上海闵行「古美阅华」售楼处电话☎：400-8558-224上海闵行「古美阅华」售楼处电话☎：400-8558-224上海闵行「古美阅华」售楼处电话☎：400-8558-224古美阅华"售楼处电话：400-8558-224，闵行区热门板块，建面约105-135平方米，平均价8.28万/m²，总价800万起，
古美阅华
售楼处电话☎：400-8558-224
古美阅华售楼处电话☎：400-8558-224
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Minhang ancient American hot plate
闵行古美 热门板块
The building surface is about 105-135㎡ for 3-4 rooms
建面约105-135㎡3-4房
Close to 9/12 line brand labeling
紧邻9/12号线品牌装标
The average price of 82,800 /m² can be directly selected
均价8.28万/m² 可直接选
The total price starts from 8 million, and the model room is booked online
总价800万起，样板房线上提前预约
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上海闵行「古美阅华」售楼处电话☎：400-8558-224】「古美阅华」位于徐家汇、虹桥、莘庄三大城市副中心辐射区，上海西南部城市发展区域内的三心交汇之处，又是七宝和古美两个重点板块的结合部。
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示意图 仅供参考
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5 stations can reach Xujiahui, Xujiahui second-hand new house average price of 156,000 /㎡, 5 stations subway price almost halved.
5站可达徐家汇，徐家汇二手次新房均价达15.6万/㎡，5站地铁价格几乎减半。
Shanghai Minhang "Ancient American Reading China" sales office tel: ☎ : 400-8558-224 Located in the ancient American plate "Ancient American reading China", relying on a rich geographical station.
上海闵行「古美阅华」售楼处电话☎：400-8558-224地处古美板块的「古美阅华」，依托于厚积薄发的地理站位。
It radiates Great Hongqiao to the northwest, adjoins Changning + Xuhui to the east, and backs Caohejing.
向西北辐射大虹桥，东部毗邻长宁+徐汇，背靠漕河泾。
Shanghai Minhang "Gumei Yuehua" sales office tel: ☎ : 400-8558-224 [official website] Dachang industry is proficient, nearly 14,000 enterprises around the surrounding, alone a Caohejing, there are more than 300,000 talents gathered, forming a large pattern of integrated development of employment and housing!
上海闵行「古美阅华」售楼处电话☎：400-8558-224【官网】大厂产业纯熟，将近1.4万家企业环伺周边，光一个漕河泾，就有30多万人才聚集，形成职住一体化发展的大格局！
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Gumei has been favored by the middle class in recent years and has become a veritable "middle class community".
古美这几年深受中产群体的青睐 ，已成为名副其实的“ 中产社区”。
Shanghai Minhang "Gumei Yuehua" sales office tel: ☎ : 400-8558-224 [Official website] Qibao section has always been the concentration of Minhang education resources, "Gumei Yuehua" belongs to Qibao Town, the surrounding famous schools gather, there are nearly 20 schools such as Shangbao Middle School, Qibao Middle School, Wenlai Middle School, Mingqiang Primary School, Wanyuan City Association and bilingual school.
上海闵行「古美阅华」售楼处电话☎：400-8558-224【官网】七宝板块一直是闵行教育资源集结地 ，「古美阅华」隶属于七宝镇、周边名校云集，有上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近 20 余所学校。
(Note: New homes are not committed to school districts)
（注：新房不承诺学区）
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The introduction of educational resources around the project in the publicity of the project shall not be regarded as the Company's commitment to the school, and the specific information such as the division of school districts shall be subject to the policies and regulations promulgated by the education authorities and the school provider.
上海闵行「古美阅华」售楼处电话☎：400-8558-224【官网】项目宣传中对项目周边教育资源的介绍 ，并不视为本公司对就读学校作出承诺， 学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
Shanghai Minhang "Ancient beauty Reading China" sales office tel: ☎ : 400-8558-224 [Official website] "Ancient beauty Reading China" doorstep is about 1.3 million square commercial Nine Star City.
上海闵行「古美阅华」售楼处电话☎：400-8558-224【官网】「古美阅华」家门口就是约130万方的商业九星城。
The four major business circle is in the west, the Qibao business circle, the South Mall business circle in the southeast, the Xinzhuang business circle in the southwest, the Wuzhong Road business circle in the north, and the convenience is directly forced inside the ring!
4大商圈环伺，西有七宝商圈、东南有南方商城商圈、西南有莘庄商圈、北有吴中路商圈，便利度直逼内环！
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With a double-track traffic artery, Line 12 directly reaches the core plates such as Caohejing, Xuhui Binjiang, Nanjing West Road, Suhewan, North Bund, etc.
坐拥双轨交交通大动脉，12号线直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块；
Line 9 1 station can reach Qibao Vanke, 5 stations Xujiahui, 13 stations Pudong Lujiazui, Century Avenue, etc.
9号线1站可达七宝万科、 5站徐家汇、13站浦东陆家嘴、世纪大道等；
The planned Jiamin Line can connect the Dahongqiao Hub in the future and smooth the whole city
规划中的嘉闵线未来可联通大虹桥枢纽 ，畅通全城
。
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Green resources are one of the biggest features, adjacent to about 840,000 square Minhang Sports Park, about 430,000 square Minhang Culture Park, Shuangyong Park, Li 'an Park, Gumei Park and three public green Spaces in the planning of Jiuxing Plate, nearly 1.5 million square ecological park alliance system connects a green axis of urban life.
