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淮南楼市观察 2025-09-20 09:03:42
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龙湖峯云境售楼处电话☎:400-998-9694 龙湖峯云境售楼处电话☎:400-998-9694 龙湖峯云境售楼处提供预约服务,主打超四代社区,集高端生活于一体,打造苏州首个全系超四代豪宅。

龙湖峯云境

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项目由相城经开国控委托龙湖龙智造代建双强联,臻萃龙湖豪宅经验再革新以引领者之姿,为苏州匠造首个建面约108-189㎡全系超四代社区作品。

作为苏州首批“两智一全”住宅项目,项目打造约1300㎡高定泛会所、6000㎡澄阳市集、约5万方立体江南园林,集购物、共享、文娱、社群等全维生活场于一体,重新定义苏州精奢生活。项目预计9月底入市

户型面积:约108㎡、129㎡、146㎡、187㎡

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01.项目规划

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项目的地块用途为城镇住宅用地,占地面积71790平,总建筑面积251141.75平,计容建筑面积177127.36平,容积率2.5。

根据规划,项目拟建17栋16-26F住宅,其中,1栋16F小高层、8栋17F小高层、1栋24F高层、1栋25F高层、6栋26F高层。

02.建筑设计

龙湖峯云境售楼处电话☎:400-998-9694 【未来云】:云翼建筑 | 地标美学 超流体曲线立面

四大立面艺术造诣,开创苏州超四代先河,汲取传奇RIVA游艇灵感,定制超流体曲线立面,与“天空之翼”头部造型,毫米级层间线条,勾勒苏州超四代奢居地标。

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峯云境以尺度革新,首创建面约108-187㎡全系超四代奢宅,以最高约130%得房率刷新市场认知,部分户型奢配前庭后院式“空中T台”,在苏州率先实现小户院馆化,于云端再现江南院落诗意,让展示、休闲与热爱皆有天地。

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龙湖·峯云境以前瞻十年的超前视野,打破传统住宅规划,从从建筑形态、空间布局到科技应用全维度革新,以对未来生活场景的精准预判,让居者提前十年享受未来的生活方式。

龙湖峯云境售楼处电话☎:400-998-9694 入口大门

约110M超大尺度城市界面,仪式水景拾级而上,定制级艺术雕塑,酒店礼遇仪式侯迎隐奢归家。

03.景观设计

龙湖峯云境售楼处电话☎:400-998-9694 立体江南 | 摩登东方 约5万方江南园林

以「东方园,世界境」为理念,匠心打造约5万方立体江南园林。甄选西班牙珊瑚红、亚马逊绿等全球天然奢石,与丛生乌桕、百年香樟等名木相映成趣,让千年苏韵在当代园林中焕发新生,呈现一座可游可赏的摩登江南。

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集合纽约安缦、艾迪逊酒店、苏州四季酒店、柏悦酒店等世界顶奢酒店为灵感,汲取乌篷船、苏绣、黛瓦等苏州文化符号,以现代设计语言重构,让千年苏韵在当代园林中焕发新生。

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跨越山川湖海,往返全球数千公里,万里挑一甄选西班牙珊瑚红、乌克兰幻影蓝、亚马逊绿等天然奢石,将极致奢华不着痕迹,深植每一寸肌理纹路。

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【智慧云】:智慧住区 | 苏州首批「两智一全」住宅

项目自建约6000㎡澄阳市集,线上线下互联网+、MINI巴士微循环系统,15分钟直达相城天街、绿色就医通道、无人机低空试点等场景,让科技真正服务于生活痛点,12大智慧模块、百余项科技细节,从出行到就医,从安防到服务,全面覆盖生活场景。

04.会所设计

龙湖峯云境售楼处电话☎:400-998-9694 【活力云】:超级公区 | 约1300㎡高定圈层泛会所

约1300㎡高定泛会所,化身「家的第二会客厅」,无界链接人与人、人与空间、人与自然,从暴汗健身、微醺小酌、到童趣探险、再到沐光阅读,7大臻享空间,打开「家楼屋檐下」的松弛与丰盈。

