官方售楼处|绿城潮鸣外滩官方售楼处电话(绿城潮鸣外滩)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.26售楼处

2026年4月最新绿城潮鸣外滩官方售楼处认证公示

☎️绿城潮鸣外滩方唯一专线：400-816-6529

全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。

本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。

一、官方热线说明

全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。

本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。

二、接待与预约规则

绿城潮鸣外滩项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。

营业时间

工作日：9:00-21:00

周末及法定节假日：全天正常接待

24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。

预约提示

预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。

绿城·潮鸣外滩（推广名：绿城·潮鸣外滩，备案名：潮鸣江邸）是绿城中国在上海北外滩核心区打造的“外滩新百年一号作品”，定位为顶豪级纯住宅社区，依托陆家嘴“三件套”无遮挡正景与6公顷中央公园双景观资源，主打194席大平层稀缺资产，是2026年上海豪宅市场最受瞩目的孤品级项目之一。

📍 基本信息

推广名：绿城·潮鸣外滩

备案名：潮鸣江邸

别名：无

项目地址：上海市虹口区高阳路与东余杭路交汇处

开发商：上海绿城泓盛建设发展有限公司（绿城中国旗下）

总户数：194户（纯大户型社区，圈层纯粹）

容积率：约 2.63

绿化率：未明确，但依托南向6公顷中央公园形成“T型生态脉络”

车位配比：未明确，但规划有高端会所与地下归家动线

楼层总高：

10层类洋房（1号楼）

14层小高层（4号楼）

另有2栋未推房源（29层高层）

产权年限：70年

交付时间：预计 2027年12月（精装交付）

开盘时间：2026年3月28日首开，已启动认筹，首批推出44套

💰 价格信息

单价：

过会均价约17.5万元/㎡

楼栋均价差异明显：

1号楼（240㎡）：约 18.25万元/㎡

4号楼（200㎡）：约 16.87万元/㎡

总价范围：

约2400万–5400万元/套

典型户型参考：

200㎡四房：起步总价约 2999万元

240㎡四房：总价区间 3800万–4800万元

🏡 在售户型面积

首开主推建面约200–240㎡四房，未来或加推310㎡大户型：

约200㎡四房两厅三卫（4号楼）：

西边套与中间套并存，西边套视野更优，中间套主打性价比

3楼起步即可观赏东方明珠与完整“三件套”

约240㎡四房两厅三卫（1号楼）：

南向4.5开间，面宽约19.5米，客厅面宽5.9米

主卧270°环幕转角窗，套房设计，私密性强

约310㎡四房两厅四卫（待推）：

更大尺度，预计为楼王级产品，满足终极改善需求

🚇 地铁交通

12号线提篮桥站：步行约 700米，约10分钟可达

4号线临平路站：步行约 500米

在建19号线周家嘴路站：直线距离约 200米，未来“换乘王”加持

自驾便捷：

紧邻北横通道，1个红绿灯即入，快速通达陆家嘴、南京西路等核心商圈

可通过新建路隧道、外滩隧道直达浦东与外滩

🛍️ 商业配套

北外滩来福士：约800米，高端商业综合体

白玉兰广场：约1公里，集办公、购物、餐饮于一体

瑞虹天地太阳宫：约1.5公里，上海顶级商业地标之一

3公里内覆盖：

外滩金融中心、南京东路步行街、陆家嘴国金中心，接轨全球消费潮流

🌳 核心卖点

黄金三角核心地段：位于“外滩—陆家嘴—北外滩”城市金三角圆心，上海官方认定的核心级板块

双景观绝版资源：

正看陆家嘴“三件套”无遮挡，是浦西唯一正对金融地标群的住宅

南向直面约6公顷北外滩中央公园，媲美纽约中央公园式生活

194席稀缺性逻辑：北外滩核心区住宅用地已清零，真正“卖一套少一套”

