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Hong 'anli is a high-end villa project in the core area of the inner ring of Hongkou District, Shanghai. It is jointly developed by China Merchants Shekou, Greentown China and Shanghai Land, and is positioned as a century-old historical and style luxury residence with the title of "the origin of Shanghai culture".

弘安里是上海虹口区内环核心区的高端别墅项目，由招商蛇口、绿城中国与上海地产联合开发，定位为“海派文化溯源地”的百年历史风貌豪宅。

Its core information is as follows:

其核心信息如下：

Youdaoplaceholder0 I. Basic Project information

一、项目基础信息

Youdaoplaceholder0 Location and positioning

区位与定位

The sales office phone number of Hong 'anli is400-8818-994. The official phone number of China Merchants Hong 'anli is400-8818-994

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It is located in Sichuan North Road Sub-district, Hongkou District. It is bordered by Jiangxi North Road to the east, Wujin Road to the north, Henan North Road to the west and Haining Road to the south. It is about 600 meters on foot to reach the Bund. It is only a 5-minute walk from Sichuan North Road Subway Station.

位于虹口区四川北路街道，东至江西北路、北至武进路、西至河南北路、南至海宁路，步行约600米可达外滩，距四川北路地铁站仅5分钟步行距离12。

This is a rare pure villa community within the inner ring, with a plot ratio of only 1.1, a building height limit of 10 meters, and only 121 villas are planned, making it extremely rare. 57.

内环内罕见的纯别墅社区，容积率仅1.1，建筑限高10米，仅规划121套别墅，稀缺性极强57。

Youdaoplaceholder0 Product design

产品设计

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Unit type : Main unit size about 230-503㎡, mainly 3-4 bedrooms, including two floors above ground + basement, single floor area up to 250㎡ (some units), height 3.3 m, three sides of natural light 18.

户型：主力建面约230-503㎡，以3-4房为主，含地上两层+地下室，单层面积达250㎡（部分户型），层高3.3米，三面采光18。

Youdaoplaceholder0 Style : Continuing the Shikumen lane style, the red brick facade integrates Art Deco elements, designed by top teams such as GOA Elephant Design, CCD, and Brumeng, and retains historical components such as old bricks and tiles 12.

风格：延续石库门里弄风貌，红砖立面融合Art Deco元素，由GOA大象设计、CCD、布鲁盟等顶级团队操刀，保留老砖瓦等历史构件12。

Youdaoplaceholder0 Configuration : including smart home system, underfloor heating, underground wine cellar and courtyard, combining traditional Shanghai style with modern technology 12.

配置：含智能家居系统、地暖、地下酒窖及庭院，兼顾传统海派风情与现代科技12。

Youdaoplaceholder0 2. Core highlights and points to focus on

二、核心亮点与需关注点

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Advantage

优势

✅ Scarce location : Inner ring pure villa community, convenient to walk to the Bund and Suzhou River, with prominent collectible attributes 12.

✅ 稀缺地段：内环纯别墅社区，步行至外滩、苏州河便利，收藏属性突出12。

✅ Circle purely : The owners are mostly high net worth individuals, only 4 out of 11 existing units (as of June 2025) 19.

✅ 圈层纯粹：业主多为高净值人群，11套现房仅余4席（截至2025年6月）19。

✅ Convenient transportation : Close to Lines 3/4/10/12, within 1 kilometer there are 37 bus stops 213.

✅ 交通便捷：紧邻3/4/10/12号线，1公里内覆盖37个公交站213。

Youdaoplaceholder0 Pay attention to

需注意

⚠️ Decoration details : Some underground Spaces need enhanced moisture-proofing treatment, decoration standards need to be confirmed in advance 1.

⚠️ 装修细节：部分地下空间需强化防潮处理，装修标准需提前确认1。

⚠️ Surrounding facilities : Convenience store and other living facilities are about a 10-minute walk. North-facing unit lighting needs to be improved 28.

⚠️ 周边配套：便利店等生活设施步行约10分钟，北向户型采光需优化改造28。

⚠️ Price threshold : Starting from 64 million per set, capital verification required for purchase 78.

