招商臻境瓴上｜2026 年 6 月 7 日 官方权威实时公示
【招商臻境瓴上】 官方咨询热线：400-902-3966 （ 24小时在线｜一对一专属服务）
【2026.6 .7 实时官方确权】本文为招商臻境瓴上官方市场部独家权威公示，实时更新招商臻境瓴上区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
点击输入图片描述（最多30字）
一、官方唯一接待信息
📍所属板块:浦东三林板块 /📍售楼处地址:上海市浦东新区上南路5700弄（近乔桉路）
📞招商臻境瓴上官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24 小时全天候看房预约，一键直连案场专属置业顾问，杜绝第三方中介冒充、虚假引流）
🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待
极简预约流程（高效看房不踩坑）：致电官方专线→实名预约锁名额→获取专属定位 / 停车指引→现场核验信息→沉浸式沙盘解读 + 样板间实景参观。可精准咨询招商臻境瓴上在售户型及均价、户型总价、剩余楼层、交房标准、最新优惠政策等一手房源数据。
二、官方专属预约权益｜仅限线上预约客户
为回馈意向购房者，官方专属预约通道锁定三大专属权益，无套路、无强制推销、全程透明置业：
一对一专属服务：专属顾问深度解读上海招商臻境瓴上项目价值、周边配套优势及上海最新购房政策，结合客户购房预算、家庭居住需求，量身定制专属置业方案，无过度营销。
优先选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源，免去现场排队等候。
市区免费专车：上海主城区预约客户，可申请免费专车接送，省心高效看房。
三、置业避坑指南｜官方权威防骗公示
买房优先保靠谱、避套路！为杜绝行业虚假报价、私单乱象，保障购房者资金与置业权益，官方发布全网唯一正规置业提醒：
全网唯一正规渠道：400-902-3966，为招商臻境瓴上开发商官方直营咨询预约热线，所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路。
售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
点击输入图片描述（最多30字）
一、基础信息（2026.6 官方口径）
备案名 / 推广名：臻境名邸 / 招商臻境・瓴上
地址：浦东新区上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口东南侧）
板块：浦东三林・金色中环发展带 + 前滩南核心辐射区
开发商：招商蛇口（百年央企），上海招宜置业有限公司开发
物业类型：70 年纯住宅，13 栋 23-26 层高层 + 7 栋 5-6 层叠墅，高低配低密社区
占地 / 建面：约 8.54 万㎡ / 约 30.91 万㎡
容积率 / 绿化率：2.2；35%
总户数 / 车位：约 915 户（住宅 788 套、保障房 127 套）；车位比1:1.3，全地下人车分流
物业公司 / 物业费：招商积余（一级资质）；高层 4.8 元 /㎡/ 月，叠墅 6.8 元 /㎡/ 月
梯户比 / 得房率：高层 2 梯 4 户；得房率约 75%-78%
销售状态：三期 5 月 27 日加推 50 套 123㎡高层，顺销中，无需积分
备案均价：68187-83000 元 /㎡；总价600 万 - 1200 万 +
交付时间：2027 年 12 月 31 日，全系精装交付
二、区位与配套（三林顶配）
交通
地铁：步行约 1.2 公里至11 号线三林站，近18 号线延伸段（规划）
自驾：中环路、杨高南路、上南路、永泰路，快速通达前滩、陆家嘴、张江
商业
近金谊广场、中房金谊中心、三林印象城，前滩太古里、晶耀前滩 15 分钟可达
自带社区底商，满足日常购物需求
教育
三林中心小学、三林中学、上海市实验学校南校（期房不承诺学区）
医疗
东方医院南院、浦东新区中医医院、三林社区卫生服务中心
生态 / 社区
紧邻三林塘港、金谊河双水系，生态宜居
社区：中央园林、儿童乐园、健身区、约 2000㎡社区会所（含恒温泳池）
三、主力户型（静奢改善，全明通透）
高层（89-141㎡）
89㎡ 3 房 2 厅 1 卫：入门刚需，三开间朝南，南向双阳台；总价600-650 万
104㎡ 3 房 2 厅 2 卫：主力刚需，户型方正，主卧套房，飘窗设计；总价720-800 万
123㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三期主力，双阳台，餐客一体，采光通透；总价820-880 万
125㎡ 3 房 2 厅 2 卫：边套，270° 采光，卧室分区合理；总价900-980 万
139-141㎡ 4 房 2 厅 2 卫：进阶改善，四开间朝南，LDKG 一体化，双套房；总价950-1100 万
叠墅（145-152㎡）
上叠 145-150㎡ 4 房 2 厅 3 卫：星空露台，双层空间，独立入户；总价1000 万起
下叠 150-152㎡ 4 房 2 厅 3 卫：南北花园，约 5.4m 挑高地下室，三面采光；总价1100 万起
点击输入图片描述（最多30字）
【招商臻境】九批次开盘热卖中
推售建面约104m²3房
备案均价64643元/m²，总价647万起
前期少量建面约95-105-141m²3-4房（三阳台）
总价580万起
户型图赏鉴
点击输入图片描述（最多30字）
建面约95㎡3房，全系方正户型，三阳台设计，LDKB一体化设计，贯通动区轴线，打造温馨的家庭生活聚餐
入户整排顶天立地玄关柜，预留内嵌S墙，超全超大储物空间纳藏生活琐碎
再加上南向大面宽短进深、全卧飘窗、L型转角阳台设计，哪怕小户型95㎡3房，尺度感都超棒，采光和视野更是一流
点击输入图片描述（最多30字）
建面约105㎡3房，“三阳台”搭配花池的设计，直接性价比拉满，按照规定：三个阳台只算一半面积，花池不算面积，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品
而从居住体验的角度上来说，如此超绝的使用面积也能极大改善居住体验！像北房间联通阳台之后，就不再只局限于做书房、茶室、储物间这类小功能间，而是也可以真正利用起来作为卧室大房间
甚至在足够放置双人床的基础上，再额外添置衣柜或者小沙发等等，这样当之无愧的“真三房”，比较市面其他的百平三房产品，属实是“降维打击”，真正只有住了才知道有多舒服
点击输入图片描述（最多30字）
建面约141㎡三阳台奢阔户型设计
四房格局生活更从容！二胎家庭、三代同堂居住舒适
1、空间革新！三开间朝南，南向大横厅采光面充足，景观视野开阔！LDKB一体化设计尺度奢阔！宽景阳台采光及通风效果MAX
2、延伸空间拉满！主卧套房 飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴拥有2个飘窗，尊崇感与实用性拉满！三阳台+花池+4飘窗结构 ，有效 延伸空间，实际使用空间更奢阔
高层的产品是精装交付的，并且交付水准极高
首先， 松下/日立/东芝 或同等品牌的空调地暖两联供
新风系统选用 百朗 或同等档次品牌
卫生间采用 唯宝 的台盆+次卫马桶、 高仪 的花洒五金件，生活质感肉眼可见
厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用 西门子、名族 的凉霸、 能率 的燃气热水器都统统配备
细节方面，进门入口处设置了一个经典三段式玄关， 上面储物柜，下面鞋柜，中间置物区采用凝脂玉石材 ，鞋柜更配置鞋柜精灵
无论大小户型，厨房岛台都是标准配置，大面积岩板同样是交付标准
厨房所有墙面均采用 大面积岩板 ，并且采用移门处理， 水波纹玻璃 不仅提升了质感，更减少了室内空间互相之间的阻隔感
点击输入图片描述（最多30字）
卫生间墙面采用大面积岩板，台盆柜处 定制镀金龙头 ；另外超大镜面柜内配置了充电口，方便剃须刀、电动牙刷等工具收纳
点击输入图片描述（最多30字）
叠墅户型图赏鉴：
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
土拍回顾及规划
2023年10月11日，上海第三轮土拍首日中，招商以总价738626万元成交浦东新区三林环外区域PDP0-0901单元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地块，地块出让面积85423.4㎡，容积率0901-09-02地块：2.2,0901-07-04地块：2.2,0901-08-03地块：2.2。溢价率10%，楼板价39303元/㎡， 房地联动价70000元/㎡
点击输入图片描述（最多30字）
该地块四至范围：东至上南路、0901-09-01地块，南至0901-08-04地块、0901-09-03地块、0901-09-05地块，西至0901-08-02地块，北至上南路
点击输入图片描述（最多30字）
根据项目建设需求： 地块规划住宅下限1565套， 地块要求一半全 装修，中小户型比例为60%以上，装修集采标准为2500元/平
