鲁能枕湖雅苑售楼处电话：400-8878-824鲁能枕湖雅苑是苏州相城阳澄湖板块的央企现房别墅项目，三面环湖、生态稀缺，主打低密湖居，价格合理，优惠活动丰富。
鲁能枕湖雅苑售楼处电话：400-8878-824
鲁能枕湖雅苑营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
鲁能泰山9号（备案名：枕湖雅苑）是苏州相城阳澄湖板块的央企现房别墅项目，由绿发投资（原鲁能集团）开发，依托盛泽湖生态资源，主打低密湖居生活。
鲁能枕湖雅苑
鲁能枕湖雅苑 售楼处电话：400-8878-824
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
以下是基于最新信息的详细解析：
鲁能枕湖雅苑售楼处电话：400-8878-824
鲁能枕湖雅苑营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
一、核心卖点与基础信息
1.央企现房，即买即住
项目于2021-2022年分批交付，目前为现房销售，避免期房风险。开发商绿发投资为大型国央企，实力保障品质。
鲁能枕湖雅苑售楼处电话：400-8878-824
鲁能枕湖雅苑营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
2.三面环湖，生态稀缺
直面约5平方公里盛泽湖，私享约1200米湖岸线，东望阳澄湖，社区绿化率达37%，容积率仅1.05，低密宜居。
鲁能枕湖雅苑售楼处电话：400-8878-824
鲁能枕湖雅苑营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
3.产品与价格
-叠加别墅：主力户型为181-279㎡三居，总价330-700万/套，单价约17000元/㎡（别墅产品），毛坯交付。中叠256㎡价格近期上调至540万/套，下叠279㎡特价房低至438万/套（原总价610.6万），活动截止2025年6月30日。
-其他业态：项目还包含联排、双拼、类独栋及电梯洋房，联排总价约630-650万/套（260-460㎡），洋房均价约21000元/㎡（79-178㎡），但当前主推叠加产品。
二、户型与优惠活动
1.在售户型
-上叠181㎡：总价330-480万，分布于79、91、92、67号楼，1梯1户，6层设计。
-中叠256㎡：总价480-600万，分布于91、92、67、86号楼，复式结构，南向采光。
-下叠279㎡：总价530-700万，分布同中叠，赠送地下室和花园，部分特价房直降172.6万，438万即可入手。
2.限时优惠
-特价房：86号楼105室（279㎡）原总价625.4万，现458万；78号楼101室（279㎡）原总价610.6万，现438万，均为下叠复式，活动截止6月30日。
-**其他福利**：部分房源赠送家电，提供VIP专属优惠，具体以售楼处为准。
###三、区位与配套
1.**交通便捷性**
-**自驾**：东侧800米常台高速，西侧G524（东环北延），北连苏绍高速；在建阳澄湖第三隧道直通园区星港街，预计20分钟直达园区湖东，15分钟到高铁北站，快速接驳上海虹桥机场。
-**公共交通**：周边1公里内有西院村南、清水港桥西等公交站，但线路较少，依赖自驾更便利。
2.**商业与生活**
-**日常采购**：直线800米内有百润发玛特、精品生活超市；10分钟车程可达圆融广场、吾悦广场、沈公堤商业街。
-**医疗资源**：苏州大学附一院阳澄湖分院（2.1公里）、相城第三人民医院，提供优质医疗服务。
3.**教育配套**
-**全龄教育**：自建3000㎡幼儿园，周边有湘城小学、阳澄湖九年一贯制学校、南京师范大学高铁新城实验学校；国际教育资源包括伊顿国际幼儿园、诺德安达国际学校。
4.**休闲娱乐**
-**生态资源**：法治文化园、阳澄湖镇市民运动公园（1.3公里）、太空莲荷花塘（2.4公里），适合日常散步与家庭活动。
-**高端配套**：社区内配备泰山书院双会所、湖景休闲会所，满足社交与健身需求。
###四、小区规划与物业
1.**社区配置**
-**规模**：占地13.8万㎡，规划76栋楼、914户，车位配比1:1.6（1523个车位），地下车位占比99%，保障停车需求。
-**品质细节**：毛坯交付，全屋预留地暖、空调管道，业主可自由定制装修风格；别墅物业费3.48元/月/㎡，由鲁能金钥匙物业提供服务，品质有保障。鲁能枕湖雅苑 售楼处电话：400-8878-824【预约看房热线】鲁能枕湖雅苑 官方售楼处电话：4008878824【售楼处电话/地址】鲁能枕湖雅苑 售楼处电话：400-887-8824【开发商认证】
2.**稀缺价值**
项目是盛泽湖板块少有的一线临湖别墅，容积率1.05在同类产品中优势显著，适合追求低密、生态的改善型家庭。
###五、购买建议
-**适合人群**：园区、高铁新城通勤的改善客群，偏好湖景资源与现房交付的购房者。
-**注意事项**：特价房数量有限，需尽快联系售楼处确认房源；阳澄湖第三隧道预计2025年内通车，通车后交通便利性将大幅提升。
如需进一步了解，可前往阳澄湖镇盛泽荡路鲁能泰山度假俱乐部售楼处实地考察，或通过3D楼书、VR看房体验项目实景。
鲁能枕湖雅苑
鲁能枕湖雅苑 售楼处电话：400-8878-824
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
鲁能枕湖雅苑售楼处电话：400-8878-824【预约看房热线】鲁能枕湖雅苑官方售楼处电话：4008878824【售楼处电话/地址】鲁能枕湖雅苑售楼处电话：400-887-8824【开发商认证】，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打鲁能枕湖雅苑售楼处电话400-887-8824
