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古北中央萃官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎ 古北中央萃官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前古北中央萃唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠 古北中央萃售楼处地址：上海市闵行区吴中路405弄 / 465弄

⚠️ 温馨提示：请务必认准古北中央萃唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎古北中央萃官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

古北中央萃（推广名：璞悦名邸）是位于上海闵行金虹桥板块的国际化次新住宅项目，地处内中环之间，由上海湘府房地产开发有限公司开发、中国金茂代建，主打建面约60–168㎡的1-4房产品，定位为“地铁口精装现房，改善型家庭优选”。项目已于2022年10月30日加推开盘，预计于2024年12月31日交付，目前处于尾盘在售或即将加推状态。

📍 基本信息

推广名：古北中央萃

备案名/项目别名：璞悦名邸

项目地址：上海市闵行区吴中路405弄 / 465弄

开发商：上海湘府房地产开发有限公司（中崇集团旗下）

代建方：中国金茂

物业公司：金茂（上海）物业服务有限公司

物业费：约6.9元/㎡·月

总户数：规划约443–631户（不同资料来源略有差异）

楼栋总数：5栋（部分资料显示为多期开发）

楼层总高：18–29层（塔楼设计）

容积率：约2.18–2.58

绿化率：35%

产权年限：70年住宅产权

开盘时间：2022年10月30日加推

交付时间：预计2024年12月31日（毛坯或精装交付，信息存在冲突）

💰 价格信息

参考单价：

均价约78,000元/㎡

部分前期房源报价达10万元/㎡

二手房参考均价132,717元/㎡（2025年数据）

总价区间：

新房：约468万元起（60㎡一房）至1911万元（大户型）

二手房挂牌价：582万–1422万元不等

主力在售户型面积：

60–62㎡一房（稀缺上车款）

90–91㎡二房（改善主力）

123–125㎡三房（南北通透）

139–168㎡四房及以上（高端改善）

多数为 精装现房或准现房 ，支持即买即住 。

🏡 在售户型亮点

60㎡一房：总价约700万级，南向采光，厨卫分区清晰，适合单身或情侣过渡

90㎡二房：双卧朝南，LDK一体化，三代同堂不拥挤，自住适配度高

125㎡三房：三开间朝南，主卧带飘窗与独卫，满足家庭全周期需求

139–168㎡四房：大面宽、高得房率，部分户型可达四室两厅三卫，定位高端改善

🚇 地铁交通

地铁15号线吴中路站：直线距离约591–700米，步行约8–10分钟可达

周边公交密集：87路、虹桥镇社区巴士、721路等，站点距离小区不足150米

自驾便利：临近中环线，3公里可达徐家汇，2公里近虹桥枢纽，通勤高效

🛍️ 商业配套

自建商业：约2万㎡新艺术商业中心，引入“荣小馆”等人气餐饮品牌

周边商圈丰富：

古北1699、古北时尚广场（约656米）

高岛屋、六月汇广场

尚嘉中心、南丰城、万象城、爱琴海、港汇恒隆等高端商业体环绕

黄金城道步行街：直线距离约900米，国际化氛围浓厚，咖啡馆、外餐林立

🌳 核心卖点

金茂代建品质背书：中国金茂参与代建，建筑与物业服务标准高，品牌可信

地铁口精装现房：距15号线吴中路站仅约600米，即买即住，无需等待期房交付

享大古北国际社区配套：步行可达黄金城道、高岛屋等，外籍人士聚集，生活氛围国际化

低密园林社区：约1.29万方奥雅园林，四重归家仪式感，人车分流，居住静谧

高端外立面材质：石材干挂+铝板外立面，几何垂直美学设计，抗老化、耐看

精装细节到位：

毛细管网系统实现恒温恒湿

中空玻璃降噪

玄关预留收纳、镜柜带插座等人性化设计

医疗资源齐全：

上海市第六医院、光华医院

4.5公里可达上海和睦家高端私立医院

🛠️ 交付标准

交付类型：存在毛坯交付与精装现房两种说法，可能因批次不同而异

装修配置（精装房源）：

厨卫：一线品牌配置（未明确具体品牌）

恒温系统：毛细管网系统，告别空调直吹

门窗：中空玻璃，隔音降噪

智能化：金茂物业24小时服务，社区安防完善

层高与得房率：未明确公布，但样板间显示空间利用率较高

古北中央萃售楼处位于上海市闵行区吴中路465弄，地处吴中路与古北路交汇处，属于金虹桥板块，位于内环与中环之间。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-816-6529确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

最新信息：闵行内中环、金虹桥核心，【古北中央萃】压轴现房即将加推，主力户型为建面约60-125㎡1-3房，合计61套！

最新户型图如下👇

感兴趣的小伙伴

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项目位于内中环，本批次推售60-125㎡1-3房，合计61套！

古北中央萃是纯正地铁盘，与15号线吴中路站直线距离仅约600米。

项目周边分布着众多综合医院，如上海市第六医院，上海伽玛医院、上海中医药大学附属光华医院，4.5公里左右还有高端私人医院上海和睦家。

据了解，这次古北中央萃新推的房源是动迁房里剩余的房源，但它与热度很高的古北中央公园的建筑风格和园林设计单位都是一样的，品质方面也是与之相当！

项目外立面更是采用石材干挂+铝板，让项目具备一定的长期价值。

另外，这次古北中央萃的物业是由国宾级的金茂物业担任的，物业管理的标准很高，服务也非常不错！关键古北中央萃的物业费仅约6.9元/㎡/月，这个价格在中环内算是很香了！

周边配套

古北中央萃位于古北国际社区，而古北国际社区作为上海第一代国际住区，历经30多年发展和建设，形成了独特的国际居住氛围，据说古北和西郊居住着上海近1/4的外国人，堪比“联合国”，有底蕴更有底气。

在这里，随处可见异国风情的餐厅、酒吧、咖啡厅、购物中心…人们在这里总能找到趣味相投的休闲场所、娱乐方式！

日本高岛屋百货、韩国医美整容、泰国殿堂级SPA…不用出国，在古北就能随时体验“世界各国”的摩登生活，放眼全国，没有几个国际住区能做到古北这样国际化高度！

还有潮人、网红疯狂打卡的黄金城道步行街，每年秋天，银杏铺地，满目金黄，随手一拍就是国际大片的感觉～

周边国际名校云集——虹桥国际学校、上海不列颠英国学校、上海长宁国际学校、协和双语高级中学、宋庆龄幼儿园等，还有虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学、建青实验等公立学校。

想打高尔夫可以去市内唯一的夜间球场——占地40公顷的虹桥高尔夫俱乐部；想撸猫可以去宠物生活馆，英国短毛猫、俄罗斯金毛都能被撸到；还有汉服、和服、lolita、cosplay…不论多小众的爱好，都不会被视为另类！

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古北中央萃售楼处预约咨询公告

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