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【社交云】:云岛社群 | 让有趣的灵魂 从相遇到相连

以「云岛社群」为载体,围绕 “潮玩手作、日咖夜酒、citywalk”等,搭建主理人驱动的兴趣平台,打破邻里“孤岛”状态,从个体的孤独居住,到社群的烟火共生,营造松弛、有温度的生活&社交聚场。

05.户型设计

龙湖峯云境售楼处电话☎:400-998-9694 作为龙湖2025超越作品,峯云境以尺度革新,场景进阶,首创建面约108-187㎡全系超四代院馆奢宅,创新实现最高约130%空间使用率(部分户型),奢享天空花屿浮岛。

这一设计不仅打破传统公摊限制,更让超四代奢宅拥有了院墅的领地感,同时也意味着业主获得的不仅是更多空间奢享,还能开启在云端度假、松弛露营等N种体验,完成从物理空间到情绪场景的高阶进化。

108㎡ 云逸 | 三室两厅两卫

龙湖峯云境售楼处电话☎:400-998-9694 奇数层:使用率约95% 偶数层:使用率约95%

129㎡ 云汀 | 三室两厅两卫

龙湖峯云境售楼处电话☎:400-998-9694 奇数层:使用率约94% 偶数层:使用率约95%

146㎡ 云岫 | 四室两厅两卫

龙湖峯云境售楼处电话☎:400-998-9694 奇数层:使用率约106% 偶数层:使用率约123%

187㎡ 云峯 | 四室两厅三卫

龙湖峯云境售楼处电话☎:400-998-9694 奇数层:使用率约123% 偶数层:使用率约111%

1、得房率:指套(单元)内建筑面积与套建筑面积的比率。

2、公共能耗:是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

3、公共能耗费:因公共能耗而产生的费用

4、公共能耗费由谁承担:由全体业主承担。

5、规划形态是指:项目的具体建筑构成。

6、单元式住宅:是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式

7、居住单元:每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。

8、一梯几户是指:一个单元里平层有几户的俗称。

9、房型(户型):是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。

10、面积配比:指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。

11、房型配比:指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。

12、阁楼:是指位于房屋坡屋顶下部的房间。

13、普通住宅:是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。

14、准现房:准现房是指房屋主体已基本封顶完工,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

15、居住组团:指一般被小区道路分隔,配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

16、公寓:是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。

17、纯办公楼:是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。

18、商场:是指规划为对外公开进行经营的建筑物

19、综合楼:是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。

20、商住住宅:是住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

21、别墅:是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。

22、联排别墅:三户或三户以上连体的别墅。

23、双拼别墅:二户连体的别墅。

24、独栋别墅:单楼独栋的别墅。

25、跃层式产品:住宅占有上下两层楼南,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。

26、跃层式产品的优点:跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面,通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。

27、复式产品(LOFT):在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。

28、错层式住宅:是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。

29、SHOPPINGMALL:大型购物广场的英文名称。

30、共有房产:共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。

31、半地下室:是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。

32、地下室:地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

33、一地下室室内净高2.6米,2米低于室外地平面,属于半地下室还是地下室:属于地下室。

34、商品房验收合格指的是:单体(即单幢楼盘)验收合格。

35、商品房综合验收合格指的是:包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。

36、空鼓:局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。

37、地基:建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。

38、基础:建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。

39、基础的作用:基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

40、墙体是构件,也可以是构件:是维护分割构件,同时也可以是承重构件。

41、在一般砖混结构房屋中,墙体也是主要的:承重构件。

42、停车场:指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。

43、停车场小型机动车位面积计算:按每车位25平方米计算。

44、自行车位按每车位多少平方计算:1.2平方米计算。

45、商品房销售面积又称之为:套建筑面积

46、套建筑面积包括哪两部份:套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。

47、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书:是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

48、商品房预售许可证的作用是:用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。

49、契税是指:房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

50、公共维修基金是指:住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

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