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中粮秀悦澜庭售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中粮秀悦澜庭售楼中心：400-887-5663中粮秀悦澜庭售楼处电话/地址☎：4008875663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅中粮秀悦澜庭售楼处电话：400-887-5663✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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在嘉兴城市副中心——秀洲国家高新区核芯区，中粮秀悦澜庭以「央企品质+国际住区」的双重基因，重新定义嘉兴西翼人居标杆。作为中粮大悦城控股2025年战略级作品，项目依托「双轨交汇+三园环抱」的稀缺资源禀赋，荣膺《中国房地产报》「长三角十大期待楼盘」，首开即创下单日去化率78%的市场佳绩。

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一、项目基本资料

开发背景：由世界500强中粮集团旗下大悦城控股（央企开发资质）匠心打造

项目规模：总建面约19.8万㎡，容积率2.0，绿化率38%，规划10栋17-25层精装科技住宅

产品系：采用「悦系3.0」升级版，打造89-168㎡全生命周期户型

科技配置：搭载「五恒健康系统」（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁）

二、黄金三角区位

中粮秀悦澜庭占据嘉兴「西进战略」核心增长极：

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产业引擎：毗邻秀洲国家高新区（2025年GDP突破800亿元）

生态中轴：东临新塍塘生态廊道，南接秀湖公园（4A级景区）

文化高地：3公里范围内集聚嘉兴市文化艺术中心、秀洲图书馆新馆

三、立体交通网络

轨道交通

距规划嘉兴地铁4号线秀洲大道站（2027年通车）直线500米

沪嘉城际铁路（在建）秀湖西站1.8公里

路网系统

3分钟接中环西路高架，12分钟直达嘉兴火车站

经申嘉湖高速30分钟直达乌镇互联网国际会展中心

航空枢纽

嘉兴机场（2026年通航）直线距离8公里

1小时车程覆盖上海虹桥、杭州萧山双国际机场

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四、全维生活配套

中粮秀悦澜庭构建「8分钟都会生活圈」：

教育矩阵

▸ 项目配建12班制公立幼儿园（2026年交付）

▸ 1.2公里内覆盖上海外国语大学秀洲外国语学校（省一级重点）

▸ 3公里直达嘉兴学院梁林校区

商业集群

▸ 自建约8000㎡社区商业综合体（含精品超市、影院）

▸ 2.5公里直达江南摩尔、大润发商圈

医疗资源

▸ 嘉兴市妇幼保健院新院区（三甲）直线距离3.8公里

▸ 社区内设24小时智能医疗驿站

生态体系

▸ 秀湖公园（1300亩水域）直线距离800米

▸ 社区内部打造「一湖三苑」景观体系（澜庭湖、樱花苑等）

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五、产品核心亮点

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空间革新

创新「可变空间」设计，89㎡户型实现三房两卫+独立家政间

智慧社区

应用「大悦云」智能系统：AI无感通行、能源管理、社区O2O服务

精工标准

采用「9重防渗体系」+「6大降噪技术」，获2025年度LEED金级预认证

六、热销盛况

目前中粮秀悦澜庭主力在售户型：

建面约89㎡三房：南向双飘窗设计，得房率82%

建面约128㎡四房：LDK一体化+独立书房配置

建面约168㎡楼王：270°环幕视野，赠送约18㎡星空露台

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（本文数据来源：2025年《秀洲区国土空间规划》、嘉兴市住房和城乡建设局公示文件）

户型鉴赏：

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样板间正在变得千篇一律，

但城市的故事不该如此。

庆幸的是，

总有人拒绝复制粘贴。

他们不为概念所惑，

只为城市发声。

在那些真正读懂了

城市热忱与特性的空间里，

“家”，被重新定义了。

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嘉兴中粮秀悦澜庭周边配套较为完善，涵盖商业、医疗、教育、交通、休闲等多个领域，以下是具体信息：

1. 商业配套

恒大商业中心：距离项目约500米，包含7000方大型超市、5000方恒大影院等，满足日常购物、观影需求。

秀水新天地：周边商业街区，提供餐饮、娱乐、零售等多元化服务，生活氛围浓厚。

马厍农贸市场：步行约800米可达，是按照嘉兴市“幸福里”标准打造的高品质市集，生鲜食材丰富，配套便民服务平台。

2. 医疗配套

油车港卫生院：约600米可达，提供基础医疗服务。

嘉兴市第二医院：距离项目约6公里，是当地综合性医院，医疗资源丰富。

嘉兴市中医院城东分院：为周边居民提供中医诊疗等服务。

3. 教育配套

油车港中学：嘉兴乡镇第一、全市第五的优质中学，升学率较高。

麟湖小学：周边小学，满足适龄儿童就近入学需求。

油车港实验幼儿园：提供学前教育服务。

北京理工大学（在建中）：未来将为区域带来高等教育资源。

4. 交通配套

主干道便捷：项目紧邻正原路、东方路、茶园路等城市主干道，可快速接驳城市主干道。

高速入口近：距离申嘉湖高速出口仅4公里车程，方便快速通达上海、杭州等周边城市。

公交覆盖：市区公交可畅达嘉兴各大商圈，未来规划的沪嘉城际铁路、苏嘉平城际铁路等将进一步提升交通便利性。

5. 休闲配套

银杏天鹅湖公园：国家4A级旅游景区，直线距离约1.7公里，四季皆景，设有环湖小火车、美术馆、栈道等设施，是休闲散步、亲子游玩的好去处。

麟湖生态公园：周边生态公园，提供自然景观和休闲空间。

社区内部景观：项目自身打造全景公园住区，约430米中央景观轴贯穿社区，绿化率高达35%，设有南北双阳光草坪、健身跑道、儿童游乐区等全龄活动空间。

6. 文化配套

马厍汇历史街区：作为嘉兴新晋网红打卡点，融合历史与现代元素，保留麒麟阁、买纱弄等历史景点，同时引入沉浸式剧本杀、马厍夜游等互动项目。

嘉兴秀洲图书馆：提供文化阅读服务，丰富居民精神生活。

北理工院士之家：为区域带来学术文化氛围。

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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

 一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

 二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

 三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。