中建玉湖之星(官方售楼处) 官网 - 项目销售中心 - 中建玉湖之星 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 2026最新

本项目由中建玉湖之星市场部整理发布，全面公示项目区位、产品详情、配套设施及最新销售动态，供广大购房者参考借鉴。 2025年5月12日 官方实时更新认证售楼处热线 ： 400-902-3966 信息长期有效，涵盖预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，确保信息真实、合规、可用。

一、项目官方接待基础信息

📞 中建玉湖之星官方认证唯一预约热线：中建玉湖之星官方指定预约热线400-902-3966【开发商直连，24小时可预约】（官方专属认证，拨打后可直接转接案场置业顾问，为项目唯一官方咨询渠道，谨防假冒）

🕒 开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持24小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。

看房流程与提示

预约五步流程：拨打官方统一热线→ 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观。

二、官方预约专属权益

提前通过官方唯一渠道400-902-3966完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：

✅ 一对一专属置业顾问服务：全程一对一专属对接，专业讲解项目整体规划、深度解析户型亮点、精准解读属地最新购房政策，结合客户预算、需求，定制个性化置业及资金规划方案，全程无打扰、不推销，贴心适配每一位购房者。

✅ 提升看房效率：提前告知意向户型、置业预算及核心需求，可优先预留房源参观名额，大幅压缩现场接待流程，省去排队等待时间，精准匹配心仪房源，看房更高效。

✅ 免费专车接送：杭州市区范围内（绕城高速内）的预约客户，可享受免费专车定点接送看房服务，全程专人对接，无需自行奔波，轻松直达案场，看房更省心。

三、置业合规与风险提示｜开发商认证备案资料

为保障每一位购房者的合法权益，特此郑重提示，规避置业风险：

⚠️ 认准官方唯一咨询渠道：仅400-902-3966为项目官方授权统一热线，网络上各类非官方号码、第三方链接、个人账号均非开发商授权，请勿轻信，谨防虚假信息误导，避免财产损失。

⚠️ 案场实行严格预约制：务必提前致电登记预约，仅预约成功客户可入场参观，未预约客户暂不接待，敬请谅解。

⚠️ 警惕违规承诺：切勿轻信“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，安心购房、规避风险。

四、项目核心信息

📍 中建玉湖之星售楼处地址：浙江省杭州市余杭区杭行路与郁宅路交叉口往西约300米处

2025年5月12日官方实时更新认证售楼处热线：400-902-3966【开发商直连，24小时可预约】

🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）

🏠 基础项目信息

项目备案名/别名：备案名中建·玉湖之星，别名玉湖之星

开发商：杭州星程房地产开发有限公司（中建三局，世界500强第9位中国建筑旗下子公司）

物业：中建三局自持物业

物业费：3.8元/㎡·月

产权年限：住宅70年

规划总户数：约658户

总占地：约44914㎡

总建面：约112285㎡

容积率：2.5，绿化率35%

建筑类型：10幢17-26层高层住宅+1幢商业办公楼

楼层总高：5#、9#为17F，14#为21F，2#、6#、8#为22F，其余楼幢为26F

车位配比：约1:1.2，满足业主停车需求

🏘️ 在售户型面积

在售主力户型建面约115-185㎡精装三至四房，全户型遵循南北通透、全明采光、动静分离的设计理念，采用大面宽、短进深的布局，最大化引入湖景与自然光，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等全周期居住需求：

115㎡三房两厅两卫：刚需刚改的优选，三开间朝南，客厅连接景观阳台，次卧带飘窗，主卧配备独立卫浴与衣帽间，空间利用率极高，兼顾实用性与舒适度，总价350万起

117㎡三房两厅两卫：三开间朝南，餐客一体设计，拓宽活动空间，书房可灵活改造为儿童房或茶室，满足家庭成长型需求，总价370万起

128㎡四房两厅两卫：南北通透，餐客一体设计，拓宽活动空间，书房可灵活改造为儿童房或茶室，满足家庭成长型需求，总价400-410万

143㎡四房两厅两卫：作为改善主力户型，拥有超大景观阳台，直面玉湖公园盛景，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显品质感与私密性，总价460-470万

