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自10月以来,持续2个多月的时间,全苏州楼市的目光都定格在这个项目上!

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他的出现,让年末本处于一平如镜的苏州楼市,瞬间沸腾!据了解,项目示范区开放当日更是千人到访,现场挤到“爆”!

现场图

如此火爆的表现力,在当下的苏州楼市,可谓是独一份!

这个项目就是持续霸屏的金地峯范!目前,项目已经领取预售,客户预约量与日俱增,可以预见,一场年末大战即将打响!

为什么金地峯范一亮相就能得到购房者的热情回应?成为众多购房者的优选项?

其一,就在于他建面约117㎡的户型!

这个王炸户型有多神,看看他的基本参数就知道了.

建筑面积:约117㎡;

客厅面宽:约5.6米;

公区空间:约50㎡;

其余房间:开间全部大于3米.

这些参数设计,在大户型里司空见惯,但集聚在一百平米左右的产品里,可谓是巧夺天工.

这也是苏州少见的,有如此思考深度的产品,每个小细节都使出十二分的认真劲,甚至可以向全城发起挑战,任谁都能难以挑出缺点.

除了这一王炸户型,项目还将配置约2800㎡的网红商业街区,结合胥江生态打造微度假社区,合力形成高享生活住区.

其二,这样的产品,总价仅200万+!

不敢相信,这竟然是2023年的房价.据数据统计,苏州新房,最新成交均价已达26421元/㎡,今年1-11月新房套均总价高达368万元,相比而言,项目的优势很明显.

从产品到价格,金地峯范,都很有冲击力.

看了一百套房,王炸户型一定是它

仔细看这款约117㎡横厅“平层”户型,无论是开间、进深的尺度,还是功能间的面积,都是综合出来的最佳设计.

不需要餐厅“凑数值”

单客厅开间居然能达到5.6米

面宽的价值=户型的核心价值.它决定室内采光、通风条件以及公区活动范围.

金地峯范约117㎡的整体南向开间约12.1米,客厅开间约5.6米.

尤其是这个超大尺度的客厅,是极为高级的南向横厅,餐厅在北面独立出来,让这个横厅还能升级为客厅+开放式书房.它的空间的尺度感相当无敌,一进门就有了“大户人家”的气场.

装修样板间实景图

阳台面积约11㎡

当于一个房间

与横厅等宽、约5.6米的阳台,进深约1.8米,比传统大平层1.6米的进深,多出了0.2米,实用面积更大,整体空间达到约11㎡.

它延展了实用空间,不仅放得下双滚筒洗衣机,也放得下品茶看书的吧台,空间游刃有余.

装修样板间实景图

约50㎡的越级的“LDKG广角厅”

只用到了户型约40%的面积!

它还是大平层流行的“LDKG”设计,减少走廊造成空间的浪费,将必要功能空间打造成为一个整体的大空间.

比如,它把厨房做成一个半开放式,没有了墙体,从视觉上扩大了整体的空间感,同时也有效提升了空间利用率,增加了房间的通透性.

整体的动线更为合理,也因为空间之间的阻隔减少,让家庭成员之间的互动变得更为畅通.

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装修样板间实景图

关键是,这部分面积(餐客厨阳台)高达约50㎡,相当于约140㎡以上的越级体验.

装修样板间实景图

而且,如此大的活动空间,仅占了户型40%左右的面积,可见,它对面积利用的苛刻,很擅长“借”空间,在同级别里,没人敢这么大胆运用设计语言.

“3面采光”的套房主卧

居然还带有270°转角飘窗

它每一个房间的尺度都有着“超广角设计语言”.

比如,主卧套间,还有270°瞰景飘窗,可以享受来自两面的阳光沐浴,加上主卫飘窗,形成东、南、北三面采光.

这样的属性,不是简单贴上“全明标签”就能说明,而是真正去感受每天沐浴阳光的愉悦,体会通透自然风的舒畅,才能真正明白.

装修样板间实景图

它的面宽约3.45米,进深约7米(含飘窗),完全可以放置一张1.8m*2.1m的床,两侧还能留出充足的床头柜空间.

再比如次卧,面宽约3.05米,进深约3.3米,这个户型里创造了更多生活可能性,可以是“床+衣柜+书桌”,也可以是“一张双人书桌+床+床尾桌”.

装修样板间实景图

这里,每一个空间尺度都是超越既往的,可以预想到下一次换房,要180㎡的才能满足.

不止是设计上,样板间呈现出来的品质,也给人一种高级感.

据了解,开发商邀请了LSD室内设计,这家公司曾打造过单价约17万的上海旭辉铂悦滨江,室内布置结构,很符合现代人的审美.

中央空调、新风、地暖三大件齐备,值得一提的是,地暖方面,项目选用了纳米地暖,是不同于传统水暖的绿色科技,它高效速热、智能控制、省钱省心、安静舒适.

除了常规的装标,还有很多细节部分.

比方它的窗户材质都是三玻两腔系统,同比其他材质门窗,气密性、保温性、降噪性、防水性更高;厨房墙面、客厅地面等都选用了比传统规格更大的瓷砖,价格更贵,颜值更高……

另外,厨房采用了上轨道移门;卫生间是壁挂式马桶,方便清理;马桶背面还设计了置物架,便于放置日用品,淋浴区都设计了壁龛……细节把控十分到位.

装修样板间实景图

同样冲击性极强的还有建面约103㎡户型,整体户型方正,空间结构弹性分布、动静分离,生活布置得井井有条.

黑色,神秘而深邃

Black,MysteriousandProfound

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踏入玄关,室内豁然开朗,归家的仪式感油然而生.

Asyouenterthewelcomingfoyer,thespaceinstantlyopensup,celebratingtheritualofcominghome.

