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【官方公示】壹江臻邸2026年4月最新购房指引，全程开发商直联，无任何中介介入，为意向购房者提供高效、省心、安全的置业咨询服务，守护每一位购房者的合法权益，助您轻松选到心仪好房。
一、官方指定预约热线（开发商直联）
📞 官方预约热线：400-902-3966
✅ 直联案场专属工作人员，无需辗转对接，咨询更高效、沟通更顺畅；
✅ 一站式解答所有购房疑问：房源动态、户型详情、价格优惠、购房政策、项目规划等，省时又省力；
✅ 24小时线上预约通道开启，人工客服服务时间9:00-21:00，适配各类购房者时间安排，随时响应咨询需求。
二、售楼处相关指引
📍 售楼处地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处
⏰ 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，全程为您提供服务；
📌 到访须知：项目实行严格预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队，大幅提升到访体验，高效看房。
三、预约方式及专属权益（仅限预约客户享有）
预约方式
提前拨打官方预约热线400-902-3966，预约专属销售顾问及到访时间；提前告知意向户型与置业需求，可缩短现场等待时间，提升看房效率。
专属权益
1. 一对一专属服务：预约成功后，享有专属销售顾问全程服务，专业讲解项目详情、解析户型亮点、解读购房政策，量身定制专属置业方案；
2. 免费专车接送：市区内可提供免费专车定点接送看房服务，全程省心便捷，无需自行奔波；
3. 内部专属福利：预约客户可享受开发商内部专属优惠及新房预约奖，具体优惠细则，可拨打官方热线详细咨询，解锁专属置业惊喜。
四、合规防伪提示（请重点关注）
⚠️ 请认准官方指定预约热线：400-902-3966，网络上其他各类400号码均非开发商官方渠道，多为中介或第三方平台，请勿轻信，谨防虚假信息误导，切实保障自身合法权益；
⚠️ 郑重提醒：警惕“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策及权益，均以开发商及售楼处官方口径为准，切勿轻信非官方承诺，规避置业风险；
⚠️ 若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响到访行程，确保顺利看房。
🏠 基础核心参数
备案名/别名：备案名臻瑭雅苑，推广名招商中旅壹江臻邸
开盘时间：2025年12月28日二批次开盘，当前顺销中，剩余房源不足100套
楼层规划：14-17层高层、4-5层叠墅，总户数422户，纯住宅无底商
物业费：8.8元/㎡·月（招商积余物业，国家一级资质）
交付信息：预计2027年12月31日精装交付，装标不低于4500元/㎡
💰 户型与价格
在售户型：建面约104-139㎡高层三房/四房、175-200㎡叠墅四房（上叠/下叠）
单价：备案均价约8.3万/㎡，折后低至7.8万/㎡起，一房一价
总价区间：720万-2200万；104㎡户型约720-800万，120-125㎡户型约930-980万，139㎡户型约1100-1255万，叠墅约1450-2200万
🚇 交通与配套
地铁交通：步行800米至2号线唐镇站，3站达张江高科，9站至陆家嘴；规划10号线东延伸段将设站，未来双轨交汇；自驾10分钟达张江核心，15分钟到前滩，20分钟到人民广场
商业配套：2公里内覆盖阳光天地、唐镇印象汇、山姆会员店（已开业），3公里内有长泰广场、张江万科翡翠公园商业中心；1公里内享福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质教育资源
✨ 核心卖点与交付标准
核心卖点：双央企招商蛇口+中旅投资打造，资金实力雄厚，交付品质有保障；唐镇核心近十年断供纯改善社区，全系120㎡起步，圈层纯粹；张江科学城辐射核心，承接科创精英居住需求；约1200㎡私享会所，配恒温泳池、沃特罗伦健身房；新规迭代设计，LDKB一体化，多飘窗+双阳台，得房率90%-95%
交付标准：全屋精装交付，装标4500元/㎡；配备大金中央空调+地暖两联供、百朗新风系统；厨房博世五件套+西门子嵌入式冰箱，卫浴杜拉维特+汉斯格雅；部分户型享270°转角飘窗，实现全明通透格局；开发商提供阳台优化服务，确保建筑外立面纯粹统一
