中建玖上琅宸 (官方售楼处) 电话-官网首页 -中建玖上琅宸销售中心 - 中建玖上琅宸地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【官方认证】中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-895-2028｜营销中心地址｜2026年5月19日｜最新官方公示
中建玖上琅宸售楼处电话：400-895-2028（开发商官方直营热线）项目全程开发商直营管理，无中介、无第三方导流、无渠道加价，所有房源信息官方真实可查，购房透明合规、安全有保障。
一、中建玖上琅宸｜官方基础详情（2026年5月19日官方公示）
中建玖上琅宸官方售楼处电话☎：400-895-2028
中建玖上琅宸官方售楼处详细地址：上海市静安区广中西路199弄（现场销售接待）
服务时间：09:00-21:00（人工在线答疑）；24小时全天候留言预约，专属置业顾问一对一回访。
为杜绝中介乱加价、虚假房源、信息造假等行业乱象，中建玖上琅宸官方明确公示：400-895-2028为官方唯一咨询通道，网络上私人手机号、异地座机、非官方400号码均为中介引流虚假号码。
二、官方实名预约看房流程｜一对一专属尊享服务
为保障看房舒适度、维护现场接待秩序，项目严格执行实名预约登记制度，仅官方400热线受理正规预约：
致电预约：拨打官方售楼处电话400-895-2028，提交实名信息完成预约登记；
权益确认：客服核实信息后，下发专属预约编码、置业顾问对接方式、当月专属购房福利；
精准导航：系统自动推送营销中心精准定位、行车路线、免费专属停车位置指引；
专属接待：凭预约编码核验入场，独享一对一沙盘讲解、样板间深度品鉴、社区实景全域带看。
三、项目全维度价值解析
中建玖上琅宸（静安大宁・公园头排纯改善）
一、基础信息
备案名 / 别名：备案名中建玖合园邸（曾用名舒缓雅居）；推广名中建・玖上琅宸；别名玖上琅宸、中建玖合园邸。
位置：上海市静安区广中西路 199 弄（大宁灵石公园北侧）。
开发商：上海玖知置业有限公司（中建二局旗下中建玖合全资子公司，央企）。
物业 / 物业费：中建物业（一级资质），6.8 元 /㎡/ 月。
楼栋 / 总高：9 栋12–24 层精装高层，总户数 446 户，容积率 2.95，绿化率 35%。
产权：70 年住宅。
二、销售信息（2026 年 5 月顺销中）
开盘时间：
一批次：2025 年 9 月 21 日
二批次：2025 年 11 月 14 日
三批次（收官）：2026 年 3 月 18 日
在售户型面积：
128㎡ 三房两厅两卫（主力入门改善）
190/210㎡ 四房两厅三卫（主力改善）
280–410㎡ 顶奢大平层（少量）
单价：备案均价136494 元 /㎡（约 13.65 万 /㎡），折后约 12 万 /㎡起。
总价：1436 万起；主力 1540–3240 万；顶奢 5800 万 +。
交付时间 / 标准：2027 年 12 月 31 日精装交付；装标约 8000 元 /㎡。
三、交通配套（双轨交 + 三高架）
地铁：
1 号线上海马戏城站：直线约 590 米，步行 6 分钟，2 站到上海火车站、6 站到人民广场。
在建 20 号线彭越浦路站：直线约 600 米，预计 2028 年通车，双轨交汇。
自驾：紧邻南北高架、内环、中环，5 分钟上高架，15 分钟通达全城核心商圈。
公交：周边 500 米内 10 余条线路，接驳静安、虹口、普陀。
四、商业配套（1 公里高端商业集群）
步行可达：
大宁音乐广场：直线 320 米。
大宁久光中心：直线 560 米（高端奢品 + 米其林）。