设计将高奢质感与现代主义相融,地面通铺【爱力蒙特∙黑金帝国石】石材独特的纹理,结合暗黑基调,将空间内敛的奢华与神秘感发挥到极致,给空间带来强烈的视觉冲击力.

Thedesignfusesasenseofluxurywithmodernaesthetics.Thefloor,coveredinELEMENTBLACKGOLDEMPIRESTONE,showcasesuniquetexturesagainstdarktones,bringingoutanunderstatedopulenceandatouchofmystery,whichdramaticallycaptivatesthesenses.

承载,社交小天地

Hosting,ACornerforSocializing

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黑色,是特立独行,是家的情绪所在.

Blackrepresentsindependenceandtheemotionalheartofthehome.

在色彩的海洋中,黑色以其独特的魅力吸引着我们,它深邃、纯粹、低调……大面积的落地窗将视野开阔到极致,别具匠心的现代式壁炉,既带来浓郁的复古感,又不失现代设计的简洁利落.

Amidstapaletteofcolors,blackstandsoutwithitsuniquecharm—deep,pure,andunassuming.Theexpansivewindowsstretchtheviewtoitslimits,whilethecreativelymodernfireplaceblendsatouchoftheold-schoolcharmwithclean,contemporarylines.

过道处,【爱力蒙特∙黑金帝国石】与木纹砖的巧妙过渡,暖色调的灯光赋予空间沉稳的气质,哑光暗色的柜体力求风格统一,彰显简净高级,恰到好处的场域共鸣,定格了人与空间最佳尺度的平衡.

Alongthehallway,thesmarttransitionfromELEMENTBLACKGOLDEMPIRESTONEtowood-patternedtiles,pairedwithwarmlighting,givesthespaceastable,serenequality.Matte,darkcabinetsaimforstylisticharmony,emphasizingasleek,sophisticatedlookthatresonatesperfectlywiththescaleofhumaninteractionwithinthespace.

烟火,三餐又四季

CulinaryMagic,SeasonsinMeals

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餐厅不仅是烟火气,也是情感交融的场所.

Thediningareaisacanvasnotjustforculinarydelightsbutalsoforblendingemotions.

与客厅相比,餐厅对黑色的运用更为多元.设计师巧妙地运用不同材质,吊灯与精致器皿相得益彰,一幅城市墨画定格了时间,伴随着富有格调的三餐四季.

Inthisspace,blackisusedwithgreaterdiversitycomparedtothelivingroom.Thedesignerskillfullymixesmaterials,wherechandeliersanddelicatetablewarecomplementeachotherbeautifully.Amonochromecityscapefreezestime,makingeverymealstylishthroughallseasons.

设计师采用【爱力蒙特∙黑金帝国石】地面通铺,独特的浓郁黑色底色,自带无尽视野纹理舞动地闯入,多元文化沉淀的石材,在灯光的映衬下,赋予空间奢雅而高级的气息.推动人与场域建立共鸣与自洽的美好连接.

Thefloor,coveredwithELEMENTBLACKGOLDEMPIRESTONE,featuresarichblackbasewithendlesslydancingpatterns,creatingacaptivatingvisual.Thisculturallyenrichedstone,underthenuancedlighting,lendsanairofluxuryandsophistication,nurturingabeautiful,resonantconnectionbetweenthedinersandtheirsurroundings.

在冬日暖阳下,享受快节奏生活中的一日三餐自由从容,偶尔闲暇时品一杯小酒,是极美好的体验.光线的营造下,铺设出一种温润端雅的姿态,肉眼可见的质面上纹理蜿蜒曲折,华而不宣的低奢气质顷刻尽显.

Enjoyingmealsunderthegentlewintersun,savoringaleisurelydrink—thesesimplepleasuresmakelifeexceptionallydelightful.Thecraftedlightingsetsatoneofsoftelegance,wherethevisibletexturesweavegracefully,showcasinganunderstatedluxuryateveryglance.

沉浸,私人的空间

Immersion,APersonalRetreat

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主卫不动声色地延续着整个意式空间的低奢内敛品质,大面积使用黑白纹理的【爱力蒙特∙黑金帝国石】铺装,石材质感独特,纹理自然流畅,形成强烈视觉冲击,整体空间简约大气.双台盆的设计,干湿分区布局,为居住者的生活使用带来便利.

ThemasterbathroomseamlesslymaintainsthethemeofunderstatedluxurywithextensiveuseofblackandwhiteELEMENTBLACKGOLDEMPIRESTONE.Thestone'snatural,smoothpatternscreateavisuallystrikingeffect,givingthewholeareaaminimalistyetmajesticfeel.Thedual-sinksetupandsmartwet-dryseparationmakedailyroutinesmoreconvenient.

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艺术感不仅体现在空间环境的营造,细节的处理和材质的选择也透漏出时尚气息.大气中又不失生活的趣味.皮质有纹理的软包,无主灯的设计,每一处细节都体现着轻奢感.地毯、床品和吊灯的相互映衬,营造出自然舒适的空间氛围,增添了卧室的温暖气息.

Artistryisevidentnotonlyintheoverallambiancebutalsointhemeticulousdetailsandchoiceofmaterials,whichbreatheastylishyetplayfullifeintothespace.Texturedleatherfurnishingsandauniquelightingdesignallcontributetoasubtleluxury.Theinteractionofcarpets,bedding,andchandeliersenhancesthenatural,cozyatmosphere,makingthebedroomawarm,welcominghaven.

纯粹的空间,恰到好处的温度,目之所及皆是美的享受.在艺术与生活之间,寻找属于自己的平衡点,意式简约,正是如此.

Inspacescraftedwithsuchcare,everydetailisatestamenttobeauty.Strikingtherightbalancebetweenartandliving,thisiswhatItalianminimalismisallabout.

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。