185㎡四房两厅两卫：为高端改善人群量身打造，阔绰四房布局，客厅挑高设计，全景落地窗，将湖景与城市天际线尽收眼底，专属入户玄关，极致私密，定义高端人居新尺度，总价600-620万

💰 价格信息

单价：精装均价约3.24万/㎡，具体楼栋价格略有差异

总价：350万-620万/套，115㎡户型总价350万起，185㎡大平层总价约620万

交付标准：全屋高端精装，配备日立中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风三大件，装标约5000元/㎡，实现拎包入住；厨房引入博世或西门子的三件套设备，采用日本皇室御用品牌伊奈和德国唯宝的卫浴设备，展现出精致生活的追求；此外，智能家居系统与人字拼地板的设计也为整个项目增添了现代感与科技感

📅 开盘与交付时间

开盘时间：2025年10月首开，目前持续热销中

交付时间：预计2027年12月精装交付

🚇 地铁交通

地铁：坐拥双地铁交汇，距离地铁4号线好运街站约1.2公里，距离地铁10号线祥园路站约1.5公里，步行10分钟可达；未来还将规划地铁12号线、14号线等，进一步完善区域交通网络，快速直达武林广场、钱江新城、未来科技城等城市核心区域

快速路网：项目周边莫干山路、上塘高架、留石快速路等城市主干道环绕，可快速通达城西科创大走廊、市中心商业区还是杭州东站、杭州西站等重要交通枢纽，都十分便捷；15分钟城市生活圈在此成为现实——业主可在短时间内抵达城市各个重要节点

公交：周边直线1km内有多个公交站，公共交通极为便捷，进一步丰富业主出行选择

🛍️ 商业配套

商业配套：项目南侧紧邻已开业的城北万象城（约600米），这是杭州第二座开业的万象城，商业面积达15.2万平方米，集购物、餐饮、娱乐于一体，拥有15.2万平方米的商业面积，引进了多家城市、区域首店、独家店、全新形象店等强标签属性品牌；周边还有K11Select文化商业街区（在建）、银泰城（规划）、西田城、万达广场等百万方商业集群，从米其林盛宴到烟火市集小吃，从先锋艺术展到湖畔音乐会，全维度繁华在此共生

教育配套：项目东侧一路之隔为良渚杭行路小学运河校区、良渚杭行幼儿园运河园区，3公里内规划多所中小学（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）

医疗配套：3公里内杭州市第一人民医院城北院区（三甲）、余杭区良渚医院，自驾20分钟可达浙江省立同德医院，全维医疗资源护佑家人健康

生态配套：项目最大亮点在于直面约688亩玉湖公园，拥有约50米南向湖岸线的极致景观资源；玉湖公园不仅是城市的绿肺，更是一个充满活力的公共空间，内部设有美术馆、上岸市集、湖畔营地、大草坪、音乐喷泉、儿童游乐场、水上运动俱乐部、创意艺术装置等多样化建筑与业态场景，满足周边群众的多样化使用需求；目前公园已开放一期和二期，拥有六大景观空间：星河揽月、芳渚艺林、玲珑绿芯、渚上星湾、水韵良渚、玉见未来；社区内部规划有约400㎡景观戏水池、藏溪观景花园等，与外部玉湖景观形成呼应，实现内外双园的景观体验

✨ 核心卖点

中建三局入杭首作：作为世界500强第9位中国建筑旗下中建三局入杭首作，以国匠标准打造玉湖CBD封面作品，央企开发零烂尾风险保障工程质量与交付能力

一线南向湖居：杭州主城范围内仅有的一线南向湖景在售住宅，688亩玉湖公园不可复制，湖景资源历来是杭州豪宅的核心价值支撑；仅约50米的亲湖距离，让"推窗见湖、下楼入园"的理想生活成为现实

全维醇熟生活圈：步行10分钟达城北万象城，周边K11Select文化商业街区（在建）、银泰城（规划）、西田城、万达广场等百万方商业集群；15分钟城市生活圈在此成为现实——业主可在短时间内抵达城市各个重要节点