400-8558-224【官网】绿化资源是最大的特色之一，毗邻约84 万方闵行体育公园，约43万方闵行文化公园、双拥公园，黎安公园 ，古美公园以及九星板块规划中的三块公共绿地 ，近150万方生态公园联盟体系串联起一个都会生活绿轴。
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建面约105㎡的3房小高层，本次推售6栋楼。
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「古美阅华」六大优势，彰显产品硬实力：
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400-8558-224 The maximum building spacing in the north plot can reach 68 meters, and some of the buildings in the south plot can exceed 45 meters of luxury and wide building distance to ensure lighting. With partial stone facades, glass and bronzed aluminum panels, the buildings are modern at the same time, transparent and generous, and only 2.0 plot ratio once again improves the living comfort!
400-8558-224【官网】北地块最大楼间距可达68米，南地块部分楼栋超45m的奢阔栋距，保证采光，配合局部石材的立面，搭配玻璃与古铜色铝板，建筑现代的同时，又通透阔绰，仅2.0的容积率再次提升居住舒适度！
2, overhead floor pan club
2、架空层泛会所
Shanghai Minhang "Gumei Yuehua" sales office tel: ☎ : 400-8558-224 [Official website] The first floor of Building 8 of the project is set as an elevated floor to create a community pan club to better meet the needs of owners for social interaction and activities.
上海闵行「古美阅华」售楼处电话☎：400-8558-224【官网】项目8号楼一楼设置为架空层，打造社区泛会所，更好满足业主们社交、活动的需求。
3, north without corridor design
3、北向无连廊设计
Shanghai Minhang "ancient Mei Yue Hua" sales office tel: ☎ : 400-8558-224 Small high-rise with a total height of 14F without connecting corridors, only part of the total height of 16F residential high area set connecting corridors, as far as possible to protect the north lighting and the privacy of the middle set, this detail can be said to be very thoughtful.
上海闵行「古美阅华」售楼处电话☎：400-8558-224【官网】总高14F的小高层无连廊，仅部分总高16F的住宅高区设置连廊，尽可能大程度保障北向采光和中间套的私密性，这个细节可以说是非常周到了。
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4. All-age social landscape
4、全龄社交景观
Shanghai Minhang "Ancient Beauty Yuehua" sales office tel: ☎ : 400-8558-224 [Official website] The main entrance of the community is modeled after a five-star hotel to create a round-the-island drop-off area;
上海闵行「古美阅华」售楼处电话☎：400-8558-224【官网】社区主入口仿照五星级酒店，打造环岛式落客区；
About 35% of the green land rate, more than 40 kinds of trees, shrubs and grass plants, four seasons evergreen;
约35%绿地率，采用了超40余种各乔灌草植物，四季四景常青；
It also embellished the landscape with themes such as returning to the heart of Liquan, accompanying stream Forest path, forest oxygen meeting guests, youth camp, children's dream Island, and flower language, providing a relaxing, leisure and social integration scene for owners of all ages.
又以礼泉归心、伴溪林径、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等主题点缀景观，为全龄业主提供了一个放松、休闲社交一体化的场景。
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5, multi-area gift, 3.05 meters high.
5、多面积赠送、3.05米层高。
Shanghai Minhang "ancient beauty reading China" sales office tel: ☎ : 400-8558-224 [Official website] "Ancient beauty reading China" bay window area is given away, half of the balcony area is given away, on the one hand to increase the practical area;
上海闵行「古美阅华」售楼处电话☎：400-8558-224【官网】「古美阅华」飘窗面积全赠送，阳台赠送一半面积，一方面增大了实用面积；
On the other hand, the ratio of high walls and Windows brought by the height of 3.05 meters makes the whole room have a large area of lighting and excellent visual effect, and the degree of space can be seen.
另一方面，3.05米层高带来的高墙窗比，使得整个房间能有大面积的采光和极佳的视野效果，空间阔绰程度可见一斑。
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上海闵行「古美阅华」售楼处电话☎：400-8558-224【官网】「古美阅华」从横向和纵向两个维度，扩大空间尺度感，可见其产品的硬实力！
6、低能耗住宅
「古美阅华」是二星级绿色建筑，定位低能耗住宅，节能环保意识已经进入到下一个高Level。
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户型设计更是进行了全面的升级！建面约105-135㎡高光奢阔3-4房精控面积，入手门槛友好。
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追光三居
建面约105㎡3房2厅2卫
户型图仅供参考，以最终官方发布为准
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上海闵行「古美阅华」售楼处电话☎：400-8558-224【官网】建面约105㎡三房可以说是飞机户型利用率更高，客餐厅阳台一体，每个房间都有外窗，空间更通透；
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主卧套房，卧室互不打扰，加上全屋飘窗，舒适度再次提升！
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烟火四居
建面约135㎡4房2厅2卫
The layout is for reference only, subject to the final official release
户型图仅供参考，以最终官方发布为准
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Building area of about 135 square meters four rooms is the best choice to improve life, four rooms facing the south of about 6.2 meters large horizontal hall design, the master bedroom face width even nearly 4 meters, such a one-step sense of wealth, suitable for a longer family cycle.
建面约135㎡四房是改善生活的优选，四开间朝南约6.2米大横厅设计，主卧面宽甚至近4米，这样的一步到位阔绰感，适配更长的家庭周期。
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【售楼处电话☎】4008558224✔✔【营销中心电话】400-8558-224✔✔【售楼处位置】400-8558-224✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8558-224✔✔✔
买房须知的18个常识
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
内行人买房的“5句口诀”
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1、一看地段
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、最后看价格
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。
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