上润璟庭(售楼处)首页网站-2025楼盘评测_上润璟庭售楼处/样板间/价格/户型
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
【项目核心卖点】
3号线/8号线双轨交汇，出门即为地铁3号线
1公里内多所商业环绕，住宅地库可达绿宝；
3号线一站直达狮山CBD，近享狮山繁华璀璨;
上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
项目基本概况
项目信息：上润璟庭
项目地址：苏州·新区狮山·长江路与何山路交汇处(3号线何山站出口)
总用地面积：32956.1㎡
地上总建筑面积：64148.47㎡
容 积 率：1.9（规划条件）
绿 地 率：30%
产权年限：70年
物业类型：4栋8-10F洋房、3栋15-17F小高层、4栋25F高层
建筑风格：现代
规划楼栋数及户数：11栋住宅（共376户）
停 车 位：708辆，其中地上5辆访客车位，地下703辆（可售+访客+配套用房）
户 数：376户
开发品牌：路劲地产、苏高新地产
开 发 商：苏州新晨捷置地有限公司
物业公司：苏州新永物业
交付标准：装修交付
上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】既内敛又宁静的空间，散发优雅高端的气息，空白无彩色的环境，藏着不一样的惊喜。
设计师特意用微妙的形式“突破”本有的钢筋混凝土，营造出一片素色空间，给人一种更真切的美满感受。
独特的家具布局，仿佛在世外桃源意境中进行完美的点缀，且以几何线条勾勒不同的优雅层次。
上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
形散而神不散
家的凝聚与通达
淳朴空间采用特色线条激起“涟漪”，赋予五官温馨的既视感，巧妙的拉近人和空间的距离。
整体空间基本无任何软分隔设计，彼此间由适当的尺度打造温馨空间。柔美的微型水泥配色给空间覆盖一缕光泽，令空间犹如一汪清泉，最终巧妙的“区分”多处空间。
上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
利用水磨石地板勾勒时尚深邃的气质，而就餐厅特意布置黑餐桌与圆状的时尚吸顶灯一起形成凝结力。专门采用细致的格纹理窗帘调控光度，形成更柔美的空间环境。
这里的日常悄然藏着素雅、精致、柔美和烟火气，在简洁色彩引导下，给人一种治愈式的乐趣。
优雅书房运用更为轻松的布局设计，墙壁内嵌壁龛摆置各种珍藏艺术工艺品，结合精美的橡木桌形成典型传统格局。这里不仅淡化工作属性，还以轻松的视角呈现多元化日常。
光线是此处的隐身伏笔，通过整体体块轮廓，融合灿烂阳光，铺垫至窗口和墙体之间，从而形成更为优美的艺术剪影。
上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
自然为之
写意野奢情怀
极具特色的沐浴室，充分呈现出传统设计中的浪漫诗意和特色，同时结合日常功能布局，赋予更多便捷性。
沐浴间充分守住了隐私性和尊重感，通过洞穴元素呈现空间的独特美感。以一种“无序”设计和流线镜面，结合黑曜石洗漱台，延伸一种洒脱自由的日常气质。
数处卧房因现代简洁艺术显得晶莹剔透，虽无色彩渲染，但在柔美主题线影响下，赋予空间一片静谧的舒雅体验。
主卧房以绿植枝芽彰显岁月的痕迹。优雅浓郁的侘寂艺术沉浸其中，赋予居家日常一种全新的涵义。
上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
极具生命气息的卧房，流淌一种微妙的治愈力，在温馨环境中形成浪漫暖意，淡化日常的各种忧愁困扰。
设计师以精妙通透的设计，打造近乎完美的多视角观感。采用反向布局与繁乱环境形成反差区别。整体空间静谧稳重，不乏个性化格调，仿佛令人沉浸在“毫无情绪”的理想环境中。
上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
·巨擘携手 合映狮山
路劲地产 外资房企第一 深耕苏州21载
路劲地产连续12年位列外资房企第一名，连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。一二线城市土地储备逾360万方，深耕苏州21载，作品遍布4大区域。2024年区域品牌全维升级，以港系营造·苏式生活的“生活链”、城市更新·共同生长的“城市链”、省优物业·全天守护的“服务链”，致力成为美好城市全链服务商。
苏高新地产 城市进阶综合运营商