⚠️ 价格门槛：总价6400万/套起，需验资购买78。

Youdaoplaceholder0 III. Sales Dynamics and Developer

三、销售动态与开发商

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Latest developments : Opening in March 2025, few remaining ready-to-move-in units, Phase II starting at $64 million;

最新进展：2025年3月开盘，现房剩余少量房源，二期总价6400万起；

The model room requires an appointment for a visit. 89

样板间需预约参观89。

Youdaoplaceholder0 Developer : Led by China Merchants Shekou, jointly developed by Greentown China and Shanghai Land, positioned as a benchmark urban renewal project Hong 'anli Sales Office Tel:400-8818-994Official Tel:400-8818-994China Merchants Hong 'anli

开发商：招商蛇口主导，绿城中国、上海地产联合开发，定位为城市更新标杆项目弘安里售楼处电话：400-8818-994招商·弘安里官方电话：400-8818-994

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户型图：

▲ 1~5层平面图

推开铁艺锻造的古典大门，循着悠长水脉的淙淙声响，一派梦境般古典恢弘的意象映入眼帘：思南公馆的景观花园、荣宅的斑驳景墙、天马图腾铸成喷泉口，老虎窗雀替窗台交错，眼前的“樾下雅集”展开一幅未来海派生活画卷：紫藤蔷薇团簇绽放，丁香传香入园，人们围炉生春，听泉茶叙，清赏博古……弘安里将城市的记忆符号和荣耀历史，悄无声息地植入经典洋房场景和社区景观，把家宅升华至精神的家园。

步入中庭，光倾泻而下，数棵造型油松寓意岁月长久，同时让空间抖擞出傲骨精神；随机的大小形状的老石板铺装，与青翠的苔地，杂木林相互映衬，景墙镌刻着些文人雅士的吟诵诗文、书店集群及天马书局出版的书目，悄无声息地散发场域的文化张力。

在樾下雅集的景墙打造上，弘安里聘请新天地（一大会址）同款匠人团队，运用“梅花丁”的砌法，局部用“元宝缝”美化处理，通过新老结合、旧料新艺的方式弥平时间的缝隙，于细微之处，触发人们对旧日时光的共同记忆。

穿过一扇映照着摇曳树影的砖砌拱门，从中庭步入通向别墅区，眼前的大宅铺陈出一室典雅深沉。禅意园景、素雅石墙、朦胧灯影，饱含底蕴的装饰艺术风格和锐意的现代设计碰撞出耐人寻味的动态平衡，同时传达出融贯古今东西的折衷风格。

玄关柜选用的是曾经上过佳士得拍卖行的同系列柜体、柜体的材质运用泰国进口稀有珍珠鱼皮密拼，将稀有材料与传统技艺相结合，每条鱼只有鱼背中心一块可以使用，处理后的鱼皮手感特别。

步入玄关，灵感源于老宅花窗的拼花地板、精巧的手工雕塑台灯，以稀有珍珠鱼皮密拼的玄关柜相互映衬，暗喻“传世与权力”深祖母绿墙面，奠定宅邸幽深奢华的基调和仪式感，彰显“老钱”的传世气派。

客厅整体面宽达9米，亮色装饰线条的深绿色墙面还原海派建筑风华，也彰显传承之意；La Greca模块化主沙发由意大利顶级奢侈家居品牌VERSACE出品，自由子和的茶几组合一款由艺术家雕刻出花叶后固化封脂而成，另一款则采用意大利翡翠玉打造，散发着低调奢华的艺术格调。

取鉴于法国香奈儿公馆的漆画，装饰壁炉、精巧屏风、古董雕塑、珍贵文物、艺术油画，彰显主人的文化品味与财富象征，庭院光影绰绰，透过窗廊映入室内，在这里会客品茗，谈古论今，与清水红砖相伴，见岁月痕迹融入建筑肌理，此待客之道，确是上海之道。