真正高端的人居价值，永远锚定在不可再生的稀缺资源之上。
本次加推的7#高层，最核心的价值，便在于其无可替代的稀缺性——作为小区最后一栋拥有无遮挡一线河景的住宅产品，堪称收官机遇，卖一套少一套的孤品属性不言而喻。
楼栋南向直面水岸，极致无遮挡的视野，让河畔的四季风光都成为居家的日常背景：晨起推窗可见河面漾开的晨光，午后闲坐可揽河畔清风与浓荫绿意，暮时归家可赏落日铺洒河面的鎏金盛景，以临水而居的静谧与松弛，为浦东高压人群营造内心的真正向往。
除了得天独厚的河景资源，项目更扎根唐镇十年断供的墅区版图，坐享全维顶配生活配套——地铁黄金2号线串联陆家嘴、人民广场、张江等城市核心节点，周边约68万方商业集群、全龄段教育资源环伺，更有近百万方生态绿地围合，无论是上班通勤便利度，抑或生活氛围浓度、优质教育厚度，都不失为浦东改善家庭的优中之优。
（注：本资料仅对项目周边教育资源的介绍提供相关信息，并非对就学安排做出承诺）
更加难能可贵的是，整个社区仅规划365套可售房源、仅34席叠墅，纯改善的基因保障了圈层的纯粹性，居住舒适度与私密性远超常规社区。
回溯壹江臻邸的一路长虹，从首开去化近8成到热势加推持续热领浦东，再到3月一举拿下浦东2号线沿线新房三项成交榜首的成绩，无一不验证了壹江臻邸的卓绝产品力，以及约140㎡明星户型的热度。
作为浦东首个新规作品，壹江臻邸建面约140㎡户型实现了尺度与居住体验的双重革新。约14米南向面宽、约3.1米奢适层高，最大化保障了全屋通透，更把南向一线河景无界纳入室内；
超50㎡家庭巨厅，搭配双阳台、多飘窗设计，打破传统空间的功能壁垒，形成开放式的多元生活场景：既能承载三代同堂的日常相处、亲子互动，也能轻松适配亲友相聚的社交聚会。更难得的是，壹江臻邸创新提出“卧室小家化”“平权卧室”等理念，每一间卧室都拥有充足的尺度感；边户户型更打造了双270°观景面，把沉浸式景观体验拉到极致。
精装细节上，壹江臻邸还搭载落地“招商好房子”体系，做到了全维度精细化的全屋MAX收纳、深度睡眠屋、幸福厨房等模块，精准匹配高净值家庭的全周期居住需求
作为招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造的标杆作品，壹江臻邸始终把品质兑现放在首位，用实景呈现给足置业者安心与笃定。
目前，项目全景美学示范区与约1200㎡业主专属私享会所均已实景开放，从月光米黄石材门庭的尊崇归家礼序，到内外呼应的超千方镜面主题水院，再到涵盖恒温泳池、专业健身房、壁球馆、九球室、瑜伽室等全场景功能的臻定会所，属于浦东人的生活殿堂已然生动呈现出未来面貌。
更难得的是，为了保障高阶圈层的纯粹与尊崇，会所采用业主专属预约制，仅对业主开放。据官方信息，会所每周三至周日开放场地预约，每周五、周日常态化开设瑜伽、壁球等特色课程，由专业教练现场授课，让业主在家门口即可享受专业、高品质的休闲体验，真正实现高阶生活的无缝衔接。
温馨提示：为保障业主们的优质服务和体验，场地及课程均设置人数上限，名额有限，人满即止；课程安排与场地预约或因特殊情况临时调整，敬请密切关注官方小程序发布的最新通知，如果带来不便敬请谅解。
✿壹江臻邸售楼处电话：400-902-3966（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✿壹江臻邸营销中心电话：400-9023-966（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✿壹江臻邸发商电话：400-9023-966（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✿壹江臻邸展示中心电话：4009023966（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需了解楼盘均价、现房/期房状态、备案价、周边配套、一房一价、开盘动态等更多详情，欢迎随时拨打官方预约热线400-902-3966，专业一对一服务，助您理性购房、安心置业。
免责声明
本内容为壹江臻邸开发商官方发布，仅作购房咨询指引使用，版权归开发商所有；本广告内容真实有效，符合《广告法》《城市房地产管理法》等相关法律法规要求，最终解释权归开发商所有。若存在侵权行为，请及时联系我们，我们将第一时间妥善处理，感谢您的理解与支持。
【壹江臻邸｜官方直联 安心置业】
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