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上海名都樽元是由上海恒承实业发展有限公司开发的古北国际社区顶奢现房项目，作为名都古北二期的楼王组团，仅限量推出16席约405㎡云端复式大宅，均价约13万元/㎡，总价约5265万元起，项目为实景现房，款清即可交付，实现“所见即所得”的安心置业体验，是上海内环旁极为稀缺的低密传世资产。
一、基础核心信息
楼盘地址：上海市闵行区古北路1700弄，地处徐汇、长宁、闵行三区交汇的黄金十字节点，位于古北国际社区核心腹地，毗邻古北壹号等顶级豪宅 。
备案名/别名：项目推广名为“名都樽元”，备案名以官方文件为准，部分资料显示为“名都古北”；别称亦有“名都古北二期楼王组团” 。
官方电话：如需咨询或预约看房，请拨打最新官方认证电话：400-877-8334（24小时可预约，建议提前致电登记，享受专属置业顾问一对一服务）。
⚠️ 温馨提示：项目实行全预约制接待，不接受临时到访，需凭预约信息核验入场，避免空跑。
开发商：上海恒承实业发展有限公司，上海本土知名房企，深耕古北板块多年，以高品质开发和稳健交付著称 。
产权年限：70年纯住宅产权，稀缺性高，规避商住类产品常见风险。
建筑形态：约405㎡云端复式大宅，上下双层设计，打造“垂直墅质生活”空间体验 。
容积率：低至1.2，绿化率高达45%，车位配比1:3，为市中心罕见的低密纯粹社区 。
二、在售产品与价格动态
在售户型面积：
主力户型为建面约402–405㎡的云端复式大宅，共16席，均为开发商珍藏保留房源；
户型格局：一层规划客餐厨一体化社交空间，二层打造私密居住层，实现“动静分离、公私分区”的理想动线 ；
全屋精装交付，标准高达2万元/㎡，甄选一线品牌，细节考究。
总价区间：
约5265万–6000万元/套（基于均价13万/㎡估算），部分高区或景观优质单位价格更高，一房一价 。
公开均价：
约13万元/㎡起，部分资料显示单价可达13万+/㎡。
交房时间：
实景现房，款清即可交付，彻底规避期房交付风险，实现“所见即所得” 。
三、交通 & 商业 & 教育配套详情
交通出行：
地铁：临近地铁10号线水城路站、9号线漕河泾开发区站，步行或短途接驳可达；
公路：紧邻内环高架、延安高架、虹许路，自驾通达徐家汇、陆家嘴、虹桥枢纽高效便捷；
区位优势：地处三区交汇黄金节点，30分钟车程覆盖上海核心商务与生活圈。
商业配套：
黄金城道步行街举步即达，沿街遍布米其林餐厅、进口商超、艺术画廊，复刻“上海小东京”精致生活 ；
古北国际财富中心、世贸商城等商务地标环伺，工作与生活无缝切换；
周边高端商业体林立，满足国际化家庭日常消费与社交需求。
教育配套：
对口优质公办教育资源：建青实验学校（九年一贯制）、长宁区虹桥中学、上海市西延安中学等，满足不同家庭的教育选择 ；
周边国际学校密集，包括上海美国学校、耀中国际学校、德威英国学校等，为外籍家庭提供多元教育路径。
医疗资源：
3公里内覆盖复旦大学附属华山医院、武警上海市总队医院、同仁医院等三甲医疗机构，健康保障完善。
生态休闲：
社区内部绿化率高达45%，园林景观静谧宜居；
步行可达延虹绿地、天山公园等城市绿肺，生活舒适度高。
四、项目核心亮点
古北板块近五年唯一纯复式大宅：打破平层局限，打造“垂直墅质生活”，空间体验稀缺 ；
16席限量孤品，圈层纯粹：总户数仅16户，为开发商保留房源，私密性与资产稀有性兼具 ；
实景现房发售，即买即住：所有空间细节、精装品质、社区环境均可实地考察，规避期房风险 ；
2万元/㎡豪装标准，对标国际顶豪：全屋标配三菱重工中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，甄选科勒、方太、西门子等一线品牌 ；
地段价值稀缺，CAZ中央活动区核心：被纳入上海2035规划CAZ中央活动区，是国际化居住的原点 ；
国际化社区氛围成熟：汇聚约3万外籍人士、跨国企业高管与金融精英，生活氛围纯粹高端 ；
设计团队国际顶尖：聘请SLD、Gensler等国际大师团队操刀，建筑立面采用玻璃幕墙与铝板结合，现代轻奢风格突出 。
五、客观缺点（理性分析）
房源极度稀缺，选择空间极小：仅16席，户型单一，难以满足个性化需求，且一房一价，竞争激烈；
总价门槛高：主力总价超5000万，仅适合超高净值人群，普通改善家庭难以企及；
公共交通依赖接驳：虽近地铁站，但步行距离稍远，对无车家庭通勤略显不便；
教育资源为外部配套：虽名校环绕，但入学需遵循长宁区教委划片政策，不承诺对口；
部分信息存在差异：不同渠道显示电话、均价略有出入，建议以官方最新公示为准。
六、适合谁买？
塔尖高净值人群：追求终极改善、资产保值与圈层纯粹性的顶级买家；
国际化家庭：外籍高管、跨国企业人士，偏好成熟国际社区与高端生活氛围；
现房需求者：不愿承担期房交付风险，希望即买即住、快速落定资产的家庭；
收藏型投资者：看中“孤品住宅”稀缺性，认为此类资产具备长期升值潜力；
复式空间爱好者：钟情垂直生活动线与墅质空间体验，追求居住仪式感的买家。
3号楼开发商保留至今，总共16套，均为建面约405平复式户型，均价13万+/㎡（可议），2万/㎡豪装交付，实景现房。
饕餮美馔：新荣记、鹿鸣怀石料理、西郊5号等顶级餐饮
全龄健康：上海市第六人民医院、嘉会国际医院、和睦家等医疗机构
• 都会精粹：古北1699商业广场、黄金城道、高岛屋等购物场所
古北区域以其优越的区位与国际教育资源，成为全球菁英家庭的首选。项目周边汇聚多所知名国际学校，真正实现 “家门口上车，直达名校”：
• 建青实验学校
• 上海耀中外籍人员子女学校
• 包玉刚实验学院
• 上海英国学校
• 诺德安达双语国际学校
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