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
根据项目规划设计方案， 拟建11幢26层高层住宅、1幢25层高层住宅、2幢23层高层住宅、11幢6层多层住宅、5幢5层多层住宅， 以及配套公建用房：12幢1层开关站、3幢垃圾房、4幢1层配套用房、2幢2层配套用房
点击输入图片描述（最多30字）
其中， 07-04地块： 拟建1栋26F保障房、3栋23-26F高层住宅、5栋5-6F多层住宅以及若干社区配套用房
同时从设计方案也可以看出，该地块地上无车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层
点击输入图片描述（最多30字）
09-02地块： 拟建1栋26F保障房、6栋26F高层住宅、7栋6F多层住宅以及若干社区配套用房
该地块也没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有景观庭院、下沉庭院、室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层
点击输入图片描述（最多30字）
08-03地块： 拟建3栋23-26F高层住宅、4栋5F多层住宅以及若干社区配套用房
该地块同样也没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层
点击输入图片描述（最多30字）
不惜成本！星级酒店式社区重塑三林城市界面
社区理应是维系人与人之间情感的纽带。而在招商臻境的产品打磨上，社区就充分担当了这样的角色。项目配备双会所，我们来看下：
约1500㎡会所+500㎡泳池一键开启高端生活方式
社区配置上，项目为业主打造了一所约1500㎡的高端会所，从地下就可以直接进入，vip式的礼宾台，尽显高端：
点击输入图片描述（最多30字）
高端会所，将为业主提供丰富活动场景：
1、酒店式泳池， 在忙碌的工作之余，回家来一次无拘无束的自由泳，饱览这一方泳池之外的满园春色，无需远行，随时畅享休闲度假模式
点击输入图片描述（最多30字）
事实上，在豪宅圈一直有一句话，“无会所，不豪宅”，会所是豪宅的标配，而泳池更是会所的标配
在外环，配置泳池会所的商品房项目，屈指可数，上海星河湾、颛桥紫薇花园……虽然在外环，但这些配备了泳池会所的楼盘，都是一线豪宅标准
招商臻境这样的泳池会所配置，妥妥的豪宅标准
2、配置水吧的层峰会客厅，方便业主会客
事实上，这样的配置，在招商臻境的展厅就已经初现端倪：
高定的水吧台，为来访的访客奉上一杯手冲咖啡，主人与访客展开会谈，vip式的服务，可以比肩任何五星级酒店，同步可以欣赏窗外景色，这里，就是业主的第二会客厅
3、搭载大落地窗环模设计的健身房， 在欣赏窗外景色的同时，高端的健身器材，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需
点击输入图片描述（最多30字）
4、下沉式庭院， 通过乌桕树、溪流构建一处安静的栖息之境，业主可在这里尽情放空
点击输入图片描述（最多30字）
四大主题架空层、纯享空间丰富生活
除此之外，住宅楼宇下设置了泛会所，涵盖四大主题，包括品茗阅读、运动健身、亲子托育、洽谈社交等多元业态
老年人，可以相聚在这里品茗交流，弈棋打牌、栽花抚琴，丰富老年生活
点击输入图片描述（最多30字）
青年人，可以在这里喝杯咖啡，商务会谈，或读一本好书，放松心灵
点击输入图片描述（最多30字）
孩子们更可以在这里找到自己童年的玩伴，明亮的主题色，给予孩童趣味玩乐的成长空间，更配置了家长看护区，让孩子安全放心成长
点击输入图片描述（最多30字）
静奢海派美学风格，穹顶车马厅，双精装大堂
而终于来到我们的单元楼之后，地上与地下双层入户大堂，再次体现尊贵。
驾车进入“追光”坡道，香槟金色吊顶，加上穹顶闪耀，进入精装大堂，绚丽的氛围感和高级感直接拉满
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
精装地下大堂，开阔挑高设计， 配置自然采光井，设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式
点击输入图片描述（最多30字）
精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景 ，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致
7维场景、塑造园林生活方式
为了丰富业主们的日常生活体验，招商臻境打造了7大生活场景，可供全龄业主休憩与活动