线条优雅的Elite餐椅来自意大利家具品牌ELIE SAAB MAISON，百达翡翠手工锻造而成的石材餐桌有松绿色水波荡漾，精致的金属细节、采用麦秆镶嵌(Straw Marquetry，麦秆镶嵌工艺于欧洲十八世纪时发展至巅峰，当时的皇室与贵族聘请为数不多的娴熟工匠和隐居于修道院的修女，为家具或墙壁进行装饰)工艺打造的门板奠定奢华沉稳的用餐氛围基调；厨房的电器由嘉格纳出品，锅具来自意大利顶级手工厨具品牌Ruffoni，纯手工打造的铜质锅身、由意大利著名银器工匠设计并手工制作镶嵌装饰，每个细节均呈现艺术之美。

在设计师看来，真正的奢侈品是时间，是尺度，是分寸。空间中的快与慢、进与退、宏大与精微、精雕细琢与大道至简的浑然天成。清晨一家人围坐于翡翠石台餐桌旁，与精美水晶吊灯、手绘壁画、宋画和瓷瓮、装置与雕塑相伴，在品味佳肴、家庭闲聊、烟火滋养中稍不留意就忘却时光流逝。

从餐室可通往庭院的一隅角落，那是家中的另一安宁休憩处。一扇可开合的门窗为界限，区隔室内与自然，又如空间中的山水画，藤编户外座椅与幽深绿树相映成趣，深浅之间，方圆之地，倾一杯风雅，任心驰神游，一场茶事便是一场修行。

行至地下一层，门前呈现出更加私属隐秘的会客空间，作为地下沙龙的延伸，又是主人家的一方乐活之地。巨大的古典水晶吊灯让光亮倾泻而下，富有装饰主义色彩和雅致情调的会客厅，有宽绰沙发与长案，老友在此相聚交流，促膝畅谈，壁炉里有跃动的火光相迎，大理石桌面仿佛有水景承托，与流动的话题融合共生，泛起阵阵涟漪。

女主人独享的个人收藏间，一字型布局的玻璃柜里承载着女主人的私人收藏与热爱，充满东情西韵的晚礼服与珍贵珠宝首饰，闺蜜好友在诗意空间里聊天洽谈，赏用来自私人酒窖的美酒与高级定制时装之美。移步至家庭展演厅，柔和米色调彰显浪漫主义风格，全球限量的手工三角钢琴如同可弹奏的巨型雕塑装置，细腻的羊毛地毯最大程度减少了空间对音效的影响，沉浸享受生活的韵律。

设计师将地下一层和二层做了功能的区分，地下一层功能偏向女主人和小孩，地下二层则是男主人更为私密隐秘的会客空间。拼接纹样的地板，华丽吊灯，如同空间中点睛而克制的精神符号，中式古典与意式优雅在空间中碰撞，诠释着历史文化与现代精髓、工艺与材料的非凡结合，展现出主人乃至家族经过岁月沉淀后优雅而坚定的精神内核。

沙发休闲区可供主人与友人亲密畅聊，镂空高背的Lady B单人沙发来自BUSNELLI，靠背采用精心切割的牛皮形成无与伦比的立体纹理；男主人的聚会空间还布置了雪茄和酒窖、棋牌游戏等社交功能， Braid扶手椅是来自意大利品牌RUGIANO，灵感来自上世纪50年代欧洲贵族的复古编织皮革散发出内敛低调的优雅风格。

地下二层是男主人基于欧洲古堡酒窖而设的雪茄藏酒窖，一面拱形窗依次排开，透露出妥帖的序列感。恒温酒柜珍藏着主人年份上佳的藏酒，孔雀绿色刺绣丝绒椅背勾勒出圆融流动的线条，酒柜散发出幽绿色光芒映衬着光洁的镜面地砖，模糊的边界和清晰的轮廓相呼应，这里如同一方纽带，连接生活空间与精神场域，袅袅婷婷的雪茄烟雾缭绕指尖、宝石般剔透的酒体在杯中散发丰富香气，缱绻悦动的爵士在空间里流动，在宁静致远的私享或待客时光里，赋予家宅“传承”的价值。

