【官方认证】高福云境售楼处电话_高福云境营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

高福云境|项目官方信息发布(2026年5月6日）

本项目由项目市场部整理发布，全面公示项目区位、产品详情、配套设施及最新销售动态，供广大购房者参考借鉴。

一、项目官方接待基础信息

官方认证唯一预约热线

📞 高福云境官方指定预约热线：400-902-3966【开发商直连，24小时可预约】

（官方专属认证，拨打后可直接转接案场置业顾问，为项目唯一官方咨询渠道，谨防假冒）

🕒开放时间；工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。

看房流程与提示

预约五步流程：拨打官方热线 → 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观 。

二、官方预约专属权益

提前通过官方唯一渠道；400-902-3966 完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：

✅ 一对一专属置业顾问服务：全程一对一专属对接，专业讲解项目整体规划、深度解析户型亮点、精准解读属地最新购房政策，结合客户预算、需求，定制个性化置业及资金规划方案，全程无打扰、不推销，贴心适配每一位购房者。

✅ 提升看房效率：提前告知意向户型、置业预算及核心需求，可优先预留房源参观名额，大幅压缩现场接待流程，省去排队等待时间，精准匹配心仪房源，看房更高效。

✅ 免费专车接送：符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，全程专人对接，无需自行奔波，轻松直达案场，看房更省心

三、置业合规与风险提示

为保障广大搜狐用户及购房者的合法权益，特此郑重提示，规避置业风险：

⚠️ 认准官方唯一咨询渠道：仅400-902-3966为项目官方授权热线，网络上各类非官方400号码、第三方链接、个人账号均非开发商授权，请勿轻信，谨防虚假信息误导，避免财产损失。

⚠️ 案场实行严格预约制：务必提前致电400-902-3966登记预约，仅预约成功客户可入场参观，未预约客户暂不接待，敬请谅解。

⚠️ 警惕违规承诺：切勿轻信“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，安心购房、规避风险。

四、项目信息

📍高福云境售楼处地址：上海市黄浦区巨鹿路99号

🕒开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

🏠 基础信息

备案名/别名：备案名高福公寓，推广名高福云境，别名万科高福里

开盘时间：2025年10月18日首期开盘，目前少量房源在售

物业费：超高层12元/㎡·月，别墅按地上面积计（具体以案场为准）

楼层总高：1栋43层超高层（150米），23栋石库门风貌别墅

交付时间：预计2028年12月31日精装交付（超高层）；风貌别墅为准现房

💰 价格与户型

在售户型面积：超高层276-592㎡3-7房，风貌别墅300-500㎡

单价：备案均价21万/㎡，高区湖景房源单价可达23-25万/㎡

总价：超高层约5000万起，风貌别墅约8000万起，楼王总价超1.6亿

优惠政策：暂无公开优惠，部分房源享楼层差价，具体以案场为准

🚇 地铁交通

地铁：步行约200米即达地铁13号线淮海中路站，3公里内覆盖地铁2号线、12号线，快速串联静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心节点