国家房地产开发一级资质，隶属于苏高新股份，是“苏州高新”的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，现已开发了众多高品质项目，让万千家庭人居梦想落地。
上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
•国际狮山 勾勒稀缺版图
从 “一体两翼”到“一核四城”，新区一直都是苏州重点规划的区域。从0.94平方公里，到31.3平方公里，狮山的城市界面不断扩容，走向国际化的脚步，速度超越想象。
上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
•产业集萃 引领城市所向
作为高新区发展的黄金场域，狮山商务创新区应运而生，形成“一心五园”产业空间版图。一心：即狮山商务创新中心区；五园：包括中日创新谷、智能智造园、商务创新区总部基地、横山高新产业社区和苏州国际教育园。
目前商务创新区高精尖人才汇聚，全面激发区域经济良性发展，同时将带动整个区域文化、商业升级，板块未来的发展潜力十分可期。
•多元场景 兑现丰盈日常
1.立体式繁盛日常
绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL。
2.丰盛人文聚场
狮山文化广场，聚合苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间等。
上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
3.丰沛医疗资源
高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。
4.六大公园环伺
新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园。
5.超级路网加持
轨交3号线何山站；轨交3号线、轨交8号线交汇西津桥站。
•类TOD便捷度 领衔高效生活圈
以地铁3号线何山站为枢纽，将绿宝广场、自带商业纳入生活体系。
上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
•约5分钟步行友好尺度 延伸生活半径
周边1km资源高度集合，城市街道的框架脉络漫步即可抵达。
【无界生活 让热望抵达】
路劲地产苏高新地产，基于人居开发的阅历沉淀，以及对土地和人群的深刻洞见，以前瞻的视角和产品再次落笔。立志通过一部生活的作品，重塑狮山改善的既有观念，构建狮山繁华的全新认知。
•无界美学 大师造诣
建筑可以被阅读，时间可以被体悟。
1.日清执笔的大师灵感
项目携手世界级建筑设计团队日清设计，从色彩、线条、材料、工艺等角度出发，建构建筑之美。
上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
2.无界隽永的设计巧思
色彩之美｜以灰色系的主立面饰以轻盈玻璃，强调立面色彩的平衡感，让建筑更具高级审美趣味。（朴注：从沙盘来看，这个楼盘颜值应该挺高）
线条之美｜横平竖直的线条，强调视觉效果的延伸，赋予建筑灵动的美感和韵律。
材料之美｜以经久不衰的金属色泽和玻璃质感，立序无界的封面感。
3.错落有致的建筑排布
洋房、小高层、高层顺次排布，整体建筑高低起伏的韵律，与狮山相得益彰，共同交织这座城市的美学天际。
•无界景观 沉浸体验
生活不是深奥的刻意，而是自然而然的感受。
1.无界生长的城市森屿
边界消弭｜巧用格栅围墙+多层次绿植景观，打破社区与城市的藩篱。
浮屿林境｜以“林·屿·溪·庭”为规划核心，营造一核、一环、多园，展叙一个开放包容的城市生态系统。
上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
2.无界体验的多元场景
5大“酒店式”落客空间，步步尊崇，寻回心的宁静
4大主题共享空间，淡化高品质社区的疏离感
4大花园秩序排布，契合森居逸趣
儿童IP童梦森林，编织温暖亲子回忆
超400米拾光跑道，时刻上演鲜活日常
全龄段架空层泛会所，睦邻生活至此呈现
3.无处不在的细节质感
臻选Prada绿奢石、鎏金铝板、米黄色石材等，点缀入户大门、景墙，尽呈奢华品质。
·无界智享 精奢大宅
6重智享系统
采用绿色低碳的天氟地水两联供系统的住宅社区，精研智能低碳系统、智控云感系统、智主清洁系统、智动静音系统、智慧除湿系统、智效新风系统，引领智享人居的全新纬度。
全宽厅设计|打造大面宽公区，各功能空间联动，室内室外无界交互。
精 装 系 统|臻选装标细节，将匠心巧思贯穿项目之中，坚持对产品主义的不懈追求。（朴注：据说这个项目的装标并不是很高，等着看样板房）
