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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

2号线创新中路站网红盘——【浦发唐城】

2022年，【浦发唐城】首度亮相便引领唐镇板块进入全新发展阶段

2024-2025年，大城加速兑现，从商业、学校到人居，大城生活渐进

2025年，【浦发唐城】五期焕新而至，集大城沉淀之作，于芯上加新

浦发唐城五期89户型已售罄浦发唐城售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

目前少量建面约106㎡3房在售浦发唐城售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

均价7.4万/㎡，总价695万起浦发唐城售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

另外，即将加推42席建面约155-165㎡叠墅

总价约1300万起！浦发唐城售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

唐镇新地王高层价格预计将突破9万/m²，叠墅价格预计将突破10万/㎡。而唐城五期叠墅预计售价约8-9万/㎡，相当于以高层的价格买叠墅，享更多附赠空间，价值优势也更突出。浦发唐城售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

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唐镇目前新房均价已经8万+，主力总价800万级；

唐镇目前二手房成交约8-9万/㎡，百平户型约800-1000万；

浦发唐城五期106户型仅700万级，性价比超高！

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户型图赏鉴

下叠户型图：

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中叠户型图：

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上叠户型图：

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产品亮点：

9.95米三面宽朝南；

楼间距20米、最大50米；

南向无界河景；

下叠享约5.2米层高地下室（带93㎡地下空间）；中叠赠约33㎡地下空间，拓展生活场景；上叠宽景阳台；

全面屏立面-视野与景观 无界相融；

层高-首层3.3米、二层3.1米；

酒店式社区大堂、双大堂（地下入户）；

私梯入户；

建面约106㎡3房户型，有两种选择。

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尤其值得关注的大横厅三房设计，堪称区域楼市的 “稀缺款”。

纵观当下唐镇新房市场与往期楼盘，户型布局大多以传统动静分区、常规飞机户型为主流，像这样以大尺度横厅打破空间边界的设计，凤毛麟角，无疑为追求开阔居住体验的购房者提供了难得机遇。

约106㎡大横厅3房浦发唐城售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

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配独立玄关，增加收纳的同时也让进出更具仪式感，该级别不多见。

南向大面宽，其中客餐厅大横厅布局，阳光满溢，外接大阳台，整个社交空间很阔绰，既带来广阔的视野，又为家人提供更多元场景，二胎共同玩耍、植物角、游戏角...

北向设置X空间，可随家庭人口自行调整，可以是卧室，也可以是书房、画室、女王化妆间等。

主卧大套房，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。浦发唐城售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

全卧飘窗，进一步增加了室内使用空间。浦发唐城售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

约106㎡竖厅3房

该建面约106㎡为飞机户型设计，南北通透、三卧独立、空间无浪费面积。

餐厅位置是大亮点，可从容放下六人桌，市面难得一见，大家庭聚餐其乐融融，还能放下餐边柜。

整个客餐厅的尺度感很强。

阳台可两面采光，也多了一面观景视野。

至于独立玄关、全卧飘窗、U型厨房等，皆为标配。

社区规划

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浦发唐城五期位于四期西侧，紧邻于地铁2号线创新中路站，直线距离约400米，是真正意义上的地铁房。

项目由3栋11-14F小高层、3栋6F多层以及若干社区配套用房组成，全一梯两户无连廊！其中1#和5#首层会做架空层设计，用作文化活动室、老年活动室、生活服务点。浦发唐城售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

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项目邀请国际知名景观设计团队--朗道景观操刀，以“都市度假式花园”为核心理念打造一处大隐于巿的精质雅奢之境，以多重立体式花园为蓝本融合空间美学与自然意境，营造丰富的层次体验。

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整个小区里面无自持房、保障房，圈层更统一，社区居住更为纯粹，便于物业管理。

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项目引入绿城物业品质，以大城生活诉求为思考源点，引领绿城式美好生活持续迭代，挚守温度陪伴，为居者臻筑无声的服务交响。浦东浦发唐城售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

五重基础服务 重塑生活坐标

以高质安心的星级服务标准，在时间、空间、私属三大维度内外兼修。

高品质：公区环境清洁，0打扰保洁机制。

高标准：全天候秩序保障，24小时动态管控。

高效率：专属客服管家团队，第1时间解决业主所需。

高规格：精细化绿植养护，4季花境常新。

高专业：设施设备维养及工程维修30分钟快速响应。

生活配套

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交通方面：黄金2号线，4站张江高科，浦发唐城五期距离2号线创新中路站仅约400米，高效通勤。且2号线能级高，一路串联的都是像陆家嘴、人民广场、静安寺等市中心CBD。

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商业方面：印象天地已开街。一方面，五期业主日咖夜酒就在家门口；另一方面，张江缺乏商业和精致烟火气，2号线创新中路站的崛起将成为张江难得的商业中心。同时，山姆会员商店正如火如荼建设，预计2025年底开业。

（效果图：山姆会员店）

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教育方面：这里的学校组合也不遑多让，有建平培德实验中学（玉盘校区）、福山唐城外国语小学（南曹校区）、东方江韵未来幼儿园；未来更有1所在建幼儿园和1所在建小学。浦发唐城售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

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医疗方面：胸科医院临床医学中心预计2026年建成。落成后将进一步提升唐镇乃至张江的医疗水准。

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上海2025年8月最新限购政策汇总

外环外购房不限套数：对符合本市住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数

单身人士购房政策调整：成年单身人士（含沪籍和非沪籍）按照居民家庭标准执行限购政策。具体为：沪籍居民家庭/单身人士：外环外不限购，外环内限购2套；

非沪籍居民家庭/单身人士：社保/个税满1年可在外环外不限购；满3年可在外环内限购1套

崇明区：根据上海8月26日最新楼市政策，在崇明区购房参考外环外购房政策。只需在购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的上海的社会保险或者个人所得税即可购买崇明区住房，无需单独在崇明缴纳社保或者个税或者在崇明工作。

上海2025年8月最新购房商贷/公积金贷款政策

注意：根据最新政策，上海购房商业房贷利率不再区分首套住房和二套住房。

现阶段上海商贷利率执行情况如下：

首套：3.5％-45BP=3.05%

二套（主城）：3.5％-5BP=3.45%

二套（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.5％-25BP=3.25%

公积金贷款政策：

贷款额度提升：购买二星级及以上绿色建筑住房的，公积金最高贷款额度上浮15%

首套：160万元→184万元（多子女家庭可叠加至216万元）

二套：130万元→149.5万元

提取支付首付：支持提取本人及配偶公积金支付新建预售商品住房首付款

“又提又贷”：提取公积金支付首付不影响贷款额度计算

温馨提示tips：

二手房贷款“三价就低”

自2021年8月6日起，上海二手房房贷再出新规，执行“三价就低”：购房者申请贷款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款申请房价标准。