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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅绿城锦玉园售楼处电话：400-887-5663✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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△二期鸟瞰示意图

如果说绿城·锦玉园一期以“空中花园大宅”打开了嵊州改善的新大门，那么二期则以一线江景锦上添花，再度刷新嵊州改善高度。

△二期高层五进归庭及泳池效果图

作为主城少有的临江大境，绿城·锦玉园二期不惜重金打造豪华双主入口、园内独享奢华无界泳池、豪配六大主题架空层泛会所，打造加倍尊崇的圈层生活领地。

△约139㎡户型示意图

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尤其23#楼正居C位，不仅可尽揽精华景观中轴“五进归庭”，还可北瞰约400㎡无界泳池的蔚蓝波光，向南坐拥阔绰楼间距带来的超大宅间花园，东侧更因临近叠墅区而得以享受更多阳光。无论你置身于书房、客厅还是卧房，风光总是无处不在。而这样“360°无死角”的C位楼座，仅此23#楼一栋。

在归家体验的营造上，绿城·锦玉园二期23#楼致力于营造别墅级的专属领域感。

23#楼2梯2户配置，每户门前均有一座独立电梯厅，业主归家时，电梯一键直达所在楼层，开门便是独属于自己的过渡空间，自带全景明窗，充分引入自然光线和室外风光，让每一次电梯门的开合，都成为风景的序幕。

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△电梯厅示意图

有了这间独立瞰景电梯厅，如同多了一间小型的多功能厅，可成为风景中的小型会客厅，也可以成为一个储物间，有序归置孩子的滑板车、家庭露营装备、爱宠的小屋……实实在在拓宽生活的尺度。

有研究发现，阳光可以杀灭室内绝大多数常见霉菌，配合更好的南北通透设计，可以让室内空气更健康宜居。

23#楼建面约139㎡宝藏神户型，也延续了一期的五开间朝南格局，约16米的豪阔面宽，不仅让居家生活的绝大多数空间都能充分晒到阳光，并且恰到好处的进深，更加强了室内空气的对流，让居家生活健康明朗。

△约139㎡户型示意图

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这样的布局，让主卧套房、次卧套房、儿童房都能充分享受到阳光，三代同堂的家庭再也无需让老人和孩子争夺“阳光权”，每一位家庭成员都能平等地享有温暖、明媚的居住空间。

样板间正在变得千篇一律，

但城市的故事不该如此。

庆幸的是，

总有人拒绝复制粘贴。

他们不为概念所惑，

只为城市发声。

在那些真正读懂了

城市热忱与特性的空间里，

“家”，被重新定义了。

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大面宽也营造了更为明媚的家庭公区。约6米宽尺大横厅连接南向空中花园，周末与亲友相聚，阳光倾泻而入，甚至都不需要开启主灯。

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约139㎡五开间大宅之所以逢开必火，更具独特优势的一点在于实享空间的最大化。

约139㎡的建筑面积内，不仅做到了五开间朝南的格局，并且四个房间的开间均达到3米以上，甚至做到了阳光双套房的舒适尺度，让家中的老人也能独享一间卫浴间，丝毫不用担心作息不同而打搅到家人。约3.7米开阔主卧套房，不仅容纳独立明卫，更贴心规划步入式衣帽间，梳妆台临窗而立，在自然光下，映照女主人真实动人的美。

△约139㎡户型示意图

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与此同时，约139㎡户型LDKBG一体化设计，将餐厅、客厅、中西双厨、阳台、花园都无界相连，成为一座位于家中心的巨无霸社交公区。父母在厨房备餐时，可随时看到客厅里玩积木的孩子；周末家庭聚餐，10人餐桌摆在餐厅，菜品从厨房端到餐桌仅需3步；亲友来访时，约20㎡的空中花园可容纳8人围坐喝茶，横厅则能摆放麻将桌，社交氛围轻松愉悦。

△示意图

舒适的空间尺度，也能从容设计“干湿三分区” 客卫，洗漱台、马桶区、淋浴区各自独立，清洁打理更省心，日常使用互不干扰，进一步提升居住便捷度。

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临江墅境、藏品席位！

绿城·锦玉园23#楼，仅此一栋的C位格局，

臻藏约139㎡央景席位限量发售，

重新定义嵊州塔尖生活的尺度与高度。

MAJESTIC MANSION

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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

 一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

 二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

 三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。 绿城锦玉园售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】绿城锦玉园售楼中心：400-887-5663绿城锦玉园售楼处电话/地址☎：4008875663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。