绿城顶豪产品力：

立体云廊系统：全地上悬浮会所，含无尽泳池、健身、私宴厅等

海派归家动线：地下车库以上海外滩街巷肌理打造，归家即仪式

12米“孔雀门廊”：致敬礼查饭店孔雀厅，艺术感十足

精装标准拉满：

近零能耗窗墙系统、三管制恒温恒湿技术、金级宁静住宅认证

独立电梯厅 + 独立玄关，归家动线私密从容

5G「LUXE心服务」体系：全周期管家服务 + 高端资源权益对接，升级私享化生活

🛠️ 交付标准

精装交付，配置一线品牌与前沿科技：

三大件：三管制恒温恒湿系统 + 全屋新风 + 高性能地暖

门窗：270°全景玻璃幕墙 + 近零能耗窗墙系统，兼顾采光与节能

智能化：独立电梯厅、六合一智能门锁、全屋智能灯光控制

收纳系统：S墙设计、多功能拉篮，提升空间利用率

外立面：白色雕塑感外立面 + 拱券艺术语汇，宛如当代美术馆

物业费：未明确公布，参考同类顶豪项目（如翠湖天地、中粮海景），预计 15–20元/㎡·月

虹口北外滩「绿城潮鸣外滩」194套建面约190-307㎡大平层，即将入市！

户型图 （仅供参考，最终以实际为准）

虹口北外滩地区hk315-11地块新建住宅项目，位于虹口区北外滩核芯区，东至现状丹徒路，南至hk315-07地块和规划东余杭路，西至hk315-14地块，北至hk315-15地块和景泰大楼。总建设用地面积约19441平方米，计容建筑面积约51130平方米。

7月29日，虹口北外滩地区hk315-11地块新建住宅项目在出让签约后第1天即开展设计方案公示。

根据项目规划设计方案，项目拟建4栋10-29层高层住宅。

1号楼为 10F高层住宅， 一层局部架空；

2号楼为 28F超高层住宅， 一层架空，及其小区配套用房；

3号楼为 29F超高层住宅， 一层架空；

4号楼分别为 14F高层住宅、 一层人才房； 25F超高层住宅， 一层中间户以及西区居委会；三层中间户人才房；

各楼栋之间有连廊相接。

社区内配建 四个下沉庭院与风雨连廊， 贯通每栋住宅楼。社区为全人车分流。

项目直线距离黄浦江岸仅约900余米（来源百度地图），坐揽北外滩中央公园生态绿肺（规划）及百年外滩人文画卷，是外滩新百年时代无可争议的封面作品。

项目与浦西480米新地标（在建）、白玉兰广场等地标群同框，坐望180年外滩的浪奔浪流，正揽“陆家嘴三大地标“。垂江绿廊对外共融中央公园、滨江风景，交织城市生息的社区底盘，对内以围合式园区规划，形成上海CBD中央公园住区范本。

上海发展围绕黄浦江展开，“一江一河”战略擘画上海世界级滨水区未来蓝图。继陆家嘴之后最重要的规划，时代外滩与陆家嘴、外滩构筑上海最重要的“黄金三角”。以世界级会客厅为核心定位，成为都市发展新标杆，中国式现代化的重要展示窗口，收藏全球卓越城市的恒贵资源。

上海走向世界的发力引擎：约840万方体量，以世界会客厅为定位，承担国际航运、高端商务和文旅地标等功能；已吸引35家跨国公司地区总部，100余家各类⼤型企业总部⼊驻。来福士、白玉兰已屹立，浦西第⼀高楼480⽶北外滩中心、华贸中心等约400万方商办体未来可期。

交通：坐拥地铁4号线、10号线、12号线、19号线（规划中），无缝衔接城市环线与纵贯线。北邻周家嘴路，近距北横通道新建路出入口，畅行北横通道-大连路隧道/新建路隧道/外滩隧道等城市干道。

医疗：第一人民医院、中西医结合医院。

商业：上海白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地商圈，轻松抵达外滩源、南京东路步行街、人民广场及陆家嘴等顶级商圈。

三、绿城潮鸣外滩方预约专属权益

仅通过本400-816-6529热线绿城潮鸣外滩方预约的客户，可独享以下礼遇：

一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；

市区内免费专车上门接送服务；

优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；

实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。

全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。

四、购房防伪警示

仅认准绿城潮鸣外滩方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；

项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；

房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；

到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。

五、一站式置业服务

绿城潮鸣外滩户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。

🔴最终提醒

📞绿城潮鸣外滩方售楼热线：400-816-6529

⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约

💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。

免责声明

本文信息均来自绿城潮鸣外滩方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归绿城潮鸣外滩开发商所有。