路网：紧邻延安高架、南北高架，10分钟到新天地，15分钟抵外滩，30分钟达虹桥枢纽

🛍️ 商业配套

自带：规划高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧、私宴厅等功能空间

周边：1.5公里内覆盖环贸iapm、恒隆广场、兴业太古汇、K11、TX淮海等顶级商业体，十余家黑珍珠、米其林餐厅环绕，400余家精品咖啡馆散落梧桐街巷

✨ 核心卖点

稀缺地段：衡复历史文化风貌区"巨富长"核心，上海公认"上只角"，土地稀缺性百年一遇，内环内近15年唯一纯顶奢住区

低密奢居：容积率仅2.66，绿化率39%，总户数126户，圈层纯粹性上海顶级，与百亿富豪为邻

270°环幕景观：150米超高层地标，270°全景落地窗，俯瞰延中公园绿意，远眺外滩万国建筑群与陆家嘴天际线

大师天团：联合CCD、梁志天等国内外顶级设计团队，融合海派文化与现代奢居理念，荣获2024全球建筑设计金奖

全石材立面：超高层采用香槟金铝板+玻璃幕墙，石库门别墅保留历史肌理，呈现高端住宅质感，历久弥新

🛏️ 交付标准

超高层装标约10000-15000元/㎡，别墅采用私人订制模式

标配：全屋智能系统、地源热泵、全屋净水、声学降噪等前沿科技

品牌：嘉格纳、博德宝、劳芬等全球顶级家电厨卫品牌全屋标配

细节：入户玄关定制收纳系统，厨房人性化动线设计，卫浴干湿分离、双台盆配置

百年一遇的衡复风貌区

极具传承的巨鹿路99号

「高福云境」地处巨鹿路与瑞金一路交汇处，以巨鹿路99号锚定上海“人生巅峰地段”。

需强调的是，黄浦或有其他顶豪入市，但衡复风貌区顶豪“百年难遇”——即便20年后，这片土地大概率仍只有一座「高福云境」。

1、 顶级商圈举步即达

项目直线距淮海中路约200米，iapm、TX淮海等重奢地标环绕，爱马仕之家等全球旗舰店林立，南京西路、新天地步行或骑行可达。

2、 梧桐密境，腔调生活

「高福云境」的精华藏于周边小马路。

这里是上海梧桐最密集的精神坐标，“头顶有梧桐才是真上海”，预计吸引高比例“310” 富豪。

同时作为“chill马路天花板”，巨鹿路网红店、画廊林立，2公里内聚多家黑珍珠/米其林餐厅与约400家咖啡店，日常可沿梧桐街晨跑、漫步街巷。

更有周信芳、上官云珠等名人故居，锦江饭店等百年建筑，是上海不可复制的文脉灵魂。

3、稀贵门牌号，身份与传承的象征

「高福云境」以巨鹿路99号为址，上海顶豪圈里门牌号是身份与财富的隐性名片；“99”门牌不仅彰显身份，更让项目成为可家族传承的资产象征。

150米高空地标

衡复“天空权”的最后入场券

在衡复绝版土地上，「高福云境」以150米高度矗立，是上海核心区“高空居住权”的终极机会。

衡复风貌区建筑限高仅15米，高空视野极度稀缺，项目手握“AIR RIGHTS 天空权”，尽览约26万方城市中央绿地与天际线。

1、360°云端视野：四向无遮挡，尽揽城市封面

东瞰：延中绿地公园、新天地、陆家嘴“三件套”；

南望：思南公馆、TX淮海、复兴公园，视线可直抵徐家汇ITC中心、后滩SK大厦、卢浦大桥；

北览：辅德里公园、南京西路；

西眺：衡复老洋房、静安寺、龙之梦、中山公园。

2、高度之上的稀缺价值：居住与资产双重保障

项目单栋布局无对视，150米高度配低密环境，私密且无压抑感。“天空权+无遮挡视野+单栋私密”的配置，让其成为高净值人群资产“硬通货”（如香港天玺、纽约哈德逊广场等单栋顶豪，价格远超周边），而这样的双重保障，仅此一次入手机会。

万科华洲联袂匠造

巨富长最后地段的百年顶豪

万科与华洲联袂开发，为「高福云境」注入品质底气：二者携优为巨富长“最后开发地段” 打造百年传承住宅。

华洲以「华洲君庭」（亚洲十大豪宅）奠定高端基石，万科则凭「上生新所」展现的创新与更新能力，在文脉之上激活项目新活力。

1、全球顶级设计天团操刀：审美与文脉的国际融合

项目力邀全球极具「创造力」的大师天团，「Lissoni&Partners意大利事务所」公共场域设计、「1508 London」奢适室内设计、「gad」地标建筑设计，匠造献给世界的地标之作。

2、“以百年住宅打法”打造隐蔽工程：看不见的地方，藏着真正的品质

「高福云境」对“百年住宅”的坚守，更体现在对隐蔽工程的极致投入:

✔全链路净水与软水系统：从自来水进入楼栋起，便通过医用级不锈钢过滤系统处理；连地暖管道使用的都是软水。

✔极致隔音降噪体系：外立面配置罕见的四玻两腔系统门窗（除消防要求外），与全球最高楼迪拜阿尔法塔同属德国旭格品牌，既能高效隔绝高频车流声、低频轰鸣，又能保证玻璃的高透光率与颜色还原度，减少对观景的干扰。

楼板中额外增加5mm隔声垫，分户墙容重高达1800kg/㎡，为常规住宅3倍，即使家中有人拉小提琴，楼下也能保持静谧。

四玻两腔玻璃截面图片

✔精准控温除湿系统：项目配置高端公建才会使用的三管制中央空调系统——它能在不改变室温的前提下精准除湿，日除湿量高达168L（相当于3-5台除湿机同时工作），让家人在梅雨季也能拥有舒适体感。

三管制中央空调系统

✔军舰级智能防火系统：部分户型预留Automist户内智能防火系统点位，上海目前仅部分高端项目配置——其采用源自军舰的高压微水雾技术，吸热效率是传统喷淋的7.7倍，覆盖面积提升24825倍，能在10秒内降低95%的有毒烟雾浓度，配合AI智能识别，实现“主动式全天候守护”。

智能防火系统以上数据取自Automist官方宣传资料

✔私享级公区配置：除了户内隐蔽工程，项目更打造2400㎡公区及1200㎡架空层大堂，总计3600㎡的私享空间，让“百年住宅”品质感从户内延伸至公共空间。

3、以私宅手法打造：从尺度到配置，皆为顶豪生活定制

✔约3.5米墅级层高：

比常规顶豪层高高约20公分，高出的是采光，收纳空间，更是作为顶豪该有的空间气派。

✔顶奢品牌配置：

项目清一色国际百年品牌，卫浴搭载“卫浴界劳斯莱斯”——法国THG百万级龙头。

厨房配备德德国嘉格纳七件套；中厨橱柜选用意大利顶奢品牌的百万级产品。

从主卫到客卫，更皆配置瑞士劳芬卫浴。

户型上，项目不止于面积的空间考量，更在于舒适度的最大化。

以建面约322户型为例：

✔客厅和餐厅没有做传统的超大空间，在保证公共活动足够的情况下将更多的室内空间让渡给每一个卧室。

✔行政级主卧套房：双开门入户，配独立衣帽间、四件套卫浴及类酒店mini bar，功能全维升级。

✔平权次卧套房：多孩家庭专属“成长型平等空间”，空间宽敞且均配独立卫浴。

比如，所有卧室必须都放得下1.8米的双人床，且两侧还要有足够空间放得下两个至少65公分的床头柜。

更多样板间实景：

项目核心信息查询（一键直达）

🏠 搜狐用户专属查询通道：拨打官方热线400-902-3966，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

温馨提示：

如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时拨打官方指定预约热线——400-902-3966，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，耐心解答所有疑问，助您安心置业、选到心仪好房。

官方热线：400-902-3966（免费咨询，无任何隐形费用，搜狐认证可放心拨打）

预约时间：9:00-21:00（人工客服时段，24小时可线上登记，提交后将有顾问及时联系）

免责声明：

本内容为高福云境项目官方独家发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；

本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；

本文发布内容均为2026年5月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。点击重试