地面用鱼肚灰加实际黑金的石材拼花并且采用水刀工艺方式在地面做了拼花处理，黑框门窗、中古风边柜，无不彰显海派情怀中精炼于时间的优雅；家庭空间连接着主卧与儿童房间，每一步的尺度和光影都让人心思沉静，大到空间的划分，细至家具的尺度，它们相互连接、彼此作用，一步一景，引人入胜。

古语有云：“宅以容身，园以寄情。”世家大族的宅邸不仅是生活的容器和情感寄托之地，更是家族荣耀、文化传承的象征。宅邸的“门道”大有学问，气度不彰自显。空间结构比例严谨，逻辑遵循尊崇礼序，移步换景间，节奏张弛有度、婉转通达。

来自世界各地的稀有材料、欧洲手工定制家具在空间中相互对话，东方传统工艺、古董物件、艺术收藏转化为一段段不可复刻的时间，多维度营造极细微的感受差异。

顺着步梯向上，空间从沉稳庄重过渡至到更轻盈谦逊的用色，又像在时光里穿行，既藏有深沉的东方美学、又融合西方现代审美。不动声色的建筑匠艺贯穿其中，彰显大宅“传世”风范。通透豁亮的小客厅被设置在孩子房与主卧之间，边柜条案古朴典雅，镂空椅背庄重华丽、一张宛如水墨晕染的坐凳伫立其中，唤醒记忆中东方朦胧的表达。

主卧床Kalì Nikta（希腊语中的“晚安”）、“Night Tales”系列床头板均来自意大利奢侈品牌Promemoria，其生产的每一件家具都融入现代技术与手工定制意大利工艺，凭借超越自身价值的典藏意义及文化艺术价值被誉为“明日古董”，酒柜为意大利顶级品牌Fendi Casa的绝版典藏款。

主卧室的背后是男女主人的衣帽间与卫生间，地面采用了印度大花绿石材的拼花工艺，浴缸背景墙采用雕刻了 Art Deco图案的卡里冰玉石材，设计师在另一侧配置了桑拿室，一天中最放松的时刻也充满设计的分寸与力度。

复古拼花地板、古董边柜、印度手绣壁纸，每一寸线条道尽委婉细腻的东方表达。错落有致的金色紫藤透过金丝和贴花的精湛工艺，在羊毛缎面织物上垂落缠绕，自然、温暖、高雅充盈休憩空间。

拉开主卧的双开门式深色木框门窗，任清风入室，吹得窗纱浮动，面朝婆娑起舞的树影醒来，枕着从露台撒入的月色入眠，如白居易笔下的“偶得幽闲境，遂忘尘俗心”，空间意义早已超越了物理的休憩场所，而成为精神栖息之地。

女孩房的床来自Poliform的GENTLEMAN系列，床体采用高级定制的奢华面料制成，床身安置在纤细优雅、带有棕镍色或香槟色饰面的支脚上，彰显灵动轻盈姿态。男孩房的Souffle Bed床则由RUGIANO以锻铁工艺打造，高科技处理的精致皮料和青铜金属相结合，处处流露细腻品质。

从过道进入女孩与男孩房，一步一趋、一起一浮间，行走其间如在里弄中曲径探幽，又透露着家庭成员之间的礼序默契。舒展自如的尺度、结构与线条的和合、带有东方哲思和西式审美的装饰细节，达成微妙平衡，借此向后代传达海派文化包容、通达之意。

孩子房之间的共享区域可用作家庭辅导，又可作当代书房或茶室使用，落座、饮茶、静思，它强调文化与日常的不可割裂性，描绘出成一幅幅承载家庭深度互动的和乐融融画面。

一楼卧室空间作为老人房使用，做了全套房的设计将同时房间可以享受南北庭院带来的景观，边柜柜门运用了麦秆镶嵌工艺，颜色及图案拼贴也调整为更符合长辈空间调性的形式。

循着动线回归原点，用作长辈房的卧室巧妙纳入南北庭院的雅致景观，山水画般的墙绘如园林造景，又映照出自然山川。三代人用人文、艺术、设计雕琢滋养灵魂身心的生活场所，人与家在精神上高度契合，精确构建舒服且长久的特定关系，家族也得以在这历史与文化的包围中沉淀出远不止于形式的身份与价值感。

