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上实海源别墅项目介绍及加推详情
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一、项目概况
海源别墅位于上海市青浦区朱家角，由上实地产开发，是长三角核心区稀缺的庄园级独栋别墅项目。项目以容积率0.14、超低密度规划为核心优势，打造占地3-7亩的独栋产品，融合自然生态与江南文化底蕴，成为上海传世资产级住宅代表。
| 核心亮点 | 详情 |
| 区位 | 朱家角核心，毗邻淀山湖，长三角一体化发展核心区 |
产品类型 | 纯独栋别墅（地上两层+地下一层）
建筑面积 ： 约565-782㎡
总价区间 |：约4100万起
容积率 ： 0.14
绿化率 |：75%（含水域面积）
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二、加推详情
1. 二期北地块加推
- 房源数量：仅18套现房在售，均为毛坯交付，附送超大面积花园。
- 户型设计：户型图展示！
- 建面约565-782㎡：地上两层+地下一层，实际占地约3-7亩，花园面积超1/2足球场。
- 功能布局：全套房设计、挑高客厅（约8.3米）、超30米南向面宽，满足家族居住与社交需求。
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2. 价格与优势
- 总价：约3900万起（较2024年现房2000万/套大幅上涨，体现稀缺性）。
- 增值潜力：华为青浦研发中心入驻（3.5万科技人才）、长三角一体化政策红利。
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三、海源别墅开发商官方售楼处信息
1. 预约登记中心
- 服务内容：预约看房、户型解析、优惠政策咨询（仅限预约客户）。
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2. 现场地址
- 位置：上海市青浦区复兴路999弄！
四、看房流程
1. 青浦豪宅独栋，海源别墅电话预约
拨打海源别墅官方热线登记信息（姓名、联系方式、看房时间），获取专属置业顾问。
朱家角上实海源别墅售楼处电话：400-812-5702，开发商预约登记中心！
2. 资料准备
携带身份证、购房资格材料（非沪籍需社保/个税证明）。
3. 现场接待
- 签署《看房确认书》；
- 顾问陪同参观样板间、实景园林及户型模型。
4. 签约流程
选定房源后，支付定金（通常50万），签订《认购协议》，7日内补签正式合同。
五、周边配套
| 类别 | 配套详情
交通 ：轨交17号线、崧泽高架，沪渝高速直达 。
教育 ：民办兰生复旦分校、平和双语学校（非学区房，仅供参考）。
商业 ：淀山湖度假区、朱家角古镇、在建示范区线商业综合体。
生态 ： 淀山湖、社区内森林密境、水系岛居住。
六、总结
海源别墅以稀缺独栋资源、低密生态及家族传承属性为核心竞争力，适合高净值人群资产配置。建议优先预约看房，把握长三角一体化红利下的投资机遇。
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