中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694中铁青云府推出首张预售证，主打小户型四代宅，主打100㎡起步，全明设计，精装交付，满足多类购房者需求，优惠来电咨询。
中铁青云府
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近日，苏州首个小户型四代宅——中铁青云府，领取首张预售证。
该项目以100㎡起步的亲民户型，容纳露台、会所、全龄景观等高品质想象，真正实现“小户型，大生活”的全维高阶场域，掀起市场火爆！
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本次预售房源不止于四代宅，还是9-10F的纯洋房，一梯两户，双开门，均为精装交付，填补了片区内的市场空白。
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备案均价：24331.92元/㎡
面积区间：99.69-147.86㎡
单价区间：20611.76-28215.29元/㎡
总价区间：207.9-417.19万
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当“小户型”遇上“四代宅”
年轻人/首套房也可以大谈舒适
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传统小户型最让人诟病的，就是公摊面积吞噬了本就有限的居住空间。
而青云府通过观景飘窗、U型全明厨房等创新设计，同时，打破常规户型布局限制，每户均配备了灵动空间及空中花园，实际使用率超过100%，真正做到了让每一平米都为生活服务。
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▲建面约100㎡三款户型
除了这些共性，建面约100/120/148㎡三大主力户型，都有其各自特点，可满足多类购房者的需求。
1、建面约100㎡：宽厅3房，全苏州门槛最低的四代宅！
以建面约100㎡的A户型为例，打破常规，3室2厅2卫的布局，三开间朝南，动静分区明确，还带有独立电梯厅，妥妥的豪华大平层待遇。
中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 建面约100㎡（3室2厅2卫）
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LDKG一体化的设计，形成一个超级大方厅，横向客厅约4.9米，连接约15㎡的空中大露台，可以实现很多创意空间打造。
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©实景图
南向双卧室，其中主卧套房设计，凭借南北飘窗、独立卫浴等贴心配置，精准契合年轻人想要的“舒适感”和“专属感”。
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北向的X空间，可根据家庭人口需求自行改造，卧室、书房、游戏室、衣帽间等随心所欲。
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2、建面约120㎡：舒适不止步，全能三房换新生活尺度！
该户型是建面约100㎡之上的 “舒适进阶版”。以A户型为例，同样3室2厅2卫布局，其在南向尺度拉满，全明通透。
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值得一提的是，“前庭后院” 式南北双露台，这一配置往往是160㎡以上叠拼才有的 “标配”。
南露台装满诗意，北露台则更具功能性，摆放滑梯、绘本架，也能改造成家庭“烧烤区”“储物区”，彻底解放室内空间。
建面约120㎡（3室2厅2卫）
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约6米的大横厅，“宽短进深” 设计让空间瞬间开阔，沙发、茶几、电视柜、开放式书桌等，同时摆放也不拥挤，实现“一厅多用”的场景效果。
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©实景图
它不只是面积的简单增加，更是对 “居住需求” 的深度洞察，让每个家庭成员都能在空间中找到归属感。
3、建面约148㎡：改善不将就，款境四房重塑高端标杆！
中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 若追求极致居住体验，这款建面约148㎡四房户型，堪称精英改善家庭的 “定制级” 之选。
入户即见的尊崇前厅，既充分保障家庭隐私，又可以灵活收纳；南向双套房，解决了多代同堂的居住矛盾；超45㎡的奢阔横厅，轻松实现家庭社交和休闲随意切换，约23㎡的大露台，更是超越了普通大平层的配置。
建面约148㎡（4室2厅3卫）
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全维高阶生活图鉴
中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 品质融入每个日常瞬间
当我们谈论品质生活时，我们在谈论什么？是偶尔的奢华体验，还是被妥帖安排的每个日常瞬间？
在中铁·青云府，品质生活不是偶发的仪式感，而是融入日常的、藏在生活的每个细节里。
这里，从出行到饮水，从园林到社交，每一个生活场景都经过精心设计，只为给你全维高阶的生活体验。
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1、关于出行，地铁直连地库！“最后50米”也要从容体面！
中铁·青云府自掏腰包，升级地库直连地铁4号线清树湾站，用“电梯-地库-地铁站内”无缝连接，彻底解决了“最后50米”的尴尬。
这意味着出行一键直达，省时省力，每天多睡半个小时，而且无论什么天气，你都能保持体面从容，无论多晚回家，都有一条明亮安全的路劲，是便利也是尊重。
2、关于健康，全系管道直饮水入户！从“安全优质”到“更高品质”！
中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 中铁·青云府将管道直饮水系统作为标准配置，而非需要额外付费的“升级选项”。
泡奶、烹饪、洗漱、沐浴、省去滤芯更换的烦恼。这不是炫技，而是对家人健康的负责。在这里，每一个用水瞬间，都是对健康的守护。
3、关于活力，超16000㎡的东方园林！定义全龄生活新方式！
中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 在都市中，如何安放我们对自然的向往？中铁·青云府用超16000㎡的东方园林，给出了完美答案。
借鉴江南园林造园手法，打造社区景观体系，林间会客厅、核心庭院、儿童游乐空间、运动健身空间、趣味科普花园、林荫健康跑道等，让每一次归家都成为穿越花园的旅行。
©效果图
4、关于圈层，约2000㎡会所，超越期待的生活服务！
中铁·青云府，不仅是片区内近10年来首个自带会所的小区，更将千万级豪宅的配置搬进社区，刷新了区域居住配套的天花板。
中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 会所内涵盖花园茶客厅、健身房、瑜伽室、童梦空间、先锋书院等多元主题空间，以多元主题空间构建 “第二生活主场”。
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更为难得的是，约400㎡下沉山水庭院与会所功能场域深度咬合，会所的健身房、先锋书院等空间与庭院无缝衔接，大面积落地窗将庭院景致引入室内，彻底打破了“地下沉闷”的刻板印象。
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5、关于背景，万亿央企+地属国企，双重实力保障！
项目背后的中国铁工投资，母公司是国资委直管的特大型央企——中国中铁，常年稳居 “世界500强”，年营收超万亿，承建过青藏铁路、港珠澳大桥等改写国家基建格局的标杆工程，技术、资金与责任担当均达“国家队”水准。
中国铁工投资承袭央企高标准开发基因，再携手深耕本地的地属国企吴江东运，形成“全国性实力托底+本地化深耕赋能”的双重保障，这样的高配社区，无疑是难得一遇的置业良机。
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全能配套 即刻满足
品质生活不该在“将来时”
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中铁·青云府择址生活配套成熟的地段，交通、商业、生态全兑现，真正把 “当下的便利” 摆在眼前，而且远比你想象中更贴近主城核心！
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首先它正位“一轴一环”黄金交汇点，从项目出发，一脚油门直上吴东快速路，沿东环高架行驶，转瞬直达姑苏主城；如果前往园区，再一路经现代大道抵达湖东地标，或者转星港街，快速切入金鸡湖CBD；向西出行，通过友新快速路便可顺畅融入狮山。无论去到苏州哪个核心板块，都非常便捷。
绿色出行更是省心，中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 地库直连地铁4号线，这条线路坐拥9大换乘点，直接串联7条地铁、3座高铁站，可畅达全市各个角落。
商业随手即得，中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 下楼即享新城吾悦邻里广场、花园里商业，买菜、购物、吃饭步行即达；若想逛大型综合体，一刻钟就能到永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场等，日常所需与品质消费一键满足。
更重要的是，项目“闹中取静”得底气，近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，让你在都市繁华与自然静谧之间自由切换。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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