保利江上印(售楼处) 官方电话 - 保利江上印销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 咨询电话 - 交房时间

2026 年 4 月保利江上印官方售楼处认证公示

☎️保利江上印官方唯一专线：400-816-6529

全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。

本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。

一、官方热线说明

全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。

本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。

二、接待与预约规则

保利江上印项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。

营业时间

工作日：9:00-21:00

周末及法定节假日：全天正常接待

24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。

预约提示

预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。

保利·江上印（备案名：舒缓雅居，推广名：保利江上印，别名：杨浦定海项目、浦宸名庭）是位于上海杨浦滨江内中环的改善型住宅项目，由保利置业集团开发，定位为“3.5代新规住宅”。以下是为您整理的全面楼盘详情：

📍 基本信息

项目备案名/别名：备案名舒缓雅居，推广名保利·江上印，别名杨浦定海项目、浦宸名庭、杨浦 N090602 单元 D1-7 地块

地址：上海市杨浦区顺平路456弄（上师大附属杨浦滨江实验小学西侧）

开发商：上海盛真置业有限公司（保利置业集团子公司）

物业公司：待公布

物业费：暂无官方公示（待开发商公布）

建筑类型：小高层 + 高层住宅

容积率：2.5

总建面：约6.56万㎡

可售套数：316套商品房

楼层总高：5栋14–26层住宅（含保障性租赁用房1栋）

产权年限：70年纯住宅产权

开盘时间：预计2026年5月初取证入市

交付时间：预计2028年精装交付

🏡 在售户型与价格

在售户型面积：

约108㎡三房两厅两卫：三开间朝南，LDK一体化，南向面宽约10米

约114㎡三房两厅两卫：部分边套270°环幕采光，主卧套房更奢阔

约139㎡四房两厅两卫：四开间朝南，大横厅+双阳台，终极改善户型

参考单价：

备案均价约11万元/㎡

总价区间：

108㎡户型：约1200万元级

114㎡户型：约1250–1350万元

139㎡户型：约1500–1600万元

🏗️ 建筑与产品亮点

得房率：约86%（3.5代新规提升空间利用率）

外立面：底座石材 + 三面铝板玻璃幕墙，顶部鎏金塔冠，打造片区标杆形象

社区规划：

“双轴五园”架空层设计：灵感源自新加坡艾迪逊酒店，打造穿越花园的归家动线

约2300㎡双会所：户均使用面积超7㎡，配置恒温泳池、行政酒廊、健身房等

全楼栋底层局部架空，最大楼间距达43米，保障采光与私密性

绿化率约35%，以“折叠绿洲、立体花园”为理念打造生态社区

🚇 地铁交通

地铁12号线爱国路站：直线距离约400米，步行约6分钟

其他站点：隆昌路站、复兴岛站、江浦公园站（可换乘18号线）均在1公里范围内

自驾出行：

近北横通道周家嘴路入口

便捷通达五角场、北外滩、南京西路

公交线路：22路、33路、60路、812路等多条线路途经

🛍️ 商业配套

近距商业：

宝龙旭辉广场：直线约500米，满足日常消费

区域商圈：

在建超级合生汇（约13万㎡）：3公里内，未来高端商业地标

五角场商圈：含万达广场、合生汇，车程约15分钟

滨江商业带：周边规划约51万㎡滨江商业，含美团、B站特色商业体

🌟 核心卖点

内中环稀缺低密改善住区：位于杨浦滨江“一岛两翼”核心区，承接复兴岛科创与滨江发展红利

3.5代新规住宅标杆：高得房率、全明户型、精装交付，产品力对标4代宅

成熟配套即享：教育、医疗、商业、生态资源齐全，无需等待规划兑现

双会所+架空层创新设计：刷新杨浦滨江人居标准，提升社区品质

价格友好：1200万级可上车内中环正三房，在同板块中极具竞争力

🏁 交付标准与时间

交付类型：精装交付

交付时间：预计2028年

样板间状态：108㎡边套样板间已开放，可预约参观

预约方式：项目实行全预约制，需提前致电官方热线登记

保利置业以总价261620万元竞得杨浦定海地块，溢价率14.69%，住宅楼板价69958元/㎡，成为当批次溢价最高地块！

据了解，该项目位于杨浦区定海路街道152街坊D1-7地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓。

项目占地面积14958.66平方米，容积率2.5，总建筑面积达65582.30平方米。

规划方案来看，项目拟建5栋14-26F住宅产品，以及1栋保障性租赁用房；

2# 楼为26层高层，3# 楼为16层小高层，5# 楼为14层小高层，6# 楼为16层小高层，7# 楼为26层高层；8# 楼为8层保障性租赁住房；

全部楼栋底层局部架空，打造多个景观架构，最大楼间距达到43米，并在小区中央位置配置下沉庭院；

6#楼一至二层设置物业、业委会及智能快递柜等；

7# 楼一层设有社区卫生服务点；

社区内部规划有下沉式庭院、景观架构等，绿化率达到35%，致力打造宜居的高品质居住环境。

据悉，该项目是升级至3.5代标准的新规住宅，实现了全维度的“产品力超越”。从建筑立面到装修标准，均完成了全面进阶：

1、建筑革新：采用现代轻盈设计，一改传统住宅的厚重感，以灵动的微弧立面塑造标志性形象，未来必将成为爱国路上极具辨识度的城市地标。

2、景观进阶：以“折叠绿洲、立体花园”为理念，从街角花园到社区立体景观，将绿化从观赏升级为可互动、可参与的体验空间。

3、私享会所：规划为业主楼下的“第二社交客厅”，拟配置泳池、艺术大堂、儿童美育空间等（具体以交付为准），让豪宅级别的会所功能融入日常生活。

4、高定装标：在建材品牌与工艺细节上精益求精，以“打磨艺术品”的匠心，为业主呈现高配、高品质的精装家居。

除了产品力的全面突破，项目周边醇熟的生活氛围与配套也同样显著，居住便利性与整体价值进一步提升。

项目距离轨道交通12号线爱国路站约400米，是标准的地铁房，周边还有22路、33路、60路、812路等多条公交线路，距中环1公里，出行便捷。

项目北侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，并毗邻上海市第二十五中学、上海理工大学附属初中等学校，教育资源丰富。

项目东侧为复兴岛，是杨浦滨江“一岛两翼”发展的核心区域，近年来文化活动与高端论坛（如B站干杯音乐节、量子城市大会等）频繁在此举办，关注度持续提升。

此外，1公里范围内可抵达杨浦公园、宝龙旭辉广场满足休闲购物需求，上海国际时尚中心、沪东工人文化宫等配套设施成熟，杨浦区中心医院、复旦大学附属妇产科医院杨浦院区则提供了完善的医疗保障。

售楼中心〢 预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

三、保利江上印官方预约专属权益

仅通过本 400 热线保利江上印官方预约的客户，可独享以下礼遇：

一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；

市区内免费专车上门接送服务；

优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；

实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。

全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。

四、购房防伪警示

仅认准保利江上印官方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；

项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；

房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；

到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。

五、一站式置业服务

保利江上印户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。

🔴最终提醒

📞保利江上印官方售楼热线：400-816-6529

⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约

💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。

免责声明

本文信息均来自保利江上印官方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归保利江上印开发商所有。