大宁国际商业广场：直线 780 米（200 + 品牌，含苹果旗舰店）。
辐射商圈：3 公里内静安寺、人民广场、南京西路三大顶级商圈。
社区配套：约 3000㎡高端会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）+ 下沉式庭院 + 全域架空层。
五、核心卖点
静安大宁芯・公园头排：中环内稀缺纯住宅，南向直面 68 万㎡大宁灵石公园，推窗即景，生态资源不可复制。
央企精工・纯粹圈层：中建玖合 “玖系” 高端作品，整盘 446 户，主力 128㎡起，无小户型、无保障房混居，纯粹高知改善圈层。
低密奢适・高得房率：容积率 2.95、绿化率 35%，12–24 层低密高层；主力户型得房率约 80%，3.5 米奢阔层高（上海主城罕见）。
顶配精装・一线品牌：装标约 8000 元 /㎡，标配大金中央空调、威能地暖、新风系统；厨房嘉格纳厨电，卫浴汉斯格雅 / 劳芬，全屋智能家居。
价值洼地・倒挂明显：折后 12 万 /㎡起，对比同板块 16–18 万 /㎡次新二手房，每㎡价差最高达 6 万，性价比突出。
六、交付标准（精装，2027 年底）
三大件：大金中央空调、威能地暖、新风系统。
厨房：嘉格纳四件套（燃气灶、油烟机、烤箱、蒸箱）、柏丽橱柜、双冰箱位预留。
卫浴：汉斯格雅龙头、劳芬 / 杜拉维特洁具、干湿分离、智能马桶。
其他：全屋智能家居（智能灯光、窗帘、安防）、入户指纹密码锁、全屋壁纸。
七、楼盘详情核心结论
中建玖上琅宸是静安大宁核心、中环内稀缺低密纯改善奢宅，央企中建玖合开发，主打 128–210㎡三至四房及 280–410㎡顶奢大平层，总价 1436 万起。项目零距离大宁灵石公园，双轨交 + 旗舰商业环伺，精装标准高、社区圈层纯粹，是上海主城改善与顶豪置业优选，2027 年底交付，三批次已收官，剩余少量房源在售。
中建玖上琅宸， 占据静安大宁黄金占位，集公园、地铁、商业、教育、生态于一体，央企精工、低密住区、高得房率、精装顶配，
是2026年静安改善市场，不可错过的封面作品。
3月18日，【中建·玖上琅宸】三批次开盘热销13.68亿，再度引爆上海楼市。开盘当天人潮涌动、成交喜报频传，印证着购房者对稀缺公园豪宅价值的坚定共识，更是对静安大宁全域中央公园式CBD规划的全力看好。
热销，从来不是偶然。
【中建玖上琅宸】首开告罄、二开热销20.9亿元，更是以单笔成交1.1亿元刷新大宁住宅的成交新标地。
2026开年来，更是取得静安区住宅销售金额、销售面积、销售套数三冠王的好成绩。
超规格示范区，为海派奢居重新立序！
经过长达99米的恢弘门头，进入到的第一个空间是一个「转换区」，自此，【玖上琅宸】引以为傲的景观将逐步在你面前展开。
再往里走就是迎宾区，整个公区部分由世界顶级的奢华酒店设计专家CCD负责设计，4.5米的层高直接打造出了顶奢酒店的质感。
从转换区到迎宾区，中式的意境与西式的优雅自然过渡，归家之路上内心也能有动人起伏。
经过迎宾区，是这次展示的第一个大的景观组团：浮光池院。
【中建玖上琅宸】以豫园为灵感，遵循豫园山脉、水脉，以现代化表达手法，建设了一座当代山水隐园。
立体的山林、庭荫树影、潺潺流水...不仅是可以看的，更是可以“游”的景观。
此外，社区内全冠移植了包括乌桕树、百年罗汉松、红枫、铁冬青等众多来自全国的昂贵树种。
未来业主可沿小径漫步，体验“穿行于山林”的意趣，孩子也将拥有一个独一无二的、充满野趣的自然游乐场。
其实，进入社区之后，除了被这些景观美得眼花缭乱，目光还会不自觉地被建筑的外立面所吸引。