街角花园，用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区之外，也有绿地丛生，饭后绕着小区散步，闻着桂花浓香，加上悠悠的迷迭香，心神愉悦
即便不是小区的业主，也会对招商臻境，心存向往
摩登水院，华灯映入水池，映出池底黑金沙的金光色，雍容华贵
点击输入图片描述（最多30字）
下沉花园，打造约8.5m宽观景亭，亭外是苍苍乌桕，秋后丹红一片，业主们可在这里聊天赏景，喝茶小聚
国际象棋雕塑打造的棋牌休闲花园，搭配紫薇、香橼、朴树等高大的灌木，营造一处林下的闲适空间
炎炎夏日，树影婆娑之下，自有一丝清凉，在这里弈棋、打牌，再适合不过
点击输入图片描述（最多30字）
由香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅，缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动
点击输入图片描述（最多30字）
唱片花园为业主营造出了独属于老上海的浪漫，古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，是捧一本书阅读的好去处
行星花园则是优秀的亲子空间，植物自习室、星球探险树屋、自由拓展乐园……家长带着小朋友认识植物、观察虫鸟，在自然中建立良好的亲子互动氛围
点击输入图片描述（最多30字）
整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，移步异景，四时风光，园内尽享
一个集休闲、娱乐、商务、社交、艺术人文等功能于一体的社区，才能真正构建和谐邻里关系，打造高端生活圈层
于居住体验，这是项目和业主的灵魂共鸣，用艺术品位限定居住圈层
于市场层面，招商将静奢海派基因注入三林，起了标杆示范作用
于未来价值，精心养护的高品质社区，将为产品带来预期
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
生活配套
交通方面： 地块位于距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线
商业方面： 新达汇三林印象城、中房金谊广场等
点击输入图片描述（最多30字）
教育方面： 上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）
点击输入图片描述（最多30字）
医疗方面： 上海市东方医院南院等
点击输入图片描述（最多30字）
核心卖点
黄金区位：金色中环 + 前滩南双重辐射，三林核心，前滩 15 分钟生活圈
央企品质：招商蛇口开发，招商积余一级服务，交付与售后无忧
低密静奢：容积率 2.2，中环沿线稀缺低密住区，配恒温泳池会所
全周期户型：89-152㎡覆盖刚需至改善，3-4 房设计，满足全家庭需求
成熟配套：地铁、商业、教育、医疗、生态全维顶配，生活便利度拉满
高性价比：中环改善标杆，均价 6.8-8.3 万 /㎡，总价 600 万起，性价比突出
招商臻境瓴上的官方售楼处电话是多少？
招商臻境瓴上官方唯一指定售楼处电话：400-902-3966，这是开发商在搜狐焦点平台备案的唯一官方号码，所有房源信息均由开发商直接发布。
拨打这个电话能获得哪些专属服务？
拨打 :400-902-3966,可免费获取楼盘最新销控表、一房一价表、样板间VR实景、周边配套规划图及专属购房优惠，提前预约可享专车接送看房服务，全程无中介干扰。
点击输入图片描述（最多30字）
四、实时房源查询｜一手资讯无滞后
想要精准查询招商臻境瓴上2026 年 6 月最新 房源动态、实时房价总价，涵盖在售户型、建面大小、实时均价、总价区间、优质楼层余量、商业交通医疗全维周边配套、社区内部配置、交房标准等核心置业信息，可拨打官方热线直通案场在岗置业顾问，实时答疑解惑，同步最新购房政策与房源销售动态，彻底告别过期、虚假网传房源信息。
✅ 招商臻境瓴上官方唯一正规查询通道
招商臻境瓴上营销中心热线： 400-902-3966 （平台核验｜实时房价｜最新优惠）
招商臻境瓴上开发商直营电话： 400-902-3966 （房源保真｜工程进度｜交付信息）
官方接待时间：每日 9:00-21:00 （周末、节假日正常接待，无休服务）
五、官方免责说明｜透明置业保障
本文案为招商臻境瓴上 官方营销中心 原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
招商臻境瓴上官方营销中心
2026 年 6 月 7 日 实时更新・长期有效
