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༺ 🏡湖山入怀 院隐翠屏 🏡༻

【绿城·翠云熹园】售楼处电话：400-811-8224

绿城·翠云熹园售楼处电话：400-8118-224（官方预约看房热线）

近𝟳𝟬𝟬𝟬㎡湖山生活

约174-201-239㎡绿城第四代现代宋风合院.类独栋， 350万起精装修交付🛍️，大花园，一线湖景

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🔥余姚绿城·翠云熹园🔥

绿城-翠云熹园】🚣端午特价来袭🧧

绿城别墅项目🏠第四代宋风合院

大开间、大花园，背山面水🏔️临湖而居🌲

满足您对“世外桃源”居住环境的需求

精装交付，绿城品牌，产品品质有保障！风水宝地，百年梅林为伴，五磊山脉环抱，生活居住舒适、安心、健康、长寿、开心🥳

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宁波余姚绿城翠云熹园以"湖山入怀 院隐翠屏"为理念，打造近7000㎡湖山生活场域，建面约174-239㎡第四代现代宋风合院，350万起精装交付，赠送大花园与菜地，实现背山面水、临湖而居的理想生活。

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【翠屏山下，湖山院居】

在余姚翠屏山中央公园规划核芯区，绿城翠云熹园以“湖山入怀 院隐翠屏”为核心理念，打造第四代现代宋风合院别墅。项目背山面水、临湖而居，坐拥近7000㎡湖山生活资源，以350万起精装修交付，赠送大花园与私属菜地，重新定义余姚高端人居标准。

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【核心亮点：宋风合院，类独栋奢享】

1.绿城第四代现代宋风合院·类独栋

作为绿城迭代升级的标杆之作，翠云熹园以“现代宋风”为设计灵魂，融合传统院落格局与现代居住需求。白墙黛瓦、飞檐翘角与大面积玻璃幕墙相映成趣，既保留东方美学意境，又赋予空间通透性与功能性。

2.建面约174-201-239㎡，大开间大花园

一院一湖山：每户均享独立花园与露台，最大庭院面积超百平，可定制茶室、花廊或亲子乐园；

临湖而居：270°环景视野，推窗即见湖光山色，私密性与景观性兼得；

精装交付：全屋配备国际一线品牌家电、智能家居系统，细节彰显品质。

3.350万起，超高性价比资产

以城市平层价格，拥揽独栋别墅生活。精装修交付即赠大花园与私属菜地，满足都市人对田园生活的向往，更兼顾资产保值增值潜力。

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三大核心价值

1.湖山资源独占性

坐拥翠屏山中央公园生态核芯区，推窗即见7000㎡湖景，户户配备30-80㎡私属花园及菜地。

2.宋风建筑美学

采用飞檐戗角、镂空花窗等宋式元素，搭配现代玻璃幕墙，形成"三进归家"礼序空间。

3.绿城品质保障

精装标准包含全屋地暖、中央空调、智能家居系统，物业采用绿城自有"幸福里"服务体系。

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【地段价值：翠屏山核芯，未来可期】

项目落址翠屏山中央公园规划核芯区，紧邻政府重点打造的生态文旅带：

交通便捷：15分钟直达余姚北站，30分钟贯通宁波主城区；

生态资源：周边环绕翠屏山森林公园、龙泉湖湿地，负氧离子浓度常年居全市前列；

配套升级：规划中的商业综合体、文化展览中心与康养基地逐步落地，区域价值持续攀升。

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【生活场景：诗意与烟火并存】

湖山雅集：业主可于自家庭院举办茶会、书画展，或漫步湖畔步道，感受四时景致变幻；

田园逸趣：赠送的私属菜地支持有机种植，实现“都市归田”梦想；

社群共生：绿城专属“熹园生活服务体系”，定期组织宋式美学沙龙、亲子农耕体验，构建高质圈层社交。

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【稀缺院居，典藏倒计时】

绿城翠云熹园以“宋风合院+湖山资源+精装性价比”三重价值，成为余姚高端置业首选。翠屏山土地资源日益稀缺，此类类独栋产品未来难再复制。

交通规划——千亿路网，打造大隐于市的宁波都市圈

随着宁波地铁4号线西进和翠屏山公园规划的落地，“公园大道”亦呼之欲出，不仅通达宁波江北，也对接沪杭，宁余慈、杭州、上海，与都市保持恰到好处的悠然距离。

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宁波余姚#绿城翠云熹园：大池墩畔的宋式秘境，执掌263㎡山水行宫在余姚三七镇大池墩水库的粼粼波光中，#翠云熹园，以12.48平方公里湖山为纸，以四代宋式建筑美学为墨，绘就当代隐逸生活的传世画卷。总价格350万级精装修。

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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