上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
•户型鉴赏
上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
狮山·双地铁·全宽厅智享大宅
苏州【上润璟庭】
狮山 · 双地铁 · 144-235㎡智享大宅
上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
在房产市场中，贷款无疑是连接购房者与心仪房产的重要桥梁。无论是首次购房的新手，还是经验丰富的投资者，对于房产贷款的了解和把握都至关重要。本文将深入探讨房产知识中的贷款干货，从贷款的基本概念、类型、申请流程到还款方式，全方位解析房产贷款的奥秘。
一、房产贷款基础篇：揭开贷款的神秘面纱
（一）房产贷款的定义与意义
房产贷款，顾名思义，是指购房者以所购房产作为抵押物，向银行等金融机构申请贷款以支付购房款项的一种融资方式。对于大多数购房者而言，全款购房往往是一笔巨大的负担，而房产贷款则提供了一种分期还款的可能，使得购房者能够在自身经济能力范围内实现购房梦想。
（二）房产贷款的基本要素
1. 贷款额度：贷款额度是指银行愿意提供给购房者的最高贷款金额，它通常基于购房者的收入、信用记录、房产价值等因素综合评估。
2. 贷款期限：贷款期限是指购房者需要在多长时间内还清贷款。一般来说，房产贷款的期限较长，可以达到10年、20年甚至30年，这有助于购房者分散还款压力。
3. 贷款利率：贷款利率是购房者需要支付给银行的贷款成本，它通常以年化利率表示。贷款利率的高低直接影响购房者的还款金额和还款压力。
4. 还款方式：还款方式是指购房者如何向银行偿还贷款本金和利息。常见的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等。
（三）房产贷款的类型
1. 商业贷款：商业贷款是指购房者向商业银行等金融机构申请的贷款，它通常用于购买商品房等可交易的房产。商业贷款的利率、期限和还款方式等由银行根据市场情况和购房者条件自主确定。
2. 公积金贷款：公积金贷款是指购房者向住房公积金管理中心申请的贷款，它通常用于购买自住住房。公积金贷款的利率较低，且贷款额度与购房者的公积金缴存额度和缴存时间等因素有关。
3. 组合贷款：组合贷款是指购房者同时申请商业贷款和公积金贷款，将两种贷款方式结合使用以满足购房需求。组合贷款结合了商业贷款和公积金贷款的优点，既能够享受公积金贷款的低利率，又能够获得商业贷款较高的贷款额度。
二、房产贷款申请篇：步步为营，顺利获贷
（一）贷款申请前的准备
1. 了解自己的信用状况：在申请贷款前，购房者需要了解自己的信用状况，包括信用报告中的信用评分、逾期记录等。信用状况是银行评估购房者还款能力和信用风险的重要依据。
2. 评估自己的还款能力：购房者需要根据自己的收入、支出等情况，评估自己是否有足够的还款能力来承担贷款。银行在审批贷款时，也会重点考察购房者的还款能力。
3. 选择合适的贷款产品和银行：购房者需要根据自己的需求和条件，选择合适的贷款产品和银行。不同的银行和贷款产品可能有不同的利率、期限、还款方式等条件，购房者需要仔细比较和选择。
（二）贷款申请流程
1. 提交贷款申请：购房者需要向选择的银行提交贷款申请，并提供相关的申请材料，如身份证、收入证明、房产证明等。
2. 银行审批：银行在收到贷款申请后，会对购房者的信用状况、还款能力等进行审批。审批通过后，银行会与购房者签订贷款合同。
3. 办理抵押登记：购房者需要与银行一起办理房产抵押登记手续，将所购房产抵押给银行作为贷款的担保。
4. 银行放款：在抵押登记手续办理完成后，银行会将贷款款项直接划入售房单位在该行的账户上，购房者从而完成购房交易。
（三）贷款申请中的注意事项
1. 提供真实材料：购房者在申请贷款时，需要提供真实、准确的申请材料。如果提供虚假材料，一旦被银行发现，可能会导致贷款申请被拒绝，甚至可能面临法律责任。
2. 注意贷款额度与期限：购房者需要根据自己的经济能力和还款计划，合理选择贷款额度和期限。过高的贷款额度或过长的贷款期限可能会增加购房者的还款压力。
3. 了解贷款费用：购房者在申请贷款时，需要了解贷款过程中可能产生的各种费用，如评估费、抵押登记费、保险费等。这些费用可能会增加购房者的成本，需要提前做好预算和准备。
三、房产贷款还款篇：精打细算，合理还款
（一）还款方式的选择
1. 等额本息还款法：等额本息还款法是指购房者每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减。这种还款方式适合收入稳定、希望每月还款金额固定的购房者。