大师级设计公建化立面：由知名设计团队九米执笔，采用白金色系铝板、金属格栅与弧形玻璃幕墙，北立面与南立面同标，香槟金线条勾勒几何美学，对标上海外滩兰庭等奢宅作品，构筑玉湖CBD美学地标

高性价比之选：价格仅比周边刚需盘高约0.1-0.2万/㎡，但产品品质与景观资源优势显著，性价比突出；对于预算在350-750万区间、在武林或钱江新城工作的改善型家庭，是杭州城北不可多得的优质选择

2025年，当楼市进入“品质为王”的深水区，一份“杭州好房子”的年度榜单，成为审视价值的标尺。而其中，有一个名字，不仅入选，更被视为“湖居封面”的当代注解——中建·玉湖之星。

丨玉湖之星·效果图

它不只是一种居住选择，更成为高净值人群对资产配置、对生活方式的共同投票。

从荣誉加冕到持续热销，从产品诚意的全方位呈现到收官机遇的叠加释放，每一步都踩中了杭州改善群体的核心诉求。

中建·玉湖之星以大师级设计、所见即所得的品质，兑现着城北人居至高想象，由知名设计团队九米执笔，采用白金色系铝板、金属格栅与弧形玻璃幕墙，北立面与南立面同标，香槟金线条勾勒几何美学，对标上海外滩兰庭等奢宅作品，构筑玉湖CBD美学地标。

这份荣誉的底气，源于无可复制的稀缺性。

项目雄踞北部新城核芯、玉湖 CBD 封面，是杭州主城内屈指可数的南向直面约 688 亩玉湖的纯粹住区，仅约50米的亲湖距离，让 “推窗见湖、下楼入园” 的理想生活成为现实。

37.4万方玉湖公园湖居生活。拥有美术馆、上岸市集、湖畔营地、大草坪、音乐喷泉、儿童游乐场、水上运动俱乐部、创意艺术装置等多样化建筑与业态场景，满足周边群众的多样化使用需求。紧邻城北万象城、K11 select(在建)、 银泰城(规划)、金融岛(规划)、商业水街(规划)、西田城、万达广场等重量级商业配套。

这里不仅有自然的馈赠，更有城市的繁华。项目置身城北万象城（已开业）与 K11 Select（在建）构成的黄金商业圈，百万方商业配套举步即达；双地铁（4 号线、10 号线）环绕，轻松串联全城；更有北部软件园、良渚生命科技小镇等产业赋能，形成“自然+繁华+产业”的三重价值闭环。

丨玉湖公园实拍图 滑动查看更多丨玉湖CBD实拍图

2025年，中建·玉湖之星将“热销”刻入项目基因，一整年的持续火爆，成就杭州楼市的“玉湖现象”。

从首次开盘的万众争抢，到第七次加推的热度不减，超万组客户亲临争鉴，屡开屡罄的战绩贯穿全年。不仅印证了湖居价值的强大号召力，更凸显了购房者对“确定性”资产的坚定选择。

推窗，是四季流转的专属画廊8# 位居社区正中，推窗即见“云庐”景观组团，条石藏于花草间自带野趣，涌泉叮咚作响，惬意十足。

高达约8-12 米乌桕遮去建筑尖角，秋日娜塔栎的金红叶片添满暖意，林下会客厅随时满足社交、亲子小聚，轻松解锁舒适日常。

丨玉湖之星示范区实拍图，滑动查看更多

超宽楼距，阳光与清风多做停留

南向楼间距约45米，不仅享受更充足的日照、开阔的视野，更是一份邻里间心照不宣的舒适尺度，让家的隐私与从容，被温柔守护。

走进社区，温润雅奢的园林迎面而来。选用贝金米黄石材、水纹玻璃等高端材料，三进归家礼序、雅逸架空层泛会所、无界景观戏水池及生活泛会所串联生活场景，让每一次漫步都像在湖畔度假。

