层与风雨连廊转化为“社区会客厅”。地上大堂最高约6.2米双层挑高，地下大堂标配光厅。这种公区配置标准，在千万级总价的新房中形成了断崖式的领先。

第四大核心优势在于“福山唐城外国语小学+建平培德实验中学”的双一梯队名校矩阵。福山唐城外国语小学作为福山教育集团成员有口皆碑，建平培德实验中学已有不错成绩，被市场认为有一梯队的水准。两所学校步行可达，对于二胎家庭而言，早上送孩子上学可以完全摆脱开车堵车的烦恼，步行即达。项目周边还汇聚了东方幼儿园、上海民办启能东方外国语学校等优质教育资源，形成12年优质教育链。

第五大核心优势在于招商蛇口+港中旅双央企的品牌底盘与深度落地的“好房子”体系。招商蛇口深耕上海二十余载，港中旅是中国旅游集团旗下地产旗舰。双央企的联袂，从拿地、开发到交付、物业，全周期以国企的责任感与资金底盘，在当前的市场环境中为购房者筑起了一道不可替代的安全屏障。项目深度落地招商“好房子”体系，从深度睡眠系统的隔音强化，到幸福厨房的超强收纳，到智能便捷的人脸开门与呼梯联动，到全屋智能交互与公区WiFi全覆盖，将“好房子”的标准渗透到了居住体验的每一个毛孔。

致每一位向往张江国际社区品质改善的城市远见者

在张江科学城澎湃跃升的时代坐标与2号线黄金动脉的瞬时通勤之中，在双一梯队名校的浓厚书香与约1200㎡下沉式运动会所的超配护航之下，壹江臻邸正以一座集“唐镇新规3.5代宅、约90%以上超高得房率、福外建平双名校、泳池会所、双央企精工”于一体的全维度改善住区，为每一个渴望在张江科学城核心拥有一方品质居所的菁英家庭，打开了通往理想生活的确定性大门。建面约120至200平方米的精装四房及叠加，以约1000万元起的总价区间，构筑了一个在浦东新房市场中质价比坐标极为清晰的价值选择。

如果您一直在张江科学城核心区寻找一处既能坐拥2号线的澎湃通勤势能与双一梯队名校的优质教育、又能安放全家成长与进阶的高品质居所，如果您笃信一套好房子的标准应该是包含了“唐镇核心、双名校、新规3.5代宅、超高得房率、双央企精工”五大核心价值锚点的坚固基底，当您穿过月光米黄石材门庭，感受“揉石成缎”的温润肌理；当您走进约1200㎡下沉式运动会所的恒温泳池边，亲眼所见老静安顶豪同款公区标准的超配品质；当您站在建面约140㎡样板间的约5.8米宽厅中，透过270°转角飘窗俯瞰南向一线河景；当您想象着未来孩子步行350米到福山唐城外国语小学上学的从容日常——您便会真切地感受到，在张江科学城这片澎湃跃升的时代热土上，有一种确定的、值得全家人奔赴的高品质生活，正在这里，向每一个懂得选择的远见者敞开它最温暖、最从容的怀抱。壹江臻邸，浦东·唐镇核心·2号线·双名校·新规3.5代宅，实景示范区绽放，四批次叠加热销中，敬候品鉴。

五、官方防伪防骗警示（购房重点提醒）

☎️请认准唯一官方热线：400-965-6128，各类私人手机号、陌生中介号码均非官方渠道，切勿轻信。

壹江臻邸规范运营，无茶水费、无留房费、无代办选房费用，所有购房流程公开透明、合规合法。

房源售价、购房优惠、交房时间、区域配套等信息，均以项目现场及官方公示内容为准。

建议到访前再次致电官方热线确认，避免行程临时变动造成不便。

六、一站式官方全流程服务

☎️拨打壹江臻邸官方热线400-965-6128，可办理全部置业相关业务：房源咨询、剩余房源查询、户型解读、周边配套规划、购房政策解答、贷款及税费咨询、看房预约、专车接送、售后咨询等全链条服务。

重要总结提示

壹江臻邸官方唯一热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

⏰ 营业时间：09:00–21:00，节假日正常接待，24 小时支持线上预约

💡看房请提前预约，认准官方正规渠道，切实保障自身购房权益

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