中建大椿嘉利椿廷官方售楼处 2026 热线电话 - 中建大椿嘉利椿廷营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
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【2026.6 .1 实时官方确权】本文为中建大椿嘉利椿廷官方市场部独家权威公示，实时更新中建大椿嘉利椿廷区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块:上海市松江区洞泾板块/📍售楼处地址:振业东路57弄（近泗砖南路与蔡家浜路交叉口，张泾河西侧）。
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🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待
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售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
基础核心参数
开发商：上海中建大椿房地产开发有限公司（央企中建 + 本土大椿控股联袂打造）
物业类型：低密洋房 + 联排别墅，70 年住宅产权，装修交付
占地面积 / 总建面：总占地约 8.3 万㎡，总建面约 12.5 万㎡
容积率：1.1（墅区级超低密）；绿化率：35%
总户数：325 户；车位比：约 1:1.5，人车分流
物业公司 / 物业费：绿城物业（一级资质），洋房约 4.8 元 /㎡/ 月，别墅约 6.8 元 /㎡/ 月
交付状态：实景现房，即买即办证、即入住
建筑风格：新亚洲风格，清雅立面，墅区低密排布
户型与价格（2026 年 5 月清盘顺销）
主力洋房：96㎡ 3 室 2 厅 2 卫（椿璟），均价约 49819 元 /㎡，总价约405-430 万
主力洋房：115㎡ 2 室 2 厅 3 卫（椿樾），总价约520-550 万
联排别墅：150㎡ 4 室 2 厅 3 卫（椿玺），均价约 54121 元 /㎡，总价约820 万起
户型亮点：96㎡洋房三开间朝南，南向面宽超 10 米，全明通透，得房率高
交通与配套
地铁：距 12 号线西延伸段（在建）洞泾站约 1.2km；9 号线泗泾站约 3km
自驾：G60 沪昆高速、嘉闵高架、沪松公路，约 20 分钟达虹桥，约 35 分钟达市区
商业：周边长泰广场、保利悦活荟、三湘商业广场；社区自带少量底商
教育：洞泾学校、松江二中（集团）洞泾实验学校（无学区承诺，以教育局划分为准）
医疗：松江区泗泾医院（二甲）、上海市第一人民医院（南院）
社区配套：中央景观园林、全龄活动区、地下车库直达入户
约96㎡ 洋房3房2厅1卫
建面约96㎡3房2厅2卫，标准的三开间朝南飞机户型，南北通透，270°采光的阳台；U型厨房，预留双开门冰箱的位置；主卧套房设计，私密性更强；得益于洋房较高的得房率，这个户型的使用空间可以轻松PK市面上百平以上的同款房型！
2022年9月，上海三批次土拍，中建大椿以总价8.8亿拿下的松江区洞泾镇SJS30003单元02-09号地块，房地联动价5.3万/㎡。
地块四至范围，东至泗砖南路，南02-07地块，西至河道，北至振业路，位于洞泾板块，南侧即为洞泾学校，往南300米可达洞泾汽车站，出行便捷。
根据设计方案显示，项目拟建8幢5-6F的洋房、23幢3F的低层联排以及1幢3F的公共服务设施用房。
在低容积率的同类产品中，中建大椿嘉利椿廷采用的是由5-6层洋房。
要知道现在市面上主流的低密社区采用的都是高层+洋房、高层+叠加或者洋房+叠加的设计，像中建大椿嘉利椿廷这样的洋房+联排的“高低配”，无疑是低密社区的“熊猫级”产品。
这样的设计带来了更清净私密的环境、采光视野更优秀的楼间距高、更宽阔的路面、更高的社区人居占有率。
效果图，仅供参考
这里我们要重点是说一下项目推出的洋房。要知道低密5-6层洋房和高层可是两种完全不同的体验。
比如得房率高，实际使用面积更大；楼间距更宽，采光好，即使住在底楼，也不用太过担忧；垂直空间居住的人少，相对比较清净，也不会碰到等待等太久的尴尬。
中建大椿嘉利椿廷推出的还是5-6层洋房，而整个松江、乃至上海的洋房大多都是7-8层的产品。
效果图，仅供参考
正因为低的容积率，也让开发商有了更多的空间去打造更丰富景观。
项目打造八重归家礼序：
第一重：酒店式落客门楼；
第二重：精致中央水庭；
第三重：开放式社区会客厅；
第四重：仪式感中央公园；
第五重：联排别院深巷、洋房花园雅集；
第六重：联排私家院落、洋房尊享门厅；
第七重：洋房一层大堂；
第八重：洋房入户大堂！
从酒店式落客门楼到精致中央水庭，让你的归家路线尊享感拉满；从开放式的社区会客厅再到充满仪式感的中央公园，让小区不再是冰冷的建筑群，而是一个充满温度的社区。
在这里为洋房打造了花园雅集、尊享门厅、一层大堂、以及入户大堂，带来了设阔感！
规划六重进家礼序：
第一重：星级地库入口；
第二重：精致入库玄关；
第三重：浪漫尊享车道；
第四重：奢阔地下空间；
第五重：酒店式地下大堂；
第六重：尊享入户大堂！
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
智慧人行系统，人性化设施，3D可视化小区管理平台等等，也让保证了小区的安全。
此外社区还自带约3500㎡商业街区，近在迟尺都会繁华出门即享。
效果图，仅供参考
交通方面：项目距离12号线西延伸沪松公路直线距离约1km。目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。
自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。交通配套不算完善。
商业方面：项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业配套。
图源网络
教育方面：项目南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），北侧约3.5km处为松江泗泾学校，配套可满足住户基本的需求。
核心卖点矩阵
超低密墅区：1.1 容积率，上海主城稀缺，居住舒适度拉满
实景现房：无交付风险，所见即所得，即买即住
绿城物业：高端物业服务，保障居住品质与资产保值
户型实用：96㎡洋房做到 3 房 2 卫，三开间朝南，性价比突出
区位潜力：G60 科创走廊核心，12 号线西延加持，板块价值看涨
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本文案为中建大椿嘉利椿廷官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
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