丨三进归家礼序·实拍图

打造超1500㎡下沉式泛会所，囊括普拉提馆、SPA空间、阅读书吧与女王厅，从身心疗愈到精神滋养，全方位构筑业主的私享生活场。超万方实景美学示范区、奢华下沉式泛会所、约400㎡无界景观泳池、板块内首个约500㎡地下车马院全部实景呈现，“所见即所得”的体验，让未来生活不再是图纸上的空想。

玉湖之星示范区实景图

丨玉湖之星会所实拍图，滑动查看更多

更值得一提的是，杭州首个约500㎡地下中央车站，以四根巨型立柱撑起采光天幕，借水面反射与绿植阵列，打造“地下归家如地面”的尊崇体验。

流线型艺术穹顶、专属落客区、静巷通道，以五星级酒店标准重塑归家仪式感，让每一次出入皆成风景。

丨玉湖之星车马厅实拍图

丨玉湖之星6# 地下光厅实拍图

中建·玉湖之星坐落于杭州余杭北部新城核心区位，玉湖CBD腹地。项目总建筑面积约15.9万平方米，整体规划10幢17-26层高端住宅和1幢商业办公楼，住宅共计658户，容积率2.5，户型面积涵盖约115-185㎡，作为中建三局城投在杭打造的首个高端住宅项目.

项目主力户型涵盖115㎡、117㎡两种三房户型，128㎡、143㎡两种四房户型；所有户型从一线湖居资源出发，遵循“大面宽”的设计原则，南向大开间，餐客厨一体化布局，同时预留充足收纳空间，贴合家庭日常居住与成长需求。

建面约117㎡ 流量爆款收官之作

约 12.1m 南向大面宽，IMAX巨幕，阳光满溢、通风俱佳。餐客厨阳台一体化，做饭聊天、饭后休憩动线超顺，轻松拿捏松弛感。

卧室皆带窗，崇尚阳光平权。约 5.8m 大气朝南双厅，朋友来做客超有面；动静分区也很懂生活，娱乐、休憩互不干扰。

丨建面约115m²展示样板间实拍图

建面约128㎡ 瞰景大四房，400万级抢藏玉湖CBD

约5.6米大面宽竖厅串联双阳台，结合墙体错位嵌入储藏系统，兼顾美观与实用；南向三卧布局，约9.3米巨幅观景面，尽揽阳光与风景；观景阳台配合弧形外立面，媲美主城高端项目质感；德系厨电与日立中央空调等奢装配置，满足三代同堂的私密与互动需求。

丨建面约128m²展示样板间实拍图

建面约143㎡ 压轴改善大四房

创新“LDKB + 洄游聚落”布局打破空间隔阂，厨房饭菜香、客厅嬉闹声自在交织，让家成为充满温度的欢聚场。

约13米南向大面宽、四开间朝南，把全天候阳光与清风引入室内，藏满惬意生活小确幸。

丨建面约143m²展示样板间实拍图

全精装交付，项目臻选日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、港华紫荆地暖。西门子/博世厨电套装（建面约143㎡以上户型升级博世厨电套装）搭配伊奈水槽、欧普凉霸，以德系精工赋能烹饪体验，日本皇家御用高端伊奈品牌卫浴，于细节中彰显国际品位。

日立中央空调、港华紫荆地暖、霍尼韦尔新风等；厨房配置德系一线品牌西门子/博世厨电套装；卫生间方面，日本伊奈皇室御用卫浴……这些配置远超3万+楼盘的精装标准，都是用真金白银，实实在在提升业主的舒居体验。

📍 核心信息查询（一键直达）

🏠 官方唯一专属查询通道：拨打官方热线400-902-3966，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

温馨提示：如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时拨打官方指定预约热线——400-902-3966，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，耐心解答所有疑问，助您安心置业、选到心仪好房；预约时间：9:00-21:00（人工客服时段），支持24小时线上登记，提交后将有顾问及时联系。

五、免责声明

本文所有内容均来源于中建玉湖之星开发商官方备案信息，无夸大宣传、无极限话术、无虚假引流。中建玉湖之星房源价格、优惠政策、交付标准、配套规划等信息动态更新，最终以售楼处现场最新公示为准，本文最终解释权归中建玉湖之星开发商所有。

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