2026静安时美(售楼处) 网站 -静安时美销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处交房时间
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静安时美项目官方认证联系方式（2026 年 4 月 6 日官方售楼处最新公示）
一、核心官方联系方式（唯一认证）
静安时美:官方唯一认证热线：400-895-2028
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据 2026 年 4 月 6 日项目方最新通知，400-895-2028 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
以下表述均为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门：
静安时美官方售楼处电话（优先拨打）：400-895-2028
静安时美官方预约热线（开发商直连）：400-895-2028
静安时美营销中心热线（案场专属）：400-895-2028
1. 热线服务详情
服务范围：房源咨询、预约看房、项目规划解读、购房政策答疑、活动详情咨询、房源动态查询、置业方案定制等全流程置业服务。
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休；支持 24 小时预约登记。
重要提示：项目实行预约到访制，暂不接待临时到访，看房及参观样板房需提前致电预约，避免空跑或长时间等候。
2. 售楼处地址：上海市静安区江宁路445号（建议预约后，按专属销售指引前往）
二、拨打与服务说明
预约方式
拨打官方热线 400-895-2028，告知意向户型、置业需求及到访时间，即可预约专属销售与时段，案场将提前准备接待。
专属权益
预约客户可享一对一专属顾问服务，涵盖项目讲解、户型解析、政策解读、置业方案定制；并可享受市区内免费专车定点接送看房。
到访提示
项目严格实行预约制，未预约暂无法接待参观，敬请谅解。
三、防伪与合规提示
请认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕非官方号码及 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺。
一切购房信息以开发商及售楼处官方口径为准。
如接待时间调整，以热线客服通知为准，建议出行前再次确认。
近期项目咨询量较大，提前预约可有效减少等候时间。
静安时美（时美大厦）楼盘详情
时美大厦南距中华第一商业街--南京路仅700米，比邻全国闻名的玉佛寺，毗邻专供出国人员购物的上海最大免税商场。与上海展览中心、上海商城、锦沧文华大酒店、梅陇镇美食城、大都会欢乐园隔街相望，闹中取静，环境幽雅，交通便捷。
位置：静安区江宁路 445 号（近武定路，南京西路核心板块・内环内）
一、基础信息
推广名 / 别名：静安时美、时美大厦、静安时美奢阔大平层
备案名：时美大厦
物业类型：50 年商办（不限购、类住宅）
产权年限：1996 年 - 2046 年
开发商：上海煜辰投资有限公司、上海长海房地产发展有限公司
物业公司：上海锦杰物业管理有限公司
物业费：15 元 /㎡/ 月
楼层总高：26 层
梯户比：3 梯 4 户
层高：2.8 米
得房率：约78%-80%（附赠约 20㎡/ 户）
开盘时间：2021 年 6 月（现房续销）
交付时间：现房（款清即交付）
二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月）
183-184㎡ 3 室 2 厅 3 卫
单价：约 6.5 万 /㎡
总价：约 1190-1200 万
233㎡ 4 室 2 厅 3 卫
单价：约 6.5 万 /㎡
总价：约 1515 万
272㎡ 4 室 2 厅 3 卫
单价：约 6.5 万 /㎡
总价：约 1768-1890 万
三、地铁交通
地铁：7 号线昌平路站约 300 米（步行 4 分钟）
五轨交汇：1/2/12/13 号线环绕，1 公里内覆盖
自驾：近内环高架、南北高架、延安高架，5 分钟达南京西路
四、商业配套
核心商圈：距恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场约 700 米
高端商业：静安嘉里中心、兴业太古汇、芮欧百货
自带商业：1-4 层裙房，约 **3600㎡** 商业配套
医疗：静安区中心医院、长征医院、上海市儿童医院
五、核心卖点
老静安核心不限购：南京西路内环内，50 年产权低门槛，无需购房资格
五轨立体交通：7 号线零距离，多线换乘，全城高效通勤
奢阔大平层：183-272㎡纯改善户型，3-4 房设计，双阳台 + 观景露台
高附赠高得房：每户附赠约 20㎡，得房率近 80%，空间利用率高
稀缺通燃气：商办类罕见通燃气，明厨明卫，类住宅居住体验
精装现房拎包：国际一线品牌奢装，软装全送，即买即住 / 即收租
顶级圈层配套：南京西路顶级商圈环绕，精英圈层聚集地
六、交付标准（国际一线品牌奢装）
硬装：大理石地面、实木地板、定制护墙板、高端柜体
家电：大金中央空调、全屋地暖、全屋智能系统
厨卫：德国唯宝洁具、老板厨电、西门子蒸烤箱 / 洗碗机
其他：智能门锁、24 小时安保、独立入户、高区观景视野
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