弘安里作为罕见石库门密码库，

历经百年洗炼与城市迭代更新，

已成为海派历史与厚重文化底蕴的“容器”，

一方宅邸，蕴藏四季风华、传承百年风貌，

它是生活的空间，

更是城市的血脉，时代的锚点。

你从来不只是房子的主人，

而在为后代保管与承袭着风貌大宅，

并在建筑里用生活镌刻时间的印记。

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上海虹口弘安里售楼处电话：400-8818-994..弘安里是上海虹口区内环核心区的高端别墅项目，由招商蛇口、绿城中国与上海地产联合开发，定位为“海派文化溯源地”的百年历史风貌豪宅。其核心信息如下：

一、项目基础信息

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上海虹口弘安里售楼处电话：400-8818-994..位于虹口区四川北路街道，东至江西北路、北至武进路、西至河南北路、南至海宁路，步行约600米可达外滩，距四川北路地铁站仅5分钟步行距离12。

内环内罕见的纯别墅社区，容积率仅1.1，建筑限高10米，仅规划121套别墅，稀缺性极强57。

产品设计

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上海虹口弘安里售楼处电话：400-8818-994..户型：主力建面约230-503㎡，以3-4房为主，含地上两层+地下室，单层面积达250㎡（部分户型），层高3.3米，三面采光18。

风格：延续石库门里弄风貌，红砖立面融合Art Deco元素，由GOA大象设计、CCD、布鲁盟等顶级团队操刀，保留老砖瓦等历史构件12。

配置：含智能家居系统、地暖、地下酒窖及庭院，兼顾传统海派风情与现代科技12。

二、核心亮点与需关注点

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上海虹口弘安里售楼处电话：400-8818-994..优势✅ 稀缺地段：内环纯别墅社区，步行至外滩、苏州河便利，收藏属性突出12。✅ 圈层纯粹：业主多为高净值人群，11套现房仅余4席（截至2025年6月）19。✅ 交通便捷：紧邻3/4/10/12号线，1公里内覆盖37个公交站213。

需注意⚠️ 装修细节：部分地下空间需强化防潮处理，装修标准需提前确认1。⚠️ 周边配套：便利店等生活设施步行约10分钟，北向户型采光需优化改造28。⚠️ 价格门槛：总价6400万/套起，需验资购买78。

三、销售动态与开发商

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上海虹口弘安里售楼处电话：400-8818-994..最新进展：2025年3月开盘，现房剩余少量房源，二期总价6400万起；样板间需预约参观89。

开发商：招商蛇口主导，绿城中国、上海地产联合开发，定位为城市更新标杆项目弘安里售楼处电话：400-8818-994招商·弘安里官方电话：400-8818-994

上海虹口弘安里售楼处电话：400-8818-994..交通配套项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

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上海虹口弘安里售楼处电话：400-8818-994..项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。

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上海虹口弘安里售楼处电话：400-8818-994..教育资源：项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

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上海虹口弘安里售楼处电话：400-8818-994..医疗方面附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

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上海虹口弘安里售楼处电话：400-8818-994..百年弘安里，世纪规划心。弘安里地处约840万方北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。

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上海虹口弘安里售楼处电话：400-8818-994..『北外滩』约840万方北外滩卓越规划，等于2个陆家嘴体量

· 未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。

· 开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区

· 规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼

· 已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部

· 北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺弘安里售楼处电话：400-8818-994招商·弘安里官方电话：400-8818-994

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上海虹口弘安里售楼处电话：400-8818-994..开发商：招商蛇口携手绿城中国、上海地产，于世界级会客厅北外滩合著内环内罕见的121席里弄风貌大宅，打造市区1.1容积率低密居住空间，传承海派衣钵。

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上海虹口弘安里售楼处电话：400-8818-994..海派风貌别墅·弘安里

建面约260~680㎡

总价约6000万-2.5亿

纯别墅社区、总共121套、容积率仅1.1

目前“样板间”已开放

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