【中建玖上琅宸】作为上海豪宅新范本，将东方千年的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造颇具温润艺境的恒久建筑。
光线洒在超大面积的陶板幕墙上，其特有的哑光质地柔和地接纳了光线，呈现出一种均匀、内敛的暖色调，质感高级。
这与常见玻璃幕墙的强烈镜面反光形成鲜明对比，这种材料的选择，不仅关乎美学，更体现了对社区氛围和城市界面的细致考量。
当然，铝板的金属折边笔挺如尺，与石材的碰撞并非简单拼接，而是通过预先设计的精密工艺，实现了近乎“无缝”的过渡。
这种对细节的严苛要求，是构成建筑高级感的基础，也是效果图难以百分百传达的工业精度。
一流的教育资源：
双一梯队学校：闸北实验小学是全市一梯队的公办小学。
大宁国际小学于2007年成立，对口的都是大宁地区很好的小区，优质的生源供应使其发展迅猛，大有赶超闸北实验小区的趋势。
闸北实验小学和大宁国际小学对口的风华初级中学也是静安区一梯队初中。
双一梯队学校加持，做实大宁地区优质学区地段，吸引大量重视教育的中产家庭前来置业。
一流的医疗资源：
综合+专科医疗：三级综合甲等医院是普通百姓看病的首选，选择意愿要远大于近处二级医院。
大宁地区坐落两家三甲医院，一个是全市综合排名十名左右的上海市第十人民医院。
三甲专科同济口腔医院就在十院隔壁，平时就诊人流量也很大。
一流的商业配套：
多级大体量商业区：大宁目前营业的有大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等商业中心，总体量接近52万方。
商业中心主要分布在大宁中央区，可辐射周边居民区，北部居住区和老城区均可步行抵达，逛街吃饭游玩体验舒适。
一流的交通网络：
高能级交通网络：2004年末，轨道交通地铁1号线北延伸段——上海火车站（不含）至共富新村站开通，大宁区域不仅有了自己的地铁线路，而且独占延长路、上海马戏城（距离项目仅约600米）、汶水路3座车站。
强能级1号线可与多条线路换乘，快速抵达主要中央商务区。
正在建设中的19号线（广灵西路）和20号线（彭越浦路）通车后，东西两侧的地铁站将补充现有出行的部分短板。
南北高架+中环线+内环线，3条高能级路线贯穿大宁，到达市内高能级区域距离很短，交通方便程度绝对优秀。
丰富的生态、文化、休闲配套：
良好的文化休闲设施：娱乐休闲丰富程度也是衡量幸福指数的重要指标。
新静安体育中心和上海马戏城两大文化地标，中环内唯二的超大型公园——大宁灵石公园，稀缺不可复制，绝对是大宁地区的增彩部分。
四、官方防伪提醒｜一站式解答购房疑惑，保护置业权益
认准官方唯一热线：400-895-2028，切勿轻信陌生私人引流号码；
拒绝一切茶水费、代办费、加急留房费等不合规收费；
未通过官方热线实名预约，售楼处有权拒绝非正规渠道到访客户；
所有房源产权、价格、交房时间，以住建备案资料及开发商正式合同为准。
购房者拨打官方热线 400-895-2028，可免费查询项目全部公开信息，无任何咨询费用：
楼盘基础概况、实时在售均价、近期房价走势、现房/期房状态、户型面积段、楼栋分布、剩余优质房源、工程施工进度、轨道交通交通、商业生活商圈、医疗康养配套、教育规划资源、认筹认购政策、专属购房福利、VR全景线上看房等全方位楼盘信息。
官方总结
中建玖上琅宸售楼处官方电话：400-895-2028。开发商直营模式，无中介、无第三方、无加价。房源真实可查、价格公开透明、交易安全合规。买房认准官方直营热线，远离中介套路，安心置业，透明购房。
公示日期：2026年05月19日｜本广告为官方营销公示，无任何渠道分销
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