2. 等额本金还款法：等额本金还款法是指购房者每月偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于本金逐月递减，利息也会逐月减少，因此每月还款金额也会逐月递减。这种还款方式适合收入较高、希望提前还款的购房者。
3. 其他还款方式：除了等额本息还款法和等额本金还款法外，还有一些银行提供其他还款方式，如按季还息到期还本、一次性还本付息等。购房者可以根据自己的需求和条件选择合适的还款方式。
（二）提前还款的利弊
1. 提前还款的利：提前还款可以减少购房者支付的利息总额，缩短贷款期限，提前实现无债一身轻的目标。对于收入增加或资金充裕的购房者来说，提前还款是一种不错的选择。
2. 提前还款的弊：提前还款可能会增加购房者的短期资金压力，因为购房者需要一次性支付较多的本金。此外，一些银行可能会对提前还款收取违约金或限制提前还款的次数和金额。
（三）还款过程中的注意事项
1. 按时还款：购房者需要按照贷款合同约定的还款方式和还款日期按时还款。逾期还款不仅会产生罚息和滞纳金，还会影响购房者的信用记录。
2. 关注利率变化：贷款利率是购房者需要关注的重要指标之一。如果市场利率发生变化，购房者需要及时了解自己的贷款利率是否也会发生变化，并提前做好还款计划调整。
3. 保留还款凭证：购房者需要保留好每次还款的凭证，以便在需要时查询和核对还款记录。如果发生还款纠纷或争议，还款凭证可以作为重要的证据。
四、房产贷款风险篇：防范风险，稳健前行
（一）利率风险
利率风险是指贷款利率变化可能给购房者带来的风险。如果市场利率上升，购房者的还款金额也会相应增加，从而增加购房者的还款压力。为了防范利率风险，购房者可以选择固定利率贷款或选择具有利率调整机制的贷款产品。
（二）信用风险
信用风险是指购房者因信用状况恶化而无法按时偿还贷款的风险。为了防范信用风险，购房者需要保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期和不良信用记录的产生。同时，购房者还可以选择购买信用保险等方式来降低信用风险。
（三）房产价值波动风险
房产价值波动风险是指购房者所购房产的价值因市场变化而下降的风险。如果房产价值下降，购房者的抵押物价值也会相应下降，从而增加购房者的贷款风险。为了防范房产价值波动风险，购房者需要选择地理位置优越、配套设施完善、具有升值潜力的房产进行投资。
（四）其他风险
除了上述风险外，购房者还需要关注其他可能影响贷款安全的风险因素，如政策变化、经济环境等。购房者需要密切关注市场动态和政策变化，及时调整自己的投资策略和还款计划。
五、房产贷款干货分享：实用技巧与误区破解
（一）实用技巧
1. 提高贷款额度：购房者可以通过提高首付比例、提供额外的抵押物或担保人等方式来提高贷款额度。同时，购房者还可以选择信誉良好的银行和贷款产品来提高贷款额度。
2. 降低贷款利率：购房者可以通过提高信用评分、选择具有利率优惠的贷款产品或与银行协商等方式来降低贷款利率。降低贷款利率可以减少购房者的还款金额和还款压力。
3. 优化还款计划：购房者可以根据自己的经济能力和还款计划，合理选择还款方式和还款期限。同时，购房者还可以选择提前还款或调整还款计划等方式来优化还款计划。
（二）误区破解
1. 误区一：贷款额度越高越好
破解：贷款额度并非越高越好。过高的贷款额度会增加购房者的还款压力和经济负担，甚至可能导致购房者无法按时还款。购房者需要根据自己的经济能力和还款计划合理选择贷款额度。
2. 误区二：贷款期限越长越好
破解：贷款期限并非越长越好。过长的贷款期限虽然可以降低每月还款金额，但会增加购房者支付的总利息金额。购房者需要根据自己的经济能力和还款计划合理选择贷款期限。
3. 误区三：提前还款一定划算
破解：提前还款并非一定划算。对于选择固定利率贷款或已经还款较长时间的购房者来说，提前还款可能无法获得明显的利息节省效果。购房者需要根据自己的贷款产品和还款计划来判断提前还款是否划算。
房产贷款作为购房过程中的重要环节，对于购房者来说具有至关重要的意义。通过本文的探讨，相信读者已经对房产贷款的基本概念、类型、申请流程、还款方式以及风险等方面有了更深入的了解和认识。在未来的购房过程中，希望读者能够根据自己的需求和条件选择合适的贷款产品和银行，合理规划自己的还款计划，实现购房梦想的同时降低贷款风险。同时，也希望读者能够保持警惕和理性思考，避免陷入贷款误区和陷阱，为自己的财务安全和未来